Право собственника жилого помещения на выписку зарегистрированных

Предлагаем ознакомиться со статьей на тему: "Право собственника жилого помещения на выписку зарегистрированных". Актуальность информации в 2020 году вы можете уточнить у дежурного консультанта.

Как нужно действовать, чтобы выписать из квартиры человека, прописанного в ней?

Снятие с регистрационного учета (выписка) жильцов из квартир как государственных, так и находящихся в частной собственности может быть добровольное или принудительное.

Жилец выписывается сам, если регистрируется в другом жилье или переезжает. Принудительное снятие с учета осуществляется по решению суда и возможна при наличии веских оснований: отсутствии гражданина длительное время, неуплате коммунальных платежей и так далее.

Право собственника квартиры на регистрацию жильцов

Статьями 209, 288 и 292 Гражданского кодекса РФ предусмотрены права собственника на жильё, а именно: пользование, распоряжение, владение.

Эти права реализуются гражданином – владельцем жилья в соответствии с назначением жилой или нежилой площади. Причем собственник может как лично проживать в квартире или доме, так и поселить (прописать) в нее своих родственников или третьих лиц.

Выписать из квартиры людей собственник может по их согласию или без него (по решению суда).

Есть определенные нюансы выписки из жилья разных категорий людей:

  1. Выписать бывшего супруга, если квартира была куплена мужем или женой до бракосочетания, легко. Один из супругов автоматически теряет право на проживание после развода, что закреплено в ст. 31 Жилищного кодекса РФ.
  2. Чтобы выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка, надо получить разрешение органов опеки и попечительства. Этот государственный орган рассматривает каждый случай индивидуально, следит за соблюдением прав ребенка при смене места проживания.
  3. Владелец может снять с учета человека, который отбывает срок в местах заключения согласно приговору суда. Однако по освобождению последний имеет право прописки в этой квартире.
  4. Также собственник может выписать жильцов (даже без их согласия), если он стал владельцем квартиры по наследству, в результате дарения.

Все другие случаи принудительного снятия с учета судебная инстанция рассматривает индивидуально.

Владелец квартиры может прописать в нее человека по согласию (письменному) всех владельцев этого помещения. Исключение составляет ребенок – он автоматически ставится на учет по месту регистрации одного из родителей без получения разрешения на это от собственника.

Порядок выписки проживающего по взаимному согласию

Выписать жильца из приватизированного жилья несложно. Сложности могут возникнуть разве что с муниципальной квартирой.

Присутствовать при данной процедуре собственник не обязан, то есть человек самостоятельно проходит процесс снятия с учета.

Документ о праве собственности не предоставляется. Заявление рассматривается в течение трех рабочих дней.

Необходимые документы

Для добровольной выписки из квартиры необходимо иметь:

  1. Российский паспорт гражданина, который снимается с учета.
  2. Для мужчин к паспорту прикладывается военный билет. В случае его отсутствия – справка о снятии с воинского учета.
  3. Если выписка происходит не из квартиры, а из дома, необходимо предъявлять домовую книгу. В ней, так же как и в паспорте, делается отметка об убытии.
  4. Если снятие с учета осуществляется доверенным лицом, в тексте самой доверенности должен быть пункт, дающий право на совершение указанных действий. Нотариусом заверяется не только доверенность, но и заявление формы 6 с просьбой о снятии с учета.

Все документы должны подаваться в паспортный стол вместе. При отсутствии какого-либо из документов можно получить отказ в снятии с учета.

Порядок снятия с учета

Выписка человека на добровольной основе проводится следующим образом:

  1. Жилец, согласившийся на выписку из квартиры, должен посетить паспортный стол, который обслуживает территорию проживания.
  2. Заполняется заявление (форма 6), в котором указывается адрес будущего места проживания, и вместе с паспортом принимается уполномоченными сотрудниками.
  3. Подлежит уплате государственная пошлина.
  4. В назначенное время надо снова прийти в районный паспортный стол (ФМС) и получить паспорт со штампом о снятии с учета и листок убытия.

Процесс этот занимает до одного месяца.

Сотрудникам ФМС предоставляется помимо паспорта и военного билета документ, подтверждающий право собственности, если жилец выписывается в личную квартиру или дом.

Выписка через Интернет-портал «Госуслуги»

Сегодня можно воспользоваться интернет-сервисом «Госуслуги» для прохождения процедуры снятия с учета.

Для этого надо проделать такие шаги:

  1. Посетить портал «Электронное правительство: госуслуги».
  2. Внизу заглавной страницы сайта нажать на вкладку «Все услуги (по ведомствам)», а в появившемся окне – «Федеральная миграционная служба».
  3. Во всплывающем окошке выберите пункт — Регистрационный учет граждан РФ месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
  4. Выберите «Снятие гражданина с учета», в случае постоянной регистрации – пункт «Проживание», а временной – «Пребывание».
  5. Нажимаем кнопку справа – «Получить услугу».
  6. Прочитайте и подпишите (поставьте галочку) соглашение на обработку/хранение персональных данных.
  7. Заполните личные данные, нажмите «Далее».
  8. Выберите то территориальное отделение ФМС, которое обслуживает район проживания.
  9. Выберите способ получения уведомления и нажимайте «Подать заявление».
  10. В течение трех рабочих дней вы получите уведомление и должны будете посетить паспортный стол лично с оригиналами документов.

Особенности снятия с учета из муниципальной квартиры

Жилищный кодекс определяет муниципальную недвижимость собственностью государства или муниципалитета. Выписать жильца из такой квартиры можно с его согласия или по судебному решению.

Основанием для снятия с учета можно считать:

  • отсутствие платы за квартиру или коммунальные услуги в течение полугода или более;
  • регулярное нарушение норм общественного порядка;
  • повреждение имущества или самой квартиры;
  • нецелевое использование жилья;
  • отсутствие жильцов в течение довольно долгого времени.
Читайте так же:  Можно ли подавать на алименты находясь в браке

Принудительная выписка жильца

Принудительная выписка из квартиры собственника происходит по решению суда. То есть собственник должен подать соответствующее исковое заявление, в котором указывается причина снятия с регистрационного учета.

В данном случае необходимо предоставить документы:
  • документы, подтверждающие права на жильё;
  • паспорт;
  • квитанция об оплате госпошлины.

С решением, если суд выдал таковое, собственник обращается в паспортный стол и выписывает гражданина без его согласия.

В любом случае надо стремиться к досудебному, то есть полюбовному урегулированию спора. Судебные издержки обычно велики, времени на разбирательства уходит очень много.

В случае если гражданин не проживает в квартире долгое время, просите его оформить доверенность на снятие с учета. Если злостно нарушает условия проживания, проведите беседу. Мирное разрешение спора сэкономит собственнику средства и силы.

Видео: Правила выписки из квартиры

В программе разбирается порядок выписки жильцов из квартиры собственника. Разбираются основания, при которых собственник имеет право обратиться в суд с иском о выселении квартиросъемщика.

Можно ли выписать человека из квартиры без его согласия?

Актуальность статьи: март 2019 г.

Одним из наиболее острых жилищных вопросов можно назвать принудительную выписку и выселение. По закону выписать человека из жилого помещения можно лишь тогда, если он дает на это свое согласие в письменном виде.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно !

Выписка жильца без его присутствия

Выписать жильца из квартиры без его присутствия можно несколькими способами:

  • Прописка по новому адресу;
  • По доверенности;
  • По решению суда.

Причины могут быть разные, почему человек не может сам явится в миграционную службу и выписаться.

  1. Переехал в другой город;
  2. Тяжело болен;
  3. Признан безвестно отсутствующим или умершим;
  4. Призван на военную службу;
  5. Приговорен к отбыванию срока в местах лишения свободы;
  6. Утратил право пользование жилым помещением по решению суда.

Если квартиросъемщик находится за пределами РФ, он может обратиться в миграционную службу по почте с заявлением о снятии с регистрационного учета.

Как выписать человека из квартиры без его согласия?

Каждая ситуация с выпиской жильца без его согласия является индивидуальной и требует внимательного рассмотрения.

Выписать человека из квартиры без его согласия можно только через суд.

Если гражданин длительный срок не проживает по месту прописки и не удается выяснить его местонахождение, другие квартиросъемщики от оплаты за жилье не освобождаются, и это мало кому понравится.

Иногда процедуру выписки нужно пройти для совершения сделки с недвижимостью.

Принудительная выписка считается крайней мерой и осуществляется на основании решения суда.

Жилье может находиться в различном статусе — быть приватизировано, использоваться гражданином по договору социального займа. Выписка (прописка) граждан будет решаться в соответствии с законодательством РФ.

Возможные причины выселения

Выселение человека производится в таких случаях:

Возможно Вас заинтересует статья о том, как приватизировать квартиру самостоятельно, прочитать об этом можно тут.

Из приватизированной квартиры

Выписка человека из приватизированной квартиры может осуществляться без его согласия, если во время приватизации он не прописывался в квартире, не был внесен в ордер, не жил в ней.

Не будет проблем и с выпиской супруга из квартиры, приватизированной до брака. В случае его расторжения тот из супругов, кто не внесен в договор приватизации, автоматически теряет право не только на регистрацию, но и на проживание.

Чтобы принудительно выписать человека из жилого помещения, надо обратиться в регистрирующий орган – с паспортом, документами на жилье, заявлением.

Муниципального жилья

Муниципальная квартира принадлежит властям или государству. Снять жильца с учета могут только они, подав заявление в суд.

Выселить и выписать человека из муниципального жилья можно в следующих случаях:

  1. У нанимателя имеется большой долг по коммунальным платежам;
  2. Эксплуатация жилья производится с нарушениями в техническом плане;
  3. Жилье используется не по назначению (ветеринарные передержки, мастерские и т.п.);
  4. Жилец неоднократно нарушал права соседей.

Если есть основания для снятия жильца с регистрационного учета, это возможно сделать после подачи заявления в суд и вынесения решения в пользу истца.

Из квартиры, полученной в дар

При получении жилья в наследство или по договору дарения новый собственник занимается выпиской зарегистрированных там граждан. Их можно выписать и без получения согласия, за исключением случаев, когда в собственности у них нет другого жилья.

Собственник должен обратиться в суд, чтобы осуществить принудительную выписку. После того, как по данному делу состоится судебное заседание и будет вынесено решение, нужно обратиться с этим решением в регистрирующий орган и подать заявление на снятие с учета определенных граждан.

Выписка несовершеннолетних

Несовершеннолетних детей выписать можно, но лишь в том случае, если на это имеется согласие родителей, заменяющих их лиц или органов опеки.

Принудительное снятие несовершеннолетнего с регистрационного учета невозможно:

  • Когда ребенка пытаются выписать из приватизированной квартиры, где у него имеется доля;
  • Производится выписка с последующим прописыванием на меньшей площади.

Если вы хотите узнать, можно ли прописать ребенка в квартиру без родителей, советуем вам прочитать статью.

Снятие с регистрационного учета на основании длительного отсутствия

Когда выписать собираются осужденного, находящегося в местах лишения свободы, обращаться надо в регистрирующие органы или в суд.

[2]

Снятие с регистрации производится по предоставлению копии вступившего в силу приговора и заявления.

Читайте так же:  Учредитель сменил прописку что делать

Надо учитывать, что жилец по возвращении может оспорить не только данное решение и восстановить свою регистрацию, но и оспорить в судебном порядке сделку, если жилье за это время было продано.

Порядок действий

Для начала потребуется составить исковое заявление. Основанием для него могут быть следующие факторы:

  • Выселение с жилплощади бывшего родственника, супруга;
  • Прекращение права проживать в данном жилье;
  • Выселение и снятие человека с регистрационного учета.

К заявлению понадобится добавить:

  1. Документ, удостоверяющий личность гражданина РФ;
  2. Документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение;
  3. Договор основания владения помещением, которым может быть завещание (при наследовании жилья) или договор мены, дарения, купли-продажи.

[3]

Справки и документы, подтверждающие право на выписку жильца – например, справки о коммунальных платежах, свидетельство о разводе, прочие бумаги, которые могут иметь отношение к делу.

Могут быть приняты во внимание любые другие документы, подтверждающие справедливость претензий со стороны истца, учитываются свидетельские показания.

Предлагаем вам скачать примерный образец искового заявления на выписку из приватизированного жилого помещения: Скачать заявление.

Со всеми собранными документами для выписки надо обратиться в судебный орган по месту, где расположено жилое помещение.

Надо понимать, что не суд будет осуществлять снятие с регистрационного учета – с его помощью можно лишь признать, что человек по какой-то причине утратил право пользования жилым помещением.

После того, как получено решение суда, можно осуществить выписку человека, обратившись в паспортный стол, МФЦ, ТСЖ и т.п.

В паспортную службу надо предоставить:

  • Заявление от лица, желающего осуществить выписку;
  • Справку о лицах, прописанных в квартире;
  • Домовую книгу, если выписка производится из частного дома;
  • Судебное решение о снятии человека с регистрационного учета, вступившее в законную силу, заверенное судом.

Присутствие выписываемого гражданина при этом не требуется. Снятие с регистрационного учета будет проведено в течение нескольких дней.

[1]

Иногда и после выписки человек отказывается покидать жилье. В этом случае надо с решением суда и с исполнительным листом обращаться в службу судебных приставов.

Если вас интересует как выселить бывшего мужа из квартиры, предлагаем посмотреть следующий видеоролик.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:


Это быстро и бесплатно !
Поделиться с друзьями:

Также рекомендуем к прочтению:

Основания и законодательный регламент выписки человека из квартиры

Видео (кликните для воспроизведения).

Выписка людей из квартиры иногда необходима, хотя и не является сегодня обязательной.

Она может быть как по собственному желанию, так и по принуждению суда.

Каков же порядок осуществления этой процедуры?

В чем состоят особенности снятия с регистрационного учета несовершеннолетнего?

Узнайте на нашем сайте о том, как выписаться из квартиры, находясь в другом городе, можно ли сделать это через МФЦ или Госуслуги или по доверенности, а также о том, как выписаться одновременно с пропиской на новом месте.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-44-61 . Это быстро и бесплатно !

Что такое выписка из квартиры?

Зачем это необходимо? Например, при продаже квартиры (читайте о сроках выписки при продаже квартир) или разводе супругов и переезде одного из них с ребенком в другое место.

Так же может понадобиться соответствующее оформление для лица, которое не проживает в муниципальной недвижимости фактически.

Принудительное прекращение регистрации, как в муниципальной, так и в приватизированной квартире возможно исключительно через суд при помощи подачи иска.

Для оформления обязательно потребуется определенный набор документов, причем, документы для выписки ребенка немного отличаются.

Законодательная база

Какой закон о выписке из квартиры регламентирует процесс? Законодательная основа регулирования вопросов прописки и миграции представлена:

  1. Гражданским кодексом РФ. Этот закон определяет место жительства несовершеннолетнего – с родителями, что определяет процесс выписки матери или отца.
  2. Жилищным кодексом России. Этот законодательный акт определяет порядок осуществления данного процесса из муниципального жилья и приватизированного.
  3. Закон РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» позволяет менять и выбирать независимо ни от кого место жительства.
  4. Конвенция ООН о правах ребенка защищает права детей, в том числе контролирует соблюдение их жилищных прав.

Основания и причины

На каких основаниях можно выписать человека из квартиры?

Главное основание для выписки из квартиры – желание самого человека.

Однако часто бывает необходимо выписать родственника без его согласия или ребенка без согласия матери.

Такие процедуры могут быть основаны на желании собственника (нанимателя), сложившихся обстоятельствах, личной выгоде. Однако согласно законам реальными основаниями для выписки из жилого помещения могут быть:

    создание помех соседям;

нарушение правил пользования недвижимостью, использование не по назначению;

отсутствие стабильной оплаты коммунальных услуг и других платежей (читайте о выписке из квартиры с долгами);

  • утрата родственной связи с нанимателем (читайте о выписке бывшего мужа или жены).
  • Открепить кого-либо от приватизированной квартиры без желания значительно сложнее. Есть очевидные причины для такого решения – пребывание кого-либо из прописанных в местах лишения свободы или смерть и т.д.

    Читайте так же:  Приватизация садового участка до какого срока продлена

    О том, можно ли выписать из квартиры инвалида, человека без его ведома или даже самого собственника, вы можете узнать на нашем сайте. Читайте также об основаниях для выписки человека в никуда.

    В итоге, выписаться иногда необходимо. При последующей регистрации в новое место это случится автоматически. Однако снятие с учета по мету проживания несовершеннолетнего осложнено.

    Трудно выписать матери или отцу малыша даже при необходимости, практически невозможно сделать это другому человеку, например, бабушке «в никуда».

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-44-61 (Москва)
    Это быстро и бесплатно !

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Может ли собственник выписать прописанных без их согласия

    Проживание в квартире указывает лишь на один фактор – жилец имеет регистрацию в этом помещении. Регистрация может быть временной или постоянной, но не всегда соотносится с правом собственности. Простыми словами, жилец может быть прописан в квартире, но не будет ее собственником и наоборот. Обязанность каждого россиянина иметь регистрацию, но это не означает, что у всех есть личное жилье.

    Сказанное часто вызывает у граждан многочисленные вопросы. Иногда люди идут знакомым и родственникам навстречу, прописывают их в квартире, а потом не могут выписать. Я столкнулась с проблемой, касающейся того, вправе ли я, как собственник, выписать из квартиры прописанных людей без их согласия. Поскольку у многих россиян тоже есть такие сложности, больше подробностей по данному вопросу можно будет узнать из представленной статьи.

    Имеет ли собственник такое право?

    По закону, собственник недвижимости наделен правом регистрировать и выписывать из жилища граждан. В случае снятия лица с регистрационного учета, требуется его согласие. Это упростит процедуру, и избавить владельца недвижимости от ряда сложностей. В отсутствие этого, владельцу квартиры придется подавать иск в суд и выписывать неугодных жильцов уже при помощи приставов.

    Получается, что собственник может выписать другое лицо из жилища без его согласия, но при этом, потребуется много времени на реализацию всей процедуры. В результате, выселение будет происходить через суд и в принудительном порядке. Законодательно, все вопросы, связанные с выпиской жильцов, регулируются ПП РФ No713. Этот правовой документ дает максимально полное описание действий по данному вопросу.

    Кого и как владелец жилища может выписать?

    Есть несколько ситуаций, когда домовладелец пожелает выдворить конкретное лицо принудительно. Это возможно при таких обстоятельствах:

    • прописанный гражданин изменил место проживания или его признали пропавшим без вести;
    • человек умер, и дать официальное согласие на собственную выписку он не в состоянии;
    • у зарегистрированного лица утратилось право на пользование жильем;
    • лицо получило прописку с нарушением российского законодательства;
    • появились факты, что прописка была изначально фиктивной.

    При индивидуальных обстоятельствах все вопросы, касающиеся выселения жильцов и снятия их с регистрации будут рассматриваться судебным органом.

    Как влияет на выписку категория квартиры?

    Имеет значение и еще один важный фактор – из какой квартиры хотят выписать гражданина. Если речь идет о муниципальном жилище, то законодатели обращаются к ст.91 ЖК РФ.

    Здесь указано, на каких основаниях это можно сделать:

    • жилище используется не по назначению, к примеру, на территории квартиры была открыта торговая точка или офис по оказанию услуг;
    • наниматель намеренно ухудшает состояние жилья и прочего имущества;
    • права и интересы соседей, других жильцов, нарушаются преднамеренно;
    • отсутствие платы за ЖКУ в течение последних шести месяцев.

    При возникновении указанных обстоятельств жалоба направляется в муниципалитет и потом, каждая из сторон получает соответствующее уведомление о принятом решении. В приватизированном жилище все несколько проще. Кода один человек является владельце, жилище будет находиться в его полном распоряжении. Подобные правила действуют при любых обстоятельствах. Когда в жилье прописаны супруги, то после развода, второй теряет любые права на жилище.

    Можно ли выписать неугодного гражданина без обращения в судебный орган?

    К сожалению, при отсутствии согласия со стороны жильца, обращение в суд – это единственный действенный вариант для его выписки. Можно, конечно, попробовать направить гражданину предложение о выписке в письменном варианта и по договоренности, но такой вариант редко дает положительные результаты.

    На следующем этапе жильцу отправляется претензия в том, что он не желает выписываться из чужой квартиры. В дальнейшем, документ поможет в суде доказать свою позицию и поспособствовать выписке проживающего гражданина.

    Когда субъект ведет себя неподобающим образом и нарушает общественный порядок, заявление можно подавать в полицию. Это позволит не вступать в открытый конфликт и поможет быстрее справиться с проблемой. Самый простой способ выписки – это получение согласия жильца. В этом случае достаточно будет отправиться в УМВД и подать заявление.

    Лица, которых запрещено снимать с учета

    Есть несколько групп граждан, которые могут оставаться в квартире в любом случае. Простыми словами, без наличия согласия или с ним, выписать их не получится. Здесь стоит упомянуть:

    • собственники имущества;
    • несовершеннолетние дети, когда подходящего жилья для переселения нет;
    • лица, прописанные в квартире до приватизации и не участвующие в процедуре;
    • людей, не имеющих никакого жилья.

    Произвести выписку людей из квартиры — это право любого собственника. Законодательно, данное право очень серьезно защищено, поэтому, скорей всего, суд примет сторону заявителя.

    Заключение

    Завершить представленный материал можно выводами:

    1. Каждый собственник недвижимого имущества наделен правом ставить или снимать с учета других граждан в своей квартире.
    2. Для обращения в судебную инстанцию о снятии человека с учета должны быть соответствующие основания. Подробнее они прописаны в соответствующем законодательном акте.
    3. Есть группы людей, которых «убрать» из жилища нельзя вовсе. К ним относятся дети и граждане, не имеющие жилого помещения.
    Читайте так же:  Кто согласовывает перепланировку в нежилых зданиях

    Выписка собственником прописанных в квартире

    В результате развода или переезда родственников в другое жилое помещение нередко требуется провести процедуру выписки собственником прописанных в квартире лиц.

    Согласно указаниям ст. 31 ЖК РФ и ст. 35 ЖК РФ бывший родственник собственника утрачивает право на его квартиру собственника в результате прекращения семейных отношений. Однако из этого правила есть несколько исключений. Например, право на использвоание приватизированного жилья сохраняется за гражданином в случае если:

    • это право было закреплено за гражданином на основании судебного решения. Подобное решение может быть вынесено по причине сложного материального положения гражданина, который не в состоянии обеспечить себе другого жилья
    • право пользования недвижимостью гарантировано лицу в рамках соглашения, заключенного с собственником приватизированной квартиры
    • во время приватизации бывший член семьи имел аналогичные права на помещение, как остальные родственники

    В случаях, когда перечисленные обстоятельства отсутствуют, то снять лицо с регистрационного учета можно путем совершения установленного законом порядка действия. В начале собственник жилого помещения, занятого гражданином, сообщает лицу о необходимости выселения и выписки. Произвольно составленное уведомление передается жильцу в письменном виде.

    Документ должен содержать условия выписки, в том числе сведения о разумных сроках, которые требуются лицу, чтобы покинуть дом и оформить выписку. Владелец квартиры может предать предупреждение о выселении бывшему родственнику лично или переслать по почте. Доказать факт направления сообщения можно с помощью:

    • подписи жильца, поставленной на 2-м экземпляре уведомления
    • подписанного корешка конверта, свидетельствующего о личном получении гражданином ценного или заказного письма

    Описанные бумаги будут нужны собственнику квартиры, если выселяемый гражданин откажется добровольно покинуть квартиру. При несогласии бывшего родственника переселиться и выписаться из жилого помещения владелец недвижимого имущества направляет исковое требование в судебные органы по месту нахождения недвижимости.

    Вместе с иском о выселении бывшего родственника из приватизированной квартиры заявитель представляет в судебные органы:

    • сообщение о выселении или почтовое уведомление, подтверждающее вручение предупреждения жильцу
    • документ, подтверждающие право собственности на квартиру
    • документ об оплате госпошлины

    При наличии оснований для выселения и снятия с регистрации гражданин суд примет решение в пользу истца, руководствуясь ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1. После вступления в силу исполнительный листа, истец может передать его судебным приставам.

    Сотрудники исполнительного органа, ответственные за реализацию судебных решений, произведут выселение бывшего члена семьи из жилого помещения, о чем будет составлен соответствующий акт. Квартира будет освобождена от имущества и домашних животных бывшего жильца.

    На основании решения суда о выселении сотрудники паспортного стола произведут выписку гражданина.

    Скачать образец искового заявления о признании утратившим право пользования жилым помещением

    Скачать образец искового заявления о признании утратившим право пользования жилым помещением в формате .doc вы можете
    по этой ссылке

    Выписка из квартиры не собственника без его согласия

    В нашей стране каждый гражданин должен обладать пропиской по определенному адресу. Само понятие «прописка» означает официальную регистрацию физического лица на конкретной территории, пригодной для постоянного проживания. Именно данная регистрация дает человеку законное право на длительное пребывание в квартире либо доме.

    Как известно, на одной территории может быть прописан не один человек, а несколько. Такая схема может действовать как в приватизированном жилище, так и в пребывании в квартире на основании действующего договора социального найма. В любом из этих случаев у гражданина могут возникнуть вполне резонные вопросы о том, можно ли выписать проживающего в квартире гражданина при отсутствии его личного согласия на данные действия. Причинами для таких мыслей могут служить самые различные обстоятельства: некоторые граждане могут мешать нормальной жизни других прописанных в квартире лиц, в то время как между иными могут просто возникать регулярные конфликты.

    В каких случаях это будет возможно?

    Для того чтобы точно ответить на вопрос о том, можно ли выписать из квартиры гражданина без его согласия, необходимо обратиться к действующим нормам жилищного законодательства. Оно устанавливает, что такая выписка станет правомерной только в том случае, если у квартиры имеется один законный собственник. То есть жилище обязательно должно пройти предварительную процедуру приватизации. В таком случае собственник получит все права по владению, пользованию и распоряжению данной квартирой, и сам сможет принимать решение о том, кого вписывать и выписывать из нее.

    Если же у квартиры существует только наниматель, у него не будет иметься необходимых полномочий для самостоятельного принятия решения о выписке тех или иных лиц. Если выписка все же будет являться необходимой, единственным вариантом станет обращение нанимателя в суд. Сразу следует отметить, что в судебное учреждение нужно будет представить веские основания и доказательства того факта, что принудительную выписку действительно необходимо произвести.

    Отдельно следует упомянуть о принудительной выписке лиц, которые еще не достигли совершеннолетнего возраста. В таком случае данная процедура значительно усложнится. Предварительно нужно будет заручиться согласием от местного отдела органов опеки и попечительства. Для этого следует написать заявление с указанием всех важных сведений. Необходимо отметить, что органы опеки и попечительства часто выдают гражданам отказы на такие просьбы. Во время рассмотрения заявления и принятия окончательного решения, главным критерием будет выступать тот факт, ухудшится ли текущее материальное положение несовершеннолетнего лица или нет. Если прослеживается его явное ухудшение, специалист из органа опеки вынесет официальный отказ в удовлетворении представленной гражданином просьбы.

    Читайте так же:  Возврат водительского удостоверения после истечения срока лишения

    В том случае, если ребенок является полноценным собственником определенной доли в этой квартире, его принудительное выселение будет невозможно.

    Мнение законодательства

    Порядок принудительной выписки гражданина с определенной жилой территории регулируется действующими нормами законодательства, а именно:

    • Гражданским кодексом РФ, статьей 292, которая устанавливает возможность выселения человека из его жилища, при наличии соответствующих оснований для данной операции;
    • Жилищным кодексом РФ, в частности, статьей 31, которая устанавливает дополнительные нюансы процедуры одностороннего выселения;
    • Гражданско-процессуальным кодексом, который устанавливает правила подачи искового заявления, а также проясняет иные важные нюансы данной процедуры;
    • иными нормативно-правовыми актами, положения которых имеют прямое отношение к вопросу принудительного выселения.

    В случае обращения гражданина в судебное учреждение, в его обязанности будет входить доказывание того факта, что принудительное выселение другого физического лица станет единственным оптимальным вариантом для разрешения существующей проблемы. Такими доказательствами могут быть, например, жалобы соседей, зафиксированные в письменной форме, подтверждения того факта, что гражданин причинил определенный материальный ущерб жилищу и т.д.

    Основания для выписки

    Как уже было сказано выше, для осуществления принудительной выписки гражданина в одностороннем порядке заинтересованному лицу необходимо иметь действительно веские основания. К наиболее распространенным из них можно отнести:

    • наличие существенной денежной задолженности по оплате коммунальных услуг, которая накопилась у гражданина за 6 месяцев неоплаты либо более;
    • подтвержденный факт длительного отсутствия гражданина на данной жилой территории;
    • причинение гражданином серьезного ущерба недвижимому имуществу, включая его намеренную порчу, разрушение и т.д.;
    • полное игнорирование жильцом действующих правил установленной дисциплины, включая нарушение спокойствия других жителей, несоблюдение режима тишины и т.д.;
    • игнорирование гражданином санитарно-гигиенических правил, нарушение общепринятых нормативов и т.д.;
    • наличие у собственника фактических доказательств того факта, что ранее осуществленная прописка жильца была проведена с явными нарушениями действующих законодательных норм. В таком случае эта прописка может быть признана судом недействительной.

    В случае если квартира находится в личной собственности, к основным основаниям для принудительной выписки можно отнести, например, полное прекращение официальных отношений, то есть, развод. Помимо этого, доказательством может являться, например, полное отсутствие общего хозяйства, когда супруги приобретают все необходимые вещи по отдельности, производят раздельную оплату получаемых счетов и т.д. Главное, чтобы каждый из данных фактов был подтвержден соответствующим документальным доказательством, для того чтобы суд мог рассмотреть их и принять окончательное решение.

    Порядок процедуры одностороннего выселения

    Полномочия по осуществлению регистрации граждан по определенному месту жительства принадлежат местному отделению Федеральной миграционной службы. Именно в нее должен обратиться гражданин в том случае, если он желает осуществить принудительную выписку с жилой территории другого лица. Туда нужно будет представить письменное заявление о выписке, а также фактические доказательства ее необходимости.

    Если вышеуказанных доказательств у лица не существует, а имеется лишь желание, единственным вариантом останется только обращение в суд. Туда, помимо искового заявления, необходимо будет представить следующие бумаги:

    • документы, подтверждающие законное право собственности гражданина на конкретную недвижимость;
    • квитанции об оплате коммунальных услуг – для подтверждения того факта, что собственник выполняет все свои обязательства;
    • зафиксированные показания свидетелей, которые подтверждают факт неприемлемого поведения другого гражданина, проживающего в этой квартире;
    • иные бумаги, которые послужат основным доказательством необходимости проведения принудительного выселения.

    Иные важные нюансы

    Следует обращать внимание на то, что собственник вполне может выписать любого гражданина из своей квартиры в том случае, если он был прописан в нее уже после оформления самой собственности. Если же квартира вообще никогда не приватизировалась, принудительное выселение станет возможным исключительно через суд.

    Самые большие сложности, безусловно, возникнут в случае принудительной выписки ребенка. Для начала сразу следует обращаться в местные органы опеки и попечительства. Лучше заранее подготовиться к данной процедуре и собрать главные подтверждения того факта, что материальное положение ребенка не ухудшится после его выписки. Если они все равно выдадут отказ, подавать иск в суд будет бессмысленно.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Что касается развода и раздела собственности – супруга достаточно легко будет выписать с территории в том случае, если квартира либо дом были приобретены до официального брака. Если же это случилось уже после женитьбы, придется проходить полноценную процедуру раздела, при которой каждому супругу должна достаться половина имущества.

    Источники


    1. Асланов, Р.М. и др. Уголовное право. Особенная часть; СПб: Санкт-Петербургский Университет, 2011. — 236 c.

    2. Мишин А. А. Конституционное (государственное) право зарубежных стран; Юстицинформ — Москва, 2010. — 560 c.

    3. Оксамытный, В. В. Общая теория государства и права / В.В. Оксамытный. — М.: Юнити-Дана, 2011. — 512 c.
    4. Баранов, Д. П. Адвокатское право. Адвокатская деятельность и адвокатура в России / Д.П. Баранов, М.Б. Смоленский. — М.: Дашков и Ко, 2014. — 368 c.
    5. Хутыз, М.Х. Римское частное право; М.: Былина, 2011. — 170 c.
    Право собственника жилого помещения на выписку зарегистрированных
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here