Дарственная оспаривается в суде или нет

Предлагаем ознакомиться со статьей на тему: "Дарственная оспаривается в суде или нет". Актуальность информации в 2020 году вы можете уточнить у дежурного консультанта.

Оспаривается ли дарственная?

В юридическом смысле дарение – это решение о безвозмездной передаче своей собственности или иного блага другому лицу в абсолютное владение. Нередко возникают ситуации, в которых дарение оспаривается.

Инициировать процесс могут обе стороны по договору или третьи лица. На практике оспорить дарственную непросто, для этого предусмотрен отдельный юридический процесс.

Оспаривание дарения

Оспаривание дарения предполагается законами Российской Федерации. Процесс долгий и увенчается успехом если при заключении дарственной была нарушена законодательная основа. По другим причинам разбирательство только отнимет финансовые средства и время.

Что нужно сделать, чтобы оспорить, отменить, отозвать дарственную:

  1. Предоставить основания для открытия спора и доказательства нарушения сделки
  2. Написать иск в судебные органы
  3. Подать иск не позже срока давности.

Те, кто заинтересован в процедуре оспаривания, не всегда имеют законные основания для подачи иска. Чаще люди руководствуются исключительно собственными интересами.

Дарение может быть оспорено на законных основаниях, когда:

Важно: при подаче заявления всегда предоставляются доказательства. Но не всегда их наличие – это 100% гарантия на победу.

Оспаривание дарителем

Желание дарителя аннулировать дарственную, мотивированное эмоциональными порывами, не является законной причиной оспаривания. Акт дарения – это передача ценного имущества или недвижимости по доброй воле.

Оспорить дарственную можно двумя способами:

  1. Добровольно. Когда одаряемый согласен отказаться от презента, подписывается обратный договор, проставляются подписи обеих сторон.
  2. Судебно. При отказе одаряемого разорвать сделку, даритель оспаривает собственность строго в судебном порядке.

Даритель может оспорить дарственную в зале суда в следующих ситуациях:

  • Веская причина аннулировать договор – виновные действия одаряемого по отношению к волеизъявителю или его близким (угроза их жизни, насильственные действия)
  • Даритель подвергся шантажу и подписал дарственную под принуждением
  • Во время подписания дарственной волеизъявитель не понимает, какие последствия за этим стоят (мошенники ввели в заблуждение)
  • Проведенная сделка имеет нарушение, а документ не имеет силы по действующему законодательству
  • Смерть одаряемого (при условии, что это зафиксировано на бумаге)

Оспаривание родственниками дарителя

По закону родственники имеют возможность оспорить дарственную в суде. Их решение обычно мотивированно прямой заинтересованностью в подаренном имуществе.

Ситуации, когда родственники имеют право оспорить имущество:

  1. При подписании дарственной супруг дарителя не был согласен с условиями. Иск актуален в случае, когда оба партнера владеют собственностью.
  2. Наследники имели претензии на имущество или его долю еще до оформления дарственной. Если при оспаривании обратившийся наследник не получает в распоряжение собственность, то судиться не имеет смысла.
  3. Убийство дарителя одаряемым
  4. Даритель, имея детей, оформляет дарственную на другого человека и при этом не предоставляет прямым наследникам другого жилья. Права ребенка в этому случае представляет законный опекун.

Дарение, нарушающее закон

Дарение, противодействующее закону, аннулируется всегда.

Перечень запретных подарков предусмотрен 572 статьей Гражданского кодекса и связан с противодействием коррупции.

Дарственные, нарушающие закон, признаются ничтожными (не имеющими силы) сразу же после проставления подписей. Если факт ничтожности был выявлен сразу, то оспаривать сделку в суде не нужно, так как она теряет юридическую силу.

Дарственная незаконна, когда:

  • Сделка прошла устно, но условия требовали подписания бумаг.
  • В роли дарителя выступает недееспособное или несовершеннолетнее лицо, или его официальный представитель. Дарителем выступает лицо недееспособное или несовершеннолетние. В случае с несовершеннолетним дарение возможно при согласии его попечителей.
  • Презент передается медработнику или работнику образования. При этом родственники больного могут вручить небольшие подарки лечащему врачу, пациент такого права не имеет.
  • Дарение адресовано госслужащему или сотруднику ЦБ.
  • Передача осуществляется коммерческим организациям.

Важно: запреты не имеют силы во время официальных и протокольных мероприятий. Дары свыше 3000 рублей, полученные вышеперечисленными лицами вне особых дней, считаются государственной или муниципальной собственностью.

Притворная сделка

Притворная сделка нарушает главный принцип дарения – безвозмездность. Если одаряемый человек берет обязательства в пользу дарителя (обязуется выплатить часть денег за подарок, обязуется ухаживать за дарителем), то дарственная теряет изначальный смысл и свою действительность.

Дарственная считается притворной, если в своем составе содержит элементы любой возмездной сделки, а именно купли-продажи, ренты. Такая дарственная признается ничтожной, то есть не имеющей никакой юридической силы.

Если в договоре были прописаны встречные обязательства одаренного по отношению к дарителю, то такая дарственная с самого начала признается недействительной. Если же факт получения выгоды неочевиден, то есть не зафиксирован письменно, то аргументы в суде должны подкрепляться доказательствами.

Этапы оспаривания притворной дарственной:

  1. Консультация юриста. Юрист устанавливает целесообразность оспаривания дарственной, а также подскажет, как правильно собирать доказательства.
  2. Сбор доказательств и подготовка документов. Любой документ, подтверждающий возмездный характер сделки, является поводом для оспаривания. Для обоснования притворности в распоряжении заинтересованной стороны весь перечень гражданско-правовых способов доказывания.
  3. Оплата пошлины. Для рассмотрения судом дела необходимо оплатить пошлину в 300 рублей и приложить квитанцию к прочим документам.
  4. Иск подается в судебные инстанции по месту жительства ответчика. Он должен содержать обстоятельства притворной дарственной, требования истца, перечень нарушенных прав истца и факты притворности.
  5. Судебное заседание.
  6. Исполнение решения.

Дарение под введением в заблуждение

Если даритель не понимал всех последствий сделки для себя, то такая дарственная не считается юридически действительной. При этом заблуждение должно быть существенным.

Статья 178 Гражданского кодекса предоставляет полный перечень заблуждений, по которым сделка может оспариваться:

  1. Допущение искажения смысла слов: оговорка, описка, опечатка
  2. Даритель был введен в заблуждение относительно предмета сделки
  3. Дарителю незнакомы лица, с которыми заключена сделка
  4. Сторона не понимает свои обязательства, которые прописаны в договоре как волеизъявление

Даритель не отдавал себе отчет о значении действий при этом являясь дееспособным

Данный вопрос регулируется 177 статьей Гражданского кодекса. Оспорить дарственную очень трудно, так как нужна сильная доказательная база: медицинские экспертизы и освидетельствования, показания свидетелей.

Важно: Действующим законодательством признается тот факт, что человек будучи дееспособным может не отдавать отчета в своих действиях. Оспорить дарственную в этом случае может либо сам гражданин, либо заинтересованная сторона.

Ситуации, когда можно оспорить дарственную:

  1. Даритель находился под действием веществ, изменяющих сознание
  2. Состояние аффекта
  3. Человек, подписывавший сделку, впоследствии признан недееспособным
  4. Дарственная составлена под психологическим прессингом
Читайте так же:  Каков порядок заключения коллективного договора

Сроки оспаривания

Исковой срок оспаривания гибкие, они могут продлеваться и быть отличными от стандартных. Условия продления срока – это уважительные причины. закрепленные документально (медицинские справки, командировочные листы и прочее).

Для истца срок давности начинается с момента, когда он узнал о нарушении своих прав.

Общие положения:

  1. Трехлетний период, чтобы оспорить дарственную, предоставляется с момента выявления нарушений.
  2. Лицо, не участвовавшее в составлении дарственной, но имеющее претензии на собственность, имеет право открыть разбирательство в течение года.
  3. Даритель на протяжении пяти лет может потребовать отмены сделки, если одаряемым были совершены противоправные действия.

Эти небольшие промежутки времени позволяют собрать актуальные доказательства, а истцу точно понять, нарушены его права или нет, и в чем конкретно они нарушены. Без доказательств правосудие не сможет вынести обоснованное решение.

В особых обстоятельствах исковой срок давности восстанавливается. Попросить об этом суд можно при наличии уважительной причины и при предоставлении доказательств.

Причины, дающие оспорить дарственную вне установленных сроков:

  • Длительное лечение в стационаре.
  • Недееспособное состояние, вызванное употреблением алкоголя, наркотиков, спровоцированное тяжелым эмоциональным кризисом (из-за потери близкого человека).
  • Незнание русского языка и законодательства. Касается иностранцев.
  • Уход по болезни за родственником
  • Тюремное заключение
  • Отсутствие на постоянном месте жительства в связи с частными и длительными командировками.

Необходимые документы

Без набора нужных документов оспорить дарственную в высших инстанциях нельзя.

В первую очередь необходимо прибегнуть к помощи юриста для составления искового заявления, в котором прописывается следующее:

  1. Контактные данные участников спора, их место жительства
  2. Причина, по которой истец оспаривает дарственную
  3. Перечисление оснований для открытия спора и доказательств
  4. Список прикрепленных к заявлению документов
  5. Дата, подпись

Заявление в суд предоставляется в нескольких копиях. На одном из экземпляров проставляется отметка о принятии дела и отдается истцу.

Подтверждающие документы, необходимые для предоставления:

  1. Справка о психическом состоянии дарителя
  2. Выписки из медкарт
  3. Расписки о получении крупной суммы или иных выгод (в доказательство притворной сделки)
  4. Документы, доказывающие недееспособность дарителя
  5. Свидетельские показания
  6. Справки из органов правопорядка

Прочие бумаги для обращения:

  • Квитанция об оплате госпошлины
  • Если истец является родственником дарителя, необходимы свидетельства о рождении или браке, доказательства совместного владения имуществом
  • Если речь идет о совместно нажитом имуществе вне брака, то необходимы документы, доказывающие финансовые вложения истца: квитанции, счета

Важно: документы подаются в арбитражный суд по месту жительства ответчика или по месту нахождения оспариваемого имущества, если речь идет о квартире. До обращения в правовые инстанции, истцу нужно попытаться решить проблему самостоятельно. Только при невозможности добровольного разрешения обращаться за помощью.

Оспорить дарение возможно по ряду веских причин. Чаще процесс осуществляется через соответствующие органы.

Для этого нужно:

  • Иметь причины, чтобы оспорить решение волеизъявителя. Одно желание истца снова обладать имуществом недостаточный аргумент в суде
  • Найти грамотного юридического консультанта и собрать базу доказательств (так шансы на победу повышаются)
  • Не упустить сроки давности. Без уважительных обстоятельств по его истечению не представится шанса оспорить собственность в суде.

Дарение оспаривается во множестве случаев как при жизни волеизъявителя, так и после его смерти. Как самим дарителем, так и его родственниками, и прямыми наследниками.

Как оспорить договор дарения?

Когда документ был оформлен, подписан сторонами, проведена государственная регистрация, к тому же после этого прошёл уже какой-то определённый срок, всё же есть ряд условий, в каких случаях можно оспорить дарственную. Опротестовать этот документ могут как близкие родственники дарителя, прямые наследники, так и он сам.

Для того чтобы судебный процесс был успешным, а не бестолковой тратой времени и денежных средств, когда оснований для опротестования нет. Необходимо знать, что относится к нарушению законодательных норм при оформлении, можно ли отсудить дарственную в том или ином случае? Что нужно, чтобы оспорить договор дарения?

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Весомые основания

Перед тем, как оспорить дарственную, важно чётко установить, есть ли на то весомые основания или нет, только потом подавать заявление. К таковым могут относиться:

  • незаконное или неправильное оформление документа – когда нет государственной регистрации договора дарения;
  • официально признанная недееспособность дарителя на момент подписания дарственной;
  • факт преступных действий со стороны одаряемого лица относительно дарителя и его семьи, покушение на здоровье и жизнь;
  • фиктивность дарственной, которой на самом деле зачастую прикрывают сделку купли-продажи имущества, чтобы избежать уплаты налогов;
  • психологическое, физическое давление на дарителя, с целью заставить его подписать документ;
  • намеренное введение собственника имущества в заблуждение, какой именно документ он подписывает;
  • совершение сделки дарения без учёта согласия второго супруга, если подарено совместно нажитое имущество;
  • регулярное причинение ущерба подаренной собственности.

Если в договоре дарения был прописан пункт, в котором говориться, что в случае преждевременной смерти одаряемого гражданина подаренная ему собственность возвращается дарителю, также можно оспорить договор дарения.

Что это значит?

Оспаривание дарственной весьма сложный процесс, который должен проводиться в установленный законом срок. Здесь будут учитываться все нюансы вопроса, результат которого будет зависеть от представленных сторонами доказательств в своих интересах. Именно поэтому очень важно понимать эти нюансы и быть готовым к ним в ходе судебного разбирательства.

Читайте так же:  Документы для регистрации ип иностранного гражданина

Оспаривание договора дарения зачастую происходит по нескольким причинам и в таких случаях:

Нарушение Примечания
Нет регистрации документа в государственных органах Можно обойтись без судебного разбирательства, поскольку по закону такая сделка не действительна и имущество по-прежнему находится в собственности дарителя, независимо от того, кто им пользуется
Даритель недееспособен на момент подписания дарственной Обязательно иметь медицинское заключение, подтверждающее этот факт, которое в некоторых случаях можно получить после экспертизы
Причинение ущерба имуществу Например, систематические пожары, аварийные ситуации, доведения собственности до непригодного состояния
Причинение вреда здоровью дарителя и покушение на его жизнь или жизнь членов его семьи С привлечением к уголовной ответственности

Рассмотрение в суде

Говоря о вопросе, можно ли оспорить дарственную, стоит также учесть, что сделать это третьим лицам при живом дарителе невозможно. У них нет таких прав. Оформление договора дарения, как было сказано выше, решение добровольное. Оно может быть принято единолично совершеннолетним, дееспособным собственником имущества.

Подтвердить недееспособность дарителя третьи заинтересованные, лица могут только в том случае, если проведут специальную медицинскую экспертизу после подписания документа. В результате которой будет выдан соответствующий документ о том, что даритель не осознаёт свои действия. Только с наличием такой справки, заключения родственники могут обращаться в суд при жизни дарителя с прошением аннулировать договор дарения. В этом случае одаряемое лицо обязано вернуть имущество дарителю в полном объёме, а даритель, в свою очередь, должен возместить этому человеку все финансовые траты, которые были вложены в это имущество за срок пользования им.

В любом случае результат судебного заседания будет зависеть от того, насколько подробно, убедительно, доказательно был подан иск. Поэтому нужно тщательно подготовиться. При возможности нужно привлечь свидетелей неправомерных действий.

Если даритель передумал?

Дарственная оспаривается и по желанию самого дарителя, и не так уж редко, с требованием после вернуть себе подаренное имущество, аннулировать сделку. Договор дарения — это юридический документ. Нельзя попросту выбросить его, и сделать вид, будто такового и не было. Обе стороны дарственной имеют определённые обязанности, и нет оснований ими пренебрегать. По этому же принципу одаряемое лицо после оформления договора вправе распоряжаться полученным имуществом по своему усмотрению: продать, подарить, обменять, сдать в аренду, прописать или снять с регистрации проживающих граждан. Даритель должен осознавать последствия своего подарка.

Законом же предусмотрены некоторые обстоятельства, при которых даритель всё же имеет право опротестовать договор дарения. Это могут быть неправомерные насильственные действия против него, вынуждающие отдать своё имущество, угрозы, любой вид давления, а также покушение на здоровье и жизнь. Разумеется, одних слов истца будет недостаточно, понадобятся весомые доказательства и желательно свидетели.

Временные рамки

Очень важным моментом в вопросе можно ли оспорить дарственную является срок так называемого искового заявления. Этот срок имеет чётко ограниченные рамки и, согласно ГК РФ, составляет только три года с момента официального оформления договора дарения. Также стоит учитывать, что сам процесс оспаривания дарственной должен проходить в срок не более одного года от даты подачи заявления в суд.

Также российским законодательством предусмотрено исключение, когда оспорить и аннулировать договор дарения могут и после трехлетнего срока от даты вступления документа в силу и его регистрации. Это исключение действует в том случае, если одариваемый гражданин совершил покушение на жизнь и здоровье дарителя, его семьи, родственников. Здесь государством предусмотрен срок в пять лет с момента регистрации дарственной. После того как этот срок истёк, отсудить имущество уже будет невозможно ни при каких обстоятельствах.

Однако не стоит забывать, что суд будет рассматривать и вероятность мошенничества со стороны дарителя, который может подарить имущество гражданину, дождаться, когда тот вложит в это имущество собственные средства, например, сделает ремонт. И после потребовать эту собственность обратно под вымышленным предлогом, на основаниях, которых на самом деле нет.

Значимые нюансы

Как упоминалось выше, право оспорить официальный договор дарения имеет не только сам даритель. Весомыми и неоспоримыми причинами для этого являются:

  • отсутствие регистрации в государственном учреждении – независимо от того, был ли подписан документ, самостоятельно он составлен или с помощью нотариуса. Все ли по форме составлено? Без государственной регистрации договор не имеет юридической силы, а значит передачи прав по закону не было. Более того, регистрация документа возможна только при жизни дарителя;
  • недостоверные сведения в дарственной, а также указанные в документе условия, которые одаряемый должен выполнить, чтобы получить имущество – по закону такая сделка не может считаться дарственной;
  • преждевременная смерть одаряемого гражданина, после которой договор аннулируется – правда, только в том случае, если такой пункт был прописан в самом тексте дарственной. Если такого пункта нет, имущество будет передано наследникам одаряемого.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Как оспорить дарственную и реально ли это?

Можно ли оспорить дарственную на квартиру: образец договора дарения + основания и ситуации, которые позволяют оспорить дарственную + срок оспаривания договора дарения.

К теме квартирного вопроса общество всегда относилось очень щепетильно. Процесс дарения квартиры вызывал много споров и разногласий между родственниками и близкими людьми. В итоге, подобные ссоры нередко становились причинами судебных разбирательств.

Читайте так же:  Способы реализации прав граждан на жилище

Огромное желание заполучить недвижимость провоцирует некоторых людей оформлять дарение квартиры не совсем законным способом, используя мошеннические махинации. В судебной практике известно большое количество таких случаев, когда, например, законный наследник не может получить квартиру из-за того, что имущество уже оформлено на другого человека путем дарения.

Видео (кликните для воспроизведения).

В данной ситуации у пострадавшей стороны возникает вполне логичный вопрос: «Можно ли оспорить дарственную?».

Если соглашение осуществлено с нарушениями, то его можно опротестовать в суде. Но совершить такое действие достаточно затруднительно, потому что это требует много времени и четкого соблюдения последовательности действий. Специалисты советуют сразу обратиться за помощью к опытному юристу.

Разберемся, насколько реально оспорить договор дарения, что для этого нужно и как себя вести, если вы попали в подобную ситуацию.

Каковы шансы оспорить дарственную на квартиру?

Так выглядит договор дарения:

Если смотреть с точки зрения права, то дарственная является неоспоримым документом. Однако существуют случаи, когда соглашение о дарении теряет свои правовые силы после принятого решения суда.

Если у вас возникла подобная проблема, не стоит тянуть время с опротестованием договора, так как законом предусмотрены определенные сроки на решение данной задачи (о них – чуть ниже).

Также необходимо учитывать несколько моментов:

  • Во-первых, оспаривание соглашения возможно как во время жизни дарителя, так и после его смерти.
  • Во-вторых, если срок, который дается на оспаривание дарственной, закончился, то все попытки аннулировать договор будут тщетны. Поэтому следует как можно быстрее обратиться в суд в спорной ситуации.

А теперь перечислим основания, при наличии которых имеет смысл разбираться, как оспорить дарственную:

  • имущество находятся под арестом;
  • на недвижимость оформлена ипотека;
  • владельцами имущества считаются несколько граждан, которые впоследствии являются участниками судебного разбирательства;
  • даритель еще не достиг 14 лет;
  • нарушение законодательных норм, которые упоминаются в соглашении;
  • в дарственной выявлены несоответствия правилам, которые утверждены ГК РФ;
  • оформленные документы или сама квартира не имеют государственной регистрации, а это означает, что договор юридически совершенно бесполезен;
  • прежний собственник недвижимости находился в невменяемом или недееспособном состоянии, когда подписывал соглашение (этот факт должен подтверждаться официальным заключением врача);
  • смерть человека, который получил в дар недвижимость (в такой ситуации договор аннулируется);
  • не было предоставлено согласие одного из супругов на заключение договора;
  • оформление всей документации сопровождалось давлением, угрозами или происходило обманным путем;
  • сделка оказалась фальшивой.

Стоит отметить, что все перечисленные пункты воспринимаются судом, если они будут подкрепляться соответствующими документальными подтверждениями.

Такими документами могут быть, например, свидетельство о смерти одной из сторон, видео и аудио файлы или показания свидетелей, которые подтверждают насилие или давление на дарителя, и т.д.

Какой дается срок на опротестование дарственной?

Согласно ст. 200 ГК РФ (http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/afdd3ceb216c7598c9cf49
ac07f75fdf4f489d6a
), начало отсчета этого времени происходит с того момента, когда пострадавшая сторона узнает о нарушении ее прав.

Определение этого срока является важным моментом, и точка его исчисления может зависеть от разных факторов, ситуации дела. Например, если даритель подвергался давлению, то отчет времени возможности оспорить соглашение начинается тогда, когда насилие и угрозы прекращаются.

Срок исковой давности составляет 3 года . Если в заключении сделки участвовало недееспособное или несовершеннолетнее лицо, тогда на оспаривание договора отводится 1 год .

Хотя время исковой давности не безгранично, если истец предоставит веские причины, по которым он не успел составить заявление в отведенный период времени, суд разрешит написать иск после истечения приведенных выше сроков.

Кто имеет право на оспаривание дарственной?

Составить подобный иск имеет право практически любой гражданин, у которого есть для этого веские основания. Но, чаще всего, в качестве пострадавшей стороны выступают наследники и родственники дарителя.

Сложность данного судебного процесса заключается еще в том, что подготовить всю доказательную базу очень сложно. Заниматься этими проблемами приходится лично истцу. Помимо этого, чтобы начать дело по оспариванию дарственной, нужно получить согласие всех владельцев квартиры, если их несколько. Только после этого можно составлять иск.

Также нередки случаи, когда в отмене соглашения нуждается сам даритель. Казалось бы, нет ничего сложного в совершении такого действия – если благодаря собственному решению есть возможность подарить недвижимость, значит, точно так же можно ее забрать обратно.

Однако, подобный вопрос нельзя решить, как это делается, например, с доверенностью на имущество, когда собственник квартиры может в любой момент отменить правовую силу документа.

Дело в том, что при письменном заключении договора о дарении, соблюдая все юридические нормы, полноправным владельцем недвижимости уже является другой человек. После подписания соглашения распоряжаться квартирой имеет право только ее новый собственник.

Можно ли оспорить дарственную на квартиру со стороны дарителя?

Конституцией Российской Федерации предусмотрены особые случаи, которые позволяют аннулировать ранее заключенный договор:

    Совершение противозаконных действий со стороны нового собственника по отношению к дарителю. Это может быть нанесение телесных травм, угроза физической расправы или убийство, методы психологического давления.

Если в результате таких манипуляций даритель покончил жизнь самоубийством или лишен жизни путем насильственной смерти, то начать судебный процесс могут его наследники.

Но если в соглашении вышеперечисленные условия не указаны, то осуществить возврат имущества на их основании не представляется возможным. Это нужно иметь ввиду при составлении дарственной.

Как оспорить дарственную: последовательность действий

Если быть кратким, то для начала процесса об отмене соглашения достаточно выполнить три вещи:

  1. Собрать всю документацию и доказательную базу для передачи иска в суд.
  2. Составить заявление.
  3. Подать в суд и дождаться окончательного решения.

Для опротестования дарственной необходимо подать следующую документацию в суд:

  • Правильно составленное заявление (пример ниже).
  • Паспорт.
  • Дарственную на имущество.
  • Доказательство, на основании которого истец хочет оспорить соглашение (примеры приведены выше).
Читайте так же:  Нужно ли платить алименты с выигрыша в лотерею

В какой суд относить заявление и собранную документацию?

Список всех судов РФ можно изучить по ссылке: https://sudrf.ru/

В каких ситуациях дарственная считается ничтожной?

В некоторых случаях, дарственную на жилище можно не только оспорить, но и признать изначально недействительной.

На законодательном уровне есть возможность аннулировать сделку, если квартира была передана человеку, который занимает следующие должности:

  • работник в социальной сфере;
  • медицинский сотрудник;
  • служащий, который работает в муниципальных и государственных сферах;

[1]

Также опекуны несовершеннолетних или недееспособных людей не имеют право осуществлять следующие действия с недвижимостью без согласия органов опеки:

  • оформлять дарственную от имени подопечного;
  • арендовать и совершать обмен имущества;
  • использовать жилье в качестве залога;
  • производить раздел квартиры.

[3]

Также законом запрещается оформлять дарственную одному из собственников имущества без ведома другого. В такой ситуации, ссылаясь на ст. 253 ГК РФ (http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/1f4e05a32665c5c7a14
ddf3ef1a2b743302e4429
), обиженный владелец квартиры имеет подать иск в суд, чтобы защитить свои права.

Если имеются доводы, указывающие на неправомерность действий, судья принимает решение о расторжении сделки.

Можно ли оспорить дарственную на квартиру?

Кто может оспорить дарственную после смерти дарителя?
Консультация нотариуса.

Заключение: можно ли оспорить дарственную на квартиру?

Вопрос о том, можно ли оспорить дарственную на квартиру, не является таким простым, как может показаться с первого раза.

Для подачи искового заявления в суд, недостаточно просто его написать. Помимо этого необходимо подготовить хорошую доказательную базу, которая позволяет начать судебное разбирательство. Иначе, ваш иск просто не будут рассматривать.

Каждое обоснование для составления заявления имеет свои особенности, которые прописаны в ГК РФ. Кроме того, вы должны уложиться в отведенный срок исковой давности или быть готовы предоставить суду причины, почему вы не могли оспорить договор дарения вовремя.

Исходя из вышесказанного, чтобы достичь положительного для себя итога в судебном разбирательстве, лучше воспользоваться услугами опытного юриста.

Можно ли оспорить дарственную на квартиру

Можно ли оспорить дарственную на квартиру? Соглашения о дарении выступают нестандартным примером отношений, которые не всегда возможно в суде или просто отменить. Смысл в том, что дарение квартиры происходит безвозмездно, но при участии двух сторон, что влияет на содержание документа. Оспаривание договора дарения по этой причине хоть и допускается, но ограничено рядом условий, без которых оспорить дарение будет невозможно.

Как можно оспорить дарственную

Процедура оформления дарственной на квартиру не представляет сложностей. Однако родственники нередко интересуются, оспаривается ли дарственная? Возникают разные ситуации. Иногда необходимо понять, можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя. Это связано больше с предоставлением жилья ребёнку, когда встаёт вопрос наследства. Также возможная необходимость разобраться и с тем, как оспорить дарственную на квартиру при жизни дарителя, что на практике встречается чаще всего.

Так можно ли оспорить договор дарения? Закон не запрещает подобной процедуру, но для неё необходимо точно знать, в каких случаях можно оспорить дарственную на квартиру. Их закрепляет статья 578 Гражданского кодекса Российской Федерации. Отмена дарения имеет такую тщательную регламентацию, поскольку подразумевает волеизъявление лишь одной стороны, а именно дарителя, но сами отношения признаются двусторонними. Однако оспаривание дарения может быть осуществлено любым субъектом, нередко это родственники, а в исключительных ситуациях допускается участие детей.

Для осуществления рассматриваемых действий важно учесть срок исковой давности по договору дарения.

Договор дарения, срок исковой давности и сама процедура оспаривания дарственной предполагают точное следование правилам. Безосновательно подобная процедура проводиться не может. Более того существует определённое понимание того, что происходит, когда осуществляется отмена дарения. Последствия таких действий очень важны. Договор может получить признание мнимой сделки или сделкой недействительной, что повлияет на итог и лишит некоторых прав одаряемых людей.

Чтобы разобраться, можно ли оспорить дарственную на дом или иное жильё, следует понять, когда она вообще может существовать.

Однако выделяют такие ситуации, когда такая сделка недопустима:

  • субъекты, выступающие опекунами, не могут оформлять договор дарения на квартиру, действуя от лица опекаемого, не достигшего возраста четырнадцати лет;
  • дарственная на квартиру не может быть подписана лицами, работающими в опеке или определённых воспитательных учреждениях от имени их подопечных;
  • процедура дарения недвижимости никогда не выступает средством благодарности для служащих в различных органах.

Нарушение данных условий повлечёт за собой гражданско-правовую ответственность, а из договора дарения не будет вытекать никаких последствий, которые могли бы иметь юридическую силу.

Ещё один важный момент, это срок действия дарственной на недвижимость. Периодом времени такое соглашение ограничиваться не может, то есть срок действия договора дарения не устанавливается. Однако возможно установить время, по истечении которого соглашение начнёт действовать, пример, допускается реализовать дарственную на квартиру после смерти человека. Кроме того, не стоит забывать о существовании и сроке оспаривания договора дарения. Здесь достаточно обратиться к гражданскому закону. Периоды времени равны одному году для оспаривания и трём года для недействительности. Также существует вариант установить, что сделка была притворная, но это оспаривание дарственной на дом затрагивать не будет.

Оспорить дарственную в суде имеет возможность только заинтересованный человек, но не сам даритель. Ответчик всегда лицо, которому передавалось имущество.

Говоря о субъектах подобных отношений, здесь нет принципиальных ограничений, за исключением случаев с опекой и госслужащими, представленных выше. Каждый может оспорить дарственную. Чаще всего жильём таким образом распоряжаются родственники, соответственно, они не имеют ущемления прав в части возникновения необходимости оспорить дарственную на квартиру. Также участниками сделки могут стать и иные лица, не являющиеся близкими дарителя или получателя дара. Также нет ограничений по размерам жилья. Можно оспорить договор дарения на долю в квартире, а можно на всю переданную площадь.

Когда можно оспорить договор

Оспорить договор дарения квартиры означает, что лицо желает признать его недействительным, не имеющим силы, а значит, не влекущим никаких последствий. Однако в случае с дарением такая процедура имеет свои специфические моменты. Отмена дарения, которая предполагает, что его можно оспорить в суде, требует наличия конкретно определённых условий для этого. Причём немаловажную роль играет факт того, что прекратить дарственную на квартиру после смерти дарителя или ещё при жизни этого человека также потребует установления различных оснований.

Варианты условий точно определены и представлены исключительно в гражданском законодательстве. Иные акты рассматриваемые отношения не регламентируют.

[2]

Итак, оспаривание дарственной на квартиру может осуществляться при следующих обстоятельствах:

Читайте так же:  Второй кассационный суд общей юрисдикции рф

Данные основания предполагают случаи, когда инициатива исходит от третьих лиц, кроме того, они помогают понять, как оспорить договор дарения после смерти дарителя. Однако возможны и иные ситуации.

Отмена дарения возможна и по иным причинам, которые закреплены в статье 578 ГК РФ, и предполагают одного заявителя – самого дарителя.

Отменить соглашение сам владелец может, когда получатель имущества совершил попытку убить его. Здесь основание – это покушение. Но могут ли родственники отменить соглашение, если человек всё же умер, или нет? Да, но только если их признают наследниками этого имущество, что должно было передаваться в дар. Главное — помнить, что для таких споров также есть свой срок давности, который начинает течь с момента, как лицо узнало о нарушении или должно было узнать.

Можно ли отсудить дарственную на дом? Судебная практика по договору дарения предполагает случаи, когда родня пыталась отсудить дарственную на квартиру, но чаще всего её признают именно недействительной, то отменяются все наступившие ранее последствия и теряется значимость документа. Даже родственникам такой итог не всегда выгоден. Более того, подобные дела отличаются своей продолжительностью, а в большинстве случаев требуется помощь адвоката.

Документация

Можно ли оспорить договор дарения квартиры? Как стало понятно, такая процедура возможна, но с соблюдением ряда условий, к которым помимо оснований следует отнести также и необходимость подготовки документации. Речь идёт о сопутствующих бумагах, которые должны прилагаться к тексту соглашения и исковому заявлению при его направлении. Никаких устных договорённостей не должно быть, поскольку их подтверждение невозможно и является нарушением самой сути рассматриваемых отношений.

Должны иметься все оригиналы, а копии, подаваемые вместе с заявлением, в обязательном порядке заверяются, в том числе у нотариуса.

К документам, которые обязательно передаются для разрешения спора, относят следующие бумаги:

  • иск;
  • копия текста соглашения, если оно имеется на руках у заявителя;
  • копия документа, устанавливающего личность;
  • выписка из реестра при необходимости;
  • документ, который бы устанавливал факт родства, например, свидетельство об усыновлении или браке;
  • оценка имущество, документально закреплённая;
  • квитанция, подтверждающая факт оплата пошлины;
  • иные документы, позволяющие подтвердить, что сделка была совершена с нарушениями.

Судья уже в процессе может запросить и иные документы, если потребуется установление какого-либо обстоятельства.

Отдельно следует сказать о пошлине, без которой подача иска невозможна. Она будет определяться с учётом требований. Когда сделка просто признаётся недействительной, то оплатить нужно только триста рублей. Если помимо этого необходимо вернуть имущество назад, то на каждое требование будет определяться свой размер пошлины с учётом стоимости предмета спора, то есть имущества. Все расчёты производятся за счёт положений налогового закона.

Порядок действий

Как оспорить дарственную на дом максимально быстро и без нарушений? Самое главное — найти основания для этого и подтвердить их. Без доказательной базы суд не удовлетворит иск, даже если будет очевидно, что имущество не должно было быть передано указываемому лицу. План действий предлагается простой. Главное — соблюсти все процессуальные требования, описанные в законе.

Оспаривание дарственной на квартиру всегда осуществляется в судебном порядке, что связано с характером указанной сделки.

Процедура по оспариванию включает в себя несколько шагов, особенно важно соблюсти их последовательность:

Редко процедура может быть дополнена иными действиями. Всё будет зависеть о того, каковы обстоятельства отмены подписанной дарственной, и кто является инициатором.

Видео (кликните для воспроизведения).

Отдельно следует сказать о сроках процедуры. Есть срок давности, о котором упоминалось выше. Это либо три года, либо один год. Последний вариант действует только тогда, когда причиной оспаривания выступает заблуждение, обман или угроза. Если эти периоды времени пропустить, то есть шанс на их восстановление, но следует помнить, что при любых обстоятельствах после десяти лет с момента заключения соглашения, защитить свои права будет уже нельзя. Что же касается длительности самого процесса, то зависеть всё будет от хода дела. При минимальных трудностях процедура может занять около двух месяцев.

Таким образом, совершение такой сделки, которая предполагает передачу имущества в дар, то есть без оплаты или встречных обязательств, может быть отменено. Однако важно соблюсти процедуру и сроки, что характерно для любого подобного процесса. Особенность дарения в его условиях, в том числе в части отмены соглашения.

Источники


  1. Жилинский, С.Э. Предпринимательское право (правовая основа предпринимательской деятельности): Учебник; М.: Норма; Издание 4-е, испр. и доп., 2012. — 912 c.

  2. Делия, В. П. История и методология науки производства / В.П. Делия, Л.Д. Гагут, Ю.А. Гнидина. — М.: Де-По, 2013. — 304 c.

  3. Попова А. В. Международное частное право; Питер — Москва, 2010. — 192 c.
  4. Чайковская, Ольга Закон и человеческое сердце / Ольга Чайковская. — М.: Московский рабочий, 2016. — 152 c.
  5. Теория государства и права. — М.: Астрель, Сова, 2013. — 591 c.
Дарственная оспаривается в суде или нет
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here