Раздел имущества супругов без развода по суду

Предлагаем ознакомиться со статьей на тему: "Раздел имущества супругов без развода по суду". Актуальность информации в 2020 году вы можете уточнить у дежурного консультанта.

Как поделить имущество при разводе без суда?

Главная » Развод » раздел имущества » Как поделить имущество при разводе без суда?

Брак расторгается по обоюдному желанию супругов в органах ЗАГСа или в суде, если есть взаимные претензии или несовершеннолетние дети. В случае если состоящие в браке граждане могут договориться о разделе собственности, нажитой совместно, то нет необходимости обращаться в суд. Получается, что деление собственности по решению суда необязательно, даже если по другим вопросам бракоразводного процесса суд состоится.

Юристы, наоборот, рекомендуют по вопросу деления совместно нажитой собственности не обращаться в суд и не затягивать процедуру развода, а осуществить в добровольном договорном порядке по согласованию сторон. Избежать траты времени на судебные тяжбы и заранее предотвратить ругань, выяснения отношений, имущественные споры.

Есть еще один немаловажный плюс от оформления раздела собственности по согласованию, а заключается он в экономии средств на оплату госпошлины за проведение судебного порядка развода.

Как делить имущество при разводе без суда

Провести процедуру раздела собственности необходимо в сжатые сроки, лучше сразу после расторжения брака, так как, затягивая процесс на длительный срок, можно испортить часть собственности, понизить стоимость некоторых вещей из-за эксплуатации. Для совершения процедуры раздела собственности после развода и без привлечения суда можно применять порядок, прописанный в статье 38 СК РФ.

Стоит учесть, что документальное заверение процедуры раздела собственности можно осуществить и во время брака, необязательно дожидаться свидетельства о его расторжении.

Оформляя разделение собственности по обоюдному согласию самостоятельно, супруги должны учитывать определенные условия процедуры раздела:

  • определение и фиксирование долей каждого супруга;
  • составление списков имущества, которое достанется каждому;
  • обязательно указать для каждого вида собственности способ разделения: продажа, компенсация, натуральное деление.

Если у бывших супругов мирным путем по обоюдному согласию получилось договориться о разделе имущества, нужно обязательно составить письменное согласие, где подписями каждый из супругов заверит свое намерение и добрую волю.

Нужно учесть, что при отсутствии договора, подтверждающего решение супругов о разделе собственности, в течение трех лет любой супруг может подать исковое заявление в суд на раздел общего имущества, нажитого в браке. Поэтому обязательно любые решения на словах между супругами должны быть зафиксированы на бумаге.

Раздел имущества по брачному договору

В случае самостоятельного регулирования супругами своих имущественных взаимоотношений, закон признает за супругами право на договорную форму раздела имущества после брака, без необходимости проводить законное разделение собственности.

Чтобы еще до развода, даже до заключения брака урегулировать правоотношения, связанные с делением совместно нажитого имущества за период брака, которые могут возникнуть в будущем, рекомендуется заключить продуманный брачный договор, в котором будут учтены интересы и супругов, и их детей.

Основное требование по оформлению контракта заключается в изложении в письменном виде всех условий имущественных взаимоотношений и заверение бумаги у нотариуса. В случае, когда взаимоотношения бывших супругов нейтральные или дружелюбные, проявляются все преимущества брачного контракта, так как его оформление позволяет отступить от принципа равного деления имущества после развода.

Это дает право супругам самим установить вариант управления собственностью:

  • При совместном ведении хозяйства, пользовании и распоряжении имуществом доли выделяться не будут, имущество официально будет признано общим;
  • Долевой вариант деления позволяет индивидуально распределить собственность так, чтобы максимально комфортно было каждому члену семьи;
  • Вариант разделения собственности и всех доходов каждого супруга, которые были получены или приобретены в браке, закрепляет право индивидуального использования имущества.

В случае наличия брачного контракта нет необходимости оформлять добровольное соглашение по разделу собственности после развода.

Брачный контракт должен описывать регулирование следующих видов собственности, подлежащих разделу:

[2]

  • любое имущество, признаваемое движимым;
  • квартиры, участки, земельные наделы, торговые помещения и иные виды недвижимого имущества;
  • выделенные доли в коммерческих организациях, паи в различных фондах или кооперативах;
  • индивидуальные или совместные права собственности на предприятия;
  • подлежит рассмотрению в обязательном порядке материальное обеспечение детей, иные вопросы имущественного назначения.

Раздел совместно нажитого имущества в браке.

О совместно нажитом имуществе супругов читайте тут.

Заключить брачный договор никогда не поздно, так как законом разрешено оформление документа и во время брака, главное, чтобы контракт был готов полностью до начала бракоразводного процесса.

Образец брачного договора можно скачать здесь.

Соглашение о разделе совместной собственности супругов

В бракоразводном процессе или по его завершении контракт уже составлять поздно, но есть возможность составить соглашение сторон о разделе общего имущества. Соглашение обязательно содержит список условий или требований имущественного характера, отражает добровольность заключения документа.

В соглашении указывается список всего имущества, подлежащего разделу, определяется по каждому элементу собственности, кому и на каких основаниях будет принадлежать тот или иной предмет после развода.

Отдельным пунктом прописывают распределение всех текущих долговых обязательств семьи между супругами. В соглашении может быть описан процесс регулирования раздела всей собственности супругов или конкретного объекта.

К форме соглашения применяются минимальные требования по оформлению документов. Достаточно, чтобы документ был оформлен в письменном виде, без исправлений, а заверять или нет его у нотариуса, решают сами супруги.

Нужно учесть, что после добровольного разделения собственности между супругами, наступает момент, когда имущество, распределенное между супругами, подлежит государственной регистрации. Это касается недвижимости, автомобилей, земельных участков, которые необходимо будет переоформить на нового владельца, чтобы окончательно вывести из общей собственности.

Читайте так же:  Понятие и признаки представительства в гражданском праве

Для регистрации собственности потребуется договор, подтверждающий право на владение данной собственностью, поэтому соглашение, которое составлялось между мужем и женой о добровольном разделе имущества, должно быть составлено правильно и иметь юридическую силу.

Для придания большей юридической силы документы рекомендуется заверить у нотариуса, однако, это не является обязательным требованием.

Соглашение о разделе собственности без участия суда содержит:

  • паспортные данные обоих супругов с прилагаемыми копиями документов;
  • документ, подтверждающий текущее состояние супругов – состоят в браке или он уже расторгнут;
  • определение принадлежности будущего имущества;
  • список объектов собственности, переходящих во владение мужа, такой же список, касающийся собственности жены;
  • фактический адрес места заключения соглашения и указание текущей даты заполнения документа;
  • подпись сторон и полная расшифровка.

Чтобы не было осложнений в процессе раздела собственности, необходимо пояснить причины распределения имущество неравными долями между супругами, если такое разделение присутствует. Кроме этого, в соглашении должна быть указана дата, начиная с которой разделение собственности считается осуществленным.

Обязательно в соглашении сторон описываются все действующие и непогашенные кредиты и долговые обязательства супругов, чем подробнее будет описан каждый кредит, тем лучше: на кого оформлялся, кто оплачивал взносы, какая итоговая сумма долга, номер кредитного договора, размер минимального ежемесячного платежа.

Отдельное место в соглашении занимает ипотека.

Необходимо описать следующее, касательно ипотечного договора:

  • осуществлено ли деление ипотеки наравне с недвижимостью на равные части между супругами;
  • осуществлялось ли переоформление ипотечного договора на одного супруга с выплатой компенсации второму супругу.

Отдельно в соглашении нужно указать пункт о компенсации неравного распределения долей между супругами. В случае распределения дорогой недвижимости между супругами и при наличии сомнений в адекватной оценке реальной рыночной стоимости объекта собственности, супруги могут воспользоваться услугами независимых оценщиков для более точного определения суммы компенсации одной из сторон.

Скачать образец соглашения о разделе совместной собственности супругов можно здесь.

Подводя итог, необходимо понимать, что при обоюдном решении супругов провести раздел имущества добровольно, без привлечения суда, не оплачивая судебные издержки и госпошлину, необходимо составить или брачный контракт, или соглашение о разделе собственности.

Нужно учитывать, что контракт невозможно заключить в процессе развода или после него, а соглашение позволительно оформлять даже после официального расторжения брака. Заранее нужно обдумать следующие моменты: будут ли супруги нотариально заверять соглашение сторон, когда лучше проводить перерегистрацию права собственности на некоторые вещи или объекты.

Обоюдное согласие о разделе собственности без участия суда сэкономит много нервов и средств обоим супругам, пусть даже уже не являющимся мужем и женой.

Раздел имущества без развода в браке

Заключение брака предполагает совместное проживание, рождение совместных детей и приобретение имущества за счет общих вложений. По разным причинам брак может закончиться разводом. Это обычно приводит к разделу имущества, которое принадлежит супругам. Однако иногда требуется провести раздел имущества без развода.

Рассмотрим, когда возникает необходимость в проведении имущественного раздела во время брака, каким путем можно осуществить раздел, какие условия можно включать при взаимной договоренности супругов о разделе своего имущества и в чем преимущества мирного способа распределения имущества во время брака от судебного решения спорных имущественных вопросов во время развода.

Каков статус имущества супругов в браке?

Имущество, которое приобретается супругами в браке, по закону становиться совместным имуществом. Этот режим устанавливается 34 статьей СК РФ. В объем общего имущества супругов включается все имущественные объекты и вещи, которые были нажиты в браке.

К нему будут относиться:

  • недвижимость: дома, квартиры, земельные участки и другие, стационарно расположенные объекты;
  • средства передвижения, включая автотранспорт, водный и воздушный транспорт;
  • акции и банковские вклады;
  • предметы антиквариата, ювелирные изделия и любые ценные вещи;
  • общий бизнес.

К совместному имуществу будут относиться объекты, которые приобретены в браке, в независимости от их регистрации на одного из супругов. Главным критерием является то, что в них вкладывались общие средства супругов. Разделить имущество без оформления развода можно на основании статьи 38 СК РФ.

Статус совместной недвижимости ограничивает права супруга, на которого она зарегистрирована, на любые действия с ней без согласия другого супруга. Например, нельзя продать совместную квартиру без согласия партнера по браку.

Ограничения в действиях применяются и при покупке недвижимости. Любой супруг, находясь в браке, не может совершить сделку по приобретению объекта недвижимости, не согласовав ее с другим супругом.

Причины раздела имущества во время брака

Когда делится имущество супругов в связи с расторжением их брака, это объяснимо. Необходимость раздела при этих обстоятельствах является следствием развода, поскольку он сопровождается прекращением каких-либо отношений и совместной деятельности, в том числе, участием в ведении общего хозяйства. Другое дело, проведение этой процедуры, когда супруги не разведены.

К разделу общего имущества подвигнуть супругов при зарегистрированном браке могут уважительные основания, которые для них являются важными причинами. Классическими причинами, заставляющими супругов провести раздел имущества, являются:

  • защита собственных прав в случае возможных неприятных ситуаций в будущем;
  • разделение обязательств, возникающих в связи с необходимостью содержания объектов собственности;
  • защита от ареста части имущества при наличии долга у супруга или супруги.

Нередко побудить к необходимости раздела имущества может не одинаковый вклад мужа и жены в общее хозяйство. Когда все материальное благополучие семьи держится за счет доходов одного супруга, а другой не стремится обеспечивать семью, длительное время не работает и ведет иждивенческий образ жизни, у зарабатывающего супруга возникает законная необходимость защитить имущество, в которое он вкладывался материально.

Своевременный раздел супружеского имущества, может предотвратить проблемы с его распределением в случае, если брак распадется, и вопрос раздела общей собственности будет стоять особенно остро.

Способы раздела имущества в браке

Находясь в браке, пара имеет достаточно возможностей, чтобы договориться о разделе своего имущества путем принятия общего решения. Особенно просто это сделать по отношению к имуществу, которое не требует государственной регистрации. Если же они решат провести раздел недвижимости, зарегистрированной в Росреестре, то их договоренность не будет ничего значить, если они не перерегистрируют в соответствии со своей договоренностью объект недвижимости в государственных органах.

Провести раздел имущества, находясь в браке, можно следующим образом:

[1]

  • оформить брачный договор, который будет включать пункты с условиями раздела имущества;
  • составить добровольное соглашение по распределению долей в совместном имуществе;
  • обратиться за разделом общего спорного имущества в судебный орган.
Читайте так же:  Споры подсудные арбитражному суду

Применение каждого из перечисленных путей раздела супружеского имущества, зависит от специфики сложившихся в семье обстоятельств, побудивших партнеров к разделу.

Раздел имущества по брачному договору

Этот документ называется брачным договором потому, что он регулирует права и обязанности супругов во время зарегистрированных брачных отношений. Заключаться он может и до того, как пара вступила в брак, но его действие наступает только с момента регистрации официальных отношений. Однако, на основании статьи 42 СК РФ, в договор могут быть включены условия, действия которых распространяются также после развода при наступлении обозначенных в этих условиях событий.

В договор можно включать условия раздела имущества, отличные от правил, установленных в СК РФ. Как известно, в семейном кодексе за супругами закреплены равные права на имущество, приобретенное в браке. Поэтому в случае его раздела, им полагаются одинаковые доли в размере ½ общей стоимости имущества. В договоре они вправе распределить имущество в соотношении, которое будет устраивать каждого из них. Супруги имеют право также перевести приобретенное в браке совместное имущество в статус личной собственности одного из супругов, что особенно важно, например, при его разделе во время брака с целью защиты от ареста. Стоит заметить, что это не относится ко всему объему семейной собственности, за вторым супругом должна сохраниться определенная минимальная доля.

Договор приобретает юридическую значимость после нотариального подтверждения и действует на протяжении всего периода брака. Однако, относительно раздела совместного имущества он имеет силу до того момента, пока имущественный вопрос не будет урегулирован.

Раздел имущества по соглашению

Будучи в браке, удобно, при необходимости, провести раздел семейного имущества с помощью составления Соглашения между супругами. Отличием этого документа от брачного договора являются установленные законом требования:

  • документ может составляться вне зависимости семейного статуса пары, его действие наступает с момента подписания сторонами и не зависит от штампа в паспорте;
  • разделить можно только совместное имущество, реально существующее на момент составления соглашения. Имущество, которое будет приобретено впоследствии, будет по-прежнему являться совместным;
  • кроме условий раздела имущества, в него не допускается включение решения других вопросов в отличие от брачного договора, позволяющего внесение условий, например, об обязанности по финансовому обеспечению супруга(супруги).

В условия Соглашения по взаимной договоренности можно включить передачу того имущества, которое относится к личной собственности супругов. По закону не запрещается раздел любого, принадлежащего супругам, имущества. Однако обычно его составляют при необходимости раздела конкретного объекта недвижимости.

Ограничения условий брачного договора и Соглашения

Несмотря на то, что в содержание добровольно составленных документов можно включать условия распределения совместного имущества по усмотрению сторон, законом, все же, предусмотрены определенные ограничения при их составлении:

  • недопустимо лишение одного из супругов всего совместного имущества за счет передачи его в собственность другой стороны;
  • нельзя права на имущество ставить в зависимость от личных неимущественных условий, в том числе, и вопросов морали;
  • не допускается установление порядка имущественного регулирования относительно других представителей семьи.

Отличительной особенностью брачного документа в РФ от аналогичного договора в странах Запада является отсутствие вопросов регулирования поведения и морали супругов в зависимости от имущественных отношений. Например, нельзя выставлять условие лишения права на совместное имущество при супружеской измене.

Нередко супруги в условия договора включают пункт о регулировании собственности, принадлежащей детям, которая не связана с их совместной собственностью. Такое условие включать в этот документ нельзя, т.к. распоряжаться собственностью детей они не имеют право. Родители являются исключительно представителями законных интересов своих детей до их совершеннолетнего возраста.

Раздел совместного имущества в браке через суд

В суд обычно обращаются те пары, которым не удалось мирно договориться о разделе имущества, при этом необходимость в разделе возникла в связи с предстоящим разводом. Инициировать раздел имущества, имеющегося у супругов, в суде, можно с помощью поданного в эту инстанцию иска.

Суд обычно придерживается правил, установленных в СК РФ, и принимает решение о разделе имущества, приобретенного супругами в браке, пополам. Однако, прежде чем принять решение, судом рассматриваются все обстоятельства финансового состояния каждой стороны:

  • наличие несовершеннолетних детей;
  • размер вклада каждого супруга в семейный бюджет;
  • наличие долговых обязательств у одного из супругов и история их возникновения. Например, был оформлен ипотечный кредит на совместную недвижимость.

Если иск подан о разделе конкретного имущества, например, построенного дома, то в зависимости от его стоимости, иск следует подавать, либо в мировой суд, либо в районный суд. При стоимости недвижимости до 100 тысяч рублей раздел можно проводить в мировом суде. Если стоимость объекта превышает 100 тысяч рублей, обращаться придется в районный судебный орган.

К исковому заявлению должны прилагаться документы:

[3]

  • копия свидетельства о браке;
  • свидетельство о праве собственности на недвижимость, подлежащую делению или передаче в собственность другого супруга;
  • документ об оценочной стоимости недвижимости и всего имущества, подлежащего разделу, с перечислением всех объектов;
  • платежный документ, подтверждающий оплату пошлины.
Читайте так же:  Документы для приватизации земельного участка под домом

Также могут понадобиться другие документы, например, выписка из бухгалтерии о заработке, при наличии детей их свидетельства о рождении и т.д.

Заключение

Видео (кликните для воспроизведения).

Провести раздел совместного имущества, находясь в браке, не только можно, но и желательно при часто складывающихся сложностях в отношениях между супругами. Такой раздел имеет больше шансов решения вопроса мирным путем, нежели в период бракоразводного процесса, когда отношения между бывшими супругами мирными назвать часто нельзя. Статистика показывает что, находясь в браке, около 95% семейных пар проводят раздел имущества мирно, путем составления брачного договора и добровольного соглашения, которые оформляются заранее, не дожидаясь семейного краха.

Официальный рейтинг компаний по разделу имущества без развода в Москве

Место в рейтинге Наименование компании Общий рейтинг Дата составления
1 Юридическая группа «МИП» 98%
07.03.2019 2 «Dentons» 80% 07.03.2019 3 Goltsblat BLP 76% 07.03.2019 4 Адвокатское бюро «Падва и партнеры» 67% 07.03.2019 5 КА «Бастион» 60%

Цены на услуги юриста при разделе имущества без развода

Стоимость основных услуг по разделу имущества без развода

Подготовка списка имущества, предназначенного для раздела

Подготовка пакета документов для раздела через суд

Подготовка соглашения о разделе имущества

Видео (кликните для воспроизведения).

Признание недействительным соглашения о разделе

Проведение рыночной оценки подлежащего разделу имущества

Документальное подтверждение того, что вещи были унаследованы, получены в дар и не подлежит разделу

Подготовка иска в суд

Ведение в суде дела о разделе без развода

Переоформление прав после завершения раздела

Получение решения суда

Участие в исполнительном производстве

Признание сделки по разделу до развода недействительной по иску кредитора

Цены на дополнительные услуги при разделе имущества без развода

Составление брачного контракта

Внесение изменений в брачный контракт

Признание брачного договора недействительным

Выделение доли в общем имуществе по итогам раздела

Взыскание компенсации за имущество, не подлежащее разделу: транспорт, недвижимость

Определение порядка пользования общим имуществом

Услуги юристов при разделе имущества без развода

  • Соблюдение интересов несовершеннолетних детей при разделе имущества;
  • Проведение сделки с соблюдением законодательных требований: регистрация в УФРС, включение в перечень имущества, которое подлежит разделу, предотвращение ухудшения материального положения одной из сторон по итогам манипуляций;
  • Раздел долгов без развода;
  • Проведение переговоров со вторым супругом в случае появления разногласий;
  • Доказывание расходования заёмных средств на нужды семьи;
  • Доказывание растраты заёмных денег на собственные нужды одного из супругов;
  • Раздел гражданской ответственности;
  • Доказывание покупки имущества на деньги, полученные по наследству или подаренные родителями;
  • Заверка составленного соглашения у нотариуса;
  • Выделение доли согласно размеру вклада, который внёс каждый из супругов.

Как формируется рейтинг компаний, оказывающих услуги при разделе имущества без развода

Чтобы сформировать объективный и актуальный рейтинг, отображающий положение дел в сфере юридических услуг в категории раздела имущества без развода, аналитическая группа нашего ресурса проводит комплексный анализ. Изучается деятельность фирм, сравниваемая по ряду ключевых аспектов, позволяющих оценить эффективность и полезность предоставляемой ими помощи. Используется информация с официальных сайтов юридических компаний, дающая представление о ценовой политике, уровне сервиса, предоставляемых услугах. Собираются достоверные отзывы клиентов, отмечающих профессиональные и личностные качества юристов, работающих в этих фирмах. Составляемый в итоге рейтинг включает организации, отвечающие следующим требованиям:

  • Соблюдение имущественных интересов клиентов;
  • Невозможность впоследствии оспорить совершённую сделку никем из супругов или третьих лиц;
  • Защита интересов несовершеннолетних детей;
  • Справедливость независимой оценки с определением его рыночной стоимости;
  • Защита от раздела имущества, полученного в дар или по наследству.

Полученный в результате рейтинг позволяет предоставить посетителям ресурса те организации, которые гарантируют справедливый раздел имущества без развода с гарантиями для обеих сторон.

Когда делят имущество без развода

Семейный кодекс предусматривает возможность раздела супругов без развода. Сделка может быть совершена по соглашению сторон или с привлечением судьи, если между мужем и женой отсутствует взаимопонимание относительно принадлежности вещей или их долей. Реализовывают такой сценарий в ряде ситуаций:

  • Наличие долгов у одного из партнёров, образование которых не связано с семейными расходами, но может грозить арестом всего имущества, совместно нажитого супругами;
  • Один из супругов решил продать, подарить, завещать свою часть имущества;
  • Муж и жена хотят заблаговременно определить принадлежность собственности на случай расторжения брака.

Какие вещи делят без развода

Супружеской паре надлежит знать, какое имущество подлежит разделу, и чем они вправе распоряжаться без согласия второй половинки. Относят к этой категории вещи, купленные до заключения официального союза. Идентичные правила распространяются на вещи, преподнесённые в дар. Предметы личного пользования супругов и их малолетних детей, также не делятся между членами семьи. Помимо этого нельзя делить:

  • Целевые выплаты, такие как «материнский капитал»;
  • Личные доходы, являющиеся результатом интеллектуального труда.

Прочее имущество, не подпадающее под эти категории можно делить без развода, относятся к этой категории:

  • Изделия из натурального меха;
  • Драгоценные камни, металлы;
  • Недвижимость;
  • Транспорт;
  • Техника, мебель, акции, облигации;
  • Денежные доходы

Внимание! Долги, образовавшиеся в результате расходов на семейные нужды, также делят.

Соглашение о разделе без развода

Полюбовный раздел без развода осуществляется на основании соглашения, которое в определённых обстоятельствах может быть признано недействительным. Это происходит в следующих ситуациях:

  • Регистрация УФРС не сделана;
  • Интересы малолетних членов семьи нарушены;
  • Имущество, включённое в соглашение, нельзя делить в связи с существующими законодательными ограничениями;
  • Муж или жена на момент заключения соглашения официально признаны недееспособными;
  • Допущены ошибки при составлении документа.
Читайте так же:  Что делать, если суррогатная мать отказывается отдавать ребенка

Раздел без развода через суд

Отсутствие консенсуса по вопросу принадлежности имущества вынуждает стороны без развода решать этот вопрос в суде. Требуется составить иск и поддержать его в ходе слушания. Заявление подают Мировому судье, но если каждый из участников претендует на долю, размер которой больше 50 тыс. рублей, то делом будет заниматься Районный суд.

Помимо общей информации, касающейся личных данных истца, ответчика, а также наименования суда, в иск включают важные данные, относящиеся к малолетним членам семьи. Обязательно указывают полный перечень имуществ, подлежащего разделу с отметками о том, кем оно было куплено и какие взаимные претензии есть относительно его принадлежности. Описывают размер долей, на которые претендует каждый супруг и доводы в их пользу. Помимо иска требуется предоставить пакет документов:

  • Финансовые бумаги, подтверждающие покупку вещей, недвижимости, транспорта;
  • Правоустанавливающая документация;
  • Паспорта;
  • Подтверждение оплаты госпошлины;
  • Справка, в которой указан полный состав семьи.

Опираясь на предоставленные документы, судья сделает вывод о степени участия каждого из членов семьи в покупке того или иного имущества и распределит доли между ними с учётом интересов малолетних детей.

Внимание! Одним из основных факторов при определении долей считается состояние здоровья каждого из членов семьи.

Имеет значение факт раздельного проживания на протяжении всего периода пребывания в браке. Если какие-то вещи были приобретены в это время, то их считают предметами личного пользования. Есть ситуации, в которых один из супругов может претендовать на долю в недвижимости, купленную до брака. Происходит это в том случае, если в доме, квартире был сделан капитальный ремонт, деньги на который были взяты из семейного бюджета или выделены вторым супругом из подаренных, унаследованных средств.

Дополнительные способы раздела имущества без развода

Альтернативным способом раздела без развода считается составление брачного договора. Документ отличается от соглашения несколькими основными моментами:

  • Разрешается выделить супругу долю в имуществе, купленном до заключения союза;
  • Возможно определение собственника имущества, которое только планируется приобрести;
  • Допускается изменение формы и размера личного имущества;
  • Договор разрешается заключать до брака, в то время как соглашение подписывается только парой, ведущей семейную жизнь.

Раздел имущества без развода возможен по инициативе третьих лиц, которые имеют финансовые претензии к одному из членов семьи. Делают это на основании долговой расписки, кредитного договора юридические и физические лица. Взыскание в таком случае обращают на долю того, кто брал деньги в долг и использовал их в личных целях.

ИНЮСТА

юридическая фирма

Ошибки при разделе имущества супругов

Теги статьи:

Большинство судебных дел и соглашений о разделе имущества приходится на квартиры. И это понятно: недвижимость — вещь дорогостоящая, а правовая неопределенность эту стоимость резко (!) снижает.
Чем дороже вещь, тем больше забот и сил требует защита права собственности на нее, и тем сложнее сделки по поводу имущества. Вот почему и оплошности при оформлении документов здесь — самые дорогие ошибки! Ошибся сам или адвокат — и вот в квартире новый замок, ключи к которому принадлежат кому-то другому..

В странах с развитой правовой системой принято страховать юридические риски. Например, риск утраты квартиры вследствие оспаривания соглашения о разделе имущества или вследствие оспаривания права через суд. В России это делать уже тоже можно, но стоимость такой страховки очень высока: от 10 процентов от рыночной стоимости жилья. Посему приходится исходить из того, что качественная и профессиональная работа юриста – лучшая страховка от потери квартиры.

Рассмотрим наиболее часто встречающиеся ошибки при оформлении прав на жилье.

Ошибка в способе раздела имущества

Одно из самых распространенных заблуждений обусловлено тем, что граждане не всегда правильно понимают, к чему сводится раздел недвижимости, какие правовые последствия он влечет и что в реальности он собой представляет.

Типичная ошибка при этом следующая. Граждане делят недвижимость в натуре, не имея для этого законных оснований. Например, стороны заключают соглашение, где делят квартиру путем указания, кому и какая остается комната в квартире.

В бытовом плане такое действие понятно: купить что-то еще и разъехаться очень дорого, а хочется определенности. Но, увы, в абсолютном большинстве такой раздел незаконен, поскольку операции с недвижимостью возможны только после её регистрации в Росреестре (государственном органе, ответственном за регистрацию недвижимости). И если в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним значится только квартира, то и предметом договоренностей может быть только квартира, но никак не комнаты, из которых она состоит.

Выделить комнату в натуре (чтобы потом заключить о ней договор) можно только тогда, когда она отвечает специфическим — техническим и санитарным, требованиям и нормам, скажем, если она оборудована отдельным входом, и только после прохождения целого ряда сложных правовых и технических процедур. На практике возможность обособить комнаты имеется крайне редко, это считанные случаи. В связи с этим серьезно говорить о таком разделе не приходится.

Читайте так же:  Как признать брак недействительным

Исковое заявление с требованием выделить долю в натуре

Точно также нельзя подать иск с требованием передать в собственность истца комнату, если она не была зарегистрирована как отдельный объект.

Правильное решение

Но как правильно поступить в подобных случаях?

Раздел имущества при разводе без суда: особенности оформления и регистрации, образец соглашения

Благоразумных людей может заинтересовать вопрос: как разделить имущество при разводе без суда.

Раздел имущества может быть осуществлен между парой как во время брака, так и после его расторжения в течение 3 лет в судебном порядке или при помощи добровольного раздела нажитого в браке.

Обращение в суд требует больших материальных затрат за счет оплаты госпошлины, отнимает много времени, а принятое решение судьей о разделе собственности может быть необъективным. Поэтому оптимальнее будет произвести раздел совместно нажитого имущества самостоятельно при помощи составления соглашения или брачного договора.

Составление

Лишь единицы пар способны сохранить хорошие отношения после развода. Договориться мирно супругам гораздо легче и быстрее, и к тому же шанс равнозначно поделить совместно нажитое гораздо выше.

Ведь суд после оценки собственности супругов чаще всего выносит решение о делении собственности 50/50, несмотря на доходы каждый стороны и прочие факторы.

Если развод был произведен через суд, это не является поводом для раздела нажитого в барке в судебном порядке.

Существует единственный способ раздела собственности после расторжения брака — соглашение. До 2015 года заверять у нотариуса такой документ было необязательно, а оставалось свободным правом мужа и жены.

В декабре 2015 года президентом РФ был подписан соответствующий указ о том, что такой документ должен являться нотариально заверенным для юридической чистоты решения.

Обращение к нотариусу не является бесплатным, но имеет ряд плюсов:

  1. Нотариус контролирует законность проведения сделки между мужем и женой. Он тщательно анализирует все документы, проверяет дееспособность сторон и предпринимает меры, которые направлены на сохранение баланса интересов между супругами.
  2. Нотариальное удостоверение, присутствующее на соглашении о разделе нажитого, невозможно оспорить. Такой документ является абсолютно законным, и претензии со стороны суда не возникнут.
  3. В случае раздела недвижимости, нотариус может запросить или сдать всю документацию в Росреестр для регистрации прав собственности.

Статью о сроке исковой давности по разделу нажитого в браке после развода читайте здесь.

Оформление

При составлении договора необходимо указать следующие моменты (если это есть в собственности) относительно раздела:

  • имеющейся земли, дачных участков долевой недвижимости;
  • деление мотоциклов, автомобилей, яхт и прочих ценных средств передвижения;
  • распределение долей в бизнесе;
  • всех ценных вещей, бытовой техники и сбережений;
  • вкладов, депозитов и сбережений в банке;
  • долгов (кредитов) обеих сторон.

Соглашение обязательно заключать в двух экземплярах. Семейным Кодексом РФ не предусмотрены серьезные требования к тексту документа, и обе стороны могут вносить в него свои условия. Но они не могут нарушать законодательство РФ и носить неправомерный характер.

Также форма соглашения содержит следующую информацию:

  • дата составления;
  • ФИО и паспортные данные каждой стороны;
  • цель документа;
  • доли супругов;
  • город, где заключился данный договор.

Образец соглашения о разделе собственности супругов Вы можете скачать здесь.

Брачный договор

В добровольном порядке раздел имущества поможет также произвести брачный договор.

Следует помнить следующие важные моменты: брачный договор можно заключить только находясь в браке, и он также подлежит нотариальному заверению.

То есть после развода заключить брачный договор уже нельзя. Весомого преимущества у брачного договора перед соглашением о разделе собственности нет, так как эти оба документа имеют достаточную юридическую силу.

Разделу не подлежит следующее имущество:

  • дарственная и унаследованная собственность одного из супругов;
  • вещи личного пользования (в том числе и драгоценности), а также подарки;
  • детские вещи, а также вклады и имущество, записанное на имя несовершеннолетнего ребенка.

Полезную статью о том, как делится бизнес при разводе, читайте здесь.

Преимущества внесудебной договоренности

Главными плюсами мирного соглашения о разделе имущества являются:
  • экономия времени;
  • рациональная экономия денежных средств;
  • риск неравноценного раздела имущества существенно снижается.

Судебное дело по разделу нажитого длится примерно 2 месяца, после чего, в течение 1 месяца можно недовольному решением супругу подать апелляционную жалобу. Таким образом, судебное разбирательство длится в течение трех месяцев и может на этом не закончиться.

Добровольное соглашение о разделе собственности является популярной практикой во всем цивилизованном мире, и свидетельствует о мудрости и уважении друг к другу бывших мужа и жены.

Смотрите видео, в котором специалист подробно разъясняет особенности раздела имущества при разводе без суда:

Источники


  1. Салыгина, Е. С. Юридическое сопровождение деятельности частной медицинской организации / Е.С. Салыгина. — М.: Статут, 2013. — 192 c.

  2. Сомов, В.П. Латинско-русский юридический словарь: моногр. / В.П. Сомов. — М.: ГИТИС, 2014. — 104 c.

  3. Карсетская, Е. В. Проверка трудовой инспекции. Практические рекомендации для работадателя / Е.В. Карсетская. — М.: АйСи Групп, 2016. — 168 c.
  4. Чашин, А. Н. Что такое исполнительное производство и как гражданину общаться с судебным приставом / А.Н. Чашин. — М.: Дело и сервис, 2016. — 240 c.
  5. Кузин, Ф.А. Делайте бизнес красиво; М.: Инфра-М, 2012. — 286 c.
Раздел имущества супругов без развода по суду
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here