Снятие с временной регистрации досрочно собственником

Предлагаем ознакомиться со статьей на тему: "Снятие с временной регистрации досрочно собственником". Актуальность информации в 2020 году вы можете уточнить у дежурного консультанта.

Можно ли отменить временную регистрацию раньше срока?

Предоставляя жилье на срок более 3 месяцев, собственник обязан провести регистрацию своих жильцов на постоянной или временной основе. Иногда граждане сами инициируют постановку на учет, т.к. она позволяет реализовать многие гражданские права: трудоустройство, зачисление в учебные заведения, оказание медицинских услуг и т.д. Когда человек уезжает, а также в ряде других ситуаций, необходимо знать, как аннулировать временную регистрацию раньше окончания установленного срока.

Вся процедура регламентирована рядом законодательных актов, включая ФЗ №5242-1 и Административный регламент учета граждан. Снятие с регучета позволит зафиксировать факт выбытия гражданина и является простым, но обязательным шагом. В некоторых случаях владелец жилья настаивает на принудительном выселении, однако сделать это он может на основании конкретных выявленных оснований.

Куда обращаться

Аннулированием регистрации досрочно занимаются уполномоченные государственные структуры:

  • территориальный отдел ФМС по месту пребывания;
  • многофункциональный центр;
  • управляющая компания, ЖСК, другой вариант обслуживающих организаций.

[1]

Срок обработки обращения от граждан, намеренных сняться с учета раньше времени, установлен п.21 Административного регламента и составляет 3 рабочих дня.

Отмена временной регистрации может происходить лично, либо путем дистанционного обращения – обычной почтой или электронным способом.

Удобно пользоваться услугами МФЦ, где организован прием обращений от граждан по принципу «одно окно». Начиная с 2016 года, сотрудники многофункционального центра вправе самостоятельно оформлять снятие с учета, делая нужные отметки в паспорте (если речь идет о постоянной регистрации). Основанием для обработки обращения станут поданные в окно бумаги вместе с заявлением. Тут же оформляется листок убытия.

На сайте государственных услуг можно заранее подать заявку о снятии регистрации, передав через интернет заполненную электронную форму. Опция доступна только зарегистрированным пользователям.

В обслуживающих организациях также предусмотрена возможность принятия обращений по поводу выбытия граждан по месту пребывания. К подобным организациям относят ЖСК, УК, ЖЭУ и т.д. Условием для снятия с учета является наличие в организации паспортного стола (или отдела вселения-выселения).

Выбор способа обращения обусловлен особенностями организации учета в том или ином населенном пункте, а также желанием обратившихся граждан.

Процедура отмены прописки

Чтобы сняться с регистрации по собственной воле, граждане обращаются в ФМС любым удобным способом. Для сотрудников ФМС не требуется предоставлять каких-либо объяснений или причин для выбытия.

Если с регистрации снимает собственник, для оформления выбытия не потребуется присутствия временно проживающего жильца. Достаточно общего уведомления о том, что человек снялся с регистрации. Однако, в случае несогласия, граждане могут опротестовать действия сотрудников через руководство ФМС, либо в суде.

Прекращение временной регистрации в принудительном режиме возможно в случае выявления фиктивного учета. В таком случае ответственный работник вправе аннулировать временную прописку, снимая гражданина с учета с момента самого начала регистрации. В дальнейшем, нарушителя ждут проблемы с правоохранительными органами, а работник ФМС, выявивший фиктивность, отправляет обращение по данному факту в ОВД.

Причинами для снятия с учета раньше срока по инициативе жильца могут стать:

  • завершение срока отдыха;
  • прохождение курса лечения или восстановления;
  • окончание командировки или учебы.

Могут быть и другие мотивы, побуждающие сняться с учета, наличие веских оснований необязательно.

Для принудительного прекращения учета со стороны владельца должны быть приведены основания, по которым дальнейшее проживание человека становится невозможным. Хозяина вынуждают заняться принудительным выселением поступки жильцов, нарушающие правила проживания, любые неправомерные действия.

Собственником жилья

Снять нежелательного жильца с адреса учета может сам собственник, либо его наниматель. Если граждане выезжают из дома, не поставив в известность миграционный орган, досрочно снять с регистрации может и сам владелец.

Если хозяин не разрешал снимающему производить регистрационные действия, как и в случае незаконного вселения, хозяин жилья должен обратиться в ФМС с соответствующим уведомлением. По заявлению собственника несанкционированная регистрация будет прекращена, а жилец принудительно выселен. По факту неправомерного занятия недвижимости может быть организована проверка на предмет выявления состава преступления.

Подтвердить правомочность действий собственника поможет предъявленное свидетельство о праве собственности, а также личный документ, удостоверяющий личность. Данные документы предоставляются в службу ФМС вместе с подготовленным заявлением.

Иностранцем

Чтобы снять с учета иностранного гражданина, необходимо присутствие собственника жилья, как и при постановке на регучет. В миграционный орган иностранцы обязаны обратиться, если находятся не по месту своего постоянного проживания. Местопребывание без соответствующей временной регистрации расценивается как нарушение закона.

Документы для снятия с учета

Пакет бумаг для обращения в ФМС минимален. Для прекращения учета по месту пребывания достаточно указать соответствующие сведения о выбывающем гражданине в тексте заявления. В случае выписки по инициативе хозяина жилья предъявляют:

  • свидетельство на собственность;
  • паспорт РФ.

Для выезжающего нанимателя достаточно предъявить паспорт и сообщить в заявлении причины досрочного выбытия.

Для несовершеннолетних прекращение регистрации возможно только в случае выселения его законных представителей, родителей, опекунов (до достижения 14-летия). Письменное заявление составляют от имени несовершеннолетнего.

Других бумаг предоставлять в миграционную службу нет необходимости – при желании сотрудник ФМС уполномочен получить актуальную выписку из Реестра, подтверждающую право распоряжения указанным в заявке объектом недвижимости.

Все остальные бумаги при досрочном закрытии регистрации будут заполнены сотрудниками государственной службы, без привлечения заявителя или собственника.

Сроки снятия с временной регистрации и госпошлина

Для обработки поступившего обращения, согласно действующему Регламенту, отводится 3 дня. Именно в этот срок государственный служащий производит все действия по выписке гражданина.

Если заявка на прекращение регистрации поступила заранее электронным способом, при посещении МФЦ вся процедура займет не более 15 минут.

Как сняться с временной регистрации раньше срока

Так как аннулировать временную регистрацию до срока нужно обязательно, рекомендуется не пренебрегать возложенной по закону обязанностью. Тем более, что весь процесс не займет много времени и не потребует сбора документации.

Процесс несложен и может быть пройден выбывающим гражданином самостоятельно, когда дата отъезда уже известна.

Читайте так же:  Отказ от возмещения морального вреда в суде

Если сам жилец не смог сам заранее расторгнуть договор с владельцем и произвести выписку, снять с учета может и сам хозяин недвижимости, обратившись с заявлением в орган, занимающийся миграционными и регистрационными вопросами в районе расположения недвижимого имущества, где был временно прописан человек.

Образец заявления

Закон не устанавливает строгих требований к подаваемому заявлению. В подаваемой форме должны содержаться следующие данные:

  1. Название инстанции, куда подается обращение.
  2. Данные о лице, подавшем заявление (ФИО, адрес).
  3. Сведения о действующем регистрационном учете (начало и окончание периода).
  4. День досрочного прекращения учета.
  5. Дата и подпись заявителя.

Соблюдая простую процедуру, граждане исполняют свои обязательства перед законом, предоставляя надзорным службам актуальную информацию о проживающих по конкретному адресу лицах.

Как досрочно снять с временной регистрации человека

К сожалению, в Российской Федерации закон ФЗ-№52421 «О праве свободного передвижения…» не действует на все сто процентов. Так, согласно Постановлению правительства №-713, эти права ограничены временными рамками. Если гражданин РФ собирается сменить (временно) свой регион проживания в связи со сменой рабочего места, то ему необходимо в кратчайшие сроки встать на регистрационный учет (в течение 3-х месяцев) – получить временную прописку по месту проживания.

Все собственники, прописывая временного жильца, задаются вопросом: а можно ли его при соответствующих обстоятельствах выписать досрочно? И сделать это с минимальными затратами.

Для того чтобы выписать «нежелательного квартиросъемщика» досрочно необходимо учитывать некоторые нюансы. А именно, иметь конкретные основания. Так как, заключив договор аренды помещения на определенный срок, расторгнуть такие отношения намного сложнее, чем просто прописать у себя родственника.

Временная прописка (регистрационный учет) не дает оснований для жильца повода думать, что он становится собственником жилья. Прописка дает ее владельцу исключительно право пользования, которое можно аннулировать через суд.

Оснований для прекращения временной прописки бывает несколько. Рассмотрим некоторые из них.

Основания для досрочного снятия с регистрации

Основаниями для досрочного прекращения регистрации могут служить следующие ситуации:

  • собственное желание жильца;
  • отсутствие жильца длительное время (без уведомления о причинных обстоятельствах);
  • желание собственника, на основании просрочки платежа по коммунальным услугам или не адекватного поведения самого жильца (асоциальное поведение, жалоб соседей и т.д.);
  • отказ «нежелательного квартиросъемщика» выезжать с места регистрации.

Досрочное снятие с регистрации

Законодательством установлено правило (что не противоречит Конституции РФ) – каждый гражданин нашей страны обязан оформить временную или постоянную регистрацию по месту проживания. Самым простым вариантом в данной ситуации является заключение договора аренды. С указанием в нем пункта о постоянной либо временной прописке жильца, исключительно для права пользования жилым помещением (что не дает прав на собственность) и получения им всех социальных и иных благ на территории регистрации.

Выписка без согласия

Для того чтобы собственнику в дальнейшем выписать арендатора без его согласия достаточно будет дождаться окончания срока регистрации (договора аренды). После чего обратиться в ГУМВ МВД РФ с письменным заявлением и предоставлением небольшого пакета документов:

  • заполненного формуляра самого заявления (бланк выдается в отделении МВД);
  • удостоверением личности;
  • для частного сектора необходимо предоставить домовую книгу;
  • документы, подтверждающие права на собственность (свидетельство или выписку из ЕГРН);
  • соглашение об аренде и прописке.

Соглашение на аренду (прописку) необходимо заключать на максимально длительный срок – менее года, т.к. «Законодатель» обязывает: регистрировать любой договор аренды через Россреестр, срок действия которого превышает один год либо равен ему.

Выписка через суд

Есть и иные случаи, когда собственник вправе выписать «нежелательного квартиранта» досрочно:

  • постоянные нарушения режима проживания (пьянки, драки и т.п.);
  • жалобы соседей, систематические просрочки по коммунальным платежам.

Собственнику необходимо учитывать тот факт, что это он сможет реализовать только при помощи подачи исковых требований в судебную инстанцию (расторжение договорных соглашений досрочно в одностороннем порядке).

Обращение в суд

Для того чтобы обратиться с исковыми требованиями в суд и получить положительное решение в ответ на свои требования, собственнику в первую очередь, необходимо собрать доказательную базу своих претензий. Такими доводами могут стать:

  • письменные показания соседей;
  • протоколы участкового или любая жалоба соседей в органы полиции (если квартирант ведет асоциальный образ жизни);
  • сведения из УК или ЖКХ о создавшейся задолженности по коммунальным услугам.

А также к иску необходимо приложить следующие документы:

  • подтверждение оплаты государственной пошлины;
  • документ, удостоверяющий личность;
  • подтверждение прав собственности на жилой объект;
  • если жилое помещение расположено в частном секторе, то необходимо приложить копию домовой книги.

Только при наличии обоснованных доводов суд может принять во внимание все требования заявителя и вынести решение о принудительном выселении «нежелательного квартиранта». Если вердикт был вынесен в пользу истца, следующим его действием будет посещение паспортного стола. Где необходимо предоставить вступившее в силу решение суда (такие дела рассматриваются в районном суде), и написать заявление по установленному законодательством образцу. Приложив соответствующий пакет документов.

Снятие с регистрационного учета «нанимателя-квартиранта» производится в трехдневный срок. В случае отказа «квартиранта» освободить жилое помещение по решению суда, собственник может обратиться за помощью в органы полиции или в орган исполнительной власти (ФССП России).

Как снять с регистрационного учета человека, не проживающего в квартире?

Для снятия с временного регистрационного учета человека, не проживающего в квартире, собственнику стоит обратиться в паспортный стол по месту регистрации жилого помещения и прекратить срок временной регистрации (если не был заключен какой-либо договор), написав соответствующее заявление по форме №-7.

При заключении договора аренды или найма стоит обратить внимание, есть ли у квартиросъемщика несовершеннолетние дети, которых он вправе прописать там же, если является единственным родителем. Именно по этой причине чаще всего собственники отказываются иметь дело с квартиросъемщиками, имеющими несовершеннолетних детей.

Как сняться с временной регистрации досрочно?

В ситуации когда «временный жилец» желает сам досрочно сняться с регистрации ему необходимо лично посетить ГУВВ МВД России, где заполнить соответствующие формуляр заявления. В этот же день работники миграционной службы снимут вас с учета. Для этого даже не потребуется присутствия собственника.

Читайте так же:  Как правильно уволиться с работы по собственному желанию

Также можно сняться с учета и посредством всемирной паутины, посетив портал Госуслуг или обратиться в Многофункциональный центр, который правомочен проводит такие процедуры.

Если нет возможности посещать ту или иную инстанцию, то можно просто дождаться окончания оговоренного срока действия временной регистрации. После чего произойдет автоматическое аннулирование прописки.

Как снять с регистрации умершего?

Какой бы сложной не казалась процедура выписки из жилого помещения (будь то временная или постоянная прописка) на самом деле она таковой не является. Единственное что может ее отсрочить на не определенный срок это причина смерти и получение соответствующих документов. Так если человек скончался не по причине естественной смерти, то необходимо получить справку от судмедэкспертизы, с указанием причинных последствий смерти.

В случае естественных причин кончины, достаточно запросить справку из морга лечебного учреждения, за подписью главного врача, с указанием самой причины смерти.

Имея на руках один из документов можно обращаться в орган ЗАГСа для получения подтверждающего документа свидетельствующего о том, что человек умер (свидетельство о смерти).

Далее необходимо посетить регистрационный орган (бывший УФМС). Написать заявление и приложить к нему копию документа подтверждающего, что человек мертв. Это и будет являться основанием для снятия с регистрационного учета умершего.

При подведении итогов хотелось бы сказать как в той пословице: семь раз отмерь – один раз отрежь. Так и в данной ситуации. Прежде чем заключать сделку, как с незнакомым человеком, так и с любым из родственников о временной прописке, стоит взвесить все «за» и «против», и еще раз задуматься о том, стоит ли вообще затевать это «мероприятие» не зная всех тонкостей юридической составляющей такой сделки.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Как аннулировать временную регистрацию собственником жилья: основания для принудительной выписки

Законодательная база

  • Приказ ФМС России № 288 от 11.09.2012 года;
  • Постановление Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года.

Способы досрочной отмены

Временная регистрация заключается на срок до 5-ти лет и имеет конкретные даты начала и окончания прописки. После того, как указанный в документе период истек, она автоматически аннулируется.

Когда необходимо срочно покинуть место пребывания и прописаться в новом месте становится актуальным вопрос о том, как отменить досрочно временную регистрацию. Также такая процедура может понадобиться собственникам жилья, которым квартиранты не платят деньги по договору аренды.

По закону ограничений касаемо того, можно ли аннулировать временную регистрацию раньше срока, нет. Гражданин имеет право выписаться в любой момент в том же отделении, где была получена прописка. Способов как быстро аннулировать временную регистрацию, в том числе собственником, достаточно много:

  • Через УФМС;
  • В МФЦ;
  • В привязанном к дому жилищном учреждении или управляющей компании;
  • Через единый портал госуслуг.

Процедура аннулирования

После подачи заявления о досрочном прекращении прописки в течение трех дней принимается решение об удовлетворении прошения. Без личного присутствия процедура не может быть осуществлена. Даже если оформляется заявка в интернете, придется прийти в назначенное отделение для предоставления оригинала паспорта и подписания заявления.

Для детей, документом, удостоверяющим личность, является свидетельство о рождении. Других документов не требуется, хотя в некоторых источниках пишут о необходимости наличия листа-вкладыша с временной пропиской. Если выписывается несовершеннолетний ребенок, не достигший 14-ти лет — заявление заполняет один из родителей.

Без согласия владельца жилья выписать человека с временной регистрацией не составит труда. Процедура стандартная и разрешения от третьих лиц не требуется. Прежде, чем подавать заявление, вы можете проверить наличие регистрации по базе ФМС.

В некоторых случаях процедура займет не больше 15-ти минут. Также, можно указать конкретную дату, с которой необходимо аннулировать прописку.

Отмена собственником

Другое дело, если необходимо одностороннее прекращение временной регистрации по инициативе собственника. Законным способом является написание заявления с указанием даты аннулирования, если жилец уехал, не успев предупредить владельца помещения об убытии. Для этого собственнику понадобится:

  • Паспорт гражданина РФ;
  • Выписка о праве собственности из ЕГРП.

Если закончился срок действия прописки у взрослого, то выписать его ребенка тоже не составит труда. Добровольно отменить временную регистрацию в одностороннем порядке можно в нескольких случаях:

  • Истечение указанного в прописке срока;
  • Личное обращение гражданина;
  • Заявление от собственника в связи с преждевременным отбытием жильца.

Отменить временную регистрацию может собственник жилья при наличии определенных оснований:

  • Владелец (один из владельцев) квартиры не давал разрешение на прописку;
  • Процедура оформления прошла незаконно или с нарушениями;
  • Лицо, имеющее регистрацию, не проживает в помещении длительное время;
  • Прописанный гражданин не выполняет обязанности по уплате за коммунальные услуги;
  • Если человек признан умершим или пропавшим без вести.

Не получится выписать человека в связи с проведенными расчетами положенной по жилищному кодексу квадратуры. Основанием для аннулирования прописки является решение суда о выселении квартирантов, или окончание действия договора аренды.

Принудительное прекращение прописки происходит, если была обнаружена уполномоченными органами фальсификация документов.

Особенности досрочной выписки иностранцев

Еще один распространенный случай в юридической практике, когда нужно выписать из квартиры иностранного гражданина с временной пропиской. Процедура такая же, как и при отмене регистрации россиян, но с некоторыми оговорками:

  • Подать заявление об аннулировании может не только собственник, но и соседи;
  • Прекращение разрешения на проживание в РФ влечет автоматическую отмену временной прописки.

Подводя итоги, можно сказать, что досрочное аннулирование временной регистрации собственником жилья, не доставляет сложностей и происходит в короткий срок — до 7 дней. Такие дела редко доходят до суда и решаются сотрудниками ФМС на месте.

[2]

Видео (кликните для воспроизведения).

Комментарии читателей: 1

я собственник жилья,у меня временно зарегистрированы 2 человека, они от меня съехали,могу ли я аннулировать регистрацию раньше срока?Зарегистрированы граждане России,из другого региона.

Как аннулировать временную регистрацию собственником жилья досрочно

Любой гражданин Российской Федерация обязан иметь прописку, если не постоянную, то хотя бы временную. Справка, которая подтверждает это ограничена в сроке действия и когда он закончится она просто аннулируется и прописки гражданин более не имеет.
Если нужно снять временную регистрацию по месту жительству по окончании срока ее действия, то ничего особенного не потребуется. В случае, когда необходимо аннулировать временную регистрацию раньше срока, потребуется ряд определенных действий. О них мы и поговорим.

Читайте так же:  Как выплачивается зарплата при банкротстве предприятия

Временная регистрация — буква закона

Аннулирование прописки происходит согласно с данными нормативными актами:

  • Федеральный закон No 5242-1;
  • Административный регламент регистрационного учета лиц.

Как отменить временную регистрацию досрочно

Когда человек прописывается, то указывается определенный срок, то бишь есть начало и конец. Как же сняться до окончания срока?

Когда этот самый срок выходит, то конечно же нужно его продлять. Но если уже все нужное сделано и пора уезжать, то смело так и делайте. Она автоматически аннулируется.

Возможно, место прописки покидается немного раньше, тогда следует сообщить в ФМС, что гражданин такой-то по данному адресу более проживать не будет и отправляется туда-то.

Принудительное прекращение временной регистрации собственником жилья

ФМС имеют право отказать гражданину временно его зарегистрировать, как соответственно и собственник жилья может отменить временную регистрацию досрочно, если на то есть достаточные причины.

Также и оформленная прописка может аннулироваться по тем же основаниям. Например при оформлении были указаны не правдивые данные или скрыты некие факты.

Если временная регистрация оформлена в обход закона, то владелец жилья, в котором это произошло имеет полное право обратиться в суд и заставить нарушителя понести уголовное наказание.

Оформляющий прописку на жилой площади может не поставить об этом в известность ее владельца, а для ФМС предоставить ненастоящую справку. В таком случае владелец и не узнает, что кто-либо временно прописан в его жилье.

Если это вскроется, то гражданину откажут в регистрации либо произойдет прекращение временной регистрации, то бишь принудительное снятие.

Также сделать временную прописку (регистрацию) по месту недействительной может и сам собственник, который согласился прописать, подав соответствующее заявление в ФМС о том, что процедура была проведена незаконно.

Подавать его желательно в то самое отделение где и была оформлена регистрация. Так регистрация будет аннулирована по инициативе собственника.

Добровольное снятие с временной регистрации

Для этого есть всего три основания, которые прописаны в законе:

  • срок действия бумаги истек;
  • гражданин более не пребывает в гостинице, отеле, на курорте и любых подобных учреждения;
  • прекращение проживания в жилье оформления прописки до срока, который указан.

Как происходит снятие с временной регистрации по месту пребывания добровольно?

Данный гражданин обязан оповестить УФМС о своем уезде. Процедура проста. Достаточно предъявить документ подтверждающий личность и свидетельство подтверждающее, что имеется временная регистрация связанная с местом регистрации.

Можно сделать по другому. Отменить регистрацию может собственник жилья, который давал согласие на проживание.

Если ему известна дата, когда проживающий покинет место жительства, он обязан указать ее в своем заявлении. Если предоставить заявление лично нет возможности, можно послать его при помощи почты приложив к нему ксерокопию паспорта.

Заявитель составляет заявление и направляет его в тот же департамент где и происходила регистрация. К нему должны прикладываться листки убытия. Если в ФМС заполнять бланки времени нет можно отыскать их в сети и распечатать. А сотрудникам службы миграции принести уже все готовое, заполненное. Это удобно и сэкономит много времени, которого иногда нам очень не хватает, при сложной работе, семье и прочем. Так происходит добровольное снятие.

Необходимые документы

Гражданин, который желает сняться с учет досрочно, должен иметь заявление, в котором произвольно указана суть причины и паспорт.

Больше ничего особенного для аннулирования прописки не нужно. Если с учет снимается лицо возрастом менее 14 лет, то потребуется свидетельство подтверждающее временную регистрацию, свидетельство о рождении и паспорт родителя.

Заявление о выписке ребенка пишет, обычно, кто-то из родителей. Либо опекун. Поскольку именно они являются его представителями и ставят свои подписи.

Нужно ли заявление для отмены регистрации, как его написать

Да, оно нужно, написать его необходимо в свободной форме. Никаких соответствующих бланков нет. Просто оно должно соответствовать некоторым требованиям.

Сверху слева указывается название подразделения, куда собственно направится бумага, а ниже ФИО в расшифрованном виде. Дальше указывается адрес, по которому проводилась регистрация и соответственно начало и конец ее срока.

При формулировке просьбы указывается конкретная дата, с наступления которой должна аннулироваться прописка по месту проживания. Внизу в обязательном порядке нужно поставить дату и подпись заявителя (в расшифрованном виде).

Куда обращаться

Человек, который хочет отменить прописку временного характера должен обратиться в такие учреждения:

  • миграционную службу;
  • многофункциональный центр;
  • управляющую компанию, ТСЖ и т.д.

Чтобы процедура прошла проще, можно подать документы пользуясь услугами МФЦ. Таким образом процедура будет длиться не больше чем 15 минут.

Если речь идет о продлении сроков, то обращаются в паспортный стол либо миграционный отдел.

Сроки на процедуру аннулирования временной регистрации и госпошлина

По законодательству есть три дня на отмену с того момента, как служба получит все нужные документы. После чего заявителю отправится соответствующее уведомление и он должен будет предоставить свой паспорт.

Если же аннулирование проходит при помощи МФЦ, то делается прямо на месте. Тогда сотрудник службы миграции заполняет листок убытия и в документах ставит запись.

Важно! Данная процедура госпошлиной не облагается.

Заключение

Временную прописку должны оформлять как лица, являющиеся гражданами РФ так и иностранцы. Если ее не будет, то нахождение вдали от места своей основной регистрации посчитается нарушением закона.

Если вы собираетесь уехать раньше срок, регистрацию нужно аннулировать дабы не возникли проблемы с законом.

Выписка с места жительства – понятие, устаревшее, но по-прежнему актуальное. Оно формально не существует, поскольку отменён её антипод – прописка. Вместо понятий прописки-выписки появилась регистрация по месту жительства и пребывания. Регистрация существует в тандеме с понятием снятия с регистрации. Поскольку этот тандем понятий обеспечивается теми же механизмами, что и тандем прописки-выписки, с практической точки зрения мы имеем дело с полной идентичностью старых и новых терминов.

Читайте так же:  Как правильно оформить ипотеку в гражданском браке

На нашем сайте вы найдёте достаточно подробные рекомендации решения проблем, связанных с выпиской или снятием с регистрации по месту жительства или пребывания. В данном обзоре предлагаем вашему вниманию наиболее востребованные темы организации этих процессов.

Варианты снятия с прописки

  • по решению суда при выселении из квартиры;
  • по инициативе владельца недвижимости;
  • при сносе ветхого и аварийного жилья;
  • по причине истечения срока временной регистрации;
  • после смерти человека.

Таким образом, выписка по инициативе другого лица так же делится на две части – в принудительном порядке и по причине наступивших событий.

Как выписаться из квартиры

Снятие с регистрации по собственному желанию осуществляется с помощью нескольких вариантов алгоритмов. Процедура выписки с последующей пропиской в одном городе является самой простой. В этом случае даже не нужно выписываться.

Достаточно зарегистрироваться по новому месту жительства. Поскольку сейчас существует единая система миграционной службы, то человек не может быть прописан сразу по нескольким адресам. При появлении новой регистрации старая автоматически будет аннулирована.

Иногда эта автоматика не срабатывает по субъективным причинам. Отказ сотрудника паспортного стола оформить регистрацию без выписки не законен, но на доказательство этого факта уйдёт время.

Если предстоит переезд в пределах страны, то лучше сначала оформить выписку с прежнего места жительства. Это сейчас можно сделать из любой точки страны, но дистанционно процесс снятия с учёта по месту жительства затянется на месяц, а то и больше.

При очной и заблаговременной выписке алгоритм действий прост. Нужно в отделение миграционной службы подать заявление на выписку по форме №6. Бланки заявлений в этой организации всегда есть, там же находятся и образцы их заполнения. Заранее с банками и образцами можно ознакомиться на тематических сайтах.

Одновременно можно заполнить бланки выписки и прописки. В этом случае заполняются сразу два заявления. К ним прилагаются документы на недвижимость, домовая книга и, конечно, паспорт. Срок такого оформления длится от двух до четырёх недель.

Если человек уезжает в «никуда», то есть ещё не знает адрес новой регистрации, то можно оформить только снятие с учёта. В этом случае не заполняется соответствующая графа в бланке заявления. Впрочем, можно её и заполнять любым адресом. Всё равно это ни к чему не обязывает. Ведь человек вправе после убытия зарегистрироваться по любому адресу.

[3]

Следует отметить, что требование работников паспортного стола сначала сняться с воинского учёта не законно. Ведь учёт в военкомате носит вторичный характер. Он осуществляется после оформления прописки-выписки.

Где нужно выписываться из квартиры

Учётом людей, находящихся на территории России, занимается федеральная миграционная служба. Она же и обязана осуществлять процедуры прописки-выписки. Человек, желающий снять себя с прописки, должен обращаться только в эту организацию. Однако это можно сделать и через посредников. К ним относятся

  • портал Госуслуг;
  • МФЦ;
  • ЗАГС (выписка умершего человека);
  • консульство (выписка из-за границы).

Наиболее популярными вариантами являются обращение в МФЦ или в портал Госуслуг. Алгоритм действий при обращении в МФЦ такой же, как при обращении в ФМС. Нужно подать минимально необходимый набор документов, прежде всего паспорт и заявление по форме № 6, а потом получить уведомление о дате следующего визита.

На портале Госуслуг алгоритм сложнее, поскольку работать приходится с бездушной программой. Однако сайт устроен логично и просто. Достаточно последовательно заполнять все предлагаемые поля и видеть подсказки.

Через Госуслуги подаётся лишь заявление. Органы ФМС его рассматривают, принимают или отказывают в услуге. В последнем случае указываются ошибки, которые следует устранить. При их неустранимости придётся посетить миграционную службу лично.

Если заявление принимается к исполнению, то в назначенное время следует прийти в отделение ФМС и оформить там выписку, предъявив оригиналы требуемых документов. Сделать это можно и через своего представителя. Однако в этом случае необходима целевая нотариально заверенная доверенность.

Выписка в принудительном порядке

Против воли снять человека с регистрации может суд. Инициаторами данного процесса обычно выступают владельцы недвижимости, правоохранительные органы, ведомства, органы муниципальной власти, служба опеки несовершеннолетних, другие граждане, чьи интересы затронуты ответчиком. При этом следует различать снятие с регистрационного учёта и выселение. Эти два явления могут быть звеньями одной цепи, а могут существовать отдельно друг от друга.

Например, при покупке квартиры вдруг обнаруживается, что в ней зарегистрирован человек, который живёт совсем в другом месте. В этом случае через суд происходит лишь выписка. А вот лишение человека права собственности в результате долгов, например, по ипотеке, влечёт за собой, как выселение, так и выписку.

Как выписать человека из квартиры через суд

Обычно такого рода принудительное снятие с регистрации связано с:

  • длительным отсутствием человека;
  • признанием совладельца или жильца без вести пропавшим или умершим;
  • нахождением в местах отбывания наказания или службы в армии;
  • разводом и разделом имущества;
  • переходом прав на недвижимость к другому лицу;
  • нарушением эксплуатации жилища;
  • регулярным нарушением общественного порядка.

Если дело касается человека, который может сам осуществить процедуру выписки, то в этом случае существует требование обязательного предъявления досудебной претензии. Делать это нужно в письменном виде, поскольку ответ необходимо будет представить в суд. При отсутствии ответа в течение месяца следует доказать факт отправки претензии. По этой причине её лучше отправлять по почте с уведомлением.

Выписка бывших супругов

После развода супруги обычно разъезжаются по разным квартирам. Однако порой они забывают или не хотят сниматься с регистрации по бывшему месту жительства.

  • недвижимость была приобретена до брака и принадлежит формально только одному из супругов;
  • квартира была получена в дар (приватизирована) только одним из супругов;
  • бывшие муж или жена фактически не проживают на данной площади, чему есть доказательства;
  • супруг (супруга) передал (а) квартиру в собственность лицу, не состоящему в родственных отношениях с бывшей женой (мужем);
  • один из супругов ведёт антиобщественный образ жизни и (или) не платит по коммунальным счетам.
Читайте так же:  Свидетельство о праве собственности на нежилое помещение

Все эти ситуации суд может счесть основаниями для удовлетворения иска только в том случае, если у супругов нет маленьких детей. При их наличии суд удовлетворит иск только в том случае, если детям будет предоставлена жилплощадь не хуже прежней. Выписать супругу (супруга) можно только при условии, что дети остаются с владельцем недвижимости. Кроме того, такое возможно при согласии выписываемого человека.

Если после развода супруги продолжают жить под одной крышей, разделив имущество на доли в натуре или продолжая оставаться владельцами совместной собственности, то в этом случае подавать иск о принудительной выписке бессмысленно.

Поскольку иск о выписке из квартиры является документом специфическим, советуем скачать его образец, а не сочинять всё самостоятельно. Так вы избежите многих ошибок и сэкономите время.

Особого внимания требует так же иск о принудительном выселении. В нём в качестве исковых требований можно сразу указать снятие с постоянной или временной регистрации. Его образец так же рекомендуется скачать заранее.

Выписка из приватизированной квартиры

Если такая квартира после оформления приватизации ещё не продавалась, то на неё распространяются все нормативы дарения. Даже если приватизация произошла после брака, то такая недвижимость не считается совместно нажитой. Подарки всегда индивидуальны, а приватизированная квартира – это подарок государства конкретному человеку.

Из этого следует вывод о том, что принудительное снятие с регистрации экс-супругов осуществляется в порядке, характерном для ситуации частной собственности, приобретённой до брака.

Как снять с временной регистрации человека досрочно

Регистрация по месту пребывания или, если по-старому, временная прописка, всегда ограничена во времени. Проще всего владельцу недвижимости, где зарегистрирован другой человек, дождаться окончания формального срока. Однако бывают ситуации, когда сделать это невозможно.

Основанием для досрочной выписки являются следующие ситуации:

  • выселение человека из арендованной квартиры;
  • длительное отсутствие по адресу регистрации;
  • нарушение условий договора аренды;
  • правонарушения, совершённые по отношению к владельцу недвижимости;
  • регулярные нарушения общественного порядка;
  • отсутствие платежей за пользование квартирой;
  • убытие на воинскую службу, в длительную командировку или к местам лишения свободы.

Досрочное снятие человека с регистрации по месту пребывания часто связано с договором аренды жилых помещений, а точнее, с его расторжением раньше указанного срока. В остальных случаях процедура принудительной выписки человека, имеющего временную регистрацию, не содержит существенных отличий от процедуры снятия с постоянной регистрации

Как выписать человека из муниципальной квартиры

Собственником такой квартиры является муниципалитет, поэтому и давать разрешение на прописку-выписку должен этот орган власти. Однако бывают ситуации, когда в снятии с учёта кого-либо заинтересована семья, проживающая в данной квартире. Ведь каждый зарегистрированный человек увеличивает расходы по коммунальным платежам.

Обратиться в суд с иском о выписке кого-нибудь из муниципальной квартиры может любой человек, зарегистрированный по данному адресу на постоянной основе. Для этого у него должны быть следующие основания:

  • длительное отсутствие жильца;
  • временная или постоянная регистрация ответчика по другому месту жительства;
  • антиобщественное поведение;
  • отбытие в армию или к местам лишения свободы.

При этом ответчик может доказать, что он пытался вселиться в квартиру, но ему в этом препятствовали другие жильцы. В этом случае истцу в удовлетворении иска будет отказано.

Как выписать умершего человека из квартиры

Эта процедура осуществляется в том же порядке, что и добровольная выписка любого человека. Только документы подают родственники или наследники усопшего. Для этого можно пойти в ФМС или в МФЦ и подать гербовое свидетельство о смерти. Заявление на выписку можно подать и через портал Госуслуг.

Закон не определяет сроков снятия с учёта умершего человека. Однако, если этого не сделать, то живущие в квартире люди будут получать счета с завышенными суммами по коммунальным платежам. Могут возникнуть сложности и при продаже квартиры.

Снятие с учёта при сносе ветхого и аварийного жилья

Эта процедура обычно носит добровольный характер. Её особенности зависят от того, на каких условиях человек покидает свою непригодную для проживания квартиру.

Если человек решил получить денежную компенсацию, то после этого он теряет право собственности или пользования. Осуществив регистрацию по новому месту жительства, он автоматически осуществляет и выписку из прежней квартиры.

При согласии на предоставление квартиры в другом доме человек регистрируется по новому месту жительства, что означает автоматическое снятие с регистрации по прежнему адресу. Как только в отношении данного дома будет вынесено решение о сносе, этот объект перестаёт формально существовать. Это означает, что все, кто не успел из него выписаться, просто теряют регистрацию по данному месту жительства или пребывания.

Видео (кликните для воспроизведения).

Процедура снятия с регистрационного учёта может показаться простой и быстрой. Однако в некоторых случаях это далеко не так. Мы постарались осветить эту тему максимально подробно, предусмотрев все нюансы и варианты. Данный обзор позволит найти читателям то, что их сейчас особенно волнует.

Источники


  1. Ромашкова И. И. Жилищное право; Питер — Москва, 2009. — 160 c.

  2. Беликова, Т.Н.; Минаева, Л.Н. Все о пенсиях; СПб: Питер, 2012. — 224 c.

  3. Ведерников, А. Н. Конституционное право личности на судебную защиту в законодательстве и судебной практике России / А.Н. Ведерников. — М.: Юнити-Дана, Закон и право, 2017. — 152 c.
  4. Беспалов, Ю. Ф. Гражданский иск в уголовном судопроизводстве. Учебно-практическое пособие: моногр. / Ю.Ф. Беспалов, Д.В. Гордеюк. — М.: Проспект, 2015. — 176 c.
  5. Тихомиров, М. Ю. Защита жилищных прав. Комментарии, судебная практика, образцы документов / М.Ю. Тихомиров. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2016. — 144 c.
Снятие с временной регистрации досрочно собственником
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here