Если нет старшего по дому что делать

Предлагаем ознакомиться со статьей на тему: "Если нет старшего по дому что делать". Актуальность информации в 2020 году вы можете уточнить у дежурного консультанта.

Нет старшего по дому

29.07.2017, 04:48

А Анна Макарова
Регистрация: 24.10.2016 Сообщения: 30
31.07.2017, 08:48
А АлександрАн
Регистрация: 18.11.2012 Сообщения: 1510
Анна Макарова писал(а):

Обратиться в государственные надзорные органы: госжилинспекция, прокуратура.
Штраф по ст. 7.23.3 КоАП РФ хорошо прочищает мозги ЖКХашникам, даже угроза такого штрафа.

Анна Макарова писал(а):

А нафига? Зачем Вам ненужный посредник?

Анна Макарова писал(а):

Собирайте. Только зачем?

Жалобу в надзорные органы Вы вполне можете подать самостоятельно. Чтобы составить акт о нарушениях, достаточно пары подписей, соседей по дому, Ваших домашних.

По моему опыту коллективная жалоба — это неплохо, но ничуть не эффективнее личной жалобы.

01.08.2017, 12:39

Анна Макарова писал(а):
01.08.2017, 14:27
А Анна Макарова
Регистрация: 24.10.2016 Сообщения: 30
А АлександрАн
Регистрация: 18.11.2012 Сообщения: 1510

Так Вас нагло дурят!
НЕТ в ст. 161.1 ни полслова про ТОЛЬКО предсодому и содому предоставлять информацию.
За это вранье надо бы УОшку наказать.
Тут прям в полный рост нарушение Постановления Правительства РФ 731 от 23.09.2010

Под раскрытием информации в настоящем документе понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.

ВЫ мало того, что неограниченный , ВЫ еще и Потребитель услуг!

3. Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:
.
в) . а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

Для того, чтобы ВАМ — ПОТРЕБИТЕЛЮ получить ПОЛНУЮ информацию об услугах, совсем НЕ нужен дурацкий посредник — содом! ВЫ ЛИЧНО имеете право истребовать с УОшки ВСЁ (информацию, да и услуги — качественные!) Если Ваша УОшка кочевряжится примерно так, как Вы описали — размазать ее по стенке. ЭЛЕМЕНТАРНО!

г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;
д) информация об оказываемых коммунальных услугах,

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12179104/#ixzz4oVBZqptM

Уж «щщетчик»-то точно и инженерно-технический , и ОИ МКД!

Совсем недавно Верховный суд в Решении Пленума № 22 от 27.06.2017 указал, что в ЖКХашных отношениях ВЫ — ПОТРЕБИТЕЛЬ. А перед Потребителем по ЗоЗПП (ст. 10 ) Исполнитель обязан отчитаться от и до! ПОЛНОСТЬЮ! ПЕРЕД ВАМИ! А не перед дурацким содомом.

ЕЩЕ РАЗ: пишите в Госжилинспекцию и прокуратуру, требуйте оштрафовать УОшку по ст. 7.23.3 (нарушения ПП РФ 731 более чем хватит на штраф).
Обязательно требуйте ОДНОВРЕМЕННО оштрафовать и ГЕНДИРЕКТОРА УОшки, сможете даже попросить дисквалифицировать его годика на три.

01.08.2017, 14:52

Анна Макарова писал(а):
01.08.2017, 14:57
А Анна Макарова
Регистрация: 24.10.2016 Сообщения: 30
А АлександрАн
Регистрация: 18.11.2012 Сообщения: 1510

Затребуйте с УОшки техдокументацию на Ваш многоквартирный дом и решение ОССа об определении состава ОИ МКД (ПП РФ 491 от 13.08.2006). Вряд ли УОшка найдет хоть чего про перегородку .
А потом всё то же самое: ПП РФ 731, ПГ 170, ст. 7.23.3 КоАП РФ.

Анна Макарова писал(а):

Скорее всего — ничье и незаконно установленное.

Анна Макарова писал(а):
Анна Макарова писал(а):
01.08.2017, 15:02
Анна Макарова писал(а):
01.08.2017, 15:05
А Анна Макарова
Регистрация: 24.10.2016 Сообщения: 30
А АлександрАн
Регистрация: 18.11.2012 Сообщения: 1510
01.08.2017, 15:22
Анна Макарова писал(а):
01.08.2017, 15:37
А Анна Макарова
Регистрация: 24.10.2016 Сообщения: 30
А АлександрАн
Регистрация: 18.11.2012 Сообщения: 1510
01.08.2017, 16:01
Анна Макарова писал(а):
02.08.2017, 09:21
А Анна Макарова
Регистрация: 24.10.2016 Сообщения: 30
А АлександрАн
Регистрация: 18.11.2012 Сообщения: 1510

Формально это не противоречит ПП Рф 731

Анна Макарова писал(а):
03.08.2017, 04:22
Анна Макарова писал(а):

Популярные ответы на вопросы по ЖКХ

Обследование жилого дома федеральной формы собственности и признание жилых помещений непригодными для проживания относятся к компетенции органов государственной власти Российской Федерации (статья 12 Жилищного кодекса Российской Федерации).

[1]

В соответствии с действующим законодательством договорный объем потребления электрической энергии (мощности) с помесячной детализацией заявляется покупателем (за исключением граждан-потребителей) гарантирующему поставщику не позднее чем за 2 месяца до начала очередного периода регулирования тарифов.

Книги по жилищно-коммунальному хозяйству

Как работают современные банки и что они делают с нашими деньгами? Почему мы платим такие большие комиссии и как разобраться в платежах по кредиту? Какие виды пластиковых карт бывают и как ими пользоваться? В этой книге вы найдете все ответы, а также узнаете 30 проверенных способов, как взять кредит и легко его выплатить. Книга будет полезна людям, которые уже взяли кредит, но не имеют возможности его выплатить. Готовые образцы заявлений помогут вам.

Учебное пособие подготовлено для студентов средних профессиональных образовательных учреждений, обучающихся по специальностям и рабочим профессиям укрупненной группы «Техника и технологии строительства», в частности получающих профессию «Мастер по ремонту и обслуживанию инженерных систем жилищно-коммунального хозяйства» (вид профессиональной.

Мой дом: Если старший по дому – не собственник квартиры. 82

Два наших читателя (с Liepājas, 17 и Jātnieku,14), которых выбрали старшими по дому, столкнулись с проблемой — оказывается, они не могут инициировать общие собрания дома. Первые собрания в качестве старших уже были проведены, после чего от ПЖКХ пришло письмо, в котором говорилось — они незаконны, так как собрания могут созывать и проводить только собственники квартиры (Закон о квартирной собственности, статья 19).

Мы созвонились с юридическим отделом ПЖКХ, где нам рассказали, как быть.

Если жильцы решили выбрать старшим по дому человека, который не является собственником, то кто-то из собственников должен инициировать по этому поводу общее собрание жильцов. Собрание должно уполномочить старшего по дому созывать собрания голосованием (как обычно — за это решение должны проголосовать 50 процентов плюс один голос).

Это решение прописывается в протоколе собрания, где нужно обязательно указать данные старшего: фамилия и имя, адрес прописки, телефон, персональный код. В юридическом отделе нам также сообщили, что на домашней страничке www.dzksu.lv есть шаблоны для принятых на собрании решений. В случае, если какая-то ситуация отсутствует, ее можно вписать самому.

Закон о квартирной собственности. 19 статья. Порядок созыва и проведения общего собрания собственников

1. Общее собрание собственников созывается по инициативе одного или нескольких владельцев квартир или управляющего в порядке, предусмотренном законом.

2. На общее собрания собственников каждый собственник должен быть приглашен не позже, чем за неделю, путем письменного или любого другого приглашения, установленного сообществом владельцев квартир. В приглашении указывается место, время и рабочий порядок собрания.

3. Общее собрание собственников имеет право принимать решения, если в нем принимают участие владельцы квартир, представляющие не менее половины всех квартирных собственностей. Если определенное количество владельцев квартир не являются на собрание, оно считается не состоявшимся.

4. Владельцы квартиры, явившиеся на общее собрание, регистрируются в порядке регистрации участников.

5. На общем собрании собственников выбираются руководитель собрания и протоколист.

6. Порядок, в котором созывается общее собрание собственников и оформляются принятые на нем решения и протоколы, определяет сообщество владельцев квартир.

Старший по дому отказывается работать: что делать жильцам ижевских домов?

Как замотивировать старшего по дому работать?

Если старший по дому отказывается работать, а нового нам не найти скорее всего, т.к. очень много работы, то как людям взаимодействовать с УК?

— Согласно Жилищного кодекса в многоквартирном доме собственники обязаны выбрать совет дома и его председателя (старший по дому), — комментируют в МУП «СпДУ». — Это обязанность жильцов, и для взаимодействия с УК председатель в любом случае должен быть. Также в совет дома выбирают по одному человеку с каждого подъезда.

А Анна Макарова
Регистрация: 24.10.2016 Сообщения: 30
Кто-то должен быть хотя бы формально, поскольку до тех пор, пока не изберут нового председателя по дому, то никто не вправе расписываться за него, к примеру, в заявках на текущий ремонт. Это проблема многих домов – жильцы не хотят брать на себя лишние заботы. А управляющие компании «сами по себе» ничего не делают. По любому вопросу, будь то замена лампочек в подъездах или текущий ремонт – на все это должен подавать заявки в УК председатель совета дома. При этом по большинству вопросов нужно собирать весь совет дома (у нас он состоит из 5 человек).
Читайте так же:  Как уволиться, не отрабатывая 2 недели все возможные варианты

В противном случае, каждый раз придется собирать всех жильцов, на общее собрание. Кстати, собрание жильцов может организовать любой житель дома.

Отметим, что жильцы выплачивают председателю совета дома зарплату, из расчета: минимум 75 коп с квадратного метра жилья (эта сумма начисляется жильцам ежемесячно, в квитанциях на оплату коммунальных услуг). В рядовой пятиэтажке зарплата председателя выходит чуть больше 2000 рублей. Жильцы могут, решением общего собрания, повысить оплату председателю – в некоторых ижевских домах они получают по 5000 рублей.

Нам пишут: что делать, если нет старшего по дому? 4

«Что делать, если нет старшего по дому?» – поинтересовался читатель.

В Отделе по обслуживанию жилых зданий предприятия жилищно-коммунального хозяйства Даугавпилса «Нашему городу» пояснили, что, во-первых, жильцы могут провести общее собрание, на котором будет выдвинута кандидатура старшего по дому, либо создана инициативная группа. Другой вариант – можно обращаться в обслуживающую организацию напрямую, решая таким образом насущные проблемы, возникающие у собственников жилья.

Старший по дому: права и обязанности

Направление работы по сотрудничеству с органами власти для управления домом должны быть курированы отдельным лицом, ответственным в этом направлении. Данное лицо должно иметь право представления интересов жителей дома в правоотношениях с организациями обслуживания.

Принято называть таких лиц «старшие по дому». Однако каким образом проходят выборы таких лиц, и каков объем их полномочий, включающих в себя конкретный перечень установленных прав и обязанностей?

Разрешение подобных вопросов, как правило, ложится на плечи самих жильцов – владельцев помещений МКД.

Не лишним будет обратиться к «букве закона» и узнать, что регламентирует в этой сфере общественных взаимоотношений действующее законодательство Российской Федерации.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Права и обязанности старшего по многоквартирному дому

Кто является старшими по многоквартирным домам и в чем суть их работы? Изначально следует определиться и заметить, что в нормах Жилищного кодекса Российской Федерации отсутствует такое понятие, как «старший по дому».

Однако, понятие «старший по дому» употребляемо в подзаконных нормативно-правовых актах, издаваемых органами местного самоуправления населенных пунктов.

Правила проживания в МКД.
Читайте так же:  Понятие организованной группы в ук рф

О создании совета многоквартирного дома читайте тут.

По этой причине какой-либо стандартной и принятой на общегосударственном уровне инструкции по правам и обязанностям старшего по дому (подъезду) априори быть не может, а значит – в каждом населенном пункте такой документ будет иметь свои индивидуальные особенности.

Однако стоит заметить, что большая часть подобных документов все же содержит аналогичные друг другу положения. Это касается, в основном, аспектов, в которых указывается, кем избирается старший и каково его субординационное подчинение.

Основные обязанности старшего зачастую включают в себя следующие положения:

Старший по дому (подъезду) является подотчетным ОС жильцов дома, согласно решению которого временные рамки его полномочий могут быть как продлены, так и прекращены в досрочном порядке.

Однако параллельно с обязанностями, у старшего имеется также ряд прав:

  • Право на запрашивание необходимой информации и направление в адрес управляющей организации (будь то правление ТСЖ или же ЖСК) требований относительно устранения нарушений по обязательствам;
  • Внесение предложений относительно улучшения содержания, использования, а также ремонтных работ;
  • Принятие участия в выполнении контролирующих функций в отношении использования финансов, направленных на содержание и ремонтные работы по общедомовому имуществу МКД;
  • Оказание содействия населению по начислению платы по коммунальным и жилищным услугам;
  • Направление в адрес управляющей организации (правление ТСЖ/ЖСК) предложений о необходимых для проведения работах в плане капитального ремонта общедомового имущества владельцев помещений МКД;
  • Оценка качества проведенных со стороны управляющей организации работ, а также принятие участия в составлении актов принятия выполненных работ;
  • Принятие мер по общественному воздействию относительно как нанимателей, так и собственников квартир, а также лиц, которые проживают с ними, и которые нарушают положения по пользованию жилыми помещениями;
  • Инициирование проведения ОС среди собственников квартир МКД;
  • Право быть избранным в качестве члена районного домового комитета, а также в качестве «старшего по району».

Стоит отметить, что за неисполнение и ненадлежащее исполнение своих обязанностей старший по дому или старший по подъезду несет ответственность согласно действующему законодательству.

Зарплата старшего по дому

Не обращая внимания на тот факт, что старшие по дому или, как их еще называют, «управдомы» существуют довольно давно, а относительно в последнее время в нормах нашего законодательства определилось понятие «совет многоквартирного дома», а также «председатель СМД», то положения по оплате труда старшего по дому остаются открытыми.

На настоящий момент является невыясненным порядок поощрения членов совета МКД, чтобы таковой не противоречил законодательству, и также не имел какой-либо зависимости от управляющей компании.

Как правило, такие моменты приводят к непониманию и впоследствии – к судебному разбирательству.

Итак, каким же способом можно разрешить вопросы мирным путем и без растраты нервов сторон?

Как показывает практика, со стороны владельцев на ОС избирается председатель совета дома, после чего принимается решение о размере его вознаграждения или же вознаграждения в пользу всех членов совета посредством управляющей организации и включением специальной для этого строки в платежке.

Однако стоит заметить, что это идет вразрез с действующим законодательством. Стоит разобраться, что означает понятие «управляющая компания».

Итак, управляющая компания (далее УК) – это коммерческая организация, которая, согласно правилам налогового и финансового законодательства, включает каждую «копейку», что поступила на ее расчетный счет, в свой доход.

Данные деньги выступают в качестве выручки УК, и потому с данных средств компания должна уплатить налоги.

При условии, что компания работает по принципу общей схемы налогообложения, в таком случае 18% НДС необходимо отдать в пользу бюджета.

Затем, при условии, что это будет плата в пользу физического лица, то идет в ход налог на доходы физических лиц (составляет 13%), если он является сотрудником предприятия, а также 30% — когда такой человек не является сотрудником.

Кроме того, если же лицо является работником предприятия, то придется иметь дело с 50% страховых взносов. Не сложно догадаться, каков будет размер вознаграждения члена совета с учетом всех данных вычетов.

Суть не в том, что УК специально уклоняется от передачи вознаграждения, которое совладельцы желают заплатить в пользу старшего, а в том, что согласно действующему законодательству РФ, со стороны УК не предусмотрено право на прием денежных средств, не являющихся доходом этой компании.

Иным вариантом развития событий и решения вопроса выступает тот случай, когда управляющая компания берет лицо (старшего по дому) в свой штат, в связи с чем выплачивает в его пользу заработную плату на правах своего сотрудника.

Однако это не совсем правильно, поскольку нахождение старшего по дому «на зарплате» со стороны управляющей компании является противоречивым явлением в принципе. Конкретнее говоря, жителям дома не нужно, чтобы председатель совета находился в прямой финансовой зависимости от управляющей компании.

Существует два законных способа:

  • Первый способ – предоставление скидки для оплаты коммунальных услуг;
  • Второй способ – самостоятельный сбор денежных средств со стороны совладельцев МКД и дальнейшая их передача в адрес членов совета.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Полномочия старшего по дому

Вот с таким вот успехом работает старший нашего дома. Как только был избран старший по дому – изменилось много чего, и только в лучшую сторону. Подходы под каждый из подъездов теперь полностью заасфальтированные.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

Читайте так же:  Поставщик не отгружает оплаченный товар что делать

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

Видео (кликните для воспроизведения).

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Добавились ограничительные колышки, для борьбы с парковой на тротуарах. Полностью восстановили площадку для детей на придомовой территории.

[3]

Разбито множество клумб, окрашены (хоть и собственными усилиями) разные поверхности. Все ступеньки к подъездам теперь целые (их восстановили).

Старший по дому: права и обязанности.

Может ли УК отказаться от управления домом, читайте тут.

Этот человек уже успел достаточно много сделать для жильцов и всего дома. Преображение дома и территории на этом не прекращается ни на день. Ко всему прочему, старший регулярно направляет обращения в ТСЖ, защищая интересы каждого из проживающих в доме.

Постоянно обновляется отчет по затраченным материальным средствам и вывешивается для ознакомления с ним жильцов. Эти фото сделаны в 08.00 утра, и на них даже видно старшего который уже трудится на общее благо.

Видно, что делается все это за довольно таки смешные деньги. Множество домов с дворами подобного уровня благоустройства еще долго не будут видеть. До нашего последнего старшего был один, занимающийся НИЧЕМ, и собиравший с жильцов не ведомо на что деньги, причем с непогрешимой регулярностью.

Нужно заметить, что во время переизбрания старшего в доме, на его место метили много непонятных и подозрительных граждан, которых никто и не видел подавно здесь.

Вот эти люди очень обильно лили грязь прямо на нашего действующего старшего, который так много уже успел сделать для всех (что прекрасно видно на фото).

Они видимо рвались на его место, чтобы продолжать сбор «подати» с жильцов, но сами же жильцы не позволили им это сделать решением собрания. А агитация-то какая была, только медали не раздавали: и в каждую квартиру заглядывали, чтобы лично пообщаться с жильцами, и выступали с трибуны перед всеми, а обещания лились рекой.

Вот таким теперь стал наш двор, жаль нет фотографий, каким он был до этого. Все лавочки возле двора, от которых уже и след простыл, были полностью восстановлены и окрашены.

Клумбы, сделанные из обычных покрышек, это творческий порыв. Товарищ, приехавший из-за границы, был приятно поражен подобным действием.

Кажется, и деревья улыбаться стали во дворе (все сделано для детей, которых, кстати говоря, во дворе очень много). Съемка сделана в 07.50, так что не удивляйтесь, что нет людей.

А вот отчет, который старший по дому вывешивает для ознакомления во всех подъездах.

И хотя еще только 07.50, но старший по дому уже что-то мастерит.

Столько клумб разбито с художествами. Все делалось самостоятельно, поэтому строго не судите.

Вышел довольно приличный, ухоженный и уютный двор. Раньше и близко такого не было. Вот что значит выбрать инициативного жильца. И вам советуем найти именно такого человека, который будет постоянно занят общим делом.

Это не столица, а один из южных городов, со средней заработной платой в 12000 рублей. Думайте сами, решайте сами.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

нет старшего дома

нет старшего дома

natali8 » 26.02.2011, 17:41:57

Re: нет старшего дома

Mann » 27.02.2011, 02:06:54

Какая УК и адрес?
Кандидатура старшего дома выбирается на общем собрании, которое должно пройти в соответствии со ст 44-48 ЖК РФ.
Отсутствие старшего дома грозит экономией денежных средств (зп старшему дома) на лицевом счете дома.
Согласно постановлению СНД № 15/201 от 21.12.10 собственники должны сами определить тариф, опять же провести голосование согласно ст 44-48 ЖК РФ.

Работы должны проводиться в рамках поступления денежных средств на лицевой счет дома.

А инициативная группа собственников у вас есть?

Re: нет старшего дома

natali8 » 27.02.2011, 11:27:05

[2]

Re: нет старшего дома

Mann » 27.02.2011, 14:28:25

Пишите объявление, что (дата) будет собрание по вопросу выбора старшего дома.

Повестка дня примерно такая:

Оставьте электронку, скину подписной лист или бюллетени

Старший по дому «проворачивает» деньги накопительного фонда? 16

«У нас, жителей Нового Форштадта, такой вопрос – главный по дому (самовыдвиженец) в нашем доме уже не проживает, квартиру он продал, а вот с денежкой из нашего накопительного фонда расставаться не желает! Проворачивает этот гражданин темные схемы по отмыванию этих самых денег через всевозможные фирмы. Скажите, как вывести этого гражданина на чистую воду и лишить его доступа к нашему накопительному фонду?».

Свой комментарий предоставил наш эксперт – член правления юридической фирмы INTERLEX Игорь Медведев (ул. Гимназияс, 22, телефоны – 654 20281, 29464488).

«Вначале нужно убедиться, что указанная Вами персона на самом деле получила такой статус, как старший по дому. Для назначения старшего по дому за него должны проголосовать не менее 2/3 жильцов дома. Это должно быть указано в соответствующем протоколе, который можно запросить у управляющего дома (обслуживающей организации).

Если выяснится, что он назначен в соответствии с вышеуказанным порядком, то его можно переизбрать, созвав новое собрание жильцов, либо произведя письменный опрос. Для этого снова должно проголосовать не менее 2/3 жильцов дома. Новый старший будет иметь все полномочия распоряжаться накопительным фондом жильцов вашего дома.

Читайте так же:  Короткий предпраздничный день по законодательству

В отношении того, что старший по дому уже не проживает в вашем доме, то Закон не требует, чтобы старший жил в доме, который он представляет. Он также не должен быть владельцем квартиры».

  • 29 сен 2018 Старший по дому на Циалковска, 14: «Мы болеем за свой дом и не сидим сложа руки!»28
  • 28 мар 2018 Нам пишут: что делать, если нет старшего по дому?4
  • 24 мар 2018 Личный опыт старшего дома на Шаура: главное – не сидеть сложа руки!78
  • 28 фев 2016 Мой дом: старшие домов, ау!47

Автомобили — объявления MM.lv

Mazda RX-8, 2004, 87 453 км, 1.3 л..

Toyota Avensis, 2003/Октябрь, 265 000 км, 2.0 л..

Продаю Toyota Avensis, Год выпуска: 2003/Октябрь, Техосмотр до: 05/2020, Пробег: 265 000 км, Дизель, Сервисная книга. Основные характеристики: Объем двигателя: 2.0 л., Мощность: 85 кВт/116 л.с., Коробка передач: Механическая/5и-ступ., Тип кузова: Универсал, Цвет: Серебрянный/Металлик, Количество две.

Volvo S80, 2001/Сентябрь, 252 000 км, 252.0 л..

Продаю Volvo S80, Год выпуска: 2001/Сентябрь, Техосмотр до: 07/2019, Пробег: 252 000 км, Газ-Бензин. Основные характеристики: Объем двигателя: 252.0 л., Мощность: 132 кВт/180 л.с., Коробка передач: Механическая/5и-ступ., Тип кузова: Седан, Цвет: Чёрный/Металлик, Количество дверей: 4/5, Количество ме.

Opel Signum, 2003/Декабрь, 270 000 км, 3.0 л..

Продаю Opel Signum, Год выпуска: 2003/Декабрь, Техосмотр до: 06/2020, Пробег: 270 000 км, Дизель. Основные характеристики: Объем двигателя: 3.0 л., Мощность: 133 кВт/181 л.с., Коробка передач: Автоматическая/5и-ступ., Тип кузова: Хэтчбек, Цвет: Чёрный/Металлик, Количество дверей: 4/5, Количество мес.

1. Ни в одном законе нет понятия «старший по дому», есть понятие доверенное лицо (pilnvarota persona).
2.Избирают доверенное лицо не жильцы, а собственники квартир, 2/3 голосов.
3. Само по себе избрание доверенного лица не дает ему право распоряжаться накопительным фондом. Такое право могут дать только собственники квартир большинством голосов. Причем, собственники могут указать в каких целях и какие суммы может использовать доверенное лицо.

А по какому адресу такой старший командует? Есть конкретные факты присвоения средст этого фонда? Что за темные схемы? приведите пример горожанин

На лавочках и не такие истории придумывают! 🙂

1. Ни в одном законе нет понятия «старший по дому», есть понятие доверенное лицо (pilnvarota persona). 2.Избирают доверенное лицо не жильцы, а собственники квартир, 2/3 голосов. 3. Само по себе избрание доверенного лица не дает ему право распоряжаться накопительным фондом. Такое право могут дать только собственники квартир большинством голосов. Причем, собственники могут указать в каких целях и какие суммы может использовать доверенное лицо. Горе юристу Игорю Медведеву

Сколько же таких «юристов» настрогали местечковые вузы? Что ни положение с «объяснением», то муйня.

Вот все вам плохо. Когда объясняют деловым языком — вы понять ничего не можете и говорите, что слишком заумно, когда простым языком — «горе юрист».

эксперту – члену правления юридической фирмы INTERLEX Игорю Медведеву (ул. Гимназияс, 22, телефоны – 654 20281, 29464488).

Вопрос: зачем же вы поясняете законы Российской Федерации латышам ? Или Даугавпилс уже вошел в состав России ?

В законах Латвийской Республики НЕТ статуса СТАРШИЙ по дому,
а вот понятие САМОУПРАВСТВО в уголовном законе есть.

И ,если, в ПЖКХ , юристы позволяют разворовывать накопительные фонды отдельным самоизбранным жуликам,
и мастера имеют личный интерес,
то и ПЖКХ, и «старшие» будут судимы за САМОУПРАВСТВО .

Ширяков с Мамай наплодили послушных безграмотных активистов за 1, 5 евро с соседа, готовых на любое преступление по указке ПЖКХ против соседей,
а тут и остапы -бендеры подтянулись, знающие много способов честного отъема денег

Пишите заявление в полицию.
Там эксперты – члены правления пограмотнее будут.

Сколько же таких «юристов» настрогали местечковые вузы? Что ни положение с «объяснением», то муйня. Да уж.

таки мешают воровать ?

1. Ни в одном законе нет понятия «старший по дому», есть понятие доверенное лицо (pilnvarota persona). 2.Избирают доверенное лицо не жильцы, а собственники квартир, 2/3 голосов. 3. Само по себе избрание доверенного лица не дает ему право распоряжаться накопительным фондом. Такое право могут дать только собственники квартир большинством голосов. Причем, собственники могут указать в каких целях и какие суммы может использовать доверенное лицо. Горе юристу Игорю Медведеву

совершенно верно !
Действия доверенной персоны, как в любой доверенности, должны быть указаны , перечислены в рамках прав собственников квартир закона Квартирной собственности. правил Кабинета министров

В том числе в протоколе указывают и вознаграждение за работу по обслуживанию дома.

в Даугавпилсе грамотные доверенные представители собственников квартир фактически бесплатно выполняют работу за ПЖКХ,

поэтому нужно принимать решение о вознаграждении,
ВЫПЛАЧИВАТЬ из средств обслуживания за счет ПЖХ

На лавочках и не такие истории придумывают! 🙂 Жилец

жидец и нежилец — понятие для похоронного бюро, а не для организации обслуживания дома

А по какому адресу такой старший командует? Есть конкретные факты присвоения средст этого фонда? Что за темные схемы? приведите пример горожанин

— не ограниченно без решения собрания тратят средства накопительного фонда, не отчитываются в пжх
— собирают дополнительно по квартирам деньги, не отчттываются, работы не проводят, попросту — крадут
— получают отплату от пжкх за общественную работу старшего, не проживая в Латвии
— лоббируют работы третьих фирм в доме за личное вознаграждение
— подделывают протоколы и решения собсвенников,
— решают личные вопросы благоустройства за счет соседей,
— лично дают согласие на установку антенн на крышах, получая деньги в конверте
— повышают затраты на содержание дома соседям — позволяют фирме Узкопс ходить по квартирам , собирать подписи у детей и стариков — за уборку подъездов, не требуя выаолнение работы от пжх
— основные долги дома за обслуживание на старших дома: не платят за квартиру, не платят в накопительный фонд,
но ПЖКХ скрывает ту информацию от других соседей
— обманывают соседей- стариков, продавливают не выгодные решения, работают на пжх, во вред собственникам квартир, потому что безнрамотны

1. Ни в одном законе нет понятия «старший по дому», есть понятие доверенное лицо (pilnvarota persona). 2.Избирают доверенное лицо не жильцы, а собственники квартир, 2/3 голосов. 3. Само по себе избрание доверенного лица не дает ему право распоряжаться накопительным фондом. Такое право могут дать только собственники квартир большинством голосов. Причем, собственники могут указать в каких целях и какие суммы может использовать доверенное лицо. Горе юристу Игорю Медведеву

все права (разрешенные действия) доверенной персоне
фиксируются в протоколе общего собрания собственников квартир ( дома).
Решение ЗА необходимо от 2/3 собственников квартир дома.

Читайте так же:  Каким санитарным требованиям должны отвечать игрушки для детей - нормы безопасности

Собственник квартиры — тот, кто зарегистрирован таковым в Земельной книге дома.
Арендаторы, наниматели неприватизированных квартир, работники ПЖКХ не имеют права голосовать .

скромные люди в этом городе.
легко без подготовки назову около 50 имен честных грамотных доверенных персон собственников многоквартирных домов,
но , возможно, они сами захотят рассказать чего это им стоит,
каких нервных затрат, затрат по времени и по деньгам

ПЖКХ при любом начальстве это выгодно, если это происходит! Надо владельцам квартир перенимать управления на себя и менять управляющую компанию или создавать товарищество (но это сложно очень), которая будет отчитываться за каждый сантим. старший по дому

ни один покупатель квартиры , став владельцем квартиры
ни самоуправлению, ни пжкх права управления никогда не передавал,

право и обзязанность управления прописаны с июня 1995 года в специальном законе Квартирной собственности ( О квартиной собственности )

Все вопросы Управления дома решает сообщество собственников квартир ( дома)
Любая обслуживающая организации, включая ПЖХ, — исполняет задание собственников, на основании договора
Наличие договора обязательно с 1.1.2011.

Если после 1.1.2011. договора между собсвенниками дома и жкх нет — значит коммерческая деятельность обслуживающей организации с чужой (вашей) собственностью для получения прибыли — не законна,

Собрание судей Латвийской Республики данную противозаконную хозяйственную деятельность назвала — krapšana liela izmērā

ПЖКХ при любом начальстве это выгодно, если это происходит! Надо владельцам квартир перенимать управления на себя и менять управляющую компанию или создавать товарищество (но это сложно очень), которая будет отчитываться за каждый сантим. старший по дому

после решения более 50 % собственников квартир
о создании товарищества и об управлении дома товариществом, процедура регистрации проста как 5 копеек,
отчетность товарищества простА, все в доме увидят каждый сантим, пвн платить не надо, накопления почувствуете на 2-3 месяц,
прямые договора не позволят создавать долги ща отопление, воду и канализацию, софинансирование думы в тех же объемах

есть вопросы?
— обратитесь за консультацией в регистр предприятий ( обществ),
к тем горожанам, где процесс уже пройден и к общественникам-правозацитникам,
— категорически не обращайтесь в ПЖКХ, в самоуправление — обманут,
— если нет лишних 250 евро не обращайтеь к известным городским юристам

ПЖКХ при любом начальстве это выгодно, если это происходит! Надо владельцам квартир перенимать управления на себя и менять управляющую компанию или создавать товарищество (но это сложно очень), которая будет отчитываться за каждый сантим. старший по дому

тупо величаете себя старшим по дому

самоназначенец или кто-то вас принял на эту должность ?

может быть выложите протокол общего собрания, законодательные акты, соглашения с ЖКХ?

Порядок оплаты своего хобби ( общественной нагрузки) раскроете,
свои обязанности и права назовете, а также расскажите о сфере , границах ответственности в рамках латвийского законодательства

Видео (кликните для воспроизведения).

За всё отвечает Управляющий, функция представителя дома (называете его, как хотите) только моральная: контроль управляющего, согласование затрат и.т.д. между собраниями дома.
Гораздо хуже если Управляющий и представитель дома одно «лицо» — это вариант ТСЖ (Кооператив), который сам ведёт управленческую и финансовую деятельность.
В первом случае надо предупредить Управляющего и переизбрать представителя дома.
Во втором случае срочно созвать собрание ТСЖ и переизбрать правление, провести аудит .

1. Ни в одном законе нет понятия «старший по дому», есть понятие доверенное лицо (pilnvarota persona). Горе юристу Игорю Медведеву

Источники


  1. Краев, Н. А. Комментарий к Федеральному закону «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц» (постатейный) / Н.А. Краев, А.Н. Борисов. — М.: Деловой двор, 2015. — 160 c.

  2. Кучерена, А. Г. Адвокатура в условиях судебно-правовой реформы в России: моногр. / А.Г. Кучерена. — М.: Юркомпани, 2017. — 432 c.

  3. Марченко, М. Н. Теория государства и права в вопросах и ответах / М.Н. Марченко. — М.: Проспект, 2012. — 240 c.
  4. Комаров, С. А. Общая теория государства и права / С.А. Комаров. — М.: Издательство Юридического института, 2012. — 608 c.
  5. Перевалов, В. Д. Теория государства и права / В.Д. Перевалов. — М.: Юрайт, Юрайт, 2010. — 384 c.
Если нет старшего по дому что делать
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here