Документы необходимые для приватизации дачного участка

Предлагаем ознакомиться со статьей на тему: "Документы необходимые для приватизации дачного участка". Актуальность информации в 2020 году вы можете уточнить у дежурного консультанта.

Как приватизировать дачный участок: пошаговая инструкция

Законодательная база

  • ЗК РФ (ст. 27, 39.5).

Плюсы и минусы приватизации дачного участка

Приватизация существует в нашей стране уже более 15-ти лет, но не все торопятся оформить право собственности на недвижимость. Если дачный участок находится в бессрочном пользовании, с него и расположенных на нем строений не нужно платить налоги. Тем не менее, можно столкнуться со следующими проблемами:

  • Муниципалитет имеет право отнять землю под государственные нужды;
  • Собственнику разрешается найти нового арендатора, если бывший не появлялся более трех лет;
  • Любые постройки могут быть признаны самовольными и быть снесены;
  • Землю нельзя продать, разделить или подарить.

Тем не менее дачный участок не обязательно приватизировать. Пользователь земли сам решает, оформлять землю в собственность или нет. Никто не может обязать или заставить его сделать это. Если дачник все же хочет приватизировать участок, то стоит знать о правах:

  • Подать документы можно не только в индивидуальном порядке, но и коллективно — всеми участниками дачного или садоводческого объединения;
  • До конца 2020 года действует упрощенная схема с минимальным количеством требуемых документов;
  • Одновременно с участком можно приватизировать все находящиеся на нем строения.

Пошаговая инструкция по приватизации

Чтобы оформить дачный участок в собственность, нужно пройти несколько этапов:

  • Убедиться в наличии оснований для приватизации;
  • Узнать статус земли;
  • Выяснить, у кого на балансе находится участок;
  • Обратиться к председателю объединения;
  • Собрать комплект документов;
  • Подать документы;
  • Получить положительное решение;
  • Оформить право собственности.

Порядок и основания приватизации

Несмотря на то, что процедура получения права собственности на дачные участки сейчас максимально упрощена, требования к заявителю и приватизируемой земле остаются неизменными. Право приватизировать дачный участок имеют:

  • Граждане РФ, имеющие постоянную прописку в том же регионе, где находится дача;
  • Лица, получившие право пользования на землю до 31.10. 2001 года;
  • Лица, имеющие в бессрочном пользовании участки по прошествии 5-ти лет;
  • Лица, получившие право пользования землей по наследству;
  • Члены дачных и садоводческих объединений;
  • Семьи с тремя и более детьми, а также иные категории льготников, предусмотренных региональным законодательством.

Какие участки можно приватизировать, а какие нельзя?

Разрешается приватизировать следующие участки:

  • Садоводческие, огороднические, дачные земельные наделы;
  • Территории, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства или отдыха;
  • Земельные наделы, расположенные на безопасном расстоянии от линий электропередач (ЛЭП);
  • Земли, не имеющие стратегического значения для безопасности государства;
  • Земли, находящиеся не в особо охраняемых зонах (водных, лесных, на территории парков и заповедников).

Узнать о статусе земли можно следующим образом:

  • На электронной кадастровой карте на официальном сайте Росреестра;
  • Обратиться за выпиской в ЕГРП.

Первый вариант несет справочный характер. С помощью карты можно уточнить границы участка и кадастровый номер (если есть данные о нем). Во втором случае вы получите на руки документ, в котором будет указан текущий собственник участка, данные об обременениях и наличии или отсутствии препятствий для приватизации.

К кому обращаться, если у вас нет документов на земельный участок?

Миновать председателя объединения дачного товарищества не получится, если, кроме членской книжки у вас не имеется документов. На ее основании председатель выдает документ, подтверждающую права на дачный надел.

Если за землей не закреплен кадастровый номер и нет сведений о межевании, то разрешается предоставить схему участка, составленную и заверенную руководителем СНТ.

Какие документы нужны для приватизации дачного участка?

Упрощенная схема приватизации, прозванная дачной амнистией, предполагает наличие следующего пакета документов:

  • Заявления;
  • Правоустанавливающего документы (членской книжки, акта, справки, выписки);
  • Схемы участка.

Также, потребуется предоставить чек об оплате госпошлины.

Если вы планируете одновременно оформить и строения, то список дополнится техническим планом каждого сооружения.

Куда нужно обращаться?

После того как все документы собраны, возникает вопрос: куда обратиться для приватизации дачного участка. На сегодняшний день предусмотрено два варианта:

  • В Росреестр;
  • В многофункциональный центр (МФЦ).

Документы через интернет подать нельзя — законом не предусмотрено.

Какие сроки установлены для приватизации дачных участков?

Ждать ответ придется не более двух недель. Оформление прав собственности через Росреестр займет 10 суток, а через МФЦ — 12 дней. В некоторых случаях, например, если приватизируется первый участок СНТ, требуется дополнительно обратиться в районную администрацию. Нужно будет предоставить документы дачного объединения и подождать две недели. Если документы в порядке — идти в Росреестр или МФЦ и регистрировать право собственности.

[2]

Сколько стоит приватизировать дачный участок?

Существует налог на оформление земли в собственность. В соответствии с ним стоимость приватизации оценивается в 2000 рублей. Государственная пошлина при подаче документов в свою очередь составляет:

  • 100 рублей для садоводческих участков;
  • 200 рублей для дачных наделов.

Дополнительно придется оплатить кадастровые замеры (если нет сведений о межевании). Стоимость колеблется в зависимости от региона и может быть в районе 5-10 тысяч рублей.

Кто может претендовать на льготную приватизацию дачного участка?

Претендовать на бесплатную приватизацию без учета вышеуказанных сборов могут:

  • Граждане, получившие участок до вступления в законную силу ЗК РФ (до 31.10.2001);
  • Лица, которые последние пять лет использовали землю по целевому назначению;
  • Члены некоммерческих организаций (садовых и дачных объединений) после раздела земельного участка.

Также претендовать на бесплатную передачу земельного участка в собственность могут:

  • Герои СССР и РФ;
  • Герои труда;
  • Полные кавалеры ордена Славы;
  • Многодетные семьи;
  • Иные категории граждан, закрепленные в региональном или местном законодательстве.

Бесплатная приватизация дачи может быть осуществлена единожды. Получить земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, отдыха, садоводческой и огороднической деятельности не так сложно. Успейте воспользоваться правом упрощенной схемы приватизации и распоряжайтесь собственностью по своему усмотрению.

Какие нужны документы для бесплатной приватизации земельного участка

Сбор документов для бесплатной приватизации земельного участка — это довольно хлопотное дело. Оно требует посещения различных инстанций и отнимает достаточно много времени. Однако изучение перечня всех необходимых документов поможет существенно ускорить и облегчить их оформление.

Читайте так же:  Список документов для подачи на алименты

Особенности бесплатного оформления земли в собственность

Бесплатная приватизация земельного участка — это способ приобретения на добровольной и безвозмездной основе государственной или муниципальной земли в собственность. Процедура оформления права собственности на земельные угодья является достаточно сложным процессом и может занять около шести месяцев и более. В этот период входит сбор различных документов на приватизацию, рассмотрения их в администрации и государственная регистрация.

В настоящее время земли, полученные до 2001 года, и наделы, подпадающие под «Закон о дачной амнистии» приватизируются на бесплатной основе в упрощенном порядке. При этом для оформления участка в собственность достаточно кадастрового плана и документа, на основании которого используется надел.

Однако у некоторых граждан, которые давно пользуются участками, по разным причинам могут отсутствовать правоустанавливающие документы. В этом случае следует обратиться за недостающими бумагами в местную администрацию или организацию, предоставившую данную территорию в пользование. В таких обстоятельствах свидетельством, подтверждающим право на надел, может быть:

  • выписка из похозяйственной книги, если земля предоставлена для ведения личного хозяйства, садоводства и огородничества (выдается в местной администрации);
  • свидетельство о праве пользования участком старого образца;
  • иная справка, подтверждающая факт получения земельного надела.

При необходимости граждане могут обратиться в органы местного самоуправления и подать заявление на восстановление утерянных справок или свидетельств.

Документы для бесплатной приватизации земельного участка

Процедура приватизации на безвозмездной основе начинается с того, что в местную администрацию подается заявление, с содержащимися в нем следующими данными:

  • фамилия, имя и отчество, ИНН и паспортные данные заявителя;
  • предполагаемый размер надела и цель его использования;
  • испрашиваемое право (дачное строительство, жилищное строительство, подсобное хозяйство и т. д.).

К данному заявлению прикладываются:

  • свидетельство, на основании которого используется земля (договор аренды, государственный акт, членство в садоводческом товариществе и т. д.);
  • свидетельство, подтверждающие права на все строения, располагающиеся на приватизируемой территории (договор купли-продажи, свидетельство о наследстве или же дарении и т. д.);
  • кадастровый план, датированный текущим годом, если есть в наличии;
  • технические паспорта на постройки, возведенные на территории;
  • выписка из ЕГРП об отсутствии или же наличии регистрации земельного надела.

Если кадастровый план отсутствует, администрация делает заявку в соответствующий орган на составление проекта границ участка. После межевания и проведения геодезических работ заявитель получает на руки кадастровые план и карту, которые предоставляет в местные органы самоуправления. После соблюдения всех формальностей администрация подписывает государственный акт о передаче земельного надела в собственность на бесплатной основе.

Чтобы окончательно закрепить право собственности на приватизируемую территорию, нужно зарегистрировать его в Федеральной регистрационной палате. Для этого в Росреестр подается соответствующее заявление на регистрацию с указанием следующих данных:

  • полная информация о заявителе;
  • площадь приватизируемой земли и ее кадастровый номер;
  • категория и адресные ориентиры участка;
  • испрашиваемое право использования;
  • основание, на котором используется земля;
  • данные о недвижимости, расположенной на данной территории;
  • реквизиты государственного акта о безвозмездной передаче земли заявителю;
  • основание перехода права собственности.

Вместе с заявлением в Россреестр предоставляются оригиналы и копии следующих документов:

  • заявление на регистрацию участка и паспорт;
  • свидетельство, устанавливающее право заявителя на данную территорию (акт о безвозмездной передаче, выписка из похозяйственной книги либо другие документы);
  • кадастровый паспорт (по требованию);
  • квитанция об оплате государственной пошлины.

Пакет документов для бесплатной приватизации земельного участка под домом потребует существенного дополнения. В этом случае к перечисленным выше официальным бумагам в местную администрацию предоставляются:

  • свидетельство, подтверждающее право собственности на жилое строение (свидетельство о наследстве или же дарении, договор купли-продажи и т. д.);
  • проект застройки приватизируемой территории;
  • технический паспорт на здание;
  • разрешение на строительство дома, выданное главным архитектором района или города;
  • выписка из ЕГРП об отсутствии или же наличии построек на данной земле.

После сдачи полного пакета необходимых справок, паспортов и свидетельств Регистрационная служба выдает главный документ, позволяющий заявителю свободно распоряжаться землей, — свидетельство права собственности.

Остались вопросы?

В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)

  • +7 (499) 350-84-35 — Москва
  • +7 (812) 309-76-98 — Санкт-Петербург
  • +7 (800) 555-67-55 доб.636 — Круглосуточная бесплатная линия по все России

Рекомендуем к прочтению

Дачная амнистия — что это и как этим пользоваться

Хотя многие россияне слышали о законе, условно называемом «дачная амнистия», что это такое, знают не все. И уж тем более не всем известно, как воспользоваться преимуществами, которые этот закон даёт.

Как получить разрешение на строительство и сколько это стоит

Чтобы построить дом, нужно не только подготовить проект и нанять строительную бригаду. Один из важнейших этапов строительства – получение разрешения на возведение объекта ИЖС.

Раздел земельного участка: грамотное и безопасное прохождение процедуры

Раздел земельного участка и регистрация права собственности на вновь образованные наделы невозможны без соглашения совладельцев общей долевой собственности или судебного решения.

Читайте так же:  Против кого не обязан свидетельствовать гражданин рф

Как приватизировать земельный участок: подробная инструкция

Чтобы приватизировать землю, нужно собрать необходимые документы и соблюсти все формальности. Кроме того, важно разобраться в условиях приватизации.

Перечень документов, необходимых для приватизации дачного участка в 2019 году

Документы для приватизации дачного участка в 2019 году, которые необходимо подать в муниципалитет и орган регистрации, должны быть грамотно подготовлены. Без сбора документации для приватизации дачного участка процедура затянется, а иногда орган вправе отказать в проведении процедуры из-за отсутствия нужных бумаг.

Законодательное регулирование и условия

В 2019 году были приняты поправки к Земельному Кодексу, и порядок приватизации садового участка упростился. Эти новшества распространяются на огородные, дачные и садовые территории, входящие в состав садоводческого и иного товарищества или кооператива.

Ранее территории было сложно приватизировать, даже несмотря на то, что уже несколько лет действовал закон о «дачной амнистии»:

  • закон о «дачной амнистии» оказывает влияние только на земли, которые были получены раньше 30.10.2001 года;
  • для проведения процедуры нужно постановление о предоставлении территории земли или подобная бумага, которая у хозяев участков в товариществе обычно отсутствует.

Новые нормы закона позволяют получить право владения территорией при предоставлении минимального пакета документации. Сейчас землю можно приватизировать, даже если она была приобретена после 30.10.2001 года, но только на платной основе. Гражданин, которому была выдана земля ранее этой даты, приватизирует ее бесплатно, за исключением оплаты государственной пошлины.

Чтобы приватизировать садовый участок в 2019 году, понадобится собрать установленный перечень документов. При этом должны быть соблюдены условия:

  • по решению садоводческого товарищества или кооператива данная территория закреплена за конкретным лицом;
  • земля не ограничена в своем использовании и не зарезервирована для целей государственных органов;
  • дачному товариществу территория была выдана ранее 30.10.2001 года;
  • земельная площадь относится к СНТ или иному объединению.

Документы для приватизации земельного участка нужно собрать заранее. При наличии вопросов по последовательности сбора бумаг и его списку можно обратиться в товарищество, Росреестр или муниципалитет района.

Этапы оформления

Важно! На этапах оформления земли в свою собственность гражданин может столкнуться с необходимостью предоставления различных бумаг.

Среди основных этапов приватизации территории, относящейся к определенному товариществу или кооперативу, можно отнести следующие.
  • Обращение в муниципалитет района. Необходимо написать заявление и передать установленный перечень документов, на основании которого сотрудники примут решение.

После проверки бумаг заявителю может поступить или отказ в предоставлении участка с объяснением причины, или решение удовлетворить просьбу. Отказ обуславливается тем, что участок не может быть оформлен в частную собственность. Срок ответа от администрации – 2 недели.

  • Обращение гражданина в органы учета за получением кадастрового паспорта на территорию. Ранее выдавался кадастровый паспорт, но с 2019 года оформляется справка из ЕГРН. Эта бумага необходима для регистрации права владения объектом.
  • Обращение в Росреестр. Необходимо передать заявление и перечень документации. Проверка пакета бумаг займет у специалистов Росреестра не более 10 дней, после чего будет выдано свидетельство о праве собственности.

Выписку из ЕГРН можно получить в Регистрационной палате или в МФЦ. Без этого документа сложно продать территорию или сдать ее в аренду.

После получения свидетельства о праве владения участком земли гражданин может считаться полноценным хозяином определенной земельной территории.

Документация для оформления

Документы для приватизации лицом дачного участка в 2019 году необходимо подавать в администрацию района и в Росреестр. Рассмотрим, какие документы нужны для приватизации участка в муниципалитете:
  • заявление, в котором гражданин излагает просьбу оформить ему конкретную землю в собственность (бланк можно взять в учреждении);
  • документ, подтверждающий личность обратившегося лица;
  • выданная товариществом бумага, которая является официальным подтверждением того, что данный объект находится в распоряжении лица;
  • документ, схематично показывающий территориальное размещение участка по соседству с другими участками (бумага должна быть подписана главой кооператива).

После того как будет вынесено решение о том, что приватизация садового участка на данного гражданина может быть осуществлена, можно идти в Росреестр.

Какие нужны документы для приватизации дачи специалистам Росреестра? Приватизированной может считаться земля, на которую у гражданина оформлено право собственности и имеется документальное подтверждение этому факту (свидетельство). Для этого нужно обращение в Росреестр.

В список документов для приватизации, необходимых для подачи в орган регистрации, входят:

  • решение, которое было вынесено муниципалитетом района о передаче заявителю в частное владение территории земли, находящейся в садоводстве;
  • паспорт гражданина;
  • заявление о регистрации участка;
  • квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины;
  • кадастровый номер участка земли.

После выдачи свидетельства о праве собственности органом регистрации гражданин может подтвердить свое право на территорию в любых ситуациях (купля-продажа, сдача в аренду).

Приватизация дачи

После приватизации дачного участка в 2019 году гражданин, имея на нем строения, может произвести и их приватизацию. Для приватизации дачи или иного строения, которое располагается на участке, необходимо обратиться в Росреестр. Обращаться в муниципалитет города с заявлением о приватизации дома, располагающегося на территории, не нужно.

В Росреестре хозяину дома понадобится заполнить в двух экземплярах декларацию на недвижимый объект. Форма документа утверждена, и бланк можно взять в учреждении. В декларации прописываются:

  • название строения (домик, баня, гараж);
  • площадь недвижимости;
  • адрес, где он расположен;
  • материал, из которого выполнено строение;
  • кадастровый номер участка, на территории которого оно возведено;
  • количество этажей (при наличии);
  • имеется ли подключение к инженерным сетям.

Помимо декларации владельцу участка понадобится предоставить:

  • документ, являющийся главным удостоверением личности гражданина на территории РФ;
  • чек о переводе денег за пошлину;
  • бумага, подтверждающая право собственности обратившегося лица на земельную территорию.
Читайте так же:  Безвестное отсутствие гражданина и его правовые последствия

На основании представленных документов Росреестр регистрирует строение, расположенное на дачной территории, о чем выдает документальное подтверждение.

При необходимости приватизации дачного участка, относящегося к определенному садовому и иному товариществу или кооперативу, нужно обратиться к его руководителю. У него можно проконсультироваться о возможности оформления этого участка в собственность, а также узнать список необходимых документов.

За более подробной информацией по списку документации можно обратиться в муниципалитет или Росреестр в регионе расположения участка земли.

PRO новостройку +7 (499) 450-27-46 (Москва)

Бесплатная консультация юриста по недвижимости — договоры, оформления сделок, выселение/заселение

Пошаговая инструкция по приватизации дачных участков: 3 ключевых этапа

Приватизацией называют процедуру, позволяющую защитить права владельцев земельных участков. Неприватизированные земли изымаются безвозмездно, если они вписываются в план градостроительных работ. После приватизации владельцы смогут распоряжаться объектом по своему усмотрению. О том, с чего начать приватизацию дачного участка, читайте ниже.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Видео (кликните для воспроизведения).

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-42-46 . Это быстро и бесплатно !

Стоит ли приватизировать?

Если у покупателя есть частный дом, который находится на земле, то и последняя должна быть оформлена в собственность, это обязательно по законодательству. На крайний случай, её берут в аренду у государственных органов власти, либо других муниципальных образований.

Единственное исключение из правила – самовольные постройки. Под ними землю приватизировать не обязательно, ведь они незаконны.

С чего начать приватизацию дачного участка?

Приватизация — это процесс, при котором государственная собственность переходит в частное владение.

Приватизация – процедура, носящая декларированный, или заявительный характер. Это означает, что государственная или муниципальная собственность становится частной, полностью или частично.

В ФЗ №66 подробно описывается само понятие дачного участка с юридической точки зрения. Один из двух порядков приватизации дачного участка доступен тем, чья земля находится на территории, принадлежащей дачным кооперативам, или же садоводческим товариществам.

  1. Коллективная приватизация.
  2. Индивидуальная.

Коллективный вариант считается более простым. Ведь в этом случае за сбор документов отвечают представители кооператива, либо товарищества. В случае индивидуальной приватизации владельцу объекта придётся лично посещать все инстанции.

При отсутствии документов, в письменном виде надо составлять:

Нужно получить документ, согласно которому указанный участок закрепляется за заявителем. Эти документы проверяет председатель товарищества. После чего бумаги относят в отдел, отвечающий за земельные и имущественные отношения граждан. Затем, когда документы будут рассмотрены, выдают свидетельство, подтверждающее наличие права собственности.

Вы можете приватизировать не только участок, но и гараж в кооперативе. О том, как это сделать, читайте здесь.

Если земля не стоит на учете, то нужно заказать межевой план.

Сотрудники государственных учреждений проверяют, есть ли данные по дачному участку в реестре. Процедура межевания не потребуется, если земля уже стоит на учёте. Иначе нужно будет заказать межевой план, а потом занести данные в кадастровый паспорт.

На всю процедуру уходит примерно 14 дней.

Куда обратиться для приватизации земельных участков?

Этим вопросом ведают представители районной администрации.

Главное – помнить о том, что в орган самоуправления будет выслано специальное обращение, если отсутствуют сведения из кадастрового паспорта. В этом обращении и потребуют изготовить план со всей необходимой информацией.

В процессе, помимо всего прочего, сталкиваются с такими организациями, как:

  1. Федеральная регистрационная служба.
  2. Бюро по технической инвентаризации.
  3. Налоговая инспекция.
  4. Местный земельный комитет.
  5. Геодезическая служба

Процедура обычно обходится не менее, чем в 8 тысяч рублей, включая все возможные государственные пошлины, цены на само оформление документов.

Чтобы приватизировать участок, в первую очередь, нужно обратиться к представителям районной администрации.

Порядок действий и особенности процедуры

В настоящее время приватизация в нашей стране имеет упрощённый порядок. Главное, чтобы на руках присутствовал хотя бы минимальный пакет с документами.

Начинается всё с обращения в местную администрацию. Здесь потребуется:

  1. Заявление о желании гражданина получить земельный участок в собственность. Форма заявления устанавливается в органах государственной власти. Её особенности лучше узнать заранее.
  2. Схема территории, где располагается участок.
  3. Документ, подтверждающий право собственности.

На протяжении 14 дней специалисты должны проверить предоставленные данные. После чего выносится вердикт.

Следующий шаг – оформление кадастрового паспорта, за это действие отвечает Кадастровая Палата. После чего право собственности регистрируется в Росреестре. Итоговое свидетельство выдают на руки через 10 дней после успешного прохождения процедуры.

Можно самостоятельно снять землю с кадастрового учета, как это сделать, читайте по ссылке.

Чтобы лучше разобраться в процессе приватизации, посмотрите это видео:

Полный перечень документов для приватизации дачного участка

Дачный участок — это земля, которая предоставляется гражданам в целях отдыха с правом ведения сельскохозяйственной деятельности. На данной территории можно построить жилые строения и получить право регистрации для постоянного или временного проживания. Как и любую другую недвижимость дачный участок разрешается приватизировать. До конца 2020 года действует упрощенный процесс передачи такой земли в собственность, который иногда называют дачной амнистией.

Законодательная база

  • ФЗ № 66 от 15.04.1998 года (ст. 1);
  • ФЗ № 218 от 13.07.2015 года (ст. 16, 49).

В каких случаях можно приватизировать дачный участок?

  • Заявитель является гражданином РФ и ранее не участвовал в процессе приватизации;
  • Участок был передан дачному товариществу до 2001 года;
  • У владельца нет другой собственности;
  • Земля перешла по праву наследования.

Если запись о том, что недвижимость уже принадлежит вам имеется в Росреестре — проходить процедуру подачи документов на приватизацию не нужно. А проверить текущие данные о статусе участка можно в ЕГРП.

Какие документы вам потребуются?

  • Заявление;
  • Документы, удостоверяющие личность;
  • Декларацию об объекте недвижимости;
  • Схему участка;
  • Документы, подтверждающие принадлежность земли;
  • Квитанцию об оплате госпошлины.
Читайте так же:  Для кого действующим процессуальным законодательством устанавливаются сроки

Типовую форму можно получить в органах местного самоуправления. Единого образца документа на федеральном уровне нет. Муниципалитет сам разрабатывает бланк заявления. Документ можно взять заранее и заполнить дома. В форме указывается:

  • Ф.И.О. заявителя;
  • Паспортные данные;
  • ИНН;
  • Адрес постоянной прописки;
  • Данные о дачном участке;
  • Дата;
  • Подпись.

Декларация об объекте недвижимости

Данный документ используется для декларирования земель из дачных и садоводческих хозяйств. В нем содержатся следующие сведения:

  • Почтовый адрес;
  • Кадастровый номер участка;
  • Наличие строений;
  • Предназначение всех сооружений;
  • Площадь строений и характеристики перекрытий.

Схема участка

Данный документ составляется в свободной форме и заверяется председателем кооператива, на территории которого расположен дачный участок. Если существует утвержденный проект межевания, либо описание есть в государственном кадастре недвижимости — данная схема не требуется.

Документы принадлежности земли

Чтобы приватизировать дачу без документов, необходимо обратиться к председателю объединения за справкой. На основании членской книжки он может выдать справку, акт или выписку о том, что данная земля принадлежит именно вам. Копия решения или протокола обязательно заверяется в правлении. Перечень документов для приватизации дачного участка, при отсутствии каких-либо сведений о принадлежности данной территории определенному лицу, дополняется следующими документами:

  • Актом органов местного самоуправления о предоставлении гражданину земли либо о его праве на этот участок;
  • Выпиской из похозяйственной книги муниципалитета.

Также, подтверждает право приватизации свидетельство о наследовании земли.

Квитанция об уплате государственной пошлины

Воспользоваться правом оформления дачного участка бесплатно можно до конца 2020 года. Государственная пошлина за регистрацию земли для личного пользования составляет 350 рублей.

Куда подавать документы на приватизацию?

Существует несколько вариантов, куда можно подать документы на приватизацию дачного участка:

Отправка документов на приватизацию через интернет пока не предусмотрена. Государственная регистрация права не является электронной услугой.

Процедура оформления приватизации дачного участка

Процедура так называемой дачной амнистии максимально упрощена. Не требуется обращаться в органы местного самоуправления, чтобы получить договор о передаче прав собственности. В Росреестре будет выдан бланк декларации об объекте недвижимости. Заполнять его нужно ручкой с синими чернилами. После этого пакет документов, на основании которых будет зарегистрировано право собственности на землю, сдается в Росреестр. Процесс подачи документов через МФЦ аналогичен.

В какие сроки нужно успеть подать документы на приватизацию?

Сроки подачи документов на бесплатную приватизацию дачных участков были продлены до 31.12.2020 года. Поэтому, стоит задуматься об оформлении земли в собственность уже сегодня. После этой даты владельцам нужно будет выкупать участок по кадастровой стоимости. Ждать регистрацию права после сдачи документов придется не больше двух недель:

  • 10 дней с момента подачи в Росреестр;
  • 12 дней с момента подачи в МФЦ.

Исключение составляют случаи, когда оформляется первый участок из СНТ. Дополнительно потребуются учредительные документы товарищества и правоустанавливающие документы. В течение 14 дней документы рассматриваются, а после положительного решения можно начинать процедуру приватизации.

Приватизация дачного участка: пошаговая инструкция

Приватизация дачного участка: какие бывают земельные наделы + что такое «дачная амнистия» + условия для оформления права собственности на загородный дом + в какой орган обращаться + документы + когда приватизация по «амнистии» невозможна.

Любую недвижимую собственность необходимо приватизировать, чтобы владеть её всецело. Если вы хотите знать, с чего начать процесс оформления всех необходимых бумаг, стоит изучить законодательную базу Российской Федерации. Однако информация там может показаться вам запутанной, сложной для восприятия.

Потому в этой статье мы простым языком обсудим, как происходит приватизация дачного участка, и что такое «дачная амнистия».

Категории земельных наделов

В настоящий момент существует 3 основных вида наделов. Каждый из них имеет свои нюансы в эксплуатации, а также в оформлении регистрации.

Категория Особенности эксплуатации
Садовые Предназначены для занятий, связанных с сельским хозяйством: выращивание разнообразных культур, деревьев, цветов и т.д.
На садовых и огородных наделах разрешено возводить небольшие постройки, но исключительно для хозяйственных потребностей. Речь идет про сарайчики для оборудования или небольшой домик для проживания.
Обратите внимание, что зарегистрироваться в построенном на огороде или в саду доме невозможно. Огородные Дачные Дача – это земельный участок, на котором можно возводить дома для временного или постоянного проживания.
Владелец такого участка может выращивать на своей земле плодовые культуры, овощи и т.д. Он также вправе зарегистрироваться, то есть прописаться в таком доме.

«Дачная амнистия» — что это такое?

Федеральный закон №93 «Оформление недвижимости по упрощенной системе» был принят еще в 2006 году — http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_61224
2 января 2017 года в него были внесены некоторые поправки. Поговорим об основных моментах, касающихся так называемой дачной амнистии .

Что это такое и как поможет населению в оформлении права собственности?
По закону, если гражданин РФ до 30 октября 2001 года получил земельный надел от государства, то его можно оформить на свое имя бесплатно и получить свидетельство о праве собственности .

В чем плюсы и минусы «амнистии»:

Плюсы Минусы
1. Не нужно становиться на учет для получения кадастрового номера.
2. Приватизированным участком можно распоряжаться на свое усмотрение.
3. Разрешено регистрировать на территории дачи постройки любого типа (летние кухни, дома, сараи и т.д.)
4. Можно прописаться в загородном доме.
5. Теперь доступна защита имущественных интересов владельца загородной недвижимости. 1. После приватизации необходимо оплатить налог.
2. Иногда границы могут разделить неправильно, а оспорить данный факт можно только через суд.
Читайте так же:  Расприватизация квартиры через суд судебная практика

Подытожим основные нюансы ФЗ №93:

  • «Амнистия» распространяется на наделы, которые находятся в сообществе или товариществе.
  • Данный закон, в первую очередь, рассчитан на тех, кто решил проживать за городом целый год или большую часть времени.
  • Также амнистия распространяется на земли, которые перешли по наследству. Или же на те, которыми гражданин пользовался постоянно на протяжении долгих лет.
  • По факту, оформить надел на себя можно в административном порядке, а не через суд, как было ранее.

Отметим, что в 2017 году правительство решило продлить «амнистию» для оформления домов до 1 марта 2017 года, а для регистрации земель – до 31 декабря 2020 года.

Условия для приватизации дачного участка по упрощенной системе

Приватизировать земельные участки могут следующие категории граждан РФ:

    Владельцы земельных наделов с какими-либо постройками, которые купили данную недвижимость до октября 2001 года.

Здесь есть оговорка: оформить право собственности нельзя на самовольные постройки, на возведение которых никто ранее не выдавал разрешение.

Приватизировать в 2018-2019 году можно на такие наделы:

  • Землю для строительства дачи.
  • Участок для проведения садовых или огородных работ некоммерческого характера.
  • Земельные объекты, которые предназначены для подсобного сельского хозяйства.

Обратите внимание на следующие нюансы в оформлении документации:

    Участку должны присвоить статус СНТ и ДНТ еще до октября месяца 2001года.

  • Член садового товарищества имеет возможность приватизировать землю без оглядки на то, когда именно он вступил в товарищество.
  • Нет обременений на участки.
  • Те земли, которые были изъяты из оборота, не могут подлежать приватизации.
  • Приватизировать землю бесплатно можно только единожды. То есть, если ранее гражданин РФ уже воспользовался данным правом, то при следующем оформлении права собственности на садовый или дачный участок необходимо оплатить всю процедуру самостоятельно.

    Куда необходимо обратиться для приватизации дачного участка?

    Давайте пошагово распишем, куда необходимо обратится для получения права собственности:

    1. Для начала подготовим документы (перечень вы увидите ниже). Некоторые справки понадобится заказать в садовом или дачном сообществе.
    2. С готовым пакетом документов отправляемся в местную администрацию по месту нахождения дачного участка.
    3. Ваше заявление должны проверить за 2 недели , а после решить: можно проводить приватизации или есть весомые основания для отказа.
    4. Если ответ положительный, то документы направляются в Росреестр (более подробно о способах отправить документы на дачный участок читайте тут:(https://rosreestr.ru/site/fiz ).

  • На протяжении 10 дней вам должны подготовить выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Именно этот документ и будет подтверждением вашего права всецело владеть дачным участком.
  • Вся процедура возложена на органы государственной власти (в чем именно заключаются их обязанности, читайте тут — http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_61224/e07f3a5e4b089705af512
    b1d4058f49e1857300d
    ):

    Собираем документы для приватизации дачного участка

    Список документов для приватизации дачи:

    1. Заявление со следующими ключевыми данными:
      • ФИО заявителя;
      • паспортные данные – серия, кем и когда выдан;
      • индивидуальный номер налогоплательщика;
      • наименование земельного надела и его общая площадь;
      • с какой целью будет использоваться в дальнейшем приватизированная земля.

  • Заверенная ксерокопия паспорта заявителя.
  • Сведения из ЕГРН о регистрации права собственности.
  • Границы земельного надела. Справка берется в товариществе.
  • Данный перечень бумаг понадобится в местной администрации.

    Чтобы зарегистрироваться в Росреестре для получения права собственности, необходимо иметь такие документы:

    1. Решение от органов местного самоуправления, куда вы относили предыдущий пакет документов.
    2. Заявление о приватизации.
    3. Договор о передачи земли, если ранее она перешла в дар или по наследству.
    4. Квитанция об оплате госпошлины.

    По закону, приватизация выполняется бесплатно, но все же некоторые вложения придется сделать. А именно – оплатить государственную пошлину за регистрацию в Росреестре – 350 рублей + при оформлении кадастрового номера перевести в бюджет страны 200 рублей.

    Приватизация дачных земельных участков.

    Каков порядок бесплатной приватизации? Дачная амнистия.

    [1]

    Когда в приватизации дачных участков могут отказать?

    Есть ряд случаев, когда приватизация дачных участков запрещена:

    1. На земельный надел наложено Федеральное вето.
    2. Данный земельный участок был изъят из оборота.

    Обратите внимание! Иностранцы также могут воспользоваться правом приватизации на территории России.

    Приватизация дачного участка сейчас намного упрощена. «Дачная амнистия» дает возможность оформить на себя те постройки, которые ранее находились на территории земельного надела.

    До вступления в силу закона необходимо было разрешение на эксплуатацию. Теперь, чтобы получить права собственности на дачу, достаточно подать заявление в местный орган самоуправления и подождать выписки из Росреестра. Кроме того, вся процедура обойдется вам всего 550 рублей.

    [3]

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Однако советуем вам не расслабляться и поспешить с оформлением необходимых бумаг, пока закон вновь продлили.

    Источники


    1. Хачатуров, Р. Л. Общая теория юридической ответственности: моногр. / Р.Л. Хачатуров. — М.: Юридический центр, 2017. — 965 c.

    2. Рассказов, Л. П. Теория государства и права / Л.П. Рассказов. — М.: РИОР, 2009. — 464 c.

    3. Авакьян, С.А. Конституционное право России: Методическое руководство к семинарам; М.: Российский Юридический Издательский Дом, 2013. — 370 c.
    4. Беспалов, Ю. Ф. Гражданский иск в уголовном судопроизводстве. Учебно-практическое пособие: моногр. / Ю.Ф. Беспалов, Д.В. Гордеюк. — М.: Проспект, 2015. — 176 c.
    5. Кабинет для девочки. Объемная аппликация. — М.: Проф-Пресс, 2014. — 10 c.
    Документы необходимые для приватизации дачного участка
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here