В снт нет председателя что делать

Предлагаем ознакомиться со статьей на тему: "В снт нет председателя что делать". Актуальность информации в 2020 году вы можете уточнить у дежурного консультанта.

Все СНТ России. Форум, информация, объявления.

Информация о Садовых Товариществах. Участки, дома, дачи в СНТ. Оценка состояния дорог, электросети, инфраструктуры СНТ.

  • Темы без ответов
  • Активные темы
  • Поиск
  • Наша команда

Ответы на критику защитников недобросовестных председателя и правления СНТ

Ответы на критику защитников недобросовестных председателя и правления СНТ

Сообщение lmadmin » Пн июл 02, 2018 4:40 pm

Критика:

«Если же вы такой умный и знаете все законы и думаете, что у нас в России все так просто, почему же вы сами не станете председателем данного СНТ и не наведете порядок у себя в хозяйстве. »
Мой ответ:
Уважаемые садоводы. в обязанности председателя правления не входит наведение порядка «у себя в хозяйстве». В соответствии с 66-ФЗ, садоводы избирают правление, а затем председателя для выполнения правлением соответствующих поручений садоводов.
Наведением порядка могут заниматься органы внутренних дел, прокуратура, суды и т.д. Я как раз и готовлю иск в суд, чтобы навести порядок, вернуть деятельность СНТ в правое поле.
Если бы председатели и правление занимались сбором предложений садоводов, а затем выносили их на общее голосование в виде опросных листков и т.п., а затем ИСПОЛНЯЛИ их, то никакого беспорядка и не было бы.
Да, в России действительно непросто. Но только потому, что граждане не знают своих прав и надеются, что порядок кто-то наведет вместо них, например председатель. Порядок в СНТ — это когда исполняется закон. Когда садоводы принимают решение, а председатель исполняет эти решения. А не наоборот )))

Критика:

«Желающих быть председателем очень мало, заниматься этим г..м..роем. Так, как привести в порядок очень трудно и доказать правительству нашему, что-то очень трудно.Они просто отписываться и все.»
Мой ответ:
Не согласен! Если никто не хочет быть председателем, то значит . или в СНТ давно все вышло из правового поля, или садоводы не хотят платить зарплату.
Мои наблюдения показывают, что много садоводов желали бы пойти и в правление, и в председатели, но их сдерживает «бардак», группы наглых лиц притершихся под крышей СНТ, кормушки и прочие неправовые явления в СНТ.. Садоводы должны проявить твердость и вернуть закон в СНТ, или вернуть законность с помощью суда, тогда и председатели нормальные появятся. Правительство тут ни при чем, как и америка.

Критика:

«У нас даже председатели коллективные заявления писали, а мы под ними подписывались о всех проблемах в СНТ .А том,что сети у нас старые и Кубаньэнерго принимать себе в хозяйство их не хочет, а соответственно обслуживаем их мы простые люди, а том,что все зависит у нас от света и газа у нас нет.»
Мой ответ:
Увы. Но и здесь я не согласен с критикой. Например, чтобы у нас в СНТ, или в Подмосковье(где у меня участок) провести две общие торсады и сделать нормальную электромощность, надо собрать всего 300т.р. Что на каждого садовода 1т.р. А на трансформатор и т. подсоединение до 150квт надо 200т, т.е. 800р на садовода. При этом правление может собирать по 3-4т, а иногда и по 6т в год. Но при этом дельцы из правления или при правлении, расскажут Вам о том то надо собрать миллионы на торсады и то не хватит, расскажут о том что правительство их не слышит и еще устроят показные коллективные жалобы.
Кубаньэнерго выставило минимальные требования для приема на свой баланс электросети, но что-то я не вижу желания их выполнять. Может это не Кубаньэнерго не хочет принимать электросеть, может просто кто-то хочет в СНТ дальше воровать?

Северный дачник — Новости, Каталог, Консультации

Избрание председателя без кворума

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд в составе

Председательствующего судьи Кабировой Е.В.

При секретаре ФИО4

С участием истца ФИО2,

Представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Электроника», ФИО1 о признании собрания незаконным, признании решений общего собрания недействительными, восстановлении полномочий председателя СНТ, обязании передать учредительные, финансовые документы и печать,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором с учетом внесенных изменений в его предмет просит признать незаконным внеочередное общее собрание членов (уполномоченных) СНТ «Электроника» от ДД.ММ.ГГГГ, признать недействительными все принятые на нем решения, признать незаконным продление полномочий председателя правления СНТ ФИО1, восстановить ее полномочия как председателя СНТ, обязать ФИО1 передать учредительные, финансовые документы СНТ и печать.

В обоснование исковых требований истица указала, что решением общего собрания СНТ от ДД.ММ.ГГГГ был избран новый состав правления СНТ, председателем которого избрана она. Бывшему председателю ФИО1 направлено соответствующее уведомление, в котором предложено вернуть документы садоводства, печать и наличные финансовые средства садоводства, на которое он не отреагировал.

ДД.ММ.ГГГГ на территории садоводства было проведено собрание, на котором незаконно председателем СНТ избранФИО1, не являющийся членом СНТ. По мнению истца, само собрание проведено незаконно, а принятые на нем решения являются недействительными, поскольку нарушена процедура созыва собрания, и на собрании не было кворума.

Истица и ее представитель поддержали исковые требования в судебном заседании.

Представитель ответчика СНТ «Электроника» и ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, возражений не представили, что позволяет суду разрешить спор в их отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истицы, ее представителя, показания свидетелей ФИО6 и ФИО7, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в СНТ «Электроника» состоялось общее собрание членов (уполномоченных) СНТ, решения которого оформлены протоколом №. На собрании приняты решения о подтверждении полномочий ФИО1 в качестве председателя правления СНТ и создании комиссии по контролю за соблюдением законодательства.

В соответствии с ч.2 ст.21 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого некоммерческого объединения вправе обжаловать в суд решение общего собрания его членов (собрания уполномоченных) или решение органа управления таким объединением, которое нарушает права и законные интересы члена такого объединения.

Читайте так же:  Особенности и этапы приватизации в россии

Из материалов дела, в том числе свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок, списка членов СНТ, усматривается, что истица является членом СНТ «Электроника» и владельцем земельного участка №.

Кроме того, решением общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ она была избрана председателем правления СНТ.

Указанные обстоятельства предоставляют истице право оспаривать решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.1 ст.21 ФЗ общее собрание членов садоводства вправе рассматривать любые вопросы деятельности садоводства и принимать по ним решения.

В соответствии с ч.2 названной нормы внеочередное общее собрание членов товарищества проводится по решению его правления, требованию ревизионной комиссии (ревизора) такого объединения, а также по предложению органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов такого объединения.

Учитывая, что доказательств соблюдения установленной законом процедуры созыва собрания ответчиком не представлено, напротив, из представленного истцом объявления о проведении собрания усматривается, что его созыв организован ФИО1, не являвшимся ни председателем правления, ни членом СНТ, следует признать незаконность проведения собрания.

В силу ч.2 ст.21 ФЗ общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов такого объединения (не менее чем пятьдесят процентов уполномоченных). Член такого объединения вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной председателем такого объединения. Аналогичные положения содержатся в п.4.7 Устава СНТ «Электроника».

Указанные положения закона и устава при проведении собрания ДД.ММ.ГГГГ0г. также не были выполнены.

Как усматривается из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ на собрании присутствовало 103 человека, что свидетельствует об отсутствии кворума при количестве членов садоводства – 340.

Оценив в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу о незаконности принятых на решенииДД.ММ.ГГГГ решений, в том числе о подтверждении полномочий ФИО1 в качестве председателя СНТ.

Учитывая, что в соответствии с решением общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРЮЛ председателем СНТ «Электроника является ФИО2, ее полномочия как председателя СНТ должны быть восстановлены, а ФИО1обязан передать ей учредительные, финансовые документы СНТ и печать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать незаконным общее собрание членов (уполномоченных) СНТ «Электроника» от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать недействительными принятые на общем собрании членов (уполномоченных) СНТ «Электроника» от ДД.ММ.ГГГГрешения.

Обязать ФИО1 передать ФИО2 учредительные, финансовые документы СНТ и печать.

Ответчики вправе подать во Всеволожский городской суд заявления об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им его копии.

Заочное решение может быть обжаловано в Ленинградский Областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявлений об отмене заочного решения, а в случае, если такие заявления поданы, — в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этих заявлений.

Если хотите записаться на приём к юристам, специализирующимся в области земельных отношений, офрмлении недвижимого имущества, наследства, соседского права, чтобы получить подробную, реалистичную консультацию в приватном порядке, с прогнозированием судебного решения, позвоните по телефону:

Если нет председателя в снт что делать

Ответили-задним числом, через два месяца. Наши электрики сами решили, где им бы хотелось установить транс, но спецы из СО их точки отмели сразу и мы, с огромным трудом-счастье, что у Лесхоза была отмежёвана наша охранная 5-ти метровая зона, установили транс там. Доверенности это что? На право голоса По внеочередному ФЗ 2.

Может ли СНТ существовать без председателя и кто будет управлять?

Если председатель вышел за рамки дозволенного, начинается гражданская, административная или уголовная ответственность, в зависимости от предмета и тяжести содеянного. Академическая, Политехническая или пл. Обязательна предварительная запись по тел. Полномочия председателя СНТ Права председателей СНТ за действия до конца года и, соответственно, ответственность за прошлый период закреплены в ФЗ и Уставе таких организаций, а с По старому законодательству применяется для споров и нарушений прошлых периодов : Согласно ст.

Председатель правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в соответствии с уставом такого объединения исполняет другие необходимые для обеспечения нормальной деятельности такого объединения обязанности, за исключением обязанностей, закрепленных настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения за другими органами управления таким объединением. Но в большинстве садоводств всегда есть тот, кто сильно треплет нервы, постоянно инициирует проверки госорганами, комиссиями и комитетами.

Конечно, можно доказывать и обратное, но нужен юрист и своевременное решение, когда еще можно защититься от штрафа. Хоть это должность выборная, гражданин, согласившийся ее на себя взять, обязан действовать по закону и согласно решениям, принятым общим собранием. Но надо оговориться: если общее собрание приняло незаконное решение, председатель не только не должен его исполнять, но и не имеет право этого делать!

[2]

Во всех остальных случаях, он должен всеми имеющимися силами и средствами действовать в интересах членов СНТ и в пределах сумм, внесенных по вступительным, членским и целевым взносам. В законодательстве, на сегодняшний день, есть ряд разночтений по некоторым вопросам применения земельного законодательства, ФЗ и требований Уставов. Каждое противоречие будет решаться в индивидуальном порядке.

Председатель и бухгалтерия присвоили каждому собственнику к номеру участка литеры «а» и «б» и выдали персональные членские книжки.

Стали учитывать каждую долю как самостоятельный участок и брать с каждого членские и целевые взносы. Председатель провел учет запущенных необрабатываемых земельных участков и самостоятельно распределил их новым гражданам. В организации работают одновременно два председателя, и каждый из них собирает членские взносы у части землепользователей. На общем собрании было принято решение, противоречащее закону. Председатель это решение выполнил.

Кстати говоря, он в этом случае несет персональную ответственность и сумма вреда может быть взыскана с него лично в полном объеме. Во время приема новых членов в СНТ берутся необоснованные деньги, вступительный взнос начиная с года. Из членских взносов гасятся долги по целевым взносам.

Председатель или его окружение выдают заведомо ложные справки. Ненадлежащее хранение печати привело к незаконному приему на работу ряда сотрудников. Незаконное увольнение неработающего работника. Вдавно организованном объединении нет мест для размещения контейнеров по сбору мусора. Председатель организовал несанкционированные места за пределами границы территории СНТ в лесу, на поле и пр. Пухто помойка поставлена с нарушением допустимых норм менее установленного метража от участка землепользователя.

Читайте так же:  Понятие и значение документированной информации

Пожарный водоем не соответствует требования ГосПожнадзора. Хуже, если его просто нарисовали на генеральном плане, а по факту его нет например, негде организовать из-за плотной застройки территории по старым нормам.

Многократные штрафы за невыполнение предписаний государственных органов. Неуплата налогов, ненадлежащая организация и неверное ведение бухгалтерского учета. Из-за личной незаконной позиции председателя невозможно переоформлять документы членов СНТ в административном порядке, приходится обращаться в суд.

Отказ в выдаче копий определенных документов. Пподделка документов. Неправомерный прием «новеньких» в члены объединения. Отсутствие заключенных договоров с новыми собственниками земельных участков и перекладываание финансовой нагрузки на действующих членов. Фальсификация решений общих собраний, составление незаконных протоколов и иных документов.

Подача в регистрирующие органы недостоверных сведений. Прочитав такой список, может быть, кому-то расхочется быть председателем. Не стоит так думать. Просто надо привести документацию и свои знания в порядок. Наша помощь. Варианты Договор на бесплатное взаимовыгодное сотрудничество. Вышлем редакцию договора на Ваш эл. Заключение платного договора на обслуживание — есть много акций, на выбор.

Обычная стоимость договора — 10 тыс. Покупка информационного годового пакета образцы документов кроме Устава , новости короткой строкой Телефонные консультации. Бесплатные консультации членов СНТ, не являющихся должниками в главном офисе нашего центра.

Защита в суде, претензионная работа, взыскание через ФССП. Также у нас Вы можете получить советы, как уйти от ответственности, и юридическую защиту; разработать пути решений хозяйственных проблем долги, дороги, электроэнергия и пр. Если у председателя или членов СНТ есть вопросы — звоните нам! Поделитесь страницей с друзьями.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Если председатель СНТ ворует у садоводов

Может ли СНТ существовать без председателя, а органом правления будет только правление? в случае, если данное обстоятельство будет внесено в Устав СНТ (п.4 ст ФЗ В Нет, не может. Что делать. Трудно себе представить СНТ без председателя. Ведь кто Но, если обратиться к ФЕДЕРАЛЬНОМУ ЗАКОНУ О САДОВОДЧЕСКИХ.

Если председатель вышел за рамки дозволенного, начинается гражданская, административная или уголовная ответственность, в зависимости от предмета и тяжести содеянного.

Образцы заявлений и бланков Правление садоводческого или дачного товарищества Любовь к шести соткам дачного участка священна для россиян на протяжении жизни уже не одного поколения. Согласно этому закону, все дачные товарищества являются некоммерческими объединениями, имеют свой Устав и орган управления — общее собрание, которое выбирает Правление, его Председателя и Ревизионную комиссию.

Ответственность председателя СНТ

Для просмотра фотографий, размещённых на сайте, в увеличенном размере необходимо щёлкнуть кнопкой мышки на их уменьшенных копиях. Для ознакомления с подробным содержанием подразделов сайта необходимо нажать на интересующий вас пункт Главного меню. Президентом РФ подписан новый федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Бесплатная ссылка на новый закон для скачивания формат файла docx : ФЗ от Дата ввода закона в действие

Правление товарищества

И еще 5 в частной беседе с опоздавшими. Скажем сразу, что суть данной статьи не рассказать, какой председатель СНТ несчастный человек. Живем в реальном мире, за 9 лет работы повидали всякие ситуации. А вообще, работа председателя неблагодарная, недооцененная и низкооплачиваемая Тому есть несколько причин: 1. Садоводы действительно не знают, чем занимается председатель. Заказать вывоз мусора, покос травы… На практике это не совсем так, потому что: найди того, кто покосит траву, заключи с ним договор ГПХ, подпиши акт по выполнению работ сам его и составь , выплати вознаграждение, начисли и выплати все причитающиеся налоги, отрази их корректно в отчетности — ежемесячной, ежеквартальной, ежегодной… И так по любому поводу. Со следующего года такой схемы работы точно не избежать!

Может ли СНТ существовать без председателя и кто будет управлять?

Вот у меня реально крик души. Подскажите пожалуйста как быть: Есть СНТ, я собственник одного из участков, всего участков Свой участок я купила в году, он оформлен в собственность как положено.

Что делать, если не доверяем председателю садоводства?

Продолжаем отвечать на вопросы дачников

Редакция «ВП» объявляла читателям, что они могут задать на сайте газеты свои вопросы, касающиеся юридических аспектов садоводческой деятельности. Сегодня на вопросы читателей отвечает Станислав Пелевин, эксперт Объединения садоводов Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Сезон закончен, самое время заняться документами.

Последнее время наряду с СНТ (садоводческими некоммерческими товариществами) все чаще мы встречаем новую организацию — ДНП (дачное некоммерческое партнерство). Есть ли между этими организациями принципиальные различия?

— Согласно Федеральному закону 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садовый земельный участок предназначен для выращивания сельскохозяйственных культур и для отдыха, а дачный земельный участок — только для отдыха. При этом за гражданами закрепляется право заниматься выращиванием сельскохозяйственных культур и на дачном участке.

Основное различие касается возведения жилых строений: на садовом участке возможно возведение некапитального жилого строения, а на дачном — еще и жилого дома. Но если вы возвели на садовом участке некапитальное строение и доказали через суд, что оно пригодно для проживания в течение всего года, вы можете зарегистрироваться в нем по месту жительства так же, как и в капитальном дачном доме (в условиях действующего законодательства — только если участок находится на землях поселений).*

Организационных различий между дачным некоммерческим партнерством и садоводческим некоммерческим товариществом немного. И то и другое — это организационно-правовая форма объединения граждан для ведения дачного (садоводческого) хозяйства.

И ДНП, и СНТ являются юридическим лицом, которое может приобретать имущество, заключать договоры с подрядчиками и вести коммерческую деятельность, прибыль от которой направляется на нужды объединения. В случае с партнерством имущество, приобретенное за счет членских взносов, принадлежит юридическому лицу, а значит, члены партнерства не должны платить за него имущественный налог. Товарищество выстраивает другие отношения: имущество, приобретенное за счет членских взносов, является совместной собственностью его членов, а приобретенное за счет специального фонда считается собственностью юридического лица.

Читайте так же:  Индексация алиментов как посчитать

Все решения в ДНП и СНТ принимаются только общим собранием участников, хотя в уставе могут быть прописаны пункты, по которым председатель ДНП или СНТ может принимать решения самостоятельно.

Исторически так сложилось, что СНТ образовывались в основном на территории вокруг мегаполисов, которые надо было еще «доводить до ума». ДНП создавались, как правило, позже и уже на более благоустроенных земельных массивах, иногда с определенной инфраструктурой.

Видео (кликните для воспроизведения).

Приобретая земельный участок на территории ДНП или СНТ, вы не обязаны становиться членом этих организаций. Тем не менее придется заключить с ними договор об обслуживании мест общего пользования и о подключении к электросетям.

*Остается надеяться, что недалеко время, когда регистрация по месту жительства на загородных участках не будет иметь никаких препятствий. По крайней мере правительство РФ одобрило проект федерального закона, согласно которому предлагается исключить «ограничения на регистрацию граждан по месту жительства в пригодных для постоянного проживания жилых домах, расположенных на садовых или дачных земельных участках, которые относятся к землям населенных пунктов или землям сельскохозяйственного назначения».

Председатель нашего СНТ два года назад занялся вопросом подключения электричества к садоводству (садоводству около 15 лет, и свет только у первой трети участков, дальше нет). Собрал дополнительно 90 тысяч рублей, объясняя эту цену тем, что, мол, надо заплатить за отказавшихся от света садоводов. Света до сих пор нет, говорит, что «Ленэнерго» не выполняет свои обязательства. И теперь еще собирает деньги на временную ЛЭП. Все это выглядит странно. Как решить проблему и контролировать правомерность действий председателя?

— Различают следующие методы контроля:

аудит — независимая экспертиза (проверка) состояния бухгалтерского учета, финансового состояния предприятия, его платежеспособности, а также осуществление аудиторских консультаций;

ревизия (совокупность мероприятий и контрольных действий по документальной и фактической проверке деятельности подведомственной организации, при которых осуществляется установление законности и достоверности, а также экономической целесообразности совершенных хозяйственных операций, правильность должностных обязанностей работников разных организационных уровней. Как правило, ревизия проводится одновременно с внутриведомственным контролем, при организации финансового государственного контроля);

тематическая проверка — осуществление контроля определенной темы (задачи) производственной или финансово-хозяйственной деятельности организации, например проверка организации учета товарно-материальных ценностей, основных средств, проверка сохранности денежных средств.

Кроме того, вы также можете пойти в прокуратуру с коллективным обращением садоводов на предмет проверки финансовой деятельности вашего СНТ, и председателя в частности.

В данной ситуации советую провести внеочередное собрание садоводов, на котором необходимо поднять все интересующие вас вопросы (обязательно составляйте протоколы собрания) либо в письменном виде требовать от председателя подробного отчета о проделанной им работе вместе с финансовой отчетностью и статьями расходов.

Если у меня имеется задолженность по членским взносам, мне могут отключить свет — при условии, что вся электроэнергия оплачена?

— Деятельность садоводческих некоммерческих товариществ регулируется Федеральным законом от 15 апреля 1998 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в соответствии с нормами которого у органов управления товарищества нет права лишать членов такого объединения возможности пользоваться электричеством, даже если у вас были долги по оплате взносов.

[3]

Так что отключить вам электричество не могут.

Есть приватизированный 25 лет назад участок в садоводстве, с тех пор он заброшен, взносы не платятся. С хозяевами связи нет. Как можно поменять собственника? Есть желающие из этого же садоводства…

— Собственник участка несет обязанности по содержанию участка, оплате взносов. Садоводство вправе обязать через суд хозяина заброшенного участка исполнить эти обязанности, взыскать задолженность, а в исполнительном производстве, соответственно, обратить взыскание на земельный участок.

В данном случае необходимо принудить собственников к исполнению обязанностей через суд. До суда отправьте по последним известным адресам соответствующие письменные требования (хотя не обязательно), вполне может быть, что собственники сами откажутся от участков в вашу пользу.

По всем вопросам, касающимся деятельности СНТ, ДНП, вы можете обратиться за бесплатной консультацией по телефону горячей линии Объединения садоводов Санкт-Петербурга и Ленинградской области 970-81-81.

Как перестать быть председателем СНТ, если нет других желающих?

Я являюсь около 10 лет председателем СНТ. На протяжении пяти лет не могу подобрать себе замену. Я не хочу больше им быть, на общем собрании желающих быть председателем СНТ нет. Как мне можно уйти с этой должности без ущерба для отчетности СНТ?

Согласно п. 1 ст. 23 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения возглавляет председатель правления, избранный из числа членов правления на срок два года. Полномочия председателя правления определяются указанным законом и уставом такого объединения.

Сфера полномочий председателя правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения не является строго ограниченной законом и может быть дополнена в уставе объединения.

Без ущерба для отчетности прекратить свои полномочия вы можете в соответствии с п. 2 ст. 21 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», вынести на повестку собрания информацию о сложении полномочий.

Информация по повестке собрания должна быть доведена до всех членов садоводческого объединения за две недели до даты проведения собрания.

Можно ли выбрать председателя правления СНТ не из членов товарищества

В настоящее время и до 01 января 2019 года деятельность садоводческого некоммерческого товарищества осуществляется в соответствии с нормами специального закона — Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее — Закон № 66-ФЗ).

К исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится, в том числе, вопрос избрания председателя правления и досрочного прекращения его полномочий, если уставом такого объединения не установлено иное (статья 21 Закона № 66-ФЗ).

Правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения избирается прямым тайным голосованием из числа его членов на срок два года общим собранием членов такого объединения (собранием уполномоченных), если уставом такого объединения не предусмотрено иное (статья 22 Закона № 66-ФЗ).

Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (п. 1 статьи 18 Закона № 66-ФЗ).

Читайте так же:  Как узнать кто собственник многоквартирного дома

Таким образом, председателем правления садоводческого некоммерческого товарищества может стать член товарищества, имеющий земельный участок на территории этого объединения.

Решение общего собрания об избрании председателя или члена правления, к примеру, из родственников членов товарищества, может быть оспорено в судебном порядке.

Избрание членов правления и председателя правления из лиц, не являющихся членами товарищества, противоречит закону и может быть оспорено в судебном порядке

Возможно, ли будет избирать председателем правления не члена товарищества по новому закону?

В соответствии с нормами нового Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который вступит в силу с 01 января 2019 года и будет действовать вместо Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», избрание членов правлении и председателя правления также возможно исключительно из членов товарищества.

Запись на консультацию к адвокату по телефону: 8(985)998-58-08

СНТ без правления и без председателя

Решением суда в январе было признано недействительным решение общего собрания СНТ. Теперь Нет законного правления и нет председателя.
С чего начинать создавать новое правление, есть инициативная группа. Но как легитимизироваться. Старое правление, указанное в выписке 20 лет назад умерло.
С чего бы Вы начали, у кого какие мысли?

В устав СНТ не смотрели? Надо полагать, высший орган — общее собрание СНТ, формирующее правление. Далее — варианты (№1: общее собрание избирает также и председателя СНТ; №2: председателя правления СНТ избирает само правление из числа своих членов). 🙂 Так за чем же дело встало? Общее собрание членов СНТ не в состоянии собраться?

Людмил, я полагаю,что устав там 20 летний давности.

Другого то нет. Он действителен в части, не противоречащей действующему законодательству.

Цена: 100 грн.

ПО ФЗ № 66 внеочередное общее собрание должно быть собрано по инициативе 1/5 членов СНТ.На общем собрании избирается правление и из его состава во время его заседания избирается председатель правления.Также избираются члены ревизионной комиссии и комиссии по контролю за соблюдением законодательства.В повестку дня включить принятие Устава СНТ в новой редакции, судя по Вашим данным ему более 20 лет.А в соответствие с новыми изменениями сразу создавать товарищество собственников недвижимости.

Начните со списка членов СНТ. проехать по адресам собрать подписи об инициации внеочередной конференции. Напишите личные приглашения на конференцию. У нас в ГСК так и сделали. выбрали новое правление.

Спасибо, по уставу председатель выбирается тоже общим собранием.

Может ли СНТ существовать без председателя и кто будет управлять?

Как быть если в СНТ нет председателя? Такой вопрос может возникнуть в том случае, если председатель хочет уйти со своей должности, а заменить его некем, или же пост свободный по объективным причинам.

Что говорит закон

В 2019 году в Федеральный Закон №217 (который регулирует положение СНТ) вступили некоторые изменения. Согласно 19 статьей ФЗ №217 управлять СНТ может не только председатель, но и группа должностях либо исполнительных лиц. Также согласно 18 статье вышеуказанного ФЗ, занять управлять СНТ имеет право правление товарищества, а как гласит 17 статья пост председателя может занять целая группа членов садового товарищества.

Стоит отметить что действовавший ранее ФЗ №6, регулировавший отношения в СНТ более не имеет никакой юридической силы.

Говоря проще, получается, что если в СНТ нет единоличного правления, то заняться управлением имеет право Правление, которое состоит из граждан, числящихся в товариществе. Именно Правление организовывает так называемые выборы нового председателя.

Какова роль главы

Мало кто из членов СНТ знает сколько обязанностей у председателя товарищества.

Как правило, он не только организовывает грамотное управление товариществом, но, а также:
  • Заключает необходимые договора для того, чтобы СНТ предоставлялись различные услуги;
  • Ведет бухгалтерские дела;
  • Защищает права всех челнов товарищества;
  • Решает конфликты между членами товарищества;
  • Работает с налоговой службой;
  • Контролирует оборот финансов;

Как видно дел у председателя действительно много и далеко не каждый человек может с ними справляться. Именно из-за большого объема обязанностей председатель может хотеть оставить свой пост.

Допустимо ли чтобы не было главы

Новый ФЗ закон «О Садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объедений граждан», равно как и старый, предписывает что председатель в СНТ должен быть, но и без него управлять товариществом не запрещается. Получается, что такая должность как председатель есть, но занимать ее человек может в добровольном порядке. И тем не менее в законе не прописано, кто будет управлять, если все-таки председателя нет. Но ФЗ №217 гласит, что если председателя хочет уйти со своего поста, но замены нет, то он обязан выполнять свои обязанность до тех пор, пока его должность не займет кто-либо другой. И это вполне объяснимо, так как отсутствие председателя ведет к возникновению многих вопросов. К примеру, как оплачивать электроэнергию, ведь сборы на оплату услуг производит именно председатель, и без него вполне вероятно будут собираться долги за свет, а это может привести к его отключению.

ВАЖНО . Если же отсутствие председателя обосновывается объективными причинами (смерть или заключение под стражу), то члены товарищества в обязательном порядке должны избрать нового председателя. До появления нового управленца всеми вопросами в СНТ занимается Правление.

Как быть: «старый» ушел, и никого нет

Председатель СНТ, работает по трудовому кодексу, и как правило после того как он был избран на свой пост, с ним заключается трудовой контракт. Срок его действия — два года. После того как полномочия председателя заканчиваются он обязан передать все соответствующие документы Правлению товарищества. Если же по каким-то причинам, председатель не желает передавать документы правлению, то члены товарищества имеют право обратиться в суд.

Если после того как старый председатель «снялся» со своего поста, правление товарищества не может выбрать нового председателя (никто из членов товарищества не хочет брать на себя обязанности), для управления СНТ может привлекать третье лицо. Оно может не являться членом СНТ. С выбранным третьим лицом заключается трудовой договор, и он начинает исполнять функции председателя до того момента, пока не будет выбран председатель.

В некоторых случаях члены товарищества могут выступать против избрания третьего лица на должность председателя. Если это произошло, то после решения суда, третье лицо может быть снято с должности управляющего СНТ.

Читайте так же:  Удерживаются ли алименты с материальной помощи

Реестр членов СНТ. Мифы и реальность…

Реестр членов СНТ. Мифы и реальность…

Ощутимой разницы конечно не будет между членами и нечленами в 2019 году. По крайней мере для самих членов и нечленов. Но первый момент, в который упираются рано или поздно все желающие сменить председателя или отменить решение собрания в судебном порядке, это непонимание кто есть, кто. Более того, зачастую правление товарищества тоже не знает кто член, а кто индивидуал…

С практической точки зрения, особенно с учетом вступающего в силу 217-ФЗ, и правление товарищества, и садоводы заинтересованы, чтоб информация о них была в правлении, независимо от статуса. На сумму «к оплате» статус члена или индивидуала влиять не будет, а вот на процедуру проведения общего собрания повлияет существенно. Поэтому реестр членов нужно восстановить в любом случае.

МИФ №1. У нас 200 участков, значит должно быть 200 членов.

Когда участки 30 лет назад выдавались в СНТ, только наличие членства давало право пользоваться участком, да и участки выдавались по принципу «один участок в одни руки», такое могло быть. Сейчас, у одного садовода в собственности может быть неограниченное количество участков, да и каждый участок может быть в собственности нескольких садоводов (доли в праве). Поэтому, если в СНТ 200 участков, вероятность, что членов по списку будет ровно 200 крайне мала. Более того. По практике, собрания с вопросом о приеме новых членов в повестке дня проводятся очень редко. Во многих товариществах их не проводилось по 5, а то и по 10 лет. Разумеется, за это время появились так называемые индивидуалы. Участки перепродавались, наследники вступали в наследство и оформляли на себя участки… И никто их не принимал…

МИФ №2. Они платят членские взносы – значит члены.

Тоже не совсем верно. Точнее если рано или поздно такие плательщики перестанут платить и Товарищество вздумает взыскать в судебном порядке задолженность, этот вопрос может стать проблемой. По сложившейся судебной практике это грозит выбором неправильного инструмента защиты своих прав, в значит лишние траты времени, сил и денег. Какой будет практика в этой связи в 2019 году – узнаем совсем скоро. С другой стороны, если такие плательщики захотят отменить какое-либо решение общего собрания членов товарищества в судебном порядке именно как члены, тоже могут столкнуться с такой же проблемой. Каким образом Ваше право избирать и быть избранным нарушено, если Вы вообще индивидуал?

МИФ №3. Если умер или не собственник, то точно не член.

А вот и не факт. По крайней мере в 2018 году точно. Если садовод умер и нет никаких документов это подтверждающих, то и оснований для исключения из реестра нет. Остается вариант исключения «за неуплату взносов». Если участок продан, то ситуация в принципе такая же. Но тут немного проще. Всегда можно заказать выписку из ЕГРН и посмотреть кто собственник участка и с какой даты. Держать в реестре «бывшего собственника» нет никакого смысла ни с точки зрения проблемы с кворумом, ни с точки зрения собираемости взносов. Надеяться, что продавец участка в 10-тидневный срок уведомит правление о продаже участка не советуем. Новый собственник может объявиться очень нескоро.

МИФ №4. Членство по наследству. Принят в члены председателем и прочие вариации…

Единственный орган товарищества компетентный принимать желающих в члены – общее собрание членов товарищества. Значит и документ, подтверждающий членство – протокол или выписка из протокола о принятии в члены. Никакие решения председателя, решения собраний членов правления аналогичные варианты, даже если «так написано в нашем уставе» не являются основанием для принятия в члены товарищества. Членство по наследству не передается. А вот долги по членским взносам передаются по наследству…

[1]

МИФ №5. Если членов менее 7, то СНТ будет автоматически ликвидировано налоговой.

На самом деле налоговая не знает, сколько в СНТ членов и сколько нечленов. И в следующем году тоже знать не будет. Если чьё-то право и будет нарушено количеством членов «менее 7», в любом случае сходить в суд придется. Чем именно нарушено право и какими будут требования – будем изучать практику, когда она появится.

Что делать, если никакого реестра членов нет?

Тут два варианта на самом деле: если протоколы о принятии хоть и не всех, но есть, то восстанавливать по протоколам, если ничего нет, то создавать реестр искусственно.

Сказать, что искусственный реестр – панацея – не скажем, но вариантов зачастую нет.

Искусственным в контексте данной статьи можно назвать реестр членов, который стал таковым, так как был утвержден решением общего собрания членов товарищества (которое в последствии никто не оспорил) или был принят судом, в качестве доказательства и применялся при вынесении решения (оспаривание решения общего собрания в судебном порядке, в рамках которого был предоставлен «некий» реестр членов). Причем это следует из судебной практики. Прямой «ссылки на закон» по этому поводу Вы нигде не найдете.

Для записи на личный прием по всем юридическим вопросам, касающимся деятельности СНТ, ДНП, ТСН и т.д.
позвоните по номеру +7 (499) 322-93-93 или оставьте заявку в форме ниже.

Видео (кликните для воспроизведения).

Наша статья была Вам полезна? Поделитесь ею в соцсетях!

Источники


  1. Додонов Большой юридический словарь / Додонов, В.Н. и. — М.: ИНФРА-М, 2013. — 790 c.

  2. Медведев, М. Ю. Аукционы. Проведение, участие, судебные споры. Справочник инвестора / М.Ю. Медведев, А.М. Насонов. — М.: Юстицинформ, 2013. — 224 c.

  3. Зильберштейн А. А. Земельное право. Шпаргалка; РГ-Пресс — Москва, 2010. — 797 c.
  4. Данилов, Е.П. Жилищные споры: Комментарий законодательства. Адвокатская и судебная практика. Образцы исковых заявлений и жалоб. Справочные материалы / Е.П. Данилов. — М.: Право и Закон, 2016. — 352 c.
  5. Федоткин, С.Н. Настольная книга частного охранника: Практическое пособие; Эксмо, 2013. — 512 c.
В снт нет председателя что делать
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here