Договор мены нежилых помещений между физическими лицами

Предлагаем ознакомиться со статьей на тему: "Договор мены нежилых помещений между физическими лицами". Актуальность информации в 2020 году вы можете уточнить у дежурного консультанта.

Договор мены квартиры на нежилое здание (строение)

мены квартиры на нежилое здание (строение)

«___» ___________ 20__ г. г. ______________

Мы, ____________________________________________, _____________________

(фамилия, имя, отчество) (дата, месяц, год)

года рождения, проживающий(ая) по адресу: ________________________________,

(город, улица, дом N, квартира N)

паспорт серии ____________ N _____________, выдан ________________________,

код подразделения ___________________, с одной стороны, именуемый(ая) далее

«Сторона 1», и ___________________________________, _______________________

(фамилия, имя, отчество) (дата, месяц, год)

года рождения, проживающий(ая) по адресу: ________________________________

(наименование населенного пункта,

_____________________________________________________, паспорт серии ______

улица, проезд и т.п., дом N _, корпус ___, квартира N)

N _________, выдан _____________________, код подразделения ______________,

именуемый(ая) далее «Сторона 2», с другой стороны, именуемые вместе

«Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Мне, Стороне 1, принадлежит на праве собственности квартира,

находящаяся по адресу: ___________________________________________________.

2. Указанная квартира принадлежит Стороне 1 на основании ______________

_____________________________________________ от «____» _________ 200__ г.,

наименование правоустанавливающего документа)

что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права,

серия _____________________, о чем в Едином государственном реестре прав на

недвижимое имущество и сделок с ним «___» _______ 200__ г. сделана запись

регистрации N _____________________, условный номер _______________.

3. Данная квартира общей площадью ________________________ кв. м, жилой

площадью ________ кв. м, состоит из _______________________________________

(общее количество комнат в квартире)

комнат жилой площадью _____________________________________________________

(указать площадь каждого помещения цифрами)

и расположена на ____________________________________________________ этаже

(указать этаж расположения квартиры)

______________________________ жилого дома.

(указать общую этажность дома)

4. Инвентаризационная оценка данной квартиры составляет _______ рублей,

что подтверждается справкой N ________ от «____» ______________ 20_____ г.,

(наименование органа БТИ)

5. Мне, Стороне 2, принадлежит на праве собственности нежилое здание

магазина, расположенное по адресу: _______________________________________.

Указанное здание представляет собой ___________________________________

строение, общей площадью ___________________________________________ кв. м.

(указать этажность) (цифрами, прописью)

Нежилое здание (магазин) расположено на земельном участке общей

площадью _________________________ кв. м, принадлежащем Стороне 2 на праве

пожизненного наследуемого владения на основании постановления

_____________________________________________ от «___» ___________ 200__ г.

(наименование органа местного самоуправления)

N _____________; кадастрового плана земельного участка по состоянию

на «____» _______________ 200____ г., выданного __________________________

[2]

______________________, что подтверждается свидетельством о государственной

регистрации права, серия _______, выданным ___________ «___» _____ 200_ г.,

о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и

сделок с ним за кадастровым (или условным) номером: _______________________

от «___» __________ 200__ г. сделана запись регистрации N ________________.

Сторона 1 уведомлена о необходимости переоформления прав на земельный

6. Указанное нежилое здание принадлежит Стороне 2 на основании

(указать наименование правоустанавливающего документа)

от «______» _______________ 200____ г., что подтверждается свидетельством о

государственной регистрации права, серия __________________, о чем в Едином

государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним

«___» _______ 200__ г. сделана запись регистрации N ______________________,

выписка из Единого реестра недвижимости серии ___________ N _______________

от «__» ____________ 200__ г.

Инвентаризационная оценка указанного здания составляет ________________

(сумма цифрами и

7. В результате настоящего договора Сторона 1 передает в собственность

Стороне 2 квартиру, находящуюся по адресу: _______________________________;

Сторона 2 передает в собственность Стороне 1 нежилое здание (магазин),

находящееся по адресу: _______________________________.

8. По соглашению Сторон указанные объекты признаются равноценными.

9. В отчуждаемой Стороной 1 квартире никто не зарегистрирован, и лиц,

сохраняющих в соответствии с действующим законодательством право

пользования отчуждаемым жилым помещением, не имеется, что подтверждается

(наименование муниципального предприятия)

от «___» ___________ 200___ г. N ____.

10. Согласие супруги __________________ — ___________________________ —

(Ф.И.О. Стороны 2) (Ф.И.О. супруги Стороны 2)

на мену на указанных в настоящем договоре условиях получено и нотариально

удостоверено нотариусом города ___________________ ________________________

«___» _________ 200__ г. по реестру N __________.

11. Стороны ставят друг друга в известность об отсутствии каких-либо

ограничений (обременений) в отношении отчуждаемых объектов недвижимости.

В соответствии с их заявлениями, а также согласно вышеуказанным справкам

______________________________________________________ и выписок из Единого

(наименование предприятия БТИ)

государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

(наименование учреждения юстиции)

осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество,

«___» ___________ 2004 г. за N _______ и N _______ до подписания настоящего

договора оба объекта недвижимости никому не запроданы, не заложены, в споре

и под арестом не состоят.

12. Задолженности по налогам за отчуждаемую квартиру не имеется, о чем

свидетельствует справка ___________________________________________________

(наименование органа ИМНС, выдавшего справку)

от «___» ___________ 200___ г. за N _______. Об отсутствии задолженности по

налогам за отчуждаемое здание (магазин) свидетельствует справка

________________________________________________ от «____» _______ 200__ г.

(наименование органа ИМНС, выдавшего справку)

за N __________.

13. Стороны удовлетворены качественным состоянием обмениваемого по настоящему договору недвижимого имущества, с которым они были ознакомлены путем их непосредственного визуального осмотра, произведенного перед заключением настоящего договора.

14. Стороны соответственно передали друг другу и приняли друг у друга указанное недвижимое имущество (ключи к ним, документы — расчетные книжки по оплате за пользование электроэнергией, газом, домовые книжки, план недвижимости, квитанции об оплате налоговых платежей) до подписания настоящего договора.

Передаточные акты дополнительно составляться не будут.

15. В соответствии со ст. 131, 551 и 558 Гражданского кодекса Российской Федерации настоящий договор и переход права собственности подлежат обязательной государственной регистрации в учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и договор считается заключенным с момента такой регистрации.

16. Расходы по регистрации настоящего договора Сторона 1 и Сторона 2 оплачивают в равных долях.

17. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения сторонами условий настоящего договора все споры и разногласия между сторонами разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

18. Настоящий договор составлен в пяти подлинных равных по юридической

Читайте так же:  Наследники третьей очереди по закону и завещанию

силе экземплярах, из которых первый принадлежит Стороне 1,

второй — Стороне 2, третий и четвертый хранятся в

(учреждение по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним)

пятый экземпляр представляется в ________________________________________.

(наименование органа по землеустройству)

Сторона 1 ___________________________________ _____________

(фамилия, имя, отчество) (подпись)

Сторона 2 ___________________________________ _____________

(фамилия, имя, отчество) (подпись)

По вопросам составления и экспертизе договоров, дополнительных соглашений, исковых заявлений, других документов рекомендуем, обратится к нашим юристам по тел. 8 (919) 722-05-32

Договор мены, обмена, бартера: бланки

Договор мены представляет юридический документ, в соответствии с которым каждая из сторон обязуется передает друг другу некоторое имущество, которое равнозначно оценивается обеими сторонами договора. Данный процесс в юридической практике также носит название бартера. Особенностью процесса перехода имущества в собственность каждой из сторон является то, что в процессе сделки не используются никакие средства платежа. Другими словами, бартерный обмен представляет обмен правом собственности на определенные материальные блага. Если обмен совершается между физическими лицами, то в качестве объекта договора выступают вещи. В случае бартера между юридическими лицами объектом договора выступают товары или услуги.

Субъектами договора мены могут быть 2 и более сторон. В случае, когда количество субъектов превышает 2, как правило, обмен совершается с распределением некоторого блага в определенной пропорции между участниками договора.

В соответствии с гражданским законодательством РФ договор мены рассматривается в качестве двух договоров купли-продажи, где каждая сторона играет роль продавца и покупателя передаваемого и получаемого имущества соответственно. Другими словами, договор мены может быть рассмотрен в качестве двух договоров купли-продажи, в которых предусматриваются тожественные и направленные друг против друга обязательства сторон.

Договор мены нежилых помещений

Договор мены гаража (нежилого помещения): как составить и как регистрируется; образец договора

Договор не требует обязательной замены между владельцами одного гаража на другой. Преимуществом такого соглашения становится возможность самостоятельно заявить о перекрестной смене владельцев неких товаров, стоимость которых заявляется самими участниками проводимой сделки.

Договор мены недвижимости нежилого назначения

Следует иметь в виду, что в договоре мены объект недвижимости может быть предоставлен только одной стороной договора (например, мена помещения на автомобиль). В этом случае требования к договору будут определяться в зависимости от назначения (жилое или нежилое) этого имущества. Однако более часто встречается ситуация, в которой происходит мена объектами недвижимости. При этом, если эти объекты однородны по своему назначению, проблем не возникает. При обмене квартиры на квартиру договор подлежит регистрации, а при обмене двух нежилых помещений регистрации подлежит переход права собственности. Но какие правила следует применять, если происходит мена жилого помещения (здания) на нежилой объект?

Договор мены нежилых помещений (между юридическими лицами)

Нежилое помещение принадлежит Стороне 1 на праве собственности на основании [указать документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) права] от [число, месяц, год] N [значение], что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия [значение] номер [значение], выданным [наименование органа, выдавшего свидетельство] [дата выдачи].

Договор мены нежилых помещений

Согласно действующему законодательству, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель ) обязуется предоставить арендатору (нанимателю ) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Договор мены нежилых помещений

В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. Также договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

Договор мены нежилых помещений

3.2. Стороны обязаны предупредить друг друга о недостатках обмениваемых объектов недвижимости. При неисполнении этой обязанности Сторона, которой передан объект недвижимости с недостатками, вправе по своему усмотрению: потребовать от обязанной Стороны безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, возмещения своих расходов на устранение таких недостатков или отказаться от исполнения настоящего Договора и потребовать возврата обмениваемого объекта недвижимости.

Договор мены нежилых помещений

Согласие супруги __________________ — ___________________________ — (ФИО Стороны 2) (ФИО супруги Стороны 2) на мену на указанных в настоящем договоре условиях получено и нотариально удостоверено нотариусом города ___________________ ________________________

Договор мены квартиры на нежилое здание

Статья 79 Закона РФ № 208-ФЗ от 26 декабря 1995 г. “Об акционерных обществах” предусматриваются правила выполнения крупных сделок, которые связаны с отчуждением или приобретением имущества обществом. Данные правила можно применять к сделкам с недвижимым имуществом, когда его стоимость больше 25 процентов балансовой стоимости активов общества. Решение о выполнении крупной сделки, предмет которой – имущество, стоимость которого от 25 до 50 процентов балансовой стоимости активов общества на дату принятия решения о выполнении такой сделки, наблюдательным советом (советом директоров) общества принимается единогласно. При стоимости больше 50 процентов решение о выполнении такой сделки принимается большинством в 75 процентов голосов акционеров общим собранием акционеров — владельцев акций, которые присутствуют на собрании.

Договор мены жилых помещений

(указываются также иные сведения, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в т.ч. данные, определяющие расположение квартиры в составе другого недвижимого имущества, в данном случае многоквартирного дома, например, площадь каждой комнаты, помещений вспомогательного назначения и т.п.).

[1]

Договор мены: как осуществляется обмен жилыми помещениями согласно ГК РФ

Если у Вас нет возможности самостоятельно выполнить этот процесс, Вы можете предоставить такие полномочия другому лицу, согласному оформить соответствующий договор и новые права на жилое помещение. При оформлении нотариальной доверенности на другое лицо ссылайтесь на статьи 185 и 185.1 Гражданского кодекса РФ.

Договор мены нежилых помещений

Собственниками нежилых зданий и строений могут являться как граждане, так и юридические лица. Если собственником является гражданин, то в таких случаях для заключения договора мены необходимо нотариально заверенное согласие супруга, как и в договоре мены квартир.

Панель ручного поиска договоров

10. Согласие супруги __________________ — ___________________________ — (ФИО Стороны 2) (ФИО супруги Стороны 2) на мену на указанных в настоящем договоре условиях получено и нотариально удостоверено нотариусом города ___________________ ________________________

Читайте так же:  Алименты при увольнении

Договор мены

При заключении участники заинтересованы в приобретении в собственность имущества, не используя денежные средства, либо с незначительным их количеством. По умолчанию стоимость обоюдно передаваемого имущества является равной. Если сделка неравноценна, то сторона, передающая имущество меньшей стоимости, доплачивает другой стороне эту разницу деньгами, либо компенсирует иным способом.

Вопрос: Организации-контрагенты заключили договор мены нежилых помещений

Как закреплено п. 2 ст. 567 ГК РФ, к договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (гл. 30 ГК РФ), если это не противоречит правилам гл. 31 ГК РФ и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Как заключить договор мены по ГК РФ — условия, образец

Обменять можно любой товар, свободный от обременений. Однако следует сделать оговорку о том, что сторона не может передать то, чем она не вправе распоряжаться. Например, не могут быть предметом договора мены акции, если лицо, которое их передает, не является участником общества. А вот продукция, произведенная на заводе, может быть обменяна без согласия директора предприятия.

Договор мены нежилых помещений между физическими лицами

Российской Федерации. В том числе помощью для участников становятся гл 31 ГК РФ, 49 и 502 статьи. ГК РФ Статья 502. Обмен товара 1. Покупатель вправе в течение четырнадцати дней с момента передачи ему непродовольственного товара, если более длительный срок не объявлен продавцом, «обменять купленный товар» в месте покупки и иных местах, объявленных продавцом, на аналогичный товар других размера, формы, габарита, фасона, расцветки или комплектации, произведя в случае разницы в цене необходимый перерасчет с продавцом.При отсутствии необходимого для обмена товара у продавца покупатель вправе возвратить приобретенный товар продавцу и получить уплаченную за него денежную сумму.Требование покупателя об обмене либо о возврате товара подлежит удовлетворению, если товар не был в употреблении, сохранены его потребительские свойства и имеются доказательства приобретения его у данного продавца.2.

Изучаем договор мены недвижимого имущества

Одновременно с переходом прав собственности к Сторонам переходят и соответствующие этим правам обязанности. Собственник нежилого помещения несет бремя содержания данного помещения. 2. Порядок обмена и переход права собственности на объекты 2.1.
Обмен нежилыми помещениями осуществляется не позднее [срок] с момента подписания настоящего договора по актам приема-передачи, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора. 2.2. Переход права собственности на объекты недвижимого имущества, обмениваемые по настоящему договору, подлежит государственной регистрации. 2.3. Расходы, связанные с регистрацией перехода права собственности, передачей и принятием объекта недвижимого имущества, осуществляются в каждом случае той из Сторон, на которую переходит это право.

Договор мены недвижимого имущества

Договор мены нежилых помещений (между юридическими лицами)

Более подробно о том, как заключается сделка и оформляется договор мены недвижимости, в том числе и земельного участка, на такое движимое имущество, как автомобиль, можно прочитать в этом материале. Отличия в оформлении между физическими и юридическими лицами Договора обмена недвижимостью могут быть заключены как между физическими, так и между юридическими лицами. Отличий между такими документами минимум, но они всё же имеются.
В случае с юридическими лицами в договорных документах должна быть прописана информация о юридическом лице:

  • дата и место регистрации;
  • юридические адреса;
  • расчётные счета в банках, через которые будет произведена доплата (в случае с неравноценным обменом) и т.д.

Информация о счетах необходима также для оплаты предусмотренных в этих случаях налогов и пошлин. Отличаются такие договора и заполнением.

Договор мены нежилых помещений

Сторона, у которой третьим лицом по основаниям, возникшим до исполнения настоящего договора, изъято нежилое помещение, приобретенное по настоящему договору, вправе потребовать от другой Стороны возврата нежилого помещения, полученного последней в обмен, и (или) возмещения убытков. 3.4. Стороны освобождаются от материальной ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы или чрезвычайного характера, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. 4. Порядок изменения и расторжения договора 4.1. Настоящий договор может быть изменен или расторгнут по соглашению Сторон.
4.2.

Договор мены нежилых помещений между юридическими лицами

Операции по бартеру с переходом собственности на недвижимость подлежат обязательной государственной регистрации, к нему должен прилагаться акт приема-передачи, подписываемый непосредственно при обмене документами и ключами. Существенные условия договора мены

  1. Предмет возникновения данного типа взаимоотношений – должны быть прописаны сведения о недвижимом предмете сделки с указанием его кадастровых характеристик (местоположение, площадь и т. д.).
  2. При операциях обмена жилых помещений – список лиц, сохраняющих право пользования объектом после смены собственника.
  3. Дополнительные условия, по которым должно быть достигнуто соглашение по заявлению участников сделки.
  4. Стоимость передаваемого недвижимого актива (цена всех товаров).

Внимание! При отсутствии одного из условий договоренность не может быть достигнута и считается недействительной.

Договор мены жилых помещений

Договор мены, в данном случае, недвижимого имущества — важная часть гражданско-правовых отношений, регулирующая обмен имуществом между лицами, как между физическими, так и между юридическими лицами, а также между физическим и юридическим. Собственность, которую обменивают лица, должна иметь одинаковую стоимость (ценность), однако, как правило, стоимость одного из предметов обмена превышает стоимость другого, что компенсируется деньгами. В этой статье Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону. Звоните: +7(499)755-81-96 Это быстро и бесплатно! Посмотрите комментарии.
Договор мены можно охарактеризовать как взаимный, возмездный и консенсуальный, поэтому его подразделяют на:

  • равноценный обмен (бартер);
  • обмен с дополнительной оплатой при превышении стоимости одного из объектов недвижимого имущества.

Такой тип договора является более оптимальным, нежели договор купли-продажи. При отсутствии финансовых возможностей приобрести какую-либо собственность (в данном случае недвижимую) лицо может произвести равноценный обмен либо с доплатой, при этом затраты будут куда меньше. Конечно, наличие меньшей бюрократии — несомненный плюс: куда проще составить один бланк соглашения (договор мены), нежели два (договоры купли-продажи).

Читайте так же:  Управляющая компания не выполняет заявку что делать

Для примера можно рассмотреть ситуацию обмена равноценных квартир между физическими лицами. Допустим, гражданин А.

Договор мены нежилых помещений между физическими лицами

Данный орган обязан уведомить остальные, которые ответственны за подобные операции, — и будет произведена регистрация. Заключение Сделки, подразумевающие обмен какого-либо имущества, появились издревле, впоследствии они перетекли и в обмен недвижимостью. Подобные соглашения напоминают правоотношения купли-продажи, однако являются более выгодным и простыми.

Гражданин , доплачиваю Гражданин рублей.

  • Инвентаризационная оценка жилых домов: принадлежащего Гражданин – рублей, а Гражданин – рублей.
  • Обмениваемые жилые дома никому не проданы, не заложены, не подарены, в споре и под арестом (запрещением) не состоят.
  • Расходы по составлению и оформлению данного договора стороны оплачивают в равных долях.
  • Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в делах нотариальной конторы, а остальные выдаются участникам договора.
  • РЕКВИЗИТЫ СТОРОН Сторона 1Адрес регистрации: Почтовый адрес: Паспорт серия, номер: Кем выдан: Когда выдан: Контактный телефон: Сторона 2Юридический адрес: Почтовый адрес: ИНН/КПП: Телефон/факс: Расчетный счёт: Наименование банка: Корреспондентский счёт: БИК: ПОДПИСИ СТОРОН « » 2016 года настоящий договор удостоверен мной, нотариусом .

При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.В случае несовпадения стоимости предметов обмена, за предмет, стоимость которого выше, предусматривается доплата исключительно по соглашению обменивающихся сторон. Составляется документ о мене для правового регулирования взаимоотношений обменивающихся сторон и избежания каких бы то ни было недопониманий между сторонами. Договор мены обладает следующими отличительными признаками:

  • Основная направленность — это передача какого-либо имущества в собственность иному лицу.
  • Обладает характером встречного предоставления.
  • Имеет момент передачи прав собственности.

Законодательство Справка! Процесс обмена регламентируется, главным образом главой 31 Гражданского Кодекса России.

Договор мены

Согласно условиям договора мены, участвующие стороны должны совершить взаимный обмен определенным товаром. Также как и соглашение купли-продажи, этот документ может подразумевать использование денег. Обычно это происходит тогда, когда с одной стороны предлагается какое-либо имущество, обладающее ценностью. При этом с юридической стороны в некоторых случаях мена более актуальна и удобна (как вариант, когда одна из сторон не обладает нужной суммой денег, но у нее есть неравноценная или же равнозначная вещь, которая вызывает интерес у другой стороны).

По отношению к договору мены действует исключительное положение, которое заключается в том, что право собственности на обмениваемый товар переходит к участникам соглашения только тогда, когда обе стороны исполнят свои обязательства относительно передачи этого товара (270 ст. ГК России). Следует отметить, что договор мены является двусторонним, возмездным и консенсуальным (т.к. один из участников обязан передать в собственность другого участника определенный товар и получить в собственность от второй стороны другой товар).

Нередко соглашение подобного рода составляется при обмене недвижимости (при этом право собственности на предмет сделки подлежит обязательной госрегистрации). Среди существующих типов договоров мены следует выделить их наиболее популярные разновидности:

– Договор мены квартир;
– Договор мены акций;
– Договор мены жилплощади;
– Договор мены авто;
– Договор мены земли;
– Договор мены жилплощади на товар.

Примерная форма договора мены равноценных квартир

Договор мены равноценных квартир

(дата и место заключения договора прописью)

гр. РФ _____________________________, «_____» _________________ года

рождения, паспорт серия ___________ N _______________, выдан ____________

____________________________ «_____» ____________ года, код подразделения

______________, состоящий в браке, зарегистрированный по месту жительства

по адресу: ______________________________________, именуемый в дальнейшем

«Сторона 1», с одной стороны

и гр. РФ ___________________________, «____» __________________ года

рождения, паспорт серия ______ N ________________, выдан ________________

____________________________ «____» _____________ года, код подразделения

____________, зарегистрированный по месту жительства по адресу: _________

____________________________________, именуемый в дальнейшем «Сторона 2»,

с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Стороны производят мену принадлежащего им на праве собственности

недвижимого имущества в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим

2. Я, ______________________________________________, обязуюсь передать в

собственность __________________________________ квартиру, находящуюся по

Видео (кликните для воспроизведения).

адресу: _____________________________________________. Указанная квартира

расположена на ____________ этаже жилого железобетонного (кирпичного,

панельного и т.д.) дома, состоит из _________ комнат, имеет общую площадь

(в том числе площадь балкона) — _________ (______________________) кв. м,

(цифрами и прописью)

площадь квартиры — ________________ (____________________________) кв. м,

(цифрами и прописью)

в том числе: жилую площадь — _________ (_________________________) кв. м,

(цифрами и прописью)

подсобную площадь — ____________ (___________________) кв. м, кадастровый

(цифрами и прописью)

N _____________________________, что подтверждается техническим паспортом

жилого помещения (квартиры), составленным _______________________________

(указать наименование учреждения,

____________________________________________________________ по состоянию

осуществляющего техническую инвентаризацию недвижимого имущества)

на «_____» ______________________ года, имеет все виды благоустройства.

3. Указанная квартира принадлежит _______________________________________

на праве собственности на основании договора мены квартир от «__________»

_________________ года, удостоверенного _____________________, нотариусом

государственной нотариальной конторы города _____________________________

(указать название населенного пункта

_______________________________ нотариального округа ___________________,

и наименование нотариального округа)

р. N ______________, зарегистрированного в Едином государственном реестре

прав на недвижимое имущество «_____» ________________________ года за

N ___________________. Право собственности ______________________________

на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре

прав на недвижимое имущество и сделок с ним «_____» _______________ года,

запись регистрации N ________________________________, что подтверждается

Свидетельством о государственной регистрации права серии ________________

N ________________ выданным _____________________________________________

(наименование органа, осуществляющего

государственную регистрацию прав на недвижимое

имущество и сделок с ним)

«____» ____________________ года.

4. Инвентаризационная стоимость квартиры, находящейся по адресу: ________

_____________________, составляет ________________ (____________________)

(сумма цифрами и прописью)

руб. _____________ коп.

5. Я, ________________________________, обязуюсь передать в собственность

________________________________________ квартиру, находящуюся по адресу:

_________________________________________. Указанная квартира расположена

на _________ этаже жилого железобетонного (кирпичного, панельного и т.д.)

Читайте так же:  Раздел квартиры при разводе между супругами, если есть дети

дома, состоит из _______________ комнаты, имеет общую площадь квартиры —

__________ (__________________________) кв. м, в том числе: жилую площадь

(цифрами и прописью)

— ________ (______________________________) кв. м, подсобную площадь

(цифрами и прописью)

— _______ (____________________) кв. м, кадастровый N _________________,

(цифрами и прописью)

что подтверждается техническим паспортом жилого помещения (квартиры),

(указать наименование учреждения,

осуществляющего техническую инвентаризацию

по состоянию на «_____» ______________________ года, имеет все виды

6. Указанная квартира принадлежит _______________________________________

на праве собственности на основании договора дарения квартиры от «______»

__________________ года, зарегистрированного в Едином государственном

реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «_____» _____________

года, р. N _________. Право собственности _______________________________

на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре

прав на недвижимое имущество и сделок с ним «_____» _______________ года,

запись регистрации N _________________, что подтверждается Свидетельством

о государственной регистрации права серии ________ N ___________________,

выданным _________________________________________________________ «____»

(наименование органа, осуществляющего государственную

регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним)

7. Инвентаризационная стоимость квартиры, находящейся по адресу: ________

_____________________, составляет ___________ (_________________________)

(сумма цифрами и прописью)

руб. _________ коп.

8. Стороны считают обмениваемые квартиры равноценными, стоимостью _______

(_______________) рублей каждая, и обмен производится ими без доплаты.

9. В результате мены в собственность гр. ________________________________

переходит квартира, находящаяся по адресу: _____________________________.

____________________________________ удовлетворен качественным состоянием

квартиры, установленным путем внутреннего осмотра квартиры перед

заключением данного договора, при осмотре каких-либо дефектов и

недостатков, о которых ему не было сообщено, не обнаружено.

10. В результате мены в собственность гр. _______________________________

переходит квартира, находящаяся по адресу: _____________________________.

____________________________________ удовлетворен качественным состоянием

квартиры, установленным путем внутреннего осмотра квартиры перед

заключением данного договора, при осмотре каких-либо дефектов и

недостатков, о которых ему не было сообщено, не обнаружено.

11. До заключения настоящего договора обмениваемые квартиры не были

никому проданы, подарены, обременены правами третьих лиц, в споре и под

арестом (запрещением) не состоят.

12. ________________________________________________ ставит в известность

____________________________________________, что в квартире, находящейся

по адресу: _________________________________________________, проживают и

зарегистрированы по месту жительства:

[3]

1. _______________________ — _________ года рождения.

2. _______________________ — _________ года рождения.

3. _______________________ — _________ года рождения.

____________________________________________________ ставит в известность

____________________________________________, что в квартире, находящейся

по адресу: _________________________________________________, проживает и

зарегистрирован ______________________________ — _________ года рождения.

Иных лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилым

помещением, в обмениваемых квартирах не имеется.

13. Стороны осуществляют за свой счет эксплуатацию и ремонт квартир, а

также участвуют в расходах, связанных с их техническим обслуживанием и

ремонтом, в том числе капитальным.

14. С содержанием ст.ст. 167, 209, 223, 288, 292, 549, 556, 567 ГК РФ,

ст.ст. 30, 36-39, 158 ЖК РФ стороны ознакомлены.

15. В соответствии со ст. 556 ГК РФ при передаче вышеуказанных квартир

сторонами составляется передаточный акт.

16. Стороны приобретают право собственности на указанные квартиры после

государственной регистрации перехода права собственности. Каждая из

сторон несет расходы по государственной регистрации права на квартиру,

полученную в результате мены.

17. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не

состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями,

препятствующими осознать суть настоящего договора, а также отсутствуют

обстоятельства, вынуждающие заключать настоящий договор на крайне

невыгодных для себя условиях.

18. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в

отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает

недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли

быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной

форме, до заключения настоящего договора.

19. В соответствии со ст. 433, п. 2 ст. 558 ГК РФ настоящий договор

считается заключенным с момента его государственной регистрации.

20. Договор составлен в трех экземплярах, по одному экземпляру для каждой

стороны, третий хранится в делах ________________________________________

(наименование органа, осуществляющего

государственную регистрацию прав на

недвижимое имущество и сделок с ним)

по адресу: __________________________________________.

Сторона 1: ______________________________________________________________

Сторона 2: ______________________________________________________________

Договор мены жилого дома на квартиру

ДОГОВОР О МЕНЕ ЖИЛОГО ДОМА НА КВАРТИРУ

РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

ПОДПИСИ СТОРОН

«_____» _______________2016 года настоящий договор удостоверен мной, ____________________ нотариусом ______________________________.

Договор подписан в моем присутствии, личность сторон установлена, их дееспособность проверена. Текст договора прочитан вслух.

  • Зарегистрировано в реестре за № __________
  • Взыскано по тарифу: __________ рублей.
  • Нотариус: ____________________

Договор мены жилых помещений

ДОГОВОР МЕНЫ ЖИЛЫХ ДОМОВ

РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

ПОДПИСИ СТОРОН

«_____» _______________2016 года настоящий договор удостоверен мной, ____________________ нотариусом ______________________________.

Договор подписан в моем присутствии, личность сторон установлена, их дееспособность проверена. Текст договора прочитан вслух.

  • Зарегистрировано в реестре за № __________
  • Взыскано по тарифу: __________ рублей.
  • Нотариус: ____________________

Договор мены нежилых помещений между физическими лицами

5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует до полного исполнения Сторонами взятых на себя обязательств.

5.2. Договор составлен в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, — два из которых хранятся в делах [наименование органа, осуществляющего регистрацию прав] по адресу: [вписать нужное], а остальные выдаются Сторонам.

5.3. Споры и разногласия, которые могут возникнуть у Сторон при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров. В случае, если Стороны не придут к соглашению, спор будет передан в суд.

На момент передачи нежилых помещений Стороны обязуются погасить все задолженности, если таковые имеются, по налогам, коммунальным платежам, электроэнергии, газу, телефону, за оказанные услуги и др.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. Сторона Договора, имущественные интересы которой нарушены в результате ненадлежащего исполнения обязательств по Договору другой Стороной, вправе требовать полного возмещения причиненных ей этой Стороной убытков, под которыми понимаются расходы, которые Сторона, чье право нарушено, произвела или произведет для восстановления своих прав и интересов (реальный ущерб), а также неполученные доходы (упущенная выгода). 3.2. Стороны обязаны предупредить друг друга о недостатках обмениваемых объектов недвижимости.

Договор мены нежилых помещений между физическими лицами

Приложения

Ведущим требованием становится готовность представить при регистрации полный пакет правоустанавливающих документов на рассматриваемые в соглашении объекты:

Читайте так же:  Процедуры банкротства гражданина физического лица

Образец выписки из БТИ.

  • технический паспорт гаража или гаражей, если в сделке участвуют несколько объектов недвижимости
  • справка из налоговых органов, фиксирующая отсутствие на момент оформления сделки задолженностей по налоговым платежам
  • В случае, когда проводится мена гаража на гараж, справка предоставляется на оба строения.

    Все правоустанавливающие материалы предоставляются на регистрацию в оригинале.

    В случае существенной разницы указанной стоимости, разница в цене учитывается в качестве прибыли для получившей её стороны и облагается налогом.

    гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем «Сторона Б », с другой стороны (далее -стороны), заключили настоящий договор о нижеследующем: 1.

    Мена квартиры – одним договором двух зайцев

    Мена жилья – сделка, по которой две стороны передают друг другу равноценные на их взгляд объекты, собственниками которых они являются.

    При этом права на собственность переходят к каждой стороне, подобно сделке купли-продажи. Самое основное отличие – при мене жилье обязательно должно быть в собственности.

    Данное обстоятельство должно найти свое отображение в тексте соглашения мены.

    В качестве объекта мены не могут выступать имущественные права.

    В том случае, когда предметом мены выступают товары, которые определяются родовыми признаками, тогда при исполнении обязательств по соглашению мены главное внимание уделяется точному количеству товаров, определенных на передачу, что указывается в тексте договора в соответствующих единицах измерения либо же выражено денежным эквивалентом определенной валютной единицы. В тексте соглашения могут содержаться следующие данные, касательно передачи прав собственности: точное указание вида, модели, размеров, цветовой характеристики товара, другими словами полное описание передаваемого контрагенту имущества.

    Переход права собственности на объекты недвижимого имущества, обмениваемые по настоящему договору, подлежит государственной регистрации.

    2.3. Расходы, связанные с регистрацией перехода права собственности, передачей и принятием объекта недвижимого имущества, осуществляются в каждом случае той из Сторон, на которую переходит это право.

    2.4. Стороны обязаны освободить принадлежавшие им нежилые помещения от находящихся в них предметов и иного имущества в [указать срок].

    Оставленными в нежилом помещении предметами и иным имуществом новый собственник вправе распорядиться по своему усмотрению.

    3. Ответственность сторон

    3.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

    В соответствии со ст. 131, 551 и 558 Гражданского кодекса Российской Федерации настоящий договор и переход права собственности подлежат обязательной государственной регистрации в учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и договор считается заключенным с момента такой регистрации.

    Договор мены недвижимости нежилого назначения

    В соответствии со ст.

    567 ГК РФ «по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (гл. 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены.

    При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен».

    Дополнения и изменения настоящего Договора подлежат обязательной государственной регистрации в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

    6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

    6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до момента окончания исполнения Сторонами своих обязательств по нему. 6.2. Прекращение действия настоящего Договора влечет за собой прекращение обязательств Сторон по нему, но не освобождает Стороны от ответственности за нарушения, если таковые имели место при заключении или исполнении настоящего Договора.

    6.3. Настоящий Договор составлен в _____ экземплярах, по одному для каждой из Сторон, один экземпляр — для органа, осуществляющего государственную регистрацию. 6.4. Документы на государственную регистрацию перехода права собственности представляет _________________________. 6.5.

    В том числе в данном случае может рассматриваться гараж.

    Договор не требует обязательной замены между владельцами одного гаража на другой. Преимуществом такого соглашения становится возможность самостоятельно заявить о перекрестной смене владельцев неких товаров, стоимость которых заявляется самими участниками проводимой сделки.

    Как грамотно составить документ такой сделки?

    Документ составляют участники сделки в обычной письменной форме.

    Удобной возможностью становятся готовые бланки, представленные в сети Интернет, хотя строго регламентированного образца не существует.

    Помощь при подготовке документа может оказывать профессиональный нотариус, хотя это не является обязательством для её участников.

    В договоре подробно указываются все особенности предоставляемого имущества.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Иногда соглашением мены может устанавливаться определенная доплата в виде денежной суммы. Это происходит при условии, что происходит обмен правом на собственность, которая не является равноценной в денежном эквиваленте обмениваемому товару. Собственником обмениваемого имущества, согласно данному соглашению становятся оба участника договора единовременно, в момент выполнения всех оговоренных обязательств по отношению к передаваемому имуществу всеми сторонами.

    Источники


    1. Краев, Н. А. Комментарий к Федеральному закону «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц» (постатейный) / Н.А. Краев, А.Н. Борисов. — М.: Деловой двор, 2015. — 160 c.

    2. Чашин, А. Н. Что такое исполнительное производство и как гражданину общаться с судебным приставом / А.Н. Чашин. — М.: Дело и сервис, 2016. — 240 c.

    3. Юсуфов, А.Г. История и методология биологии. Учебное пособие для ВУЗов / А.Г. Юсуфов. — М.: Высшая школа, 2011. — 107 c.
    4. История политических и правовых учений / В.Г. Графский и др. — М.: Норма, 2003. — 944 c.
    5. Картрайт, Г. Обвиняется в убийстве. История судебных процессов над Калленом Дэвисом / Г. Картрайт. — М.: Прогресс, 2017. — 384 c.
    Договор мены нежилых помещений между физическими лицами
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here