Суд со страховой компанией по ущербу квартиры

Предлагаем ознакомиться со статьей на тему: "Суд со страховой компанией по ущербу квартиры". Актуальность информации в 2020 году вы можете уточнить у дежурного консультанта.

Получить выплаты от страховой компании при заливе квартиры

Когда у вас случился случай и вашу квартиру залили соседи, тогда имеется возможность возместить причиненный ущерб с виновника, по вине которого произошло затопление вашего имущества. Для того, чтобы иметь возможность возместить ущерб с минимальными затратами собственного времени, рекомендуется обратиться к опытным юристам, которые непосредственно занимаются подобного рода вопросами.

Согласно действующему ФЗ No 68-ФЗ чрезвычайная ситуация (ЧС) является, такой обстановкой, которая складывается на некоторой территории. Подобная ситуация складывается из-за аварии, непредвиденного явления природного характера, а также катастрофы или же непреодолимой стихии. Такие случаи могут повлечь финансовые потери граждан, которые находятся на данной территории или же имеют недвижимое имущество на ней. В таком случае, страховые компании должны будут осуществить по действующему законодательству, законом установленные выплаты финансовой компенсации.

Получить страховку за залитую квартиру

Финансовой выплатой по составленному договору страхования в нашей стране, считается такая сумма финансовых средств, которая по действующему законодательству должна быть в обязательном порядке выплачена гражданину при наступлении страхового случая, когда он составил договор страхования с определенной компанией страховщиком. Требуется всегда помнить о таком значимом моменте в данном вопросе, что страховая компания с которой у гражданина составлен договор страхования имущества от возможных стихийных бедствий не желает осуществлять денежные выплаты, даже при наступлении страхового случая. Все эти тонкости и нюансы имеют очень важное значение и к ним нужно относиться максимально серьезно и тщательно все проверять.

Быстрое обращение к юристам в подобных случаях очень полезно и даст прекрасную возможность вернуть денежные средства, которые должна по действующему законодательству выплатить компания страховщик. Для получения законной страховки от компании, которая занимается вопросами страхования граждан от различных несчастных случаев, потребуется предоставить все требуемые документы. Возможно потребуется обращаться в судебные органы, тогда без опытного адвоката здесь не обойтись. Когда у вас присутствуют сложности в подобного рода вопросе, тогда вы можете обратиться к грамотным адвокатам, которые имеют необходимую квалификацию для составления искового заявления в суд. В различных случаях, когда наступает определенный страховой случай, человеку, который застраховал свое имущество в определенной страховой компании, необходимо будет в обязательном порядке собрать требуемые документы и затем предоставить их страховой компании. Эта компания, должна будет в строго определенные законодательством временные сроки выплатить определенные финансовые средства человеку, по договору страхования, для человека у которого было испорчено определенное имущество при заливе квартиры соседями.

Выплаты от страховой компании за залитую квартиру

Чтобы получить необходимую вам компенсация в возможном случае, когда вашу квартиру залили соседи, нужно будет собрать необходимые справки и документы, которые способны будут в достаточно степени подтвердить все факты порчи вашего имущества. Подобный момент является обязательным условием, потому как компания имеет определенные обязательства перед гражданином с которым составлен договор страхования от различных несчастных случаев. Когда наступает определенный страховой случай, человеку, который застраховал свое имущество в определенной страховой компании, необходимо будет в обязательном порядке собрать требуемые документы и затем предоставить их страховой компании. Эта компания, должна будет в строго определенные законодательством временные сроки выплатить определенные финансовые средства человеку, по договору страхования, который потерял свое имущество в результате непреодолимых действий стихии. Это относится и к возможным пожарам, когда пострадала недвижимость застрахованного гражданина.

[3]

Если вас залили соседи, вы имеете законную возможность получить страховую финансовую выплату, для этого потребуется предпринять определенные действия. В некотором случае, когда случился подобный случай и гражданин собрал все необходимые для этого документы, а также передал их сотрудникам страховой компании, которая его застраховала от различных стихийных бедствий, денежные средства не выплачиваются, рекомендуется обратиться к юристам. Подобного рода момент нужно учитывать в различных вопросах, которые непосредственно связаны с тем, что определенная страховая компания не желает осуществлять финансовые выплаты при наступлении данного случая. В подобного рода случаях, имеется прекрасная возможность обратиться с исковым заявлением на страховую компанию в судебные органы нашей страны. Все эти моменты нужно будет учитывать, потому как они имеют очень важное значение, если вы желаете получить законную страховую выплату от компании страховщика от различных бедствий, к примеру, когда вас залили соседи.

Важно! По всем вопросам, если не знаете, что делать и куда обращаться:

Звоните 8-800-777-32-63.

Бесплатная горячая юридическая линия.

Суды по страхованию жилища при заливе и затоплении квартиры в Санкт-Петербурге

Суды по страхованию жилища при заливе квартиры

В настоящее время для того чтобы обезопасить своё жилище от затопления, многие заключают договор страхования. В случае наступления страхового случая (залива), пострадавшие ожидают, что страховая компания возьмёт решение вопроса о возмещении ущерба на себя.

Но, это происходит далеко не всегда – ведь страховая компания не заинтересована в компенсации причинённого Вам ущерба и постарается всячески уменьшить сумму причитающегося страхового возмещения или отказать вовсе.

[2]

Как получить выплату страхового возмещения в случае залива жилого помещения/квартиры?

-Обратиться в обслуживающую организацию, (ЖЭУ, ТСЖ и пр.) – получить Акт о протечке с указанием причины протечки и списком повреждений. В случае если в составлении акта отказывают – НЕОБХОДИМО, составить акт самостоятельно, с привлечением 2-ух незаинтересованных свидетелей, зафиксировать повреждения путём фото/видео- съёмки.

-Обратиться в страховую компанию, для получения страхового возмещения. Как правило, у неё на принятие решения и выплаты страхового возмещения ограниченный срок, который указывается в правилах страхования. По истечению данного срока – можно обращаться в суд.

! Обязательно сохраните копии всех документов, которые Вы передали в страховую!

Не дожидаясь выплаты произвести оценку ущерба, для чего позвонить по телефону (812) 902-13-02.

[1]

-В случае не согласия с решением страховой компании — составить в её адрес претензию.

Читайте так же:  Образец заявления нотариусу о вступлении в наследство

-Обратиться с иском к виновнику в суд.

В случае принятого решения по страховому случаю в связи с заливом квартиры, который Вас не устраивает – страховая компания не будет пересматривать своё решение. Тем самым вынуждая Вас обращаться в суд. Суд со страховой компанией по затоплению квартиры сложный и длительный процесс.

Мы поможем Вам выиграть суд по страхованию квартиры! В этой сложной ситуации: Вы получите не только компенсацию причинённого ущерба в результате затопления и всех затрат по делу, а так же неустойку, штраф, моральный вред, за отказ страховой компании выполнить свои обязанности по договору.

Не знаете, как выиграть суды по страхованию жилища при заливе? Звоните! Проведём бесплатную консультацию по телефону (812) 902-13-02.

Это может быть интересно для жителей Москвы:

Подводные камни страхования жилья

За кризисный 2009 год число жалоб на страховые компании увеличилось вдвое, говорил в декабре глава Росстрахнадзора Александр Коваль. А количество судебных споров со страховщиками выросло в четыре раза. Коваль заявил, что его служба готова бороться с печальной статистикой, собственными силами проверяя все правила страхования на предмет различных ухищрений, позволяющих отказать клиенту в выплате. Это относится и к одной из популярных у населения услуг — страхованию квартир.

Большинство клиентов правила страхования не читает — слишком скучно. Мы решили сделать это за вас и попросили независимых юристов проанализировать правила страхования жилья десяти наиболее крупных в этом сегменте страховых фирм. Вот пять основных моментов, на которые следует обратить внимание при заключении договора страхования квартиры.

Страховые исключения

Риски, от которых защищают полисы страхования квартиры, да и любой недвижимости, стандартны: пожар, залив, аварии, стихийные бедствия, противоправные действия третьих лиц, падение летательных аппаратов. Наиболее интересен подраздел правил, посвященный исключениям из этого списка. Так, «АльфаСтрахование», «Ингосстрах», Московская страховая компания (МСК) и «РЕСО-Гарантия» оставляют за собой право отказать в выплате, если квартиру ограбила домработница.

Если квартира находится на последнем этаже дома и пострадала от залива, МАКС сможет признать случай нестраховым, переложив ответственность на плечи обслуживающих дом организаций. Отказать в выплате в такой ситуации могут также ВСК и «Росгосстрах». Пожар из-за короткого замыкания могут отказаться оплачивать «РЕСО-Гарантия» и «Ингосстрах». «РЕСО» откажет в выплате и в том случае, если квартира пострадала по причине затеянного хозяевами ремонта.

Независимый юрист Артем Долгобаев, специализирующийся на судебных спорах с участием страховщиков, отмечает еще один интересный пункт в договоре ВСК. За запутанной формулировкой скрывается норма, согласно которой страховщик может отказать в выплате, если ограбление произошло потому, что клиент забыл запереть входную дверь.

Трудности с оценкой

Большинство компаний предлагает сегодня купить полис на квартиру, не вызывая агента, в рамках заранее оговоренной, как правило небольшой (до 1 млн рублей), суммы. Стоит обратить особое внимание, что под этой суммой обычно имеется в виду стоимость всей обстановки в квартире. Если в результате страхового случая пострадал только паркет или, скажем, одна из комнат, размер выплат будет рассчитываться пропорционально доле пострадавшего имущества. Например, у ВСК стоимость отделки пола оценивается в 18%, а у МАКСа — в пределах 10% от стоимости всей обстановки в квартире. Если вы застраховали жилье на 1 млн рублей, выплаты за испорченный паркет не могут превышать соотвественно 180 000 и 100 000 рублей.

Необходимо понимать, что завышать сумму в договоре не имеет смысла — платить придется больше, а размер выплат останется прежним. По закону страховщики не имеют права выплачивать сумму, превышающую реальную стоимость убытков. Некоторые компании («АльфаСтрахование», «Ингосстрах» и МСК) могут и вовсе отказать в выплате, если оценочная стоимость жилья окажется выше реальной. Правда, только в том случае, если докажут, что клиент сознательно пошел на это и знал о будущих убытках.

Сутки на оповещение

Один из пунктов правил касается срока, в течение которого клиент обязан уведомить страховщика о произошедшем у него страховом случае. В большинстве компаний на это отводится три дня с момента, когда клиент узнал о произошедшем. Но есть и исключения. ВСК, «РЕСО-Гарантия» и РОСНО, например, отводят на это всего сутки. Срыв дедлайна грозит отказом в выплате возмещения. «Человек после несчастья не всегда может вовремя сориентироваться, так что суток может и не хватить», — подчеркивает Долгобаев.

Задержка выплат

Сроки, в которые компания обязана выплатить возмещение, составляют в среднем от 15 до 30 рабочих дней. Но большинство страховщиков оставляют за собой право задержать выплату, если заподозрили клиента в мошенничестве. Кроме того, если ущерб частично компенcирует его виновник (например, соседи, залившие квартиру), страховая выплата уменьшается на эту сумму.

Как правило, после наступления страхового случая, экспертизу проводят оценщики страховщика. Неудивительно, что клиент с результатами такой оценки может быть не согласен. Чтобы у него не возникло желания привлекать других экспертов, большинство страховщиков идет на хитрости. Например, «РЕСО-Гарантия» и «Согаз» вынудят клиента оплатить проведение повторной экспертизы из своего кармана. Повторную экспертизу согласятся оплатить «АльфаСтрахование», «Ингосстрах», МАКС и МСК, но только в том случае, если клиенту путем переговоров или с помощью суда удастся убедить страховщиков, что первоначальная оценка занижена.

Необъективный суд

Если обойтись без судебной тяжбы не удалось, стоит помнить о сроке исковой давности. Согласно Гражданскому кодексу, он составляет три года. Но в правилах «АльфаСтрахования» и МСК срок исковой давности ограничен лишь двумя годами. «Клиент может обращаться в суд, несмотря на условия договора, закон сильнее», — говорит независимый юрист Сергей Ореховский. И обращает внимание желающих подать на страховщика в суд еще на один нюанс. Страховые споры принято рассматривать по месту регистрации компании. Получается, что тяжбы клиентов с крупными страховщиками ведут зачастую одни и те же судьи. Ореховский считает, что это может снизить уровень их объективности. Поэтому он рекомендует подавать в суд на страховщика по месту прописки клиента. Делать это можно на основании решения Верховного суда, причисляющего страховые споры к искам о защите прав потребителей. Такие иски разрешается подавать по месту прописки истца.

Читайте так же:  Оформление садовых построек в суде

Возмещение страхового ущерба по заливу квартиры с страховой компании.

Застраховала квартиру, произошел залив по вине собственника квартиры сверху. Страховая выплатила страховое возмещение в 6 раз меньше, чем по экспертизе, проведенной мною у независимого эксперта. Этапы досудебного урегулирования со страховой компанией все выполнены. Подала в суд на доплату страхового возмещения, оплаты штрафа, пеней, морального ущерба. Судья на судебном заседании определила найти виновника залива — собственника квартиры сверху, из-за которого произошел залив, по ее объяснению затрагиваются его права. Договор страхования квартиры был мной оформлен со страховой компанией, чтобы избежать общения и судов с собственниками квартир. Т.к. квартиру сверху все сдаются в аренду или в них проходит ремонт. Теперь я должна разыскивать собственника по запросу суда через Управляющую компанию, которая составила акт залива, для определения его личности, т.к.затрагиваются его права. Иск я подала на страховую компанию, которая добровольно мне не выплатила страховое возмещение на восстановительный ремонт. Причем здесь собственник квартиры, который залил мне квартиру и нанес ущерб?

Страховая компания должна подать иск на виновника залива квартиры, но уже без моего участия?

Залив застрахованной квартиры

Залив квартиры – явление крайне неприятное, поскольку сопряжено не только с предстоящим неожиданным ремонтом, но и с судебными процедурами, связанными с желанием возместить ущерб за счет виновника происшествия.

Стремясь обеспечить себе некоторое спокойствие, по крайней мере, касательно финансовой стороны вопроса, многие владельцы предпочитают страховать собственность, в надежде в последующем получить страховые выплаты, могущие покрыть причиненный ущерб самой квартире и имуществу в ней находящемуся.

Сам факт страхования квартиры еще не означает того, что при ее затоплении страховка действительно будет выплачена, о чем, вполне естественно, страхуемое лицо не предупреждается. Действительно, застраховать квартиру от залива соседей можно, но подобная страховка, не гарантирует того, что ущерб после затопления будет возмещен. Подобная неприятность связана с некоторыми особенностями данного вида страхования и прежде всего с содержанием самого страхового договора, в нем обязательно должна присутствовать независимая оценка ущерба от залива квартиры, а также при подписании договора особое внимание следует уделить следующим моментам:

  1. Страхованию не только самой квартиры, в качестве недвижимого имущества, но и всех вещей в ней находящихся;
  2. Немаловажным является четкое указание в договоре страхования того, что страховка положена именно в случае затопления застрахованной квартиры, под которым понимается любое проникновение воды извне, к примеру, с верхнего этажа по вине соседей, либо с крыши, по вине коммунальных служб.

В случае отсутствия любого из перечисленных пунктов, страховая компания нести ответственность и, следовательно, возмещать ущерб, нанесенный непосредственно как самой квартирой, так и имуществу в ней находящемуся, не обязана. При наличии в договоре второго пункта и отсутствии первого, страховка может быть все же выделена, но ее сумма не превысит затрат, которые придется понести для выполнения восстановительных работ, ну и конечно, будет совсем уж недостаточной для покупки новой мебели и техники. Памятуя об этом, следует более внимательно относиться к содержанию страхового договора, ведь от этого напрямую зависит то, будет ли ремонт после залива застрахованной квартиры возмещен из собственного кармана, или же его без труда покроет страховая выплата.

При заключении договора особое внимание также стоит уделить тому, какая сумма причитается страхуемому в случае наступления страхового случая. Обычно страховые компании с большой неохотой возмещают причиненный по страховому договору ущерб, поскольку для них это означает необходимость открытия судебной тяжбы против виновника происшествия и получения в результате этого весьма сомнительной компенсации.

Кроме того, страховые компании изо всех сил стараются приуменьшить сумму ущерба, проводя лишь поверхностную оценку имущества, совершенно не беря в расчет реальные рыночные цены на испорченную технику и мебель. Избежать такой некачественно проведенной оценки и, следовательно, добиться большей финансовой компенсации можно при условии проведения независимой оценки ущерба от залива квартиры.

Подобную оценку следует доверить специалистам проверенной независимой компании, способным установить точную стоимость вещей и внутренней отделки помещения, зафиксировать факт оценки в юридически правильной форме и предоставить в страховую компанию. Наличие подобного документа наверняка не понравится страховщикам, но причитающаяся страховка все же будет выплачена в положенном размере и в установленные сроки.

Суд взыскал дольщику с Проминстрах цену ДДУ и убытки

8 октября Тимирязевский районный суд Москвы поддержал иск дольщика «Урбан Групп» к страховой компании «Проминстрах». Помимо страхового возмещения, компенсации морального вреда и потребительского штрафа, страховая выплатит дольщику убытки — сумму, на которую могло бы подорожать так и не сданное жилье. Это всего лишь второе из опубликованных решений судов по искам дольщиком урбан групп, в котором суд удовлетворил требование по убыткам. Первым было решение по иску Анны Титовой, которую также представляло агентство «Кучембаев и партнеры».

проминстрах страховка

Второй иск также подавал дольщик ЖК «Солнечная система» в Химках в Подмосковье. Застройщик, компания входящая в т.н. урбан групп, был признан банкротом. Обязательства по стройке принял на себя Фонд защиты дольщиков. Позже Фонд заявил о намерении отказаться от достройки дома, квартиру в котором покупал дольщик, из-за дороговизны и долгих сроков строительства.

Обязательства «Континент проекта» перед дольщиками страховала «Региональная страховая компания». Затем ее обязательства были переданы ООО «Проминстрах». Но после банкротства застройщика ООО «Проминстрах» отказывалось от своих обязательств при обращении дольщиков. В том числе ссылаясь на передачу объектов застройщика Фонду дольщиков.

При обращении дольщика за защитой в юридическое агентство «Кучембаев и партнеры» в марте 2019 года в Тимирязевский районный суд, по месту жительства истца, был подан иск к ООО «Проминстрах». Страховая компания ходатайствовала о передаче дела в Симоновский районный суд, по месту своей регистрации. Суд ходатайство поддержал. Но юристы агентства «Кучембаев и партнеры» обратились с апелляцией в Мосгорсуд, указав, что отношения между дольщиком и страховой компанией регулируются Законом «О правах потребителей». По нему, потребитель имеет право подавать иск по месту своего жительства. Мосгорсуд апелляцию поддержал и вернул иск на рассмотрение в Тимирязевский суд.

8 октября иск был рассмотрен. Судья Светлана Заборовская вынесла решение частично удовлетворить требования дольщика. В результате дольщик, уплативший 2,6 миллиона рублей за квартиру, должен получить от страховой компании более 3,7 миллиона рублей.

Читайте так же:  Процедура расторжения брака при наличии несовершеннолетнего ребенка

Как указывалось в иске, страховой случай наступил при введении банкротства застройщика. Требования дольщика были включены в реестр требования по передаче жилых помещений. Этого, согласно параграфу 7 главы 9 Закона «О банкротстве», достаточно для требования страхового возмещения. Отдельное включение в денежный реестр не требуется.

Также, отмечалось в иске, согласно пункту 1 статьи 929 ГК РФ, страхователь при наступлении страхового случая выплачивает причиненные убытки. Согласно «Правилам страхования гражданской ответственности застройщика», принятым в ООО «Региональная страховая компания», речь также идет о возмещении убытков дольщика. И согласно части 48 статьи 25 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан — участников долевого строительства …» в редакции, действовавшей на момент банкротства, страховое возмещение не может быть меньше суммы, рассчитанной исходя из общей площади жилого помещения, подлежащего передаче участнику долевого строительства, и показателя средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья.

Таким образом, дольщик получает право не только на возмещение уплаченной им стоимости квартиры, но и на возмещение реального ущерба, причиненного невыполнением обязательств застройщика по передаче ему квартиры. То есть на выплату суммы, на которую его достроенная в срок квартира могла бы подорожать к моменту банкротства застройщика. Для истца эта сумма, определяемая по средней рыночной стоимости квадратного метра жилья в регионе на момент банкротства, составила около 650 тысяч рублей.

Кроме того, суд определил в 0,5 миллиона рублей размер потребительского штрафа для ООО «Проминстрах». Согласно Закону «О защите прав потребителей», штраф назначается, если компания отказалась добровольно выполнять свои обязательства перед потребителем.

«Суд согласился с нашими доводами, заявленными в иске, — отмечает руководитель юридического агентства «Кучембаев и партнеры» Алмаз Кучембаев. — Так, был отвергнут аргумент страховщика о необходимости включения требований дольщика отдельно в денежный реестр. Было подтверждено, что, несмотря на передачу объектов Фонду дольщиков, «Проминстрах» продолжает отвечать по договору страхования. Наконец, суд поддержал требование выплаты не только страхового возмещения в виде стоимости квартиры, но и реального ущерба — разницы между стоимостью ДДУ и рыночной стоимостью жилья. В нашей работе это уже второй случай, когда суд включает в страховое возмещение для дольщика урбан групп еще и убытки».

Судя по опубликованным судебным документам, подобных решений в пользу дольщиков урбан групп больше не было. Таким образом именно юридическое агентство «Кучембаев и партнеры» наработало практику эффективной защиты интересов пострадавших от урбан групп граждан. При обращении в суд, в отличие от ожидания компенсаций от Фонда в случае отказа от достройки домов «Солнечной системы», они могут не только вернуть стоимость жилья, но и получить другие выплаты со страховой компании.

Возмещение ущерба от залива квартиры через суд

Залив квартиры — очень частая ситуация в нашей жизни. Довольно часто возникающие в этой связи споры по возмещению ущерба от затопления решаются в досудебном порядке. Однако, если Вам попались неадекватные соседи и Вы готовы отстаивать справедливую стоимость ущерба от залива в досудебном порядке, а затем, возможно, и в суде, то мы готовы помочь Вам. Для того чтобы отчет об оценке стал доказательством в споре с соседями, необходимо соблюсти некоторые шаги, которые мы представляем Вам в виде плана действий.

Порядок возмещения ущерба от залива (затопления) квартиры через суд

1. Необходимо получить справку от коммунальщиков. Для этого необходимо обратиться в эксплуатационную компанию и вызвать их представителя для составления акта. Отнеситесь к этому этапу с вниманием. Проследите, чтобы в акте были описаны все повреждения, причиненные заливом. Получите копию этого акта, заверенную печатью.

2. Выберите оценочную организацию, которая будет производить оценку ущерба от затопления. Если Вы готовы доверить оценку нам то:

  • свяжитесь с нами по телефону +7 (495) 74-83-007;
  • определитесь с услугами, сопутствующими оценке, которые мы можем выполнить за Вас;
  • выберите, как и когда Вам удобнее подписать договор на оказание выбранных услуг;
  • узнайте, какие документы необходимы для проведения оценки.

3. Обязательно получите свой экземпляр договора на оказание услуг по оценке стоимости ущерба, оформленный в соответствии с требованиями нормативных документов.

4. Согласуйте с оценщиком дату проведения осмотра. Виновник должен быть уведомлен о планирующемся осмотре не менее чем за 3 полных рабочих дня. Рекомендуем уведомлять виновника залива телеграммой с уведомлением о вручении (бланк телеграммы доступен для скачивания на панели справа.). На почте закажите копию отправленной телеграммы. Сохраняйте все чеки на почтовые услуги. На осмотре будет составлен акт осмотра квартиры, пострадавшей от затопления.

5. Дождитесь, когда оценщик произведет расчет и согласует с Вами полученные результаты. Получите отчет об оценке ущерба от затопления, оформленный в соответствии с требованиями нормативных документов. Обязательно получите свой экземпляр акта приема-передачи выполненных услуг по оценке, а так же документа подтверждающего оплату услуг (чек или квитанция об оплате через банк).

Видео (кликните для воспроизведения).

6. Подготовьте пакет документов для уведомления виновника о составе требований. Вы должны предоставить:

  • досудебную претензию;
  • акт о заливе;
  • копии телеграмм с вызовом на осмотр;
  • чеки на оплату почтовых расходов;
  • отчет об оценке ущерба от затопления;
  • договор, акт приема-передачи и квитанцию об оплате услуг по оценке.

Образец досудебной претензии доступен для скачивания на панели справа.

7. Отправьте собранные документы ценным письмом с описью вложений и с уведомлением о вручении (бланк описи вложений доступен для скачивания на панели инструментов справа).

8. По истечении срока на принятие решения, определенного в досудебной претензии, узнайте позицию виновника по Вашему делу. Если соседи не согласны выплатить возмещение ущерба в размере требований, обозначенных в досудебной претензии, то необходимо подготовить документы для передачи в суд.

Документы, необходимые для проведения оценки стоимости материального ущерба от залива (затопления) квартиры соседями

Для проведения оценки стоимости ущерба от залива соседями нам необходимы следующие документы (или их копии)

  • паспорт или документ его заменяющий;
  • копия акта о затоплении;
  • правоустанавливающие документы на квартиру;
  • договор коммерческого найма жилья (если Вы не собственник квартиры);
  • экспликация из БТИ и план квартиры (если есть).
Читайте так же:  Как получить гражданство россии гражданину казахстана

Возмещение ущерба при затоплении квартиры

Если вашу квартиру залили, а имуществу в ней причинили вред, то вы имеете полное право на возмещение ущерба. Сделать это не так сложно, как может показаться на первый взгляд. Рассмотрим два основных варианта, при которых ваша недвижимость:

  • Не застрахована от залива
  • Застрахована от залива

Обратите внимание, что если речь идет о требовании по возмещению вреда, причиненного коммерческой недвижимости, то порядок действий тот же самый.

Возмещение ущерба от залива, если квартира не застрахована

В данном случае ущерб должен компенсировать вам виновник. Чаще всего, это сосед сверху. Но виновной может оказаться и эксплуатирующая организация, если затопление наступило в результате аварии общего имущества. В любом случае, вам надо следовать определенному порядку действий, чтобы потом полностью получить компенсацию за причиненный ущерб имуществу. На страницах нашего сайта мы уже рассматривали детально данный вопрос в статье затопление квартиры, поэтому далее просто приводим ссылки на соответствующие страницы.

Порядок действий таков :

Придерживаясь этого алгоритма вы гарантированно можете рассчитывать на возмещение ущерба при затопе. Обратите внимание на нюансы, которые описаны в статье материальное возмещение причиненного ущерба имуществу в результате залива.

Взыскание ущерба при затоплении квартиры, если она застрахована в страховой компании

По делам о затоплении застрахованных квартир и иных помещений ущерб, возникший в результате такого события, возмещает страховая компания. Однако очень часто возникают ситуации, при которых страховая компания выплачивает потерпевшей стороне не весь возникший ущерб от залива квартиры. Что делать, если она выплатила только часть убытков?

Данная ситуация может возникнуть в силу различных обстоятельств, к основным из которых стоит отнести следующие:

1) Поврежденное имущество не входит в полном объеме в перечень застрахованного имущества по договору страхования, заключенного между потерпевшей стороной и страховой компанией. К примеру, в договор страхования может быть не включен дорогостоящий ковер, которому в результате затопления помещения причинены соответствующие повреждения (в данном случае страховая компания не обязана возмещать потерпевшей стороне убытки, возникшие в результате повреждений на ковре, в отличие от ущерба, причиненного иному имуществу, включенному в договор).

Ваши действия: в таких случаях у потерпевшей стороны имеется право на самостоятельное обращение в суд с исковым заявлением о взыскание ущерба при затоплении, к виновному лицу.

В данном заявлении потерпевшая сторона вправе требовать возмещения потерь в части, не покрытой страховой компанией.

2) Затопление помещения не было указано в договоре в качестве риска, от наступления которого страхуется имущество.

Ваши действия: в данном случае действуют аналогичные правила, предусмотренные вышеуказанным пунктом, а именно потерпевшая сторона вправе требовать возмещение ущерба при затоплении квартиры не от страховой компании, а непосредственно от самого виновника затопа помещения.

3) Страховая компания в целях увеличения своей прибыли и уменьшения своих расходов целенаправленно и умышленно занижает сумму возмещаемых убытков потерпевшей от затопления стороне.

Ваши действия: в данном случае потерпевшей стороны необходимо обжаловать размер возмещаемого страховой компанией ущерба в судебном порядке.

При этом, если потерпевшая сторона не согласна с размером денежной суммы, уплачиваемой страховой компанией в качестве компенсации за материальный вред, то ей необходимо перед судебным разбирательством запастись соответствующими доказательствами своей правоты. А именно, потерпевшей стороне целесообразно провести самостоятельную независимую экспертизу ущерба от залива и полученный отчет об оценке приложить к исковому заявлению о взыскании ущерба.

В ходе судебного разбирательства результаты данной оценки будут играть очень большую роль в определении окончательного размера ущерба, который должен быть возмещен страховой компанией потерпевшей стороне.

При возникновении сомнений, суд может назначить судебную экспертизу и уже на основании результатов данной экспертизы примет решение об окончательном размере взыскиваемой суммы.

Споры со страховыми по не выплате/недоплате страхового возмещения при заливе квартиры

Как выиграть дело у страховой компании при заливе и затоплении квартиры

Когда собственники квартир страхуют жилье, они соглашаются с тем порядком возмещения ущерба, который оговорен и зафиксирован в договоре.

Уточненные условия возмещения ущерба в договорах

В этом случае алгоритм действий владельца квартиры, поврежденной при заливе, подчинен условиям соглашения. И хотя порядок возмещения ущерба в целом напоминает тот, который предусмотрен нормами ГК, отдельные шаги сторон существенно отличаются:

  • Так, под понятие «залив» может подпадать лишь затопление из соседних жилых помещений, но не с чердака.
  • Иногда условиями договора жестко оговорен дедлайн (крайний срок) составления акта осмотра. Например – 24 часа после залива.
  • Часто выставляется требование – сохранять обстановку неизменной до прихода агента СК.
  • Возможно, что компания выставит и другое ограничение – без участия страхового представителя акт не действителен.

Таким образом, страховщики ставят клиенту условия, невыполнение которых освобождает СК от необходимости возмещать ущерб.

Особая методология расчетов и выплаты страхового возмещения в правилах страхования

В большинстве случаев страховые компании предлагают ограниченный перечень оценщиков.

Важно знать! Стоимость ущерба, рассчитанная независимыми оценщиками, обычно выше оценки СК на 30%.

Кроме того в правилах отдельной страховой компании может быть установлено ограничение для выплат – не более рыночной стоимости. Эта норма действует даже тогда, когда взносы изначально рассчитывались на основе более высокой цены. Если сумма страхования не достигала рыночной стоимости имущества, размер выплат будет рассчитан как неполная имущественная страховка.

В итоге, результат сотрудничества со страховщиками может иметь вид:

  • Выплата произведена, но ее сумма не компенсирует ущерб;
  • Выплата обещана, но сроки ее погашения затягиваются;
  • В выплате отказано.

Страховщики в суде против собственных клиентов

Юристы СК умело пользуются процессуальным законодательством. Продление сроков рассмотрения, перенос заседаний, проведение дополнительных экспертиз – это лишь малая часть из большого арсенала способов сделать рассмотрение дела бесконечным. Ситуация объяснима: для потерпевшего важен результат, а для юристов СК интересен сам процесс.

И все же угроза подачи иска в суд и привлечения к процессу опытной юридической компании приводит к положительному результату. В большинстве случаев СК увеличивает сумму страхового возмещения и ускоряет сроки его погашения.

Компания ЗаливуНет успешно оспаривает действия страховщиков в суде. И хотя возместить клиенту иногда удается лишь 85% выставленной к погашению суммы, ее величина обычно в 1,5 раза больше той, что была определена СК изначально.

Читайте так же:  Приватизация что это такое простыми словами

Споры со страховыми по не выплате/недоплате страхового возмещения при заливе квартиры. Как выиграть в суде?

Контраргументы юристов

Как выиграть суд у страховой компании при затоплении и не выплате

При обращении в юридическую компанию за консультацией, эксперты фирмы ЗаливуНет проанализируют условия вашего договора и сделают ряд важных заключений:

  • укажут страхователю, потерпевшему от затопления, на слабые стороны его правовой позиции, которые он создал себе при подписании договора страхования;
  • выявят противоречия пунктов страхового соглашения требованиям закона;
  • сформулируют исковое требование.

Страхователь, получивший консультацию юристов нашей компании, может не согласиться ни с оценкой страховщика, ни с его порядком выплат. В этом случае он формирует и отправляет в СК претензию с требованием увеличить сумму возмещения и/или выплатить деньги.

Если страховщик проигнорирует претензию или откажет в ее удовлетворении, потерпевший направит исковое заявление в суд. В перечне требований будет указано:

  • взыскать с СК дополнительную сумму средств;
  • назначить штраф – 50% от суммы, присужденной к выплате;
  • взыскать неустойку – 3% ежесуточной просрочки от общей стоимости полиса;
  • взыскать судебные издержки;
  • компенсировать моральные издержки.

Чтобы выиграть спор со страховой компанией, в суде, поручите сопровождение иска юристам компании ЗаливуНет. Компания защитит ваши интересы и добьется максимального удовлетворения ваших требований.

Может быть интересно для жителей Москвы и Московской области:

Нас залили соседи. С кого спрашивать возмещение ущерба — с соседей или со страховой компании?

У нас квартира НЕ застрахована, но квартплату ежемесячную мы платим со страховкой. Техник, когда составляла акт, сказала, что раз мы платим квартплату со страховкой, обращаться за возмещением ущерба нужно к ним и с соседей мы ничего требовать не имеем права. Говорят, что по таким страховкам сумма возмещения мизерная, а у нас довольно большой ущерб. Что нужно делать — обратиться в страховую, посмотреть на сумму, которую они предложат, если не понравится, отказаться от нее и подать на соседей в суд?

Похожие темы

Добрый вам вечер.

Уважаемая Светлана, в данном случае не совсем понятна ваша ситуация со страховкой. Надо разбираться. В любом случае, даже есть страховка, но она не погашает полностью ущерб, то вы имеете полное право взыскать недостающую часть с виновника

Можете обратиться за консультацией к юристам Москвы и Красногорска.

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Доброй ночи Светлана! Занимаюсь заливами по Москве и обл. Скажите пожалуйста вы экспертизу независимую делали по ущербу? Комиссию собирали для подписи акта? Соседи признали письменно вину? Причина залива была установлена?

Техник Вас обманывает, защищает соседей и управляющую компанию.

От страховки не надо отказываться. Получите ее, а потом еще все что сверх с указанных мной в ответе лиц. Вы можете все получить.

Вам все возместят. Но надо обратиться к юристу любому опытному, прислать ему все документы (акт о заливе, первым делом), он посмотрит, что еще в акте неправильно и заставит техника исправить опять.

Дата составления акта и их неспешное прибытие на место не должно Вас беспокоить. Это никак не мешает Вам получить свои деньги.

Важно другое в акте проверять.

Вам надо еще сделать независимую экспертизу (недорого, у грамотного эксперта с дипломом), составить у юриста претензию, направить претензию тем, кто должен компенсировать ущерб. Если они заплатят по претензии — хорошо. Если не заплатят либо заплатят мало — юрист составит исковое заявление и Вы возможно получите еще больше (моральный вред, компенсация расходов на экспертизу, юриста).Компенсировать ущерб Вам обязаны следующие организации и граждане:

1) страховая компания по муницальному страхованию — только не очень большую часть (надо заранее оплатить все долги по страховке, включенной в платежки по квартире. Управляющие компании не всегда все точно перечисляют страховой компании из Вашей платежки. Надо проверить до обращения в страховую.

Лучше получить справку в МФЦ или в страховой компании, что задолженности по страховым взносам не имеется, лучше получить свидетельство о страховании — это все легко и бесплатно получить), вызовете представителя страховой компании, он посмотрит квартиру, составит свой акт, перечислят деньги.

Но деньги от страховой и их акты никакого отношения не имеют к возмещению полного вреда, не заменяют его полностью. Сам акт страховой фирмы не заменяет ни акта о заливе техника, ни независимой экспертизы. Страховая компания считает не полный ущерб. Они считают минимальную страховую выплату по другим формулам.

2) Все, что сверх выплаты страховой компании, Вы имеете право по статье 15 ГК получить в полном размере с тех, кто отвечает за эту трубу, причинил Вам убытки:

Это или собственник квартиры сверху, или сама управляющая компания (где техник). Зависит от того, какой участок трубы повредился и почему. За общедомовые трубы отвечает управляющая компания, а не граждане.

Может поэтому Вас обманывает техник.

Обратитесь к любому опытному юристу по заливу и получите все деньги от всех так, чтобы хватило на ремонт и еще осталось немного. Просите посоветовать экспертов, составить претензии. Сами Вы не справитесь, даже с ответами с сайта.

Видео (кликните для воспроизведения).

Прочитайте подпись под данным текстом (где координаты).

Источники


  1. Рагулин, А.В. Современные проблемы регламентации и охраны профессиональных прав адвоката-защитника в России / А.В. Рагулин. — М.: Юркомпани, 2015. — 290 c.

  2. Воробьев, А. В. Теория адвокатуры / А.В. Воробьев, А.В. Поляков, Ю.В. Тихонравов. — М.: Грантъ, 2015. — 496 c.

  3. Неустойка. Судебная практика и образцы документов. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2018. — 746 c.
  4. Марченко, М.Н. Общая теория государства и права. Академический курс в 3-х томах. Том 1 / М.Н. Марченко. — М.: Зерцало, 2002. — 546 c.
  5. Александр, Чашин Пособие по написанию курсовых и дипломных работ по теории государства и права / Чашин Александр. — М.: Дело и сервис (ДиС), 2008. — 932 c.
Суд со страховой компанией по ущербу квартиры
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here