Как узнать контакты собственника земельного участка

Предлагаем ознакомиться со статьей на тему: "Как узнать контакты собственника земельного участка". Актуальность информации в 2020 году вы можете уточнить у дежурного консультанта.

Как узнать собственника земельного участка?

При операциях с недвижимостью важно удостовериться в том, у кого имеется право собственности на данный земельный участок. Как известно, в РФ право собственности в такого рода случаях должно быть зарегистрировано в Государственном реестре.

Если такой регистрации нет, то право собственности на участок земли становится неподтверждённым. Если, к примеру, вы собираетесь купить участок для строительства дома, то будет необходимо удостовериться в том, что продавец действительно имеет право его продавать. А это имеет место лишь в том случае, если он или его владелец, или действует по поручению такого владельца.

Возможна и другая ситуация, когда такого рода информация может представлять интерес. Допустим, вы собираетесь купить участок земли, но ещё не определились, какой именно. И вот, вы увидели подходящий вариант. У кого можно узнать, продаётся ли эта земля, и на каких именно условиях? Самый очевидный способ — выяснить, кто хозяин участка, и связаться с ним.

Однако, первое впечатление может быть обманчивым и здесь всё же может быть свой хозяин. В любом случае, окончательный ответ вы получите, если точно определите, кому принадлежит эта земля, и поговорите с её владельцем.

Во всяком случае, согласно законодательству, фамилия и имя собственника являются публичной информацией, которая может быть без проблем получена в результате соответствующего запроса.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-89-42 . Это быстро и бесплатно !

Как узнать, кому принадлежит земля?

Итак, нужна эта информация. Возможно ли вообще хоть как-то найти участок по кадастровому номеру? Да, это возможно сделать несколькими различными способами. Для этого у вас должны быть какие-то данные о том, какой именно участок вас интересует. Эта информация может относиться к адресу, по которому он расположен, или к его кадастровому номеру.

Как известно, земля является одним из важнейших ресурсов любой страны. Территория России огромна, но каждый участок на ней должен быть соответствующим образом учтён. С одной стороны, каждый участок земли фактически кому-то принадлежит. Одни участки принадлежат государству, другие — частным лицам.

В стране существует Государственный реестр, где указываются данные о тех участках, которые были надлежащим образом зарегистрированы. В различных случаях речь может идти о землях, которые имеют различное назначение и различное разрешённое использование. В этот реестр можно обратиться за требуемой информацией непосредственно.

Нужно помнить, что для получения такой выписки понадобиться уплатить государственную пошлину и при получении данных нужно будет подтвердить свою личность, предоставив соответствующий документ для её удостоверения.

По кадастровому номеру

Каждому зарегистрированному участку земли соответствует строго определённый кадастровый номер. Нумерац

ия сделана таким образом, что каждый из этих номеров используется только однажды.

И если по каким-то причинам данный номер перестал использоваться, то он не будет снова присвоен какому-либо другому земельному участку.

Принцип формирования кадастрового номера очень простой. Вся территория России разбита на кадастровые округа.

Их расположение примерно соответствует границам регионов РФ. Они, в свою очередь, разбиты на кадастровые районы, которые уже разбиты на отдельные участки.

Сам номер включает в себя код области, код района и номер внутри своего района. Если вам такой номер известен, то это даёт возможность сделать соответствующий запрос для того, чтобы получить доступную информацию о данном участке. Эти данные, в частности, содержат информацию о собственнике данного участка.

Способы сбора информации

Насколько реально тем или иным образом получить такую информацию? При оформлении права собственности на участок, владелец должен выполнить оформление различных обязательных документов. Кадастровый номер недвижимости не присваивается без соответствующего пакета подготовленных документов.

[1]

Как уже было сказано, такие данные вносятся в государственный реестр, но в процессе оформления они могут храниться в различных государственных учреждениях. Там возможно запросить требуемую информацию.

Другой возможностью является поиск такой информации на специализированных сайтах в интернете.

Если при обращении в соответствующие учреждения следует отказ в предоставлении информации, то этому может быть одна из следующих причин:

  1. Этой информации в официальной базе данных просто нет.
  2. В запросе указаны неполные или неточные данные.
  3. Заявление о выдаче необходимой информации было заполнено неверно.

ГРЦ картографии и кадастра

Если говорить о процессе оформления права собственности, то сначала необходимо по

лучить для этого кадастровый номер. Без него невозможно внести данные в Государственный реестр.

Сам процесс такого оформления сводится к тому, что оформляются все важные данные, которые связаны с рассматриваемым участком.

В их число входит процедура его межевания, оформление схемы его расположения, указание строений, на нём находящихся и подготовка других необходимых документов.

В том случае, если проводилась указанная процедура, то в ГРЦ географии и кадастра будут храниться различные данные, которые связаны с этим участком. В их числе будут данные о собственнике этого участка.

Налоговая инспекция

Как известно, если вы являетесь собственником земли, то обязаны платить соответствующий налог. Для того, чтобы государство контролировало начисление и выплату налога на землю, данные об этом участке должны поступить в налоговую инспекцию. Если вы оформите соответствующий запрос, то сможете получить данные о собственнике земли.

Читайте так же:  Как заставить платить алименты с черной зарплаты

Районная администрация

Проанализируем, какая именно информация может использоваться в этом учреждении? Есть, по крайней мере, две причины для этого. Одна из них состоит в том, что речь может идти не о том участке, который находится в частном владении, а о том, который принадлежит государству.

В этом случае районная администрация обязана хранить всю информацию, которая относится к такому участку. Другая причина обращения в районную администрацию состоит в том, что там в обязательном порядке хранится информация о межевании любого участка на территории данной административной единицы.

Садоводческое товарищество

Среди владельцев участков земли есть те, у которых есть участок, который предоставлен им как членам садового товарищества. Если есть интерес к одному из участков, которые входят в такое товарищество, то для этого нужно обратиться к его председателю. У него имеются все необходимые документы, относящиеся к участникам этого товарищества и принадлежащим им земельным участкам.

Можно ли узнать собственника земельного участка онлайн бесплатно?

Это возможно. Соответствующие данные доступны онлайн. Для того, чтобы получить такую информацию, нужно зайти на сайт Росреестра. В одном из его разделов находится интерактивная карта, которая позволит получить искомую информацию. Адрес этой страницы.

Для того, чтобы найти земельный участок по кадастровому номеру на карте , можно воспользоваться номером соответствующей кадастровой области, а также номером кадастрового района. Введя последовательно эти данные в окно поиска, вы получите изображение того участка карты, которому эти номера соответствуют.

Параллельно, в процессе поиска есть возможность менять масштаб просматриваемого участка карты. Если изображение достаточно подробное, то, зная номер участка внутри кадастрового района, вы сможете легко найти нужный вам участок. На этой карте предусмотрена выдача тех данных про него, которые являются публичными. В составе этой информации будут предоставлены данные собственника данного участка.

Тут нужно заметить, что, хотя, упомянутый способ может помочь решить данный вопрос, однако существуют ещё несколько способов получить такую информацию онлайн, причём совершенно бесплатно.

Остановимся на этих способах более подробно:

Заключение

Получить информацию о владельце конкретного земельного участка возможно. Это можно сделать бесплатно. Для достижения этой цели есть два основных пути. Можно обратиться в одно из учреждений, которые связаны с его оформлением, или можно получить требуемую информацию онлайн, зайдя на соответствующий сайт.

При любых юридических действиях, которые связаны с участками земли, необходимо проверять, кто является собственником этой земли. Тут надо отметить, что если вы получили информацию онлайн, то имеет смысл её уточнить или подтвердить путём обращения в перечисленные в этой статье учреждения.

Это связано с тем, что хотя в онлайн-базах данных ошибки маловероятны, но они всё же полностью не исключены, и окончательную информацию можно получить путём непосредственного запроса в соответствующие учреждения.

Бесплатная консультация юриста

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 110-89-42 (Москва)
+7 (812) 385-56-34 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно !

Вы из другого региона?
Задайте вопрос онлайн →

Как узнать контакты собственника земельного участка?

Росреестр дает возможность каждому желающему проверить данные земельного участка в режиме онлайн. Кроме краткой информации, которую Вы получаете сразу же (чтобы убедиться в выборе верного участка), Вы можете заказать Выписку на земельный участок – буквально в 3 клика!

Вы также можете проверить то, что интересующему Вас земельному участку присвоен кадастровый номер (т.е. участок зарегистрирован в Росреестре), а также уточнить адрес и все его основные характеристики, включая данные из Реестра Прав: ФИО собственника земельного участка, дату, вид и номер регистрации возникновения права.

Важнейшим вопросом при поиске земельного участка для покупки, является его юридическая чистота, а именно – информация о наличии обременений или ограничений. К примеру, земля может быть предметом залога, поэтому на нее будет наложен запрет для совершения каких либо действий. Или же, участок может находиться под арестом, наложенным в судебном порядке. Вся эта информация в доступном и понятном виде будет предоставлена в Выписке на земельный участок.

Право собственности на земельный участок. Кому принадлежит и кто владелец?

Выписка на земельный участок – содержит информацию о правообладателе. Т.е. Вы получите сведения: кому принадлежит дом и кто его владелец. Эта информация предоставляется в формате: ФИО собственника земельного участка, а также краткая информация о дате и номере регистрации прав собственности в ЕГРН.

Проверить собственника земельного участка можно 2-мя способами. Или заказать оба типа документов, для проведения полной проверки земельного участка.

— Проверка земельного участка и собственников
Выписка о характеристиках и правообладателях зем. участка

— Проверка истории всех собственников участка
Выписка о переходе прав собственности на зем. участок

Также как и для любого другого вида недвижимости, земельный участок может быть в долевой собственности, поэтому, если в ЕГРН зарегистрировано несколько владельцев, то соответственно, в Выписке на участок – будут указаны сведения по всем, кому принадлежит земля.

Со вступлением в силу Федерального Закона ФЗ-218, Кадастровый Паспорт и Свидетельство о праве собственности — больше не выдается и его полностью заменяет Выписка из ЕГРН на земельный участок, которая содержит всю информацию из Земельного кадастра и Реестра Прав.

Самое главное преимущество этих нововведений в том, что благодаря электронному учету недвижимости, собственнику нет необходимости хранить документы в бумажном виде, потому что Вы можете в любой момент заказать актуальную Выписку на земельный участок и получить ее любым удобным для Вас способом – онлайн или в отделениях МФЦ.

Читайте так же:  Как лишить отца родительских прав если он не платит алименты

Есть вопросы?

Вход на сайт

Еще не зарегистрированы? БЫСТРАЯ РЕГИСТРАЦИЯ

Сведения об объектах недвижимости России, зарегистрированные в Росреестр. Выписки из ЕГРН и все о недвижимости.

лучшие кредитные карты

Выберите и сравните карты за 5 минут!

© 2018-2019 Информационно-сервисный портал «Реестры России», Договор оферта, Политика конфиденциальности
Портал не является органом государственной власти или ее ведомственным подразделением. Действует на основании Приказа Министерства Экономического Развития №968 (часть 3, пункт 30) от 1 января 2017г, а также, руководствуясь статьей 62, ч. 4, Федерального Закона 218-ФЗ.

Гарантия актуальных данных

Информационно-сервсиный портал «Реестры России» действует на основании Приказа Министерства Экономического Развития №968 (часть 3, пункт 30), вступившем в силу с 1 января 2017г:

«Запрос представляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, по выбору заявителя: в электронной форме посредством отправки XML-документа с использованием веб-сервисов (далее — представление запроса с использованием веб-сервисов).»

Наличие официального доступа к базе ФГИС ЕГРН, а также, руководствуясь статьей 62, ч. 4, Закона 218-ФЗ — гарантируется полное соответствие действительности предоставленной справочной информации и полученных документов на фактическую дату их обработки.

Как узнать, кто собственник земельного участка?

Главная » Земля » Как узнать, кто собственник земельного участка?

Во время оформления определенных сделок, например таких, как сделка купли-продажи, часто возникает необходимость в поиске информации, которая касается нынешнего собственника земли.

Эта необходимость возникает по банальным соображениям осторожности новоиспечённых владельцев земли: он имеет право убедиться в чистоте сделки и узнать все необходимое о прежнем владельце прежде, чем подписать договор купли-продажи.

Это гарантирует новому владельцу уверенность в том, что в будущем у него вряд ли возникнут проблемы с приобретенной собственностью или в том, что в будущем третьи лица не будут выдвигать свои претензии на купленный ими участок.

[3]

Как узнать собственника земельного участка?

Искать собственника можно по нескольким причинам: это или стремление купить участок, считающийся заброшенным или же намерение госструктур проложить определенного рода коммуникации на территории данного участка земли.

Выйти напрямую на владельца земли — по большому счету, большая удача, т.к. это означает, что соискателю не придется прибегать к помощи риэлторских услуг, что значительно сэкономит как его денежные средства, так и затраченное время.

Итак, узнать, кто владеет определенным участком земли, достаточно легко и просто, если есть сведения о кадастровом номере владельца. Если информации о владельце отсутствует, то нужно уточнить требующуюся информацию с помощью онлайн-ресурса rosreestr.ru, который регистрирует права на недвижимость.

Кадастровый номер — это определенного рода индивидуальная комбинация цифр, которая присваивается владельцу собственности при ее покупке. Эти цифры обозначают размер участка, его стоимость, расположение и информацию о его владельца. Все эти сведения необходимы при оформлении договора на покупку земли.

Способы получения сведений о кадастровом номере

Есть несколько вариантов того, как можно получить сведения о кадастровом номере. Во-первых, можно точно описать местоположение участка. Во-вторых, можно узнать кадастровые номера участков, находящихся рядом по соседству. Эти кадастровые номера следует отнести в администрацию района или в Росреестр.

Если походы в эти структуры оказались безуспешными, то можно отправиться в налоговую. В-третьих, можно отправиться в садоводческое товарищество, которое также владеет информаций такого рода и имеет право ее предоставить.

Вариант первый — обращение в Росреестр

Есть 2 способа обращения в это учреждение: через Интернет или лично. Чтобы обратиться через Интернет, нужно сперва зарегистрироваться на сайте. Регистрация позволит получить доступ к графам, в которые необходимо вписать регион, т.е. его название, чтобы получить кадастровый номер.

Как поставить земельный участок на кадастровый учет?

Каким способом можно узнать кадастровую стоимость земли, читайте тут.

Обращаясь в государственные структуры, их работники могут потребовать квитанцию об оплате этой самой государственной пошлины, а кроме этого еще и заявление, в котором перечислена информация о заявителе и кадастровый номер того участка, который необходимо узнать. Подав заявление, следует подождать примерно 5 дней, после чего вся информация об участке будет предоставлена заявителю.

Вариант второй — обращение в МФЦ

Еще проще получить информация в МФЦ. Для этого необходимы лишь 2 документа и их копии:

  • СНИЛС и копия СНИЛСа; квитанцию об оплате госпошлины;
  • паспорт (с копией всех заполненных страниц).

На месте необходимо заполнить заявление. Работники МФЦ помогут в его заполнении, они укажут внимательно и подробно, где и каким образом следует поставить подпись, какую информацию в какую графу и строчку вписать. Госпошлину можно также оплатить в терминале, который располагается прямо в МФЦ. Работник этой службы также уточнит дату, в которую информация будет готова.

Видео (кликните для воспроизведения).

Вариант третий — запрос через налоговую службу

Это вариант не гарантирует положительного ответа от налоговой, т.к. ее сотрудники имеют право не предоставлять подобного рода информацию. Но отчаиваться не стоит, необходимо обосновать свой запрос, сообщить причины, по которым имя собственника обязательно должно быть найдено.

Такой причиной может оказаться нежелание оформления договора купли-продажи при помощи посредников. Если инспектор налоговой службы, который будет заниматься и рассматривать данное обращение, посчитает убедительными предоставленные аргументы, то будущий владелец земли получит сведения и о том, имеются ли долги у нынешнего владельца по земельным налогам.

Что делать, если нет кадастрового номера?

В случаях, когда кадастровый номер узнать не вышло, рекомендовано идти в МФЦ или Росреестр с другими сведениями, которые также в силах помочь в определении адреса участка.

Читайте так же:  Алименты с пенсии по инвалидности

Если нет и адреса, то есть вариант указания координат участка при заполнении заявления. В этом случае нужно будет предъявить личный документ.

Карта Сервис Госуслуги поможет найти указанный участок.

Если имеется выписка из Росреестра, есть вариант обращения в Федеральную регистрационную палату, где также необходимо оплатить государственную пошлину и предоставить личные документы. Эта услуга займет примерно 5 дней. Если времени ждать примерно неделю нет, то можно обратиться в агентство недвижимости, там все сделают быстрее, но значительно дороже.

Как найти хозяина земельного участка: причины и способы получения достоверной информации

Искать хозяина недвижимости приходится по следующим причинам:

  • Невозможно приватизировать свою землю без разрешения соседей;
  • Приглянулся неиспользуемый участок земли или строение;
  • В целях безопасности договоров купли-продажи собственности;
  • При намерении арендовать объект;
  • Выявление целевого предназначения надела;
  • Чтобы знать, в какую инстанцию обратиться за приобретением имущества;
  • Выяснение факта: единоличная собственность или разделенная между несколькими совладельцами;
  • Изменение собственников земельного участка или недвижимости;
  • Ограничения, наложенные на владельца территории (обременение);
  • Чтобы устранить ущемление прав других граждан или объединений.

Если известно, зачем искать собственника, тогда станет намного легче понять, как найти хозяина земельного участка. Это поможет добиться намеченной цели в отношении имущества.

Как найти хозяина земельного участка: через интернет или по кабинетам

Найти хозяина земельного участка можно разными способами

Перечисленные ниже способы помогают найти собственника:

  1. Онлайн в интернете.
  2. Через Единый государственный реестр правообладания недвижимостью.
  3. Федеральное управление государственного регистрационного центра.
  4. Государственный регистрационный центр картографии и кадастра.
  5. Кадастровая палата.
  6. С помощью Налоговой службы.
  7. Многофункциональный центр.
  8. У председателя садового товарищества.
  9. В районной администрации.

Онлайн в интернете

Быстрый и простой способ – это искать информацию о правообладателе в сети интернет через специально разработанные для этого сайты. Что предоставить: ПК, доступ в интернет, адреса официальных сайтов. Несколько вариантов:

  • Портал Росреестра
  • Послать запрос;
  • Решить, в электронном виде необходим ответ или в письме;
  • Оплатить услуги онлайн;
  • Определить на Публичной кадастровой карте адрес или номер участка;
  • Выбрать опцию «Сформировать запрос», кликом мыши выделить необходимое место; Система выдаст адрес, размер, номер, стоимость и форму владения.
  • Зарегистрироваться на сайте;
  • Выбрать пункт меню «Мои документы»;
  • Кликнуть по ссылке «Подать запрос на получение выписки об объекте…».
  • Коммерческий сайт Ктотам.про. Здесь все будет намного быстрее.

Земельный участок не может быть бесхозным

Эта организация собирает и хранит информацию о владельцах собственности и регулярно обновляет данные. Здесь могут предоставить сведения о первых хозяевах. Когда объект идентифицирован, ситуация упрощается. Через ЕГРПН легко выяснить, как найти хозяина земельного участка.

Что предоставить: заявление на получение выписки, паспорт – оригинал, ксерокопия, квитанции. Для расширенной справки требуются дополнительные бумаги, заверяющие право на владение участком.

  1. Если на участке стояло строение, узнать его адрес.
  2. В публичной кадастровой карте отыскать номер кадастрового учета.
  3. Если невозможно идентифицировать искомый участок с помощью адреса, важно точно описать местоположение объекта.
  4. Правильно составить заявление в районное отделение регпалаты, непременно указав ФИО просителя.
  5. В заявлении отметить, зачем понадобилась информация.
  6. Уплатить государственные налоги, взяв реквизиты в ЕГРПН.
  7. Показать квитанции об уплате.
  8. Получить документ, где значится теперешний собственник и наличие обременений на территории.

Федеральное управление государственного регистрационного центра. Там регистрируются права собственности на земельные участки. Перед этим собираются документы из нужных инстанций.

В результате этой процедуры присваивается индивидуальный кадастровый номер, план, личный паспорт и документы на отчуждение органами местного управления. Что предоставить: заявка в ФУГРЦ, заявка в ФУЗКК, заявление в районную администрацию и налоговую.

  1. Написать заявление на получение информации об участке.
  2. Оплатить распечатку архива.
  3. Получить сведения обо всех зарегистрированных владельцах.

Найти хозяина земельного участка помогут в РосРеестре

Государственный регистрационный центр картографии и кадастра. В эту организацию люди обращаются, чтобы регистрировать земельную территорию. Единственный подвох состоит в том, что, возможно, до конца дело не доведено. А если нет регистрации, не будет объекта в базе. Что предоставить: заявка на получение информации о заказчике техработ.

  1. Подать заявление.
  2. Узнать о человеке, проводившем межевание.

Кадастровая палата

Что предоставить: заявление, пакет документов.

Налоговая служба

Когда проходит перерегистрация, все данные направляются в налоговую инспекцию, чтобы присылать уведомления о налогах на собственность уже новому владельцу. Что предоставить: заявка на выписку из Единого реестра.
Алгоритм:

  1. Подать заявление.
  2. Получить подробную и точную информацию о нынешнем владельце.

Что предоставить: паспорт и копия всех страниц, страховой номер индивидуального лицевого счета, квитанция о государственном налоге.

  1. Заполнить заявление, соблюдая все тонкости.
  2. Придерживаться инструкций работников центра.
  3. Забрать выписку в указанное время.

Председатель

Подскажет номер участка из учетной книги правления Садового Товарищества. Что предоставить: кадастровый номер участка, квитанция об уплате налогов.

  1. Спросить номер земельного участка у председателя.
  2. Данные о хозяине не гарантированы, если он сменился.

Муниципалитет

Все данные об собственнике земельного участка есть в райадминистрации

Сюда нужно тем, кто находит землю бесхозной. Кажется, что собственников нет. Значит, объект в ведении районной администрации. Любой участок проходит отчуждение. Этим занимается местная райадминистрация. Что предоставить: заявка на предоставление информации.

  1. Подать заявление.
  2. Узнать все, что необходимо и о настоящем собственнике и всех предыдущих за последние несколько лет.

Зачем брать выписку из реестра

Не имеет значения, есть паспорт у объекта или нет. После запроса придет такая информация:

  1. Уникальный номер территории и строения;
  2. Целевое назначение недвижимости;
  3. Инвентаризационный номер и площадь;
  4. Точная дислокация;
  5. Имеются ли совладельцы у хозяина участка;
  6. Когда был приватизирован и зарегистрирован объект;
  7. Есть ли ограничения в использовании территории;
  8. Сведения о собственниках, особенно о юрлицах;
  9. Если идет строительство, долевое ли оно;
  10. Имеется ли информация о судах и спорах.
Читайте так же:  Документы для приватизации земельного участка в снт

Чем больше информации, тем больше вероятность быстро получить сведения о конкретном правообладателе. Тем ближе к разрешению вопрос, как найти хозяина земельного участка.

Отказ в получении сведений

Не всегда запросы удовлетворяют, но на это должны быть веские причины

Не всегда запросы и заявления удовлетворяют. Инстанции имеют право ответить отказом в таких случаях:

  • Возможные серьезные причины отказа в получении справки
  • Опечатки, невнимательность и забывчивость.
  • Сведения об участке недостаточны. Неизвестен адрес и номер кадастрового учета. Важно узнать какие-то данные в местной администрации.
  • Не уплачен государственный налог. Заплатить и подать повторную заявку.
  • На интересующем кого-либо участке расположены госучреждения или другие объекты государственной важности.

Что делать при отказе

Можно заняться самостоятельным выяснением сведений или с помощью агентств недвижимости. У них есть больше каналов и полномочий. Подать объявление о поиске хозяина земли в местные газеты. Успешным способом поиска владельца оказывается заметка в местной прессе.

Что означает кадастровый номер

Кадастровый номер – это уникальный личный код, который получает земельный участок во время регистрации в государственном реестре. Этот номер сохраняется за объектом последующее время.

Оно означает полномочия государства оформлять права собственности на земельные участки. После подобной процедуры территория продается, сдается в аренду и т.д. Кадастр содержит информацию с подробными характеристиками участков земли.

Кадастровый реестр позволяет быстро найти важную информацию. Правильная система действий приводит к успешной сделке. Осуществляется поставленная цель.

Как узнать, кто собственник земельного участка, подскажет видео:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Как найти владельца земельного участка?

Главная » Земля » Как найти владельца земельного участка?

Возникновение права собственности на любое недвижимое имущество, в том числе земельные участки, обусловлено моментом внесения регистрирующим органом соответствующей записи в ЕГРН. Однако нередко землевладения оказываются в запущенном и даже заброшенном состоянии, а отыскать их собственников весьма непросто. Как обнаружить владельца земли при желании выкупить данный участок?

К примеру, такой объект является смежным с принадлежащей вам землей, а собственник не объявляется на территории долгое время, или вы просто желаете приобрести неиспользуемую землю в СНТ. Как действовать в такой ситуации? Есть несколько различных путей.

Как найти собственника земли

Поищите необходимые сведения, воспользовавшись официальными ресурсами, которые являются общедоступными для всех. Запросите информацию в отношении собственника соседнего землевладения, а также узнайте, присваивался ли объекту уникальный номер по кадастру. Располагая такими данными, можно выяснить, кто хозяин интересующей территории, а также прочую важную информацию.

Ни один участок не может быть бесхозным. Это означает, что если объект не оформлен во владение конкретного лица, то он находится в государственной собственности.

В России существует несколько законных способов обнаружения владельца земли:

Для выяснения данных в отношении конкретного собственника земли, подайте заявление в Росреестр или МФЦ, уплатите госпошлину за выдачу информации и предъявите свой документ, удостоверяющий личность, а также его копию. После подачи требуемой документации, вам будет выдана расписка о получении бумаг и установлена дата изготовления соответствующего документа. В назначенный день явитесь в компетентный орган для получения справки о собственнике землевладения.

Если заявка оформляется в электронном виде, то выданная справка обладает юридической силой. Это означает, что при необходимости ее можно предъявлять в компетентные органы.

Чтобы подать заявку таким способом, обратитесь к порталу Росреестра, отметьте пункт «Получить сведения из ЕГРН», после чего внесите всю необходимую информацию. Уплатите государственную пошлину для принятия заявки в работу. На ваш электронный адрес поступит уведомление о принятии, а затем поступит и сама выписка.

Также имеет место выяснение сведений через налоговые органы. В обязанности каждого землевладельца входит регулярная уплата налогов, отчисляемых государству. В связи с этим ФНС имеет необходимые вам данные и может предоставить информацию по кадастровому номеру объекта. Для этого посетите любое отделение налоговой и предъявите надлежащее заявление, в котором пропишите основание для предоставления данных о собственнике земли. Такие сведения находятся в открытом доступе, таким образом, основания для отказа в предоставлении информации на землевладельца нет.

Как узнать собственника земельного участка по адресу

Перед тем, как приступить к поиску данных о собственнике землевладения, узнайте уникальный номер участка по кадастру. Бывает так, что документация на землю, содержащая такую информацию, попросту утрачена. Однако помните, что документы в бумажном варианте не являются единственным вариантом для уточнения кадастрового номера.

Сегодня выяснить номер участка по кадастру можно при помощи Публичной кадастровой карты – специально разработанного онлайн-сервиса.

Для того, чтобы узнать нужную информацию, выполните следующие действия:

  • перейдите по ссылке https://pkkrosreestr.ru;
  • нажмите на кнопку поиска, которая расположена вверху слева;
  • укажите точное местоположения землевладения.

Как узнать, кому принадлежит земельный участок, по адресу?

Как узнать, кому принадлежит земля, читайте тут.

[2]

После ввода адреса, Публичная кадастровая карта отобразит искомый объект. На это укажет всплывающее окно в левой части экрана. В нем будут отражены все главные данные о нужном участке, в том числе и номер по кадастру. Узнав необходимую комбинацию цифр, выберите оптимальный для себя вариант для розыска собственника недвижимости – посредством Росреестра, многофункционального центра, администрации и так далее.

Как узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру

Перед тем, как оформить договор купли-продажи недвижимости, выясните максимум информации о предмете сделки (включая уникальный номер участка). Для того, чтобы получить такие сведения, ознакомьтесь с кадастровым паспортом землевладения, который должен предъявить продавец. Также можно воспользоваться публичной кадастровой картой.

Читайте так же:  Увольнение за прогул

Самый оптимальный вариант при поиске землевладельца – заказ выписки из ЕГРН в Росреестре или многофункциональном центре.

Получить такую бумагу вправе любое совершеннолетнее лицо. Для этого нужно уплатить госпошлину, сумма которого для физических и юридических лиц различна.

Подготовьте для обращения в соответствующую организацию пакет документов, состоящий из:

  • квитанции об уплате надлежащей суммы госпошлины;
  • заявления, оформленного в соответствии с требованиями закона (бланк можно получить в соответствующем органе);
  • вашего документа, удостоверяющего личность.

В запросе обязательное пропишите свое полное имя, а также точное местоположение землевладения либо его кадастровый номер.

Выписка будет содержать информацию о всех сособственниках интересующей недвижимости, а также сведения о наличии обременений, разрешенном использовании участка, его параметрах и прочее. Росреестром выписка выдается в трехдневный срок, многофункциональными центрами – приблизительно в течение пяти дней, срок изготовления документа продляется ввиду обработки указанным органом запроса и последующей передачи комплекта документации в Росреестр.

Как узнать собственника земельного участка в Росреестре

Для максимально быстрого выяснения информации о землевладельце, обратитесь к порталу Росреестра и воспользуйтесь услугой, предоставленной при помощи сервиса «Офисы и приемные», и запишитесь в подходящий день на удобное время.

В этих целях укажите данные о вашем:

После этого будет произведен поиск, в результате которого сформируется перечень офисов, обслуживающих указанное территориальное образование. Затем выберите пункт о предварительной записи на прием, с указанием типа очереди, количества заявителей и интересующего имущества (количества землевладений).

Как только все нужные сведения будут внесены, на мониторе отобразится изображение талона на очередь с зафиксированными данными. Посетите Росреестр, где специалистом будет оформлена заявка на получение информации об интересующей недвижимости. При себе имейте свой общегражданский паспорт и платежный документ по госпошлине.

Даже если вы предъявляли бумаги на личном приеме в Росреестре, вам предоставляется возможность отслеживать процедуру их рассмотрения посредством интернет-сервиса на обозначенном сайте. Для этого перейдите на вкладку «Проверка состояния запроса online».

Запрашиваемые данные будут подготовлены по истечении трех дней. Размер госпошлины для физических лиц составляет 300 рублей, для юридических – 950 рублей. Запись на прием производится в бесплатном порядке. Подготовленная информация будет представлена на бумажном носителе, который подписывается ответственным специалистом и содержит печать Росреестра.

Как узнать собственника земельного участка в МФЦ

При помощи многофункциональных центров обеспечивается право на быстрое получение необходимой документации или сведений. Явившись в МФЦ, получите талон на оказание нужной услуги и ожидайте своей очереди. Далее представьте подготовленный запрос с пакетом документов принимающему сотруднику.

Уточните сведения о месте нахождения многофункциональных центров при помощи сайта Росреестра, воспользовавшись сервисом «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием».

Продолжительность подготовки интересующей информации здесь немного дольше, чем в Росреестре, так как на переадресацию представленного запроса в соответствующий орган необходимо примерно два дня. Таким образом, ответ будет подготовлен приблизительно в пятидневный срок.

Госпошлина за предоставление сведений о землевладельце будет аналогично установленной для Росреестра.

Как узнать собственника земельного участка онлайн

Процесс получения выписки из ЕГРН, отражающей информацию обо всех собственниках землевладения, может затянуться ввиду большого количества посетителей регистрирующих органов.

Как правило, в МФЦ дело обстоит проще. Это объясняется тем, что для граждан существует возможность заблаговременной записи на прием при помощи интернета либо при посещении офиса.

Также сегодня предусмотрен более оптимальный вариант для выяснения сведений о собственнике земли. Для этого даже не требуется посещать какие-либо инстанции. Воспользуйтесь единым сайтом Росреестра — https://rosreestr.ru/. Подготовьте соответствующий запрос в электронном виде. Выписку при этом можно получить как на бумажном носителе, так и в форме электронного документа.

Для получения интересующих сведений, придерживайтесь следующего алгоритма:

  • укажите, какой тип документа вам необходим (отображающий общедоступные данные);
  • внесите информацию в отношении землевладения, которой вы располагаете (местоположение или кадастровый номер);
  • выберите подходящий способ получения готового документа (получение в Росреестре либо по электронной почте);
  • внесите личные сведения (полное имя, номер страхового свидетельства, электронную почту, контактный телефон, паспортные данные и прочее);
  • убедитесь, что внесенная информация не содержит ошибок и неточностей, после чего направьте готовый запрос;
  • уплатите госпошлину в установленном размере (платежный документ будет направлен на ваш электронный адрес);
  • получите готовый документ в желаемом формате.

Получить выписку можно через почту либо посредством отправки на электронный ящик.

Видео (кликните для воспроизведения).

Получение документа в отделении Росреестра допускается при личной явке либо через представителя, имеющего нотариально удостоверенную доверенность на совершение таких действий.

Источники


  1. Тихомиров, М. Ю. Увольнение по инициативе работодателя. Практическое пособие / М.Ю. Тихомиров. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2015. — 499 c.

  2. Зайцев, Р. В. Признание и приведение в исполнение в России иностранных судебных актов / Р.В. Зайцев. — М.: Wolters Kluwer, 2013. — 208 c.

  3. Данилов, Е.П. Жилищные споры: Комментарий законодательства. Адвокатская и судебная практика. Образцы исковых заявлений и жалоб. Справочные материалы / Е.П. Данилов. — М.: Право и Закон, 2016. — 352 c.
  4. Головистикова, А. Проблемы теории государства и права. Учебник / А. Головистикова, Ю. Дмитриев. — М.: Эксмо, 2005. — 832 c.
  5. Панов, В.П. Сотрудничество государств в борьбе с международными уголовными преступлениями: учеб пособие; М.: Юрист, 2011. — 160 c.
Как узнать контакты собственника земельного участка
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here