Брачный договор о раздельной собственности

Предлагаем ознакомиться со статьей на тему: "Брачный договор о раздельной собственности". Актуальность информации в 2020 году вы можете уточнить у дежурного консультанта.

Как составить брачный договор о раздельной собственности

Оформляя брачные отношения, супруги чаще всего думают исключительно о чувствах и не задумываются над бытовыми вопросами, с которыми придется непременно столкнуться в семейной жизни. Между тем большое количество разводов и длительные судебные процессы по разделу совместно нажитого имущества приводят к тому, что все чаще пары задумываются над вопросами быта раньше, чем узаконивают свои отношения.

Некоторые решают данный вопрос кардинально, просто не оформляют официальный брак. Другие желают проводить официальную церемонию, но в то же время хотят избежать возможных распрей при разводе. Такое желание удовлетворяется просто – составляется брачный договор, в котором предусматриваются все нюансы дальнейших финансовых взаимоотношений.

Что такое брачный договор?

Понятие брачного контракта пришло к нам из западных стран. Длительный период, данный термин просто фигурировал, но не приживался в нашей стране. Связано это было с тем, что благосостояние граждан было, не слишком велико, да и менталитет российского человека не особенно принимал такую правовую форму взаимоотношений.

Последние годы, однако, все больше людей стали склоняться к тому, что необходимо задуматься о собственной материальной защите заранее, пока не станет поздно. Толчком к заключению брачных договоренностей является возросшее благосостояние и увеличившееся количество разводов. Брак на сегодня не воспринимается как нечто незыблемое и фундаментальное, а чаще рассматривается как временный вариант.

Брачный договор — это документ, заключаемый между мужем и женой, который оговаривает их финансовые взаимоотношения в браке и претензии на долю в нажитом имуществе после развода. Зачастую именно мужчины инициируют заключение данного документа, хотя никаких правовых ограничений в законодательстве по гендерной принадлежности не наблюдается. Естественно, что задумывается над обязательностью преждевременного распределения имущества именно та сторона, которая имеет хорошие доходы и не желает остаться у разбитого корыта в случае расторжения брака.

Данный документ позволяет заранее продумать и обеспечить благосостояние не только супругов, но и их будущих детей, что, несомненно, защищает будущее потомство.

Когда можно оформить брачный договор?

В совместно нажитое имущество относят:

  1. Объекты недвижимости, включая земельные участки и различные постройки.
  2. Авто- и мото-технику.
  3. Бытовые технические приборы.
  4. Ювелирные украшения. Если женщина получила их в подарок, то должен быть составлен соответственный документ, либо в самом контракте отдельно прописывается данный пункт о неделимости подарков.
  5. Предметы роскоши – картины, скульптуры и иное.
  6. Все виды доходов, зарплата, пенсии, пособия или прибыль от частного предприятия.
  7. Дивиденды от акций, приобретенных во время брака.
  8. Вклады и проценты по ним.
  9. Прибыль от интеллектуальной собственности.

Каждый пункт может описываться отдельно или выражаться общими словами в процентном соотношении долей. Конечно, речь идет лишь о том, что будет заработано и приобретено в брачных отношениях, то, что имелось у супругов до заключения брака, является их незыблемой собственностью и разделению не подлежит. Не стоит забывать, что не учитываются также то имущество, которое будет получено мужем или женой на основании дарственной или в наследство от иных родственников.

Порядок оформления брачного договора

Оформить контракт можно в любое удобное для супругов время, но обычно это делается сразу после регистрации отношений. Если договоренность о подписании документа достигается еще до похода в ЗАГС, то можно предварительно составить проект контракта и оговорить все пункты между будущими супругами. Преждевременная договоренность позволяет избежать дальнейших споров при подписании бумаги после росписи.

Оформление брачного договора идет по следующему пути:

  1. Оговариваются нюансы устно, а требования приводятся к общему знаменателю между мужчиной и женщиной – будущими супругами.
  2. Составляется проект контракта. Для этого лучше прибегнуть к услугам юриста, либо составить брачный договор о раздельной собственности по образцу, предложенному ниже.
  3. Подготавливаются документы, которые понадобятся для подписания соглашения.
  4. Заключается брак в отделе ЗАГС.
  5. Супруги направляются к нотариусу вместе с проектом соглашения и обязательными документами.
  6. Нотариус проверяет все бумаги на соответствие законодательным нормам и заверяет контракт.

Нотариальное заверение документа — это обязательный пункт при подписании бумаги.

Именно нотариус придает всем изложенным пунктам правовую основу. С момента заверения соглашение вступает в силу, и данный документ может предъявляться в суде, как основное доказательство невозможности притязаний на определенную долю имущества.

Подготовка документов

Документальные подтверждения необходимы при посещении нотариуса. Комплект документов формируется в зависимости от ситуации, но есть свидетельства, без которых не обойтись. К обязательному перечню документов относят:

  1. Удостоверение личности каждого из партнеров. Это должны быть паспорта, при этом гражданство в конкретном случае не имеет значения.
  2. Акт регистрации брачных отношений, выданный ЗАГСом.

К необязательным бумагам, но которые могут понадобиться, относят:

  1. Паспорта на недвижимость, которая была куплена ранее обеими сторонами.
  2. Документы о регистрации транспортных средств.
  3. Выписки с банковских счетов.

Комплектность документальных оснований зависит от перечня прописываемых пунктов. В некоторых случаях прилагаются даже справки о здоровье.

Особо сложные брачные контракты готовятся профессиональными юристами, и именно они могут точно подсказать какие свидетельства могут понадобиться дополнительно. В случаях, когда договор является типовым, могут понадобиться лишь брачное свидетельство и паспорта.

Визит к нотариусу

Выбор нотариуса — это всецело желание новобрачных. По законодательству РФ, граждане имеют полное право пользоваться нотариальными услугами как в частном порядке, так и в государственных конторах. При выборе нотариуса можно не придерживаться территориальности. Главное условие — наличие у него лицензии и права на работу.

Записаться на прием к специалисту можно заранее, планируя свои возможности. Нотариальные услуги далеко не бесплатны, но что касается данного документа, то конечная стоимость зависит от многих аспектов. Само заверение соглашения обойдется молодоженам всего в 500 рублей. А вот уточнение технических деталей стоит не менее пяти тысяч рублей и это если речь идет о стандартном документе с минимумом условий. Чем больше дополнительных пунктов будет добавлено сторонами, тем дороже обойдется его заверение.

Более того, сложные бумаги не будут зарегистрированы в один день, так как нотариус обязан сначала изучить сам контракт. Затем он выверяет каждый пункт на его соответствие законным нормам. Вполне возможно, что специалисту придется вносить некоторые коррективы в уже написанное. По окончании процедуры изучения будет выставлена стоимость услуг специалиста, которую придется оплатить до того, как будет заверен контракт.

Читайте так же:  Филологическая экспертиза в суде

Требования к содержанию брачного договора

В тексте документа могут содержаться пункты, которые разрешены к регулированию брачным соглашениям. Типовой договор содержит:

  1. Сведения о сторонах соглашения.
  2. Наименование документа.
  3. Первой главой идет описание тех прав и обязательств, которые возлагаются на обе стороны договора.
  4. Далее прописывается ответственность мужа и жены в браке. Здесь могут оговариваться вопросы обеспечения семьи и формирования семейного бюджета.
  5. Отображается пункт о том, каким образом будет вступать в силу подписанный документ. Например, сразу после заверения или иное.
  6. Указываются возможности для внесения корректировок, дополнительных пунктах или полной отмене.
  7. Проставляются подписи новобрачных.

Брачный контракт

Нельзя прописывать в контракте такие пункты:

  1. Ограничивающие права одной или обеих сторон.
  2. Которые предписывают регулировку неимущественных отношений.
  3. Запрещающие судебное регулирование.
  4. Указывающие на ограничение родительских отношений.
  5. Не позволяющие в дальнейшем претендовать на алиментное пособие.

Не могут вноситься условия, которые противоречат закону, в общем, и статьям Семейного кодекса в частности.

Составляем брачный договор о раздельной собственности: порядок заключения и образец документа

Брачный контракт является формой установления определенного порядка в имущественных отношениях супругов. Муж и жена могут по своему усмотрению договориться о том, кому какие вещи принадлежат.

Например, они вправе составить брачный договор, образец о раздельной собственности которого, доступен для самостоятельного составления документа. Если возникают какие-то сложности с этим, лучше обратиться к юристу, он поможет корректно составить документ и проконсультирует по поводу того, что следует включить в его текст.

Брачный контракт с раздельным режимом имущества супругов: что это такое?

Брачный договор – это сделка, представляющая собой соглашение между супругами (или женихом и невестой) о распределении настоящего и будущего имущества.

Согласно условиям контракта одна сторона может передавать другой, любую вещь (в том числе животных), не ограниченную в обороте, на основании одного из установленных законом прав (собственность, аренда и др.).

Контракт с раздельным имуществом предполагает, что муж и жена прописывают в его условиях, что приобретенные до брака вещи остаются в собственности того супруга, на которого они оформлены (зарегистрированы), или кто оплачивал их стоимость.

В тексте контракта обычно употребляются следующие фразы, указывающие на раздельность:

  • полученные супругом доходы являются только его собственностью;
  • приобретенная в период действия договора недвижимость поступает в собственность зарегистрировавшего ее лица;
  • полученный в результате деятельности личного подсобного хозяйства приплод с/х животных поступает в собственность (указать персональные данные супруга)».

Плюсы и минусы документа

Письменная договоренность мужчины и женщины на период брака имеет положительные и отрицательные стороны.

К плюсам можно отнести:

  • возможность заключения контракта в любое время (до брака или после свадьбы);
  • четкое определение того, кому какое имущество принадлежит до регистрации супружества, во время семейной жизни и после ее прекращения;
  • установление, кому принадлежат вещи, полученные одним из супругов в дар (например, на свадьбе);
  • отсутствие спора о разделе имущества во время развода;
  • упорядоченность финансовых и имущественных дел семейной пары (составление бюджета, плана на крупные покупки и т.п.);
  • возможность урегулировать вопрос долгов и кредитов (кому из супругов принадлежит конкретное обязательство и как он должен его выполнить);
  • предоставление гарантии материального обеспечения нуждающемуся и нетрудоспособному супругу после развода.

Минусами брачного договора являются:

  • общественное мнение, которое гласит о корыстном умысле заключения подобной сделки;
  • затраты на услуги нотариуса (заверение договора, внесения в него изменений или расторжения);
  • изменения в законодательстве, которые могут привести к корректировке текста соглашения;
  • сложность правового регулирования имущественной стороны семейных отношений из-за многообразия спорных вопросов;
  • разногласия по причине неоднозначной трактовки формулировок, что может привести к судебным спорам;
  • возможность урегулировать только имущественные правоотношения, касающиеся самих супругов на период брака (нельзя включить положения о содержании детей после развода, порядке раздела имущества в случае смерти одного из супругов, личных аспектах отношений и др.);
  • ориентация супругов на вероятный развод, что подрывает для них авторитет семейных отношений и потерю взаимного доверия;
  • риск принуждения одной стороны заключить брачный контракт с помощью манипуляций или обмана, исходящими от второго участника (никто не может гарантировать абсолютную прозрачность сделки со стороны мужа и жены);
  • вступление контракта в законную силу только с даты регистрации союза, даже если он был заключен задолго до этого момента, когда супруги еще проживали в гражданском браке.

Предмет договора

Предмет брачного соглашения при режиме раздельного владения – это конкретное имущество, которое закрепляется отдельно за каждым из супругов. К таковому относится все то, что приобретается во время семейных отношений.

Кроме того, к раздельному владению относят:

  • все вещи, приобретенные мужем и женой самостоятельно, до заключения союза;
  • имущество, полученное по договору дарения;
  • любые материальные блага, унаследованные одним из супругов.

Непосредственными объектами, входящими в предмет брачного договора, могут быть:

  • деньги;
  • доходы в виде процентов, ренты;
  • недвижимость;
  • вещи, не отнесенные законодательством к недвижимым;
  • кредиты и иные долговые обязательства.

Следует проявить внимательность при урегулировании вопроса с кредитами. Например, если на момент совершения сделки между мужем и женой, у одного из них имеется долг, следует указать, что он закреплен именно за тем супругом, на которого он оформлен. В противном случае при разводе этот долг будет поделен поровну.

+7 (499) 288-73-46;
8 (800) 600-36-19

Это быстро и бесплатно!

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону:

+7 (499) 288-73-46;
8 (800) 600-36-19

Это быстро и бесплатно!

Порядок заключения супружеского соглашения

Чтобы правильно оформить договор лучше прибегнуть к услугам опытного юриста, но также можно обойтись и без помощи специалиста, если знать, какие положения содержит стандартный брачный договор, скачать бланк документа в интернете и заполнить его. Однако нужно учитывать, что при наличии в соглашении ошибок или несоответствий закону оно будет признано недействительным.

Читайте так же:  Что делать, если не приходят алименты

Алгоритм заключения брачного контракта следующий:

  1. определение положений соглашения. Необходимо установить договорной режим имущества и обязательств, закрепить план семейных расходов, прописать условия о возможности участия в супружеских доходах и раздела собственности на случай развода;
  2. сбор пакета необходимых документов. В него входят: паспорта обоих супругов, свидетельство о заключении брака, документы, подтверждающие владение имуществом;
  3. запись на прием к нотариусу;
  4. составление текста соглашения в соответствии с основными положениями СК РФ о добровольности брачного союза, равенстве супругов, взаимном согласии при решении вопросов внутри семьи, приоритете заботы о детях и их воспитании и т.п.;
  5. подписание документа обоими супругами, в присутствии нотариуса.

Брачное соглашение может быть составлено на конкретный срок или на неопределенный период времени, это зависит от договоренности сторон. После прекращения союза оно теряет юридическую силу (за исключением положений, применяемых в случае развода).

Образец брачного договора о раздельной собственности

Примерный текст соглашения супругов с режимом раздельной собственности имеет следующую структуру:

  1. название документа – «Брачный договор (с установлением режима раздельной собственности, как на уже имеющееся у супругов, так и на будущее имущество)»;
  2. наименование места составления (город и страна);
  3. дата написания (прописью);
  4. Ф.И.О., дата рождения, паспортные данные, адреса регистрации жениха и невесты;
  5. сведения о заключенном браке (орган регистрации, дата составления актовой записи, реквизиты свидетельства);
  6. общие положения. Здесь следует прописать, что именно устанавливает договор, на какое имущество распространяется раздельный режим, кто будет собственником в случае приобретения какой-либо вещи в браке, определение права на доходы обоих супругов и др.;
  7. особенности правового режима отдельных видов имущества. Например, банковских вкладов и процентов по ним, драгоценностей и других предметов роскоши;
  8. дополнительные условия. В этом разделе муж и жена могут урегулировать порядок предоставления права проживания одному супругу в квартире другого, раздела некоторого имущества при разводе. Также указать, что жена не несет ответственность за сделки мужа, без ее письменного согласия, вред, причиненный их несовершеннолетним ребенком, возмещается в соответствии с ГК РФ;
  9. заключительные положения (о моменте вступления в законную силу и прекращении действия, о порядке внесения изменений в соглашение и расторжения, о недопустимости одностороннего отказа от исполнения договора). Также в итоговом разделе указывается, что документ составлен в трех экземплярах, по одному для каждой стороны и нотариуса, а также, кто из супругов несет расходы на услуги конторы;
  10. подписи сторон, с расшифровкой.

Благодаря тому, что текст соглашения будет правильно составлен и в него войдет весь перечень необходимых положений, а также, если стороны не забудут о проверке своей дееспособности и нотариальном заверении документа, можно надеяться на прозрачность процесса совершения сделки и надежность возникших между ними имущественных отношений.

+7 (499) 288-73-46

, Санкт-Петербург +7 (812) 317-70-86 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Брачный договор с установлением режима раздельной собственности на имущество одного из супругов

с установлением режима раздельной собственности на имущество одного из супругов

«____» ______________ 2018 г.

Гражданин Российской Федерации ________________________________________________ и гражданка Российской Федерации ________________________________________________, состоящие в браке, зарегистрированном ________________________________________________ г. ________________________ «___» _____________ 2018 г., актовая запись №________, свидетельство о браке №________, серия ________, именуемые далее «Супруги», добровольно, по взаимному согласию в целях урегулирования взаимных имущественных прав и обязанностей, как в браке, так и в случае его расторжения, заключили настоящий брачный договор о нижеследующем:

  1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Супруги договариваются о том, что все имущество, приобретенное ими в период брака (то есть как до момента заключения настоящего Договора, так и после его заключения) по различным основаниям, предусмотренным законом, признается их совместной собственностью. Данное правило применяется в отношении любого имущества супругов — как движимого, так и недвижимого. Порядок владения, пользования и распоряжения этим имуществом регулируется действующим законодательством РФ. Исключением из указанного выше правила является режим имущества, оформленного на имя ________________________, которое не является совместной собственностью супругов по настоящему Договору, а признается личной собственностью соответствующего супруга. Это положение распространяется как на уже приобретенное имущество, так и на имущество, которое может быть приобретено в будущем. Имуществом ________________________ признаются также денежные средства, которые использовались или будут использоваться для приобретения имущества, указанного в абзаце втором настоящего пункта.

1.2. Доходы, полученные каждым супругом в период брака, в том числе доходы от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, а также полученные пенсии, пособия и иные денежные выплаты являются совместной собственностью супругов. Исключением из положения, указанного в абзаце первом данного пункта, являются доходы, которые были или будут направлены сторонами по настоящему Договору на приобретение имущества, которое будет оформляться на имя ________________________. Такие доходы признаются личной собственностью ________________________.

1.3. Имущество, находящееся в личной собственности ________________________ к моменту заключения настоящего Договора, а также имущество, приобретенное этим супругом в собственность в дальнейшем, будет являться его личной собственностью даже в случае, если за счет совместного имущества сторон по настоящему Договору или имущества другого супруга, а также за счет труда другого супруга будут произведены вложения, значительно увеличившие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование или другое).

1.4. Личным имуществом ________________________ в соответствии с законодательством признается имущество, принадлежащее ему до брака, а также полученное им во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам.

1.5. К моменту заключения настоящего Договора гражданке(ину) ________________________ принадлежит следующее имущество: ________________________________________________.

1.6. В любой момент в период брака супруги по взаимному согласию вправе изменить установленный настоящим Договором режим имущества.

  1. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СУПРУГОВ

2.1. Каждый супруг обязан соблюдать права и законные интересы другого супруга, установленные настоящим Договором и законом, как в браке, так и после его расторжения.

2.2. При осуществлении правомочий собственника (то есть прав владения, пользования и распоряжения) в отношении общего имущества супруги руководствуются действующим законодательством. В случае совершения действий по распоряжению общим имуществом одним из супругов второй супруг должен дать свое согласие на это.

2.3. Каждый из супругов самостоятельно осуществляет правомочия собственника в отношении принадлежащего ему имущества. Согласия другого супруга на осуществление указанных выше действий, в том числе на совершение любых сделок с таким имуществом, не требуется.

Читайте так же:  Как оформить куплю-продажу земельного участка

2.4. Каждый супруг обязан проявлять надлежащую заботу об имуществе, принадлежащем другому супругу, принимать все необходимые меры для предотвращения уничтожения или повреждения данного имущества, а также для устранения угрозы его уничтожения или повреждения, в том числе производить необходимые расходы за счет собственного имущества или общего имущества супругов. Вопрос о возмещении понесенных в таких случаях расходов решается самими супругами в каждом конкретном случае отдельно.

2.5. Каждый из супругов имеет право пользоваться имуществом другого супруга при отсутствии возражений со стороны собственника соответствующего имущества.

2.6. В случае утраты одним из супругов трудоспособности, а также возникновения других обстоятельств, делающих невозможным получение доходов самостоятельно, другой супруг обязан обеспечить содержание не имеющего самостоятельных доходов супруга в объеме не меньшем, чем предусмотрено законодательством. Вопрос о содержании нетрудоспособного супруга может быть также урегулирован дополнительным соглашением супругов, которое подлежит нотариальному удостоверению.

2.7. Каждый из супругов обязан уведомлять своего кредитора (кредиторов) о заключении, изменении или о расторжении настоящего Договора.

2.8. В случае расторжения брака разделу подлежит лишь имущество, которое будет находиться к этому моменту в совместной собственности супругов.

  1. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СУПРУГОВ

3.1. Каждый из супругов несет ответственность в отношении принятых на себя обязательств перед кредиторами в пределах принадлежащего ему имущества. При недостаточности этого имущества кредитор не вправе обращать взыскание на имущество другого супруга.

3.2. Ответственность супругов за вред, причиненный их несовершеннолетними детьми, определяется в соответствии с гражданским законодательством РФ.

  1. ВСТУПЛЕНИЕ В СИЛУ, ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

4.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его нотариального удостоверения.

4.2. Действие данного Договора прекращается с момента прекращения брака, за исключением тех обязательств, которые предусмотрены Договором на период после прекращения брака.

4.3. Настоящий Договор может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению супругов. Соглашение об изменении или о расторжении Договора подлежит нотариальному удостоверению.

Видео (кликните для воспроизведения).

4.4. Односторонний отказ от исполнения настоящего Договора не допускается.

4.5. В случае недостижения супругами согласия в решении спорных вопросов, которые могут возникнуть в период действия настоящего Договора, они будут разрешаться в судебном порядке.

4.6. Во всем остальном, не урегулированном настоящим Договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.

4.7. Расходы, связанные с удостоверением настоящего договора, стороны оплачивают поровну.

4.8. Настоящий Договор заключен в трех подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, два из которых находятся у супругов, а третий – в делах нотариуса ________________________________________________.

  1. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Брачный договор о разделе имущества и установлении раздельной собственности

о разделе имущества и установлении раздельной собственности

«____» ______________ 2018 г.

Гражданин Российской Федерации ________________________________________________ и гражданка Российской Федерации ________________________________________________, состоящие в браке, зарегистрированном ________________________________________________ г. ________________________ «___» _____________ 2018 г., актовая запись №________, свидетельство о браке №________, серия ________, именуемые далее «Супруги», добровольно, по взаимному согласию в целях урегулирования взаимных имущественных прав и обязанностей, как в браке, так и в случае его расторжения, заключили настоящий брачный договор о нижеследующем:

Образец брачного договора о раздельном имуществе супругов

Главная » Документы » договоры » Брачный договор » Образец брачного договора о раздельном имуществе супругов

Рост правовой грамотности населения России приводит к тому, что многие семьи и молодожены заключают брачный контракт, на основании которого определяют дальнейшее распределение собственности, особенно на случай развода. Особый интерес вызывает брачный договор о распределении раздельной собственности.

Брачный договор о раздельной собственности

В договоре необходимо подробно указать, какая именно собственность будет делиться на основании условий контракта в случае развода супругов, составить полный список всех объектов недвижимого и движимого имущества, которое планируется включить в контракт. Это позволит определить правовое поле для дальнейшего распределения собственности на условиях контракта.

Если возникает необходимость распределить конкретные виды собственности или объекты недвижимости, возможно, крупные и дорогие объекты движимого имущества на каждого из супругов, закрепив за ними статус раздельной собственности, то нужно учесть несколько моментов.

Статус раздельного имущества можно присвоить любой вещи, предмету или объекту, если будет доказано, что приобретением и регистрацией права занимался только один супруг, оплачивал из своих средств. Но это доказывать сложно и для недорогих предметов общего имущества нецелесообразно.

А вот выведение объектов недвижимости, автомобилей, земельных участков, драгоценностей в раздельную собственность весьма актуально.

Для этого необходимо прописать в брачном договоре по обоюдному согласию супругов, что конкретный предмет или объект после приобретения его на общие средства в браке будет принадлежать тому супругу, на чье имя оформляется его приобретение, причем пока супруги не разводятся и не делят имущество, правом пользования без права распоряжения этим предметом или объектом есть у каждого члена семьи.

Точность формулировки и подробность описания предмета поможет в дальнейшем гарантированно получить в раздельную собственность то, что указано в контракте. Единственно, условия не должны умалять или стеснять в правах несовершеннолетних детей и имущество, приобретенное для их индивидуального пользования.

Образец брачного контракта о раздельном имуществе

С учетом установленных ГК РФ правил составления брачного контракта необходимо указать следующее:

  • вступительную часть документа, которая является ознакомительной, поясняющей статус документа;
  • изложение подробного описания того, о чем будет составлен документ;
  • детально записать права супругов и обязанности их друг перед другом и перед семьей;
  • сформулировать для каждого варианта нарушения контракта вид и тип ответственности, зафиксировать ответственность и как она будет осуществляться в связи с полным нарушением договора;
  • указать особые условия помимо законных, на основании которых необходимо будет вносить текущие изменения и коррективы в брачный контракт;
  • учесть, что в контракте не должно быть пунктов, запрещенных законом для внесения в брачный договор: недопустимость прямого или опосредованного ограничения прав супругов; указывать список нематериальных обязанностей и способов их выполнения, контракт рассматривает только имущественные отношения между супругами; запрет обратиться за защитой прав любому супругу; ограничить или поставить в зависимость от каких-либо действий право на общение с детьми.

Во вступительной части договора чаще всего прописывают общие сведения о том, где и когда составлялся документ, в каком виде и для чего, указывается информация о каждом супруге. По рекомендации нотариуса допускается указать наименование договора, отдельным предложением обозначить цель написания брачного контракта. Это можно сделать только с согласия сторон на вынесение цели в шапку документа.

Читайте так же:  Реклама на транспорте законодательство

Стоит указать список законных и подзаконных актов, на основании которых составлен контракт, в идеале указать статьи и пункту, которые применялись для обоснования изложенных условий в контракте.

Что такое брачный договор?

Об одностороннем отказе от исполнения брачного договора читайте тут.

В пункте, описывающем суть договора, необходимо тщательно внести следующие процедуры и способ их реализации:

  • правила применения, использования имущества, которое было нажито совместно супругами в браке, нормы и особенности распоряжения собственностью в индивидуальном пользовании супругов, определить порядок распоряжения семейной собственностью;
  • отдельно выписать с полной информацией недвижимое имущество, которое является раздельной собственностью и не подлежит общим правилам деления собственности после развода. Список должен быть составлен с указанием наименования этого имущества или объектов и фиксирования точного адреса регистрации указанной собственности.

Отдельно обращают внимание на заполнение пункта, касающегося прав сторон и обязанностей мужа и жены, пока находятся в браке, и после расторжения брачного союза.

Нужно указать следующую информацию:

  • особо выделить права каждого супруга по распоряжению всех видов собственности на имущество, указанное в договоре;
  • уникальные права мужа и жены, которые касаются только распоряжения и пользования собственными вещами и объектами;
  • уточнить в письменном виде, что на случай обращения в кредитную организацию, или уведомления уже существующих кредиторов, осуществляться предоставление информации о заключении брачного контракта будет определенным способом, выбранным супругами по обоюдному желанию;
  • полный список движимого имущества, которое будет разделено в случае развода, отдельно указать все объекты недвижимости, которые тоже подлежат разделу.

Необходимо уточнить, что супруги могут указать правила распоряжения общими деньгами, кроме этого, есть право указать сумму содержания ежемесячно получаемого одним супругом от другого без указания условий получения данного содержания.

В пункте, где прописывается взаимная ответственность супругов, рекомендуется вписать разделение обязательств перед кредиторами в случае пребывания в официальном браке, определить порядок ответственности в случае развода.

Отдельно вписывается пункт, рассматривающий соблюдение прав несовершеннолетних, если они есть у супругов. Особое внимание уделяется пунктам, где прописана ответственность за причинение вреда здоровья детям (преднамеренно или по неосторожности).

Обязанность супругов сообщать кредитным организациям об оформлении брачного контракта регулируется ст. 46 СК России. Если банк обнаружит сокрытие информации или нарушение порядка уведомления со стороны заемщика, то отвечать заемщик будет лично, несмотря на установленные правила в брачном контракте, так как права кредиторов превыше всего.

Чтобы контракт вступил в юридическую силу, необходимо провести процедуру заверения подписью нотариуса.

Для этого необходимо подготовить следующие бумаги и данные, затем обратиться в нотариальную контору:

  • документы, подтверждающие личность граждан;
  • свидетельство о регистрации брака, если граждане уже законно оформили семейные отношения;
  • пакет документов и бумаг, на основании которых можно доказать принадлежность конкретного имущественного объекта мужу или жене.

Нотариус проверяет все предоставленные документы, полностью читает брачный контракт, вносит корректировки или необходимые поправки в документ, затем проводит регистрацию в нотариальном реестре и выдает по одному экземпляру супругам, один оставляет себе.

Скачать образец брачного договора о раздельной собственности можно здесь.

Образец брачного договора о раздельной собственности ипотечной квартиры

При участии одного из супругов в договоре ипотечного кредитования квартиры, необходимо уточнить, чтобы квартира была оформлена на одного собственника, а в брачном договоре прописать, что эта недвижимость является раздельная и на нее претензии второй стороны не распространяются.

В случае развода при такой ситуации квартира полностью передается в права того, на кого оформлена, причем вместе с обязанностями по гашению ипотечного долга в полной мере, без участия второго супруга.

Скачать образец отдельной главы брачного договора о раздельной собственности ипотечной квартиры можно здесь.

Подводя итог, необходимо понять, что оформить брачный контракт с учетом раздельной собственности на конкретные объекты имущества, важно и выгодно обеим сторонам, так как в браке намного проще договориться между супругами, кому и что будет принадлежать, пока еще отношения хорошие.

Во время развода хуже всего делить имущество, особенно без брачного контракта по общим правилам, получается долго, дорого и невыгодно обеим сторонам контракта.

Образец брачного договора о раздельной собственности для ипотеки

Раздел имущества, нажитого во время пребывания в официально зарегистрированных отношениях – одна из наиболее серьезных проблем, возникающих во время бракоразводного процесса. Она еще больше обостряется, если это имущество было приобретено в кредит, не погашенный на момент разрыва отношений.

[2]

В связи с этим, оформление брачного контракта становится все более актуальным, в особенности, если речь идет о взятии ипотеки. Следует рассмотреть особенности оформления брачного договора для банка, для взятия ипотеки.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону
+7 (499) 450-39-61
8 (800) 302-33-28

Это быстро и бесплатно !

Брачный контракт: что это

Статья 41 СК указывает, что супруги вольны заключить брачный договор. В соответствии с сороковой статьей этого же свода законов, под брачным договором подразумевается письменное соглашение между гражданами, в котором оговорены материальные и иные права каждой из сторон во время пребывания в брачном союзе. Также в контракте можно прописать условия раздела имущества после разрыва отношений.

Внимание! Составить подобное соглашение можно как до проведения официальной процедуры регистрации отношений, так и после него.

Брачный договор составляется исключительно в письменном виде. Образец вы можете посмотреть здесь. Обязательной является его нотариальная заверка. Этот документ имеет юридическую силу. Выполнение прописанных в нем пунктов является обязательным для обеих сторон брака.

[3]

Супруги имеют право ограничить срок действия обязательств, которые содержатся в данном документе, либо же предписать определенные условия, наступление которых влечет за собой возникновение данных обязательств.

Если один из граждан отказывается выполнять обязательства, взятые на себя путем подписания соответствующего документа, вторая сторона может заставить его делать это, обратившись в судебную инстанцию.

Если условия, прописанные в договоре, нарушают нормы современного законодательства, он потеряет свою силу.

Ипотека и брачный договор

Брачный договор, несмотря на предусмотренную в законодательстве возможность его оформления, не приобрел широкой популярности среди населения страны. Однако политика современных финансовых учреждений вынуждает пары прибегать к оформлению данного документа. Поэтому популярность брачного договора, заключаемого во время брака при взятии ипотеки, растет.

Читайте так же:  Бесплатная приватизация квартиры сроки окончания

Поскольку брачный контракт не является распространенным среди населения, у граждан часто возникают вопросы по его составлению.

Следует рассмотреть, какую информацию должен содержать данный документ.

В первую очередь необходимо указать следующие данные:

  • паспортные данные (каждого лица, которое ставит свою подпись под документом);
  • адреса проживания и регистрации;
  • дата, когда договор был составлен и подписан;
  • внизу контракта каждая из сторон ставит свою подпись.

В связи с тем, что в данном случае контракт составляется с определенной целью (для взятия ипотечного кредита), он должен содержать такую информацию:

  1. Как происходит оплата первоначального взноса. Следует указать, кто и сколько средств будет перечислять.
  2. Какую сумму каждая из сторон обязана уплачивать ежемесячно, кто оплачивает процентную ставку, кто «тело» займа.
  3. Кто берет на себя расходы на ЖКХ, ремонтные работы и другие выплаты, связанные с ипотечной недвижимостью. Если супруги собираются тратить средства совместно, стоит определить, какую долю денег будет вносить каждый из граждан.
  4. Кто будет считаться владельцем приобретенного имущества. Собственником может быть как один из граждан, так и двое. В последнем случае следует прописать, кому какая доля квартиры принадлежит.

В договоре необходимо прописать все нюансы, даже те, которые кажутся незначительными. При необходимости, можно прописывать возможность изменения условий документа в случае рождения ребенка или наступления других жизненных обстоятельств.

Образец брачного договора при покупке квартиры в ипотеку, должен также содержать приложение. В нем указываются все параметры приобретаемого имущества. В нем же повторяются условия самого брачного договора, и содержится ссылка на оригинал документа (позволяет определить, к какому договору относится приложение).

Важная часть договора – определение гражданина, который будет владеть имуществом, взятым в ипотеку. В данном случае супруги вольны самостоятельно выбрать, на кого будет оформлено право собственности. Существует несколько вариантов.

Так, имущество может:

  1. Принадлежать одному из супругов. В таком случае после развода оно отойдет к нему, как и все обязательства по выплате средств.
  2. Разделено поровну.
  3. Разделено на доли.

Образец брачного договора о раздельной собственности над ипотечной квартирой отличается от обычного документа. В нем содержится специальный раздел, посвященный обязанностям гражданина по уплате займа. Узнать, что именно содержится в данном дополнительном разделе можно, ознакомившись со следующим образцом:

Документ должен пройти нотариальную заверку. Она не только поможет исправить неточности, но и засвидетельствует, что контракт действительно составлялся обеими супругами.

Обязательно ли оформлять договор перед взятием ипотеки

Сотрудники банковских организаций довольно часто рекомендуют супругам, берущим ипотеку, составить брачный договор.

В некоторых случаях подобное требование выдвигается напрямую и без его выполнения финансовое учреждение деньги не предоставляет.

Даже если такого требования нет, шанс получения положительного решения по заявке на заем выше у тех пар, которыми был оформлен брачный контракт.

[1]

Данное обстоятельство важно для банка, поскольку в случае с семейной парой, необходимо заранее выяснить, кто является настоящим владельцем покупаемой собственности, кто из членов союза должен вносить средства, и к кому перейдет имущество в случае развода супругов.

Для финансового учреждения смена заемщика не является привлекательной, поскольку несет дополнительные риски. Здесь читайте о том, как делить ипотеку при разводе с детьми.

Оформление брачного договора снижает данные риски и позволяет быть уверенным в том, что лицо, которое оформило заем, будет выплачивать его на протяжении всего срока действия кредитного договора. Кроме того, составление контракта позволяет закрепить право собственности за одним из участников брака.

Некоторые банковские организации предоставляют паре определенные бонусы при наличии договора. К примеру, в Сбербанке брачный договор для ипотеки освобождает второго члена брака от необходимости становиться созаемщиком. Это позволяет быстрее собрать необходимую документацию и повышает шансы на получение средств.

Гарантировано ли выполнение условий брачного контракта

Брачный договор обладает юридической силой. Это значит, что если документ прошел заверку у нотариуса, его выполнение является обязательным для каждой стороны, поставившей под ним свою подпись.

Однако в законодательстве РФ предусмотрен механизм оспаривания условий договоров.

Поэтому стопроцентной гарантии того, что брачный контракт будет выполняться обеими сторонами, нет. Одна из сторон сможет оспорить условия договора и отменить его действие.

Кроме того, контракт может быть признан недействительным в судебном порядке, если один из супругов докажет, что:

  1. Подписал договор, будучи введенным в заблуждение.
  2. Поставил свою подпись под давлением другого участника союза или сторонних лиц.
  3. Оформил договор, поскольку получал угрозы со стороны второго супруга или сторонних лиц.

Справка! Данные обстоятельства являются основанием для прекращения действия контракта.

Однако истцу необходимо представить серьезные доказательства, которые смогут убедить судью в реальности приводимых аргументов. В любом случае брачный контракт дает больше гарантий, нежели устная договоренность.

Заключение

Таким образом, перед взятием ипотечного кредита, супруги имеют возможность составить брачный контракт. Образец брачного договора для ипотеки является стандартным. Обычно он предоставляется заемщикам сотрудниками финансового учреждения.

Составление документа повышает шансы на получение средств, однако в законодательстве предусмотрен механизм оспаривания, поэтому гарантировать выполнение договора обоими сторонами, подписавшими его, невозможно.

Видео (кликните для воспроизведения).

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 450-39-61
8 (800) 302-33-28

Источники


  1. Терехова, Ю. К. Корпоративный юрист. Правовое сопровождение предприятия. Практическое пособие / Ю.К. Терехова. — М.: Дашков и Ко, Вест Кей, 2015. — 222 c.

  2. Пчелинцева, Л.М. Семейное право России; Норма, 2011. — 704 c.

  3. Макаров, Ю.Я. Рассмотрение мировыми судьями уголовных дел / Ю.Я. Макаров. — Москва: ИЛ, 2015. — 302 c.
  4. Жалинский, А. Э. Введение в специальность «Юриспруденция». Профессиональная деятельность юриста. Учебник / А.Э. Жалинский. — М.: Проспект, 2015. — 362 c.
  5. Теория государства и права в вопросах и ответах:Учебно-методическое пособие. -5-е изд. исп. — Москва: ИЛ, 2015. — 725 c.
Брачный договор о раздельной собственности
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here