Кворум собрания гск две трети что делать

Предлагаем ознакомиться со статьей на тему: "Кворум собрания гск две трети что делать". Актуальность информации в 2020 году вы можете уточнить у дежурного консультанта.

Был ли кворум для принятия решения общим собранием ГСК

Здравствуйте. Я являюсь членом Гаражно-строительного кооператива. Вчера состоялось очное собрание членов ГСК о выборе ревизора. В уставе ГСК прописано, что для принятия решения нужен кворум в 30 % от членов ГСК. На собрании присутствовало 43% и сказали, что кворум был.Я слышал, что согласно ст. 181.2ГК РФ нужен кворум не менее 50% членов ГСК. Могу ли я в связи с этим оспорить решение, принятое на собрании ГСК , так как не было кворума?или же надо действовать по уставу и кворум был?

Ст. 181.2 ГК РФ устанавливает, что р ешение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества

.

Согласно статье 181.5 ГК РФ решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Ст. 181.2 ГК РФ устанавливает, что р ешение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества

.

Согласно статье 181.5 ГК РФ решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

​Общее собрание членов ЖСК: как проводить, чем отличается от собрания собственников, можно ли проводить собрания членов ЖСК в очно-заочной форме

Некоторые наши клиенты проводят собрания членов ЖСК, так как именно эта форма управления действует в их доме. При подготовке документов часто возникают вопросы, на которые мы постарались ответить в этой статье.

[3]

Чем отличается собрание собственников от собрания членов ЖСК?

1. У собраний разная компетенция, то есть они могут решать разные вопросы. Вопросы, которые перечислены в ст. 44 Жилищного кодекса РФ, могут решать только собственники, например, это вопросы по капитальному ремонту. Если решения по этому вопросу примет собрание членов кооператива, то такие решения могут быть признаны недействительными. Компетенция собрания членов ЖСК устанавливается уставом кооператива, это могут быть вопросы выбора правления, ревизионной комиссии, утверждения сметы доходов и расходов, утверждение отчетов и т.д.

2. На собраниях действует разный порядок подсчета голосов. Голоса членов кооператива считаются по количеству людей, а голоса на собрании собственников зависят от площади принадлежащих им помещений. Поэтому участие одних и тех же лиц в собраниях будет давать различное количество голосов, которое будет зависеть от вида собрания – собственников или членов кооператива.

3. Различается сама процедура проведения собраний. Проведение собраний собственников регламентировано ст. 44-48 Жилищного кодекса РФ, Приказом Минстроя РФ №44/пр 2019 г.

Про собрания членов кооператива в Жилищном кодексе РФ есть только одна статья – 117, остальное должно регулироваться уставом кооператива. Часто там предусмотрен усложненный порядок его проведения. Например, если собрание собственников может созвать любой собственник, то в уставе кооператива может быть прописано, что собрание членов ЖСК созывается по инициативе не менее чем 30% членов кооператива.

Обращаем внимание, что кодексом не предусмотрено такой формы собрания как «общее собрание собственников ЖСК»! Не смешивайте 2 вида собрания в одно, чтобы не было сложностей в отстаивании принятых решений в суде.

Какие вопросы возникают при проведении собраний членов ЖСК?

Сложность в том, что Жилищный кодекс РФ очень скромно описывает порядок проведения собраний членов кооператива, оставляя эту регламентацию для устава ЖСК. Однако во многих домах уставы кооперативов не менялись по 30-50 лет. Они безнадежно отстали от терминологии Жилищного кодекса РФ, в чём-то ему противоречат, иногда предусматривают только очную форму собрания, которую провести в современных условиях весьма проблематично. Но чтобы привести устав в соответствие действующему законодательству, нужно как-то провести общее собрание членов ЖСК, и получается замкнутый круг.

Важный вопрос – распространяются ли положения статей 44-48 Жилищного кодекса РФ (про общие собрания собственников помещений) на собрания членов кооператива в части, не противоречащей ст. 117 Жилищного кодекса РФ (про собрания членов ЖСК)?

Если ответ положительный, то в кооперативе можно провести собрание его членов в очно-заочной форме, удобной и наиболее распространенной.

Суды в своей практике чаще применяют нормы про общие собрания собственников к собраниям членам ЖСК:

1. Апелляционное определение Московского городского суда от 18.02.2019 по делу N 33-6961/2019.

Лица, оспаривающие решение собрания членов ЖСК, указывали, что собрание проводилось в форме очно-заочного голосования, что противоречит положениям устава ЖСК, не предусматривающего смешанной очно-заочной формы голосования, а потому в силу положений пп. 3 п. 1 ст. 181.4 ГК РФ свидетельствует о незаконности проведения собрания в такой форме.

Однако суд с такими доводами не согласился, отказался признать решение собрания недействительным и отметил, что Жилищный кодекс РФ и глава 9.1 Гражданского кодекса РФ не содержит запрета на проведение общего собрания в подобной форме. При этом само по себе отсутствие в Уставе ЖСК прямого указания на возможность проведения голосования в такой форме не свидетельствует о его несоответствии закону.

2. Апелляционное определение Московского городского суда от 20.03.2019 по делу N 33-11513/2019.

Истцы также считали процедуру проведения собрания членов ЖСК нарушенной. Суд изучил соответствие протокола общим нормам о проведении собрании собственников (ст. 48 Жилищного кодекса РФ), а также требованиям Минстроя РФ к оформлению протокола, и пришел к выводу о том, что протокол составлен согласно положениям этих нормативно-правовых актов.

3. Апелляционное определение Московского городского суда от 10.05.2018 по делу N 33-15849/2018.

Аналогичным образом не приняты во внимание доводы истцов о нарушениях при проведении собрания членов ЖСК в очно-заочной форме. Суд выяснил, что уведомления о собрании были вывешены на стендах, находящихся в подъездах дома, члены ЖСК оповещались о собрании в ходе поквартирного обхода, голосование проводилось по вопросам соответствующим повестке, указанной при проведении внеочередного собрания, кворум его созыва имелся, нарушений при подсчете голосов не выявлено.

Читайте так же:  Требования к входной группе нежилого помещения

Нарушений, влекущих недействительность решений общего собрания членов кооператива, суд не установил.

4. Определение Московского городского суда от 04.12.2017 N 4г-15204/2017.

Суд при рассмотрении дела принял во внимание, что действующая на дату проведения собрания редакция устава ЖСК не соответствует Жилищному кодексу РФ в части форм проведения собраний, а также вопросов, которые могут быть разрешены при применении указанных в уставе форм. В уставе не было очно-заочной формы собрания, однако суд посчитал правильным руководствоваться общими положениями Жилищного кодекса РФ про собрания, предусматривающими среди прочих и очно-заочную форму.

Суд проверил содержание бюллетеня на соответствие требованиям ч. 5.1. ст. 48 ЖК РФ, отметил, что при проведении очной части собрания очно-заочной формы голосования члены кооператива регистрировались в журнале (листе) регистрации, решение внеочередного общего собрания членов кооператива оформлено протоколом, что соответствует ч. 4 ст. 117 Жилищного кодекса РФ и самому уставу.

Суд отметил, что порядок созыва и проведения собрания членов ЖСК не противоречит Жилищному кодексу РФ, оспариваемые решения приняты по вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания членов, и отказал в признании их недействительными.

Имеется противоположное решение, которое вынесено тем же судом, отчего оно кажется еще более странным:

Апелляционное определение Московского городского суда от 26.03.2018 по делу N 33-11818/2018.

Суд решил, что очно-заочная форма собрания членов ЖСК не предусмотрена Жилищным кодексом, так как в ст. 117 кодекса про участников такого собрания написано слово «присутствующие», поэтому можно проводить собрания только в очных формах.

В этом деле были признаны недействительными собрания членов ЖСК, проведенного в форме очно-заочного голосования.

В судебном решении указано, что общие положения главы 9-1 ГК РФ «Решения собраний», в соответствии с п. 1 ст. 181 — ГК РФ, подлежат применению к спорным отношениям в случае, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное. При этом отношения по созыву и порядку проведения общих собраний членов жилищного кооператива регулируются ч. 1 ст. 116, ч. 1 ст. 117 Жилищного кодекса РФ и Уставом кооператива. Поэтому вопросы о соблюдении установленного законом порядка созыва и проведения общих собраний членов ЖСК должны разрешаться судом исходя из содержания норм этих статей, а также положений Устава (в той части, в которой положения Устава не противоречат нормам кодекса).

«Согласно ч. 1 ст. 117 ЖК РФ, общее собрание членов ЖСК проводится в очной форме. На это указывает то, что в силу приведенной нормы кворум общего собрания членов жилищного кооператива определяется по количеству присутствующих на общем собрании членов кооператива, а принятие решения определяется исходя из количества проголосовавших за принятие решения членов кооператива из числа лиц, присутствующих на собрании.

В отличие от установленного законом порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 47 ЖК РФ) и от порядка проведения общего собрания членов ТСЖ (п. 6 ст. 146 ЖК РФ) в ст. 117 ЖК РФ, регулирующей порядок проведения общего собрания членов ЖСК, не предусмотрена возможность проведения общего собрания членов жилищного кооператива в заочной форме (в форме заочного голосования)».

В силу положений ч. 1 ст. 113 Жилищного кодекса РФ, порядок принятия решений органами управления кооператива устанавливается Уставом жилищного кооператива. Из устава кооператива суд также усмотрел, что проведение общего собрания членов кооператива осуществляется только в форме совместного присутствия, так как «Уставом определено лицо, которое ведет собрание; определено, что правомочность собрания определяется количеством присутствующих на собрания членов ЖСК; определено, что последствием отсутствия необходимого числа членов кооператива на собрании кворума является созыв нового собрания; определено, что решения принимаются голосами членов кооператива, присутствующих на собрании. Следовательно, Уставом также установлено, что такой орган управления как общее собрание членов кооператива вправе принимать решения только на собраниях, проводимых в форме совместного присутствия».

Понять логику этого решения еще труднее, чем провести собрание в очной форме в кооперативе, членами которого являются, например, 300 человек.

На всякий случай отметим, что Минстрой РФ в своих требованиях к протоколу собраний собственников под словом «присутствующие» понимает любых участников собрания независимо от формы его проведения, что следует из подп. «в» п. 12 Требований.

Еще занимательнее практика судов, которые ставят положения устава кооператива выше того, что прямо регламентировано в Жилищном кодексе РФ. Применительно к общим собраниям членов ЖСК – это требования к кворуму собраний.

Согласно общему правилу, предусмотренному в ч. 1 ст. 117 Жилищного кодекса РФ, общее собрание членов жилищного кооператива имеет кворум, если на нем присутствует более 50% членов ЖСК. А вот как на это правило смотрят суды (примеры ниже могут пригодиться при оспаривании решений общих собраний членов кооператива):

1. Апелляционное определение Московского городского суда от 10.07.2018 по делу N 33-30192/2018.

В уставе кооператива предусматривалось, что общее собрание членов ЖСК признается правомочным при участии в нем не менее 2/3 общего числа членов кооператива. Инициаторы при проведении собрания руководствовались Жилищным кодексом РФ и определяли кворум из расчета присутствия более 50% членов ЖСК.

Суд указал, что устав кооператива не изменялся, с учетом его положений кворум должен определяться как 2/3 от общего количества голосов.

2. Апелляционное определение Московского городского суда от 22.09.2017 N 33-35908/2017.

Как и в предыдущем случае, уставом предусматривалось, что собрание правомочно, если на нем присутствует члены кооператива, обладающие более 2/3 голосов от общего числа его членов.

В собрании приняло участие 57 процентов членов кооператива, на основании чего суд пришел к выводу об отсутствии кворума, необходимого для признания собрания правомочным.

Если в Вашем доме кооператив, будьте внимательны при проведении собраний:

— проверяйте компетенцию собрания, может ли оно решать те вопросы, которые выносятся на голосование,

— при проведении собраний членов ЖСК обязательно изучите устав кооператива и постарайтесь следовать установленной в нём процедуре проведения собрания, обращая особое внимания на порядок созыва (инициирования и уведомления), необходимое количество голосов.

— если устав сильно устарел, утвердите на собрании его новую редакцию.

Читайте так же:  Зачем иностранцам регистрироваться по месту пребывания и жительства

Решение суда о признании недействительным решения собрания ГСК № 423 от ДД.ММ.ГГГГ № 2-2260/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2017 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Руденко А.В.

при секретаре Киртьяновой А.С.,

с участием истцов Базылева Д.К., Топехи В.М., Чистякова А.С., Бушуевой Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Базылева Дмитрия Константиновича, Топехи Валерия Михайловича, Чистякова Александра Станиславовича, Бушуевой Тамары Николаевны, Федоровой Тамары Александровны о признании недействительным решения собрания ГСК № 423 от ДД.ММ.ГГГГ,

Базылев Д.К., Топеха В.М., Чистяков А.С., Бушуева Т.Н., Федорова Т.А. обратились в суд с иском о признании недействительным решения отчетно-выборного собрания ГСК № 423, проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и утвержденного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, в обоснование указав, что при проведении указанного собрания отсутствовал предусмотренный законодательством кворум, вместе с тем собрание проведено, его решение оформлено протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем просят суд признать недействительными последствия ничтожного решения отчетно-выборного собрания ГСК № 423, оформленного протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истцы Базылев Д.К., Топеха В.М., Чистяков А.С., Бушуева Т.Н. требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Истец Федорова Т.А. заявила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ГСК 423, уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин неявки не представил, письменного отзыва на иск не представил, ходатайств не заявлял.

Заслушав истцов, изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других — участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно ч.ч. 1-3 ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

Пунктом 4 названной статьи установлены требования к протоколу очного голосования. Так, в протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны:

1) дата, время и место проведения собрания;

2) сведения о лицах, принявших участие в собрании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

В силу ч. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Перечень оснований ничтожности решения собрания установлен ст. 181.5 ГК РФ. Так, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

Видео (кликните для воспроизведения).

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В судебном заседании установлено, что Гаражно-строительный кооператив № 423 действует на основании Устава, зарегистрированного администрацией Железнодорожного района г. Хабаровска ДД.ММ.ГГГГ. В силу Устава кооператив является некоммерческой организацией, созданной в форме специализированного потребительского кооператива — гаражного строительного кооператива, является юридическим лицом, может от своего имени совершать любые сделки, не противоречащие законодательству.

В силу п. 4.2 Устава очередное общее собрание кооператива созывается Правлением не реже одного раза в год. Отчетно-выборное – один раз в четыре года.

Пунктом 4.2.1 Устава установлено, что общее собрание вправе принимать решения, если на заседании присутствует не менее 50% членов кооператива. Отчетно-выборное собрание вправе принимать решения, если на заседании присутствуют не менее 75% членов кооператива. Для принятия решений по вопросам, связанным с ликвидацией или реорганизацией, необходимо присутствие всех членов кооператива. При отсутствии кворума для проведения отчетно-выборного собрания членов кооператива должно быть проведено повторное общее собрание с той же повесткой дня. При отсутствии кворума для проведения очередного общего собрания членов кооператива может быть проведено повторное общее собрание членов кооператива с той же повесткой дня. Повторное общее собрание членов кооператива правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие не менее 3-% членов кооператива.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 195 ГПК РФ установлено, что решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению (пункт 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. № 23 «О судебном решении»).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 — 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (пункт 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. № 23 «О судебном решении»).

Читайте так же:  Новое в приватизации садовых участков

В судебном заседании установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проводилось отчетно-выборное собрание членов ГСК № 423.

По итогам его проведения составлен протокол повторного общего собрания членов ГСК-423 с повесткой дня отчетно-выборного собрания от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно протоколу в кооперативе 205 гаражей, 185 членов кооператива, в заочном голосовании приняли участие 149 человек, сделан вывод, что собрание правомочно решать вопросы.

На повестку дня вынесены 29 вопросов, в том числе избрание председателя правления, правления, ревизионной комиссии, утвердить протоколы правления от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, организационно-хозяйственные вопросы (охрана, оформление прав на землю), принятие новых членов ГСК.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком не представлено суду доказательств, подтверждающих соблюдение процедуры уведомления членов ГСК о проведении общего собрания, количество членов ГСК, принявших участие в голосовании, результаты подсчета голосов.

Протокол общего собрания, в соответствии с п. 4 ст. 181.2 ГК РФ должен содержать информацию о лицах, присутствовавших на собрании. Вместе с тем, протокол общего собрания сам по себе не является документом, на основании которого может быть установлено количество присутствующих на собрании лиц, поскольку такие сведения в протокол вносятся на основании иных документов, по которым производится подсчет участвующих в собрании лиц (листы регистрации, листы (бюллетени) голосования, доверенности представителей, решения собственников и т.д.).

[1]

В связи с тем, что основанием заявленных требований является утверждение истцов об отсутствии кворума на собрании, ответчик должен был представить суду документы, на основании которых в протокол общего собрания была внесена информация о количестве участвующих в собрании лиц и количестве принадлежащим им голосов.

Такие доказательства ответчиком не представлены.

С учетом изложенного, требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 98, 194-198, 233-235, ГПК РФ, суд,

Исковые требования Базылева Дмитрия Константиновича, Топехи Валерия Михайловича, Чистякова Александра Станиславовича, Бушуевой Тамары Николаевны, Федоровой Тамары Александровны о признании недействительным решения собрания ГСК № 423 от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворить.

Признать решение собрания ГСК № 423, проведенное с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, недействительным по всем вопросам повестки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска, а если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Руденко

Решение в окончательной форме изготовлено 25 августа 2017 года

Судья А.В. Руденко

РЕШЕНИЯ СУДОВ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ:

ТСЖ «Вяземская 8» обратилось в суд с иском к Пак Н.А. об освобождении земельного участка от некапитального объекта (гаража), в обоснование требований указав, что ТСЖ «Вяземская,8» управляет многоквартирным домом № 8 по ул. Вяземская в г. Хабаровск.

Кортяев Г.Ф. обратился в суд с иском к Михальченко М.В. о взыскании денежных средств, мотивируя тем, что они с овтетчиком познакомились дд.мм.гггг года, с ее слов он узнал, что Михальченко М.В. беременна двойней, после этого отношения были прекращ.

Кворум собраний в гаражно-строительных кооперативах

В уставе гаражно-строительного кооператива указан кворум для проведения общих собраний членов кооператива 25 процентов от общего числа членов кооператива. Собрания проводятся при явке около 30 процентов членов кооператива, при этом письменное извещение каждого члена кооператива о предстоящем собрании не производится. Законны ли решения таких собраний? Получается, что можно проводить одновременно три лигитимных собрания.

Уточнение от 1 февраля 2013 — 20:02
Как доказать незаконность данного пункта Устава, и проведенных с его учетом собраний.

Уточнение от 2 февраля 2013 — 03:23
К сожалению Закон о ГСК до сих пор не принят. В Уставе ГСК вообще нет порядка созыва собраний, в том числе способа извещения акционеров о собрании. Абсолютно во всех гражданско-правовых образованиях (коммерческие и некоммерческие организации), по которым приняты законы содержатся требования кворума не менее 50 процентов от общего количества участников. В них же определен письменный порядок уведомления каждого участника о проведении собраний (объявления могут использоваться только как дополнительные средства). Должны ли применяться по отношению ГСК эти же требования (аналогия закона).

Данные решения можно оспорить. Статья 15 федерального закона от 08.05.1996 N 41-ФЗ «О производственных кооперативах» гласит, что о повестке дня, дате, месте и времени проведения общего собрания члены кооператива извещаются в письменной форме не позднее чем за двадцать дней до даты проведения общего собрания членов кооператива.

Кроме того, существуют ряд иных формальных оснований для признания решения общего собрания незаконным (принятие решение по вопросам, невключенным в повестку дня, неправильное оформление протокола голосования, разрешение вопросов, не отнесенных к компетенции исполнительного органа кооператива и пр. )

9.4. Кворум общего собрания пайщиков

Как установлено п.1, ст. 181.2 ГК РФ «Решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания, и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества». Это дублирует норму п.8, ст. 18 Закона № 190-ФЗ, определяющую кворум общего собрания пайщиков: «Общее собрание …пайщиков считается правомочным, если в нем принимает участие более половины общего количества …пайщиков. При отсутствии кворума очередного общего собрания …пайщиков не позднее чем через 60 дней должно быть проведено повторное общее собрание …пайщиков с той же повесткой дня. Повторное общее собрание …пайщиков является правомочным, если в нем приняли участие не менее одной трети общего количества …. пайщиков». Таким образом, закон устанавливает два режима кворума – более половины от общей численности пайщиков при первом собрании и не менее одной трети (33,4%) при повторном проведении собрания в случае, если на первом собрании не был обеспечен установленный кворум.

[2]

Примечание:

Закон не определяет, на какую дату следует принимать количество пайщиков для определения кворума? Оно может быть принято на дату приятия решения о созыве общего собрания или на дату его проведения. Поскольку пайщик приобретает все установленные уставом права, в т.ч. право на участие в общем собрании, с момента внесения записи о нем в реестр, то логично рассчитывать кворум от фактической численности пайщиков, на дату проведения общего собрания. С другой стороны, пайщики, принятые в кооператив в течение 45 дней между датой уведомления и датой проведения общего собрания могут затем предъявить претензию о том, что они не были надлежащим образом уведомлены. Во избежание возможных разногласий, рекомендуется оговорить уставом, на какую дату принимается численность пайщиков целях определения кворума.

Как установлено п. 7, ст. 18 Закона № 190-ФЗ, «…пайщик вправе участвовать в общем собрании …пайщиков лично или через своего представителя. На общем собрании …пайщик вправе представлять по доверенности не более пяти других … пайщиков». Из буквального прочтения этой нормы следует, что представлять интересы пайщика по доверенности на общем собрании может только другой пайщик.

Читайте так же:  Трудовой договор с испытательным сроком

Примерная редакция условий о кворуме общего собрания

1. Общее собрание пайщиков считается правомочным, если в нем принимает участие более половины от общего количества пайщиков, учтенного в реестре на дату проведения собрания (даты направления уведомления о созыве общего собрания).

2. Пайщик вправе участвовать на общем собрании лично или уполномочив другого пайщика представлять его интересы на общем собрании по доверенности. В любое время до проведения общего собрания письменное уполномочие (доверенность) пайщика на представление его интересов другим пайщиком должно быть представлено в Правление, которое удостоверяет личности доверителя и доверяемого и вносит соответствующую запись в реестр пайщиков.

3. На общем собрании пайщик вправе представлять по доверенности не более пяти других пайщиков. Пайщик, уполномоченный другим пайщиков участвовать в общем собрании не вправе действовать по доверенности в своем интересе: голосовать от имени другого пайщика, по вопросам, касающимся его лично, например об избрании в органы кооператива.

4. Каждый пайщик при принятии решений на общем собрании обладает одним голосом, независимо от стоимости учитываемого за ним паенакопления (суммы внесенных им взносов).

5. По общему правилу, Председатель правления или замещающее его лицо председательствует на общем собрании пайщиков. Общее собрание может поставить и решить вопрос об избрании иного лица для исполнения функций председательствующего на собрании. Из числа пайщиков принявших участие в общем собрании избирается секретарь собрания.

Статья 33. Порядок ведения общего собрания членов кооператива

1. Общее собрание членов кооператива правомочно, если в нем принимает участие более половины членов кооператива и ассоциированных членов кооператива, имеющих право голоса, если иное не предусмотрено законами об отдельных видах кооперативов.
2. При отсутствии кворума на годовом общем собрании членов кооператива проводится повторное общее собрание членов кооператива с той же повесткой дня. Повторное общее собрание членов кооператива является правомочным, если в нем приняли участие члены кооператива и ассоциированные члены кооператива, имеющие право голоса, которые составляют не менее 30 процентов от общего числа членов кооператива, если иное не предусмотрено законами об отдельных видах кооперативов.

3. Каждый член кооператива независимо от размера его пая имеет при принятии решений общим собранием членов кооператива один голос.

4. Член кооператива, не внесший в установленном порядке паевой взнос, не имеет права участвовать в голосовании.

5. Член кооператива вправе участвовать в общем собрании членов кооператива как лично, так и через своего представителя. На общем собрании член кооператива вправе представлять по составленной в письменной форме доверенности только двух других членов кооператива, если иное не установлено законами об отдельных видах кооперативов. Члены кооператива, входящие в состав органов управления кооперативом, не могут быть представителями других членов кооператива.

6. В законах об отдельных видах кооперативов может быть предусмотрено представительство членов кооператива на общем собрании лицами, не являющимися членами кооператива. В этом случае доверенность, выданная представителю члена кооператива, должна быть оформлена в соответствии с порядком, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации или законами об отдельных видах кооперативов.

7. Участвовать в общем собрании членов кооператива в форме собрания членов кооператива или собрания уполномоченных могут только члены кооператива, зарегистрировавшиеся для участия в нем. Принявшими участие в общем собрании членов кооператива в форме заочного голосования считаются члены кооператива, заполненные бюллетени для голосования которых получены кооперативом до дня окончания приема этих бюллетеней.

8. Порядок избрания председателя и секретаря общего собрания членов кооператива определяется в уставе кооператива.

9. Регламент работы общего собрания членов кооператива и порядок голосования (открытое или тайное) определяются общим собранием членов кооператива. Порядок создания счетной комиссии для определения кворума общего собрания членов кооператива и подсчета голосов при голосовании устанавливается законами об отдельных видах кооперативов.

Статья 34. Порядок принятия решений общим собранием членов кооператива
1. Общее собрание членов кооператива принимает решения простым большинством голосов присутствующих на этом собрании членов кооператива, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом, законами об отдельных видах кооперативов или уставом кооператива.
2. Решения об изменении устава кооператива, о реорганизации и о ликвидации кооператива, об исключении из членов кооператива принимаются квалифицированным большинством голосов в две трети голосов от числа присутствующих на общем собрании членов кооператива.
3. Решения общего собрания членов кооператива оформляются протоколом, который составляется в ходе собрания и оформляется не менее чем в трех экземплярах не позднее чем через десять дней после окончания этого собрания. В протоколе общего собрания членов кооператива должны содержаться следующие сведения:

1) наименование кооператива и информация о его месте нахождения;
2) место, дата и время начала и окончания проведения общего собрания членов кооператива;
3) дата извещения о проведении общего собрания членов кооператива и дата представления материалов, прилагаемых к повестке дня общего собрания членов кооператива;
4) время начала и окончания регистрации участников общего собрания членов кооператива;
5) общее число членов кооператива на дату извещения о проведении общего собрания членов кооператива, число зарегистрированных на общем собрании членов кооператива;

6) наличие кворума общего собрания членов кооператива;
7) объявленная повестка дня общего собрания членов кооператива;
8) фамилии, имена, отчества и должности лиц, выступающих на общем собрании членов кооператива, и основные положения их выступлений;

Читайте так же:  Договор подряда с иностранным гражданином с патентом

9) результаты голосования по вопросам повестки дня общего собрания членов кооператива, решения, принятые и объявленные на этом собрании.

4. К протоколу общего собрания членов кооператива прилагаются:
1) решение правления кооператива, или наблюдательного совета кооператива, или инициативной группы членов кооператива о созыве общего собрания членов кооператива;
2) регистрационный список членов кооператива, которые приняли участие в общем собрании членов кооператива;

3) доверенности, представленные общему собранию членов кооператива, на право представительства;
4) материалы, представленные по повестке дня общего собрания членов кооператива;
5) заявления, предложения и особые мнения, в отношении которых членами кооператива выражено требование приобщить их к протоколу общего собрания членов кооператива;

6) протокол счетной комиссии об итогах голосования, а также бюллетени для голосования при проведении тайного или заочного голосования;

7) иные предусмотренные уставом кооператива, внутренними документами (положениями) кооператива или общим собранием членов кооператива документы.
5. Каждый из трех экземпляров протокола общего собрания членов кооператива подписывается председателем и секретарем этого собрания. Уставом кооператива или решением общего собрания членов кооператива может быть предусмотрено, что протокол этого собрания должен быть подписан также членами наблюдательного совета кооператива и (или) председателем кооператива и членами правления кооператива. Если одно из лиц, которые должны подписать протокол общего собрания членов кооператива, отказывается его подписать, оно обязано указать в протоколе этого собрания причины своего отказа либо в протоколе делается отметка о таком отказе.

6. В правлении кооператива, наблюдательном совете кооператива (если этот орган в кооперативе создан) и у главного бухгалтера кооператива должно храниться по одному экземпляру протокола общего собрания членов кооператива.
7. Правление кооператива обязано по требованию члена кооператива ознакомить его с протоколом общего собрания членов кооператива либо выдать ему удостоверенные председателем кооператива копии протокола этого собрания или выписки из протокола этого собрания, за исключением сведений, отнесенных общим собранием членов кооператива к коммерческой тайне. Копии протокола (выписки из протокола) общего собрания членов кооператива могут выдаваться за плату, не превышающую расходов на изготовление этих копий или выписок.

8. В случае если члены кооператива подали заявления о недостоверности протокола общего собрания членов кооператива или о его неполноте, эти заявления должны быть рассмотрены на ближайшем общем собрании членов кооператива.

9. Решения общего собрания членов кооператива доводятся до сведения его членов в течение семи дней после даты принятия указанных решений в порядке, установленном уставом кооператива.

Статья 35. Общее собрание членов кооператива в форме заочного голосования
1. Решение общего собрания членов кооператива может быть принято посредством проведения заочного голосования (опросным путем).

2. Порядок и условия проведения заочного голосования устанавливаются уставом кооператива и внутренним регламентом.

3. Общее собрание членов кооператива, повестка дня которого включает в себя вопросы о реорганизации или ликвидации кооператива, об избрании председателя кооператива, правления кооператива, наблюдательного совета кооператива, ревизионной комиссии (ревизора) кооператива, об утверждении годового отчета и годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности кооператива, не может проводиться в форме заочного голосования.

Организация стока поверхностных вод: Наибольшее количество влаги на земном шаре испаряется с поверхности морей и океанов (88‰).

Когда решение по вопросу принято

Для принятия решения по вопросу повестки ОСС в МКД нужно, чтобы «за» было большинство голосов собственников, присутствовавших на собрании. Для решения разных вопросов повестки требуется разное большинство голосов ( ч. 1 ст. 46 ЖК РФ ).

Простое большинство

Просотое большинство – это более 50 % процентов голосов собственников. Оно высчитывается не исходя из общего количества голосов в доме, а исходя из количества голосов собственников, присутствующих на собрании.

Квалифицированное большинство

Квалифицированное большинство – это 2/3 голосов. Но не от количества голосов собственников, участвующих в собрании, а от количества голосов во всём доме.

Что такое реконструкция, определено в ч. 1 ст. 14 ГрК РФ . Это «изменение параметров объектов капитального строительства, их частей. (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения». Это его высота, этажность, площадь и т. д. Переустройство или перепланировка жилого помещения – это не то же самое, что реконструкция. Для неё собрания собственников не требуется.

Абсолютное большинство

Абсолютное большинство – 100 % голосов всех собственников помещений в МКД, а не только пришедших на собрание.

Согласие на уменьшение размера общего имущества в доме при реконструкции нужно получить от 100% собственников. Например, если после реконструкции планируется убрать одно крыльцо, должны согласиться все собственники без исключения ( ч. 3 ст. 36 ЖК РФ ).

Особенные вопросы

Для того, чтобы принять решение:

  • о выборе способа формирования фонда капитального ремонта ( п. 1.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ ),
  • о выборе лица, уполномоченного на открытие специального счёта в российской кредитной организации ( п. 1.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ ),
  • о совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счёте ( п. 1.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ ),
  • о создании, реорганизации и ликвидации ТСЖ, ТСН и утверждении его устава ( ч. 2 ст. 135, ч. 1 ст. 136 ЖК РФ )
Видео (кликните для воспроизведения).

необходимо 50 % от общего количества голосов в МКД ( ч. 1 ст. 46 ЖК РФ ).

Источники


  1. Марчалис, Николетта Люторъ иже лютъ. Прение о вере царя Ивана Грозного с пастором Рокитой / Николетта Марчалис. — М.: Языки славянской культуры, 2017. — 870 c.

  2. Веденин, Н.Н. Земельное право; М.: Юриспруденция; Издание 4-е, перераб. и доп., 2012. — 192 c.

  3. Бредихин, А. Л. Правоведение. Учебное пособие / А.Л. Бредихин. — М.: Феникс, 2015. — 256 c.
  4. Римское частное право. Учебник. — М.: Зерцало, 2015. — 560 c.
  5. Жмудь, Л. Я. Зарождение истории науки в античности / Л.Я. Жмудь. — М.: Издательство Русского Христианского Гуманитарного Института, 2017. — 424 c.
Кворум собрания гск две трети что делать
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here