Выписка бывшей жены из квартиры

Предлагаем ознакомиться со статьей на тему: "Выписка бывшей жены из квартиры". Актуальность информации в 2020 году вы можете уточнить у дежурного консультанта.

Узнайте, может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника?

Не у каждого за плечами имеется достаточное количество юридического опыта, чтобы быстро разобраться в законах, регулирующих жилищные отношения.

Часто в таком опыте просто не нуждаются из-за поддержания хороших отношений в семье или за неимением жилья, которым можно свободно распоряжаться.

Иногда с юридической стороной вопроса люди просто не хотят связываться.

В нашей стране регистрация новых жильцов в своей квартире добавляет новые расходы на коммунальные услуги и содержание своей жилплощади.

Поэтому после ухудшения отношений в семье, развода, ссор и недопонимания – собственник пытается избавиться от неуместного в своей жизни человека.

Может ли собственник выписать прописанного родственника

Выписать родственника, не важно какого — муж, жена, сын, дочь, невестка, внуки и т.д., можно добровольно или принудительно. Удастся договориться с ним добровольно – будет меньше бумажной волокиты. В случае принудительной выписки можно обойтись без судебного вмешательства.

Существует ряд ситуаций, которые станут основанием для выписки без суда:

  • смерть человека (официально зарегистрирована);
  • тюремное заключение в специально предназначенных местах;
  • пропавший без вести (более 5-ти лет);
  • военный призыв.

Можно ли снять с регистрации родственника, если квартира приватизирована?

По закону нельзя. Суд всегда стоит на защите прав семейных ячеек общества.

Статья 31, часть 4 Жилищного кодекса РФ считается правовым основанием ситуации, в которой сожитель прописан до момента приватизации и сохраняет пожизненное право на проживание, даже если произошел отказ от своей доли имущества.

Можно снять с регистрации родственника, когда квартира не приватизирована и принадлежит собственнику единолично. Порядок выписки простой.

Нужно доказать, что:

  • у родственника есть неоплаченные долги за жильё;
  • в его собственности есть другое жильё;
  • он не проживает в квартире длительное время;
  • причиняет грубый ущерб жилью;
  • нарушает покой сожителей и нормы морали.

Снятие с регистрационного учета члена семьи

    Сбор документации:
  • иск;
  • документ, подтверждающий факт проживания жильца в другом месте;
  • документ-основание для подачи иска;
  • свидетельство о единоличном праве на собственность;
  • паспорт;
  • квитанция о госпошлине.
  • Заполнение иска в соответствии с требованиями.
  • Подача документов вместе с иском в суд.
  • Инструкция примерно одинакова для снятия с регистрации таких членов семьи, как родители, совершеннолетние братья и сестры.

    Для несовершеннолетних и пенсионеров правила выписки в любом случае будут проходить через суд и без веских оснований снять с регистрации их не удастся.

    Необходимы железные доказательства о согласии на выписку обоих родителей ребёнка, гарантия на прописку в лучшее место проживания, документ собственности на другое жильё у пенсионера.

    Выписка мужа/бывшего мужа

    После окончания совместного проживания или после развода встаёт вопрос о выписке и выселении бывшего супруга. Неважно приватизирована квартира или нет – выписать можно в любом случае.

    У некоторых появляется вопрос: могу ли я выписать бывшего мужа?

    Если жильё принадлежит вам, а муж не имеет на него никаких прав, кроме права на проживание, отказывается добровольно выписываться и съезжать – выходом будет подать иск о выселении в суд.

    Права вашего супруга защищает 292 статья Гражданского кодекса РФ, потому лучше обращаться сначала к юристам.

    Образец пакета документов, необходимый для снятия с регистрационного учета бывшего мужа:

    1. Иск, который станет основанием для снятия с регистрации.
    2. Паспорт.
    3. Свидетельство о расторжении брака.
    4. Документ, подтверждающий право на собственность.
    5. Выписка из домовой книги.
    6. Договор о способе получения квартиры.
    7. Квитанция об оплате госпошлины.

    Если причиной выписки является не развод, то список документов будет аналогичен, но без свидетельства о расторжении брака. Также добавится бумага с причиной и доказательствами, на основании которой сможете выписать мужа.

    С муниципальным жильём сложнее.

    Существует ряд условий, которые помогут жене выписать бывшего мужа. После их абсолютного выполнения суд рассмотрит ваш иск о выписке бывшего мужа из муниципальной квартиры:

  • муж долгое время не живет в квартире;
  • бывший супруг выехал без намерения возвращаться;
  • покинул квартиру добровольно;
  • не помогает содержать жильё и не оплачивает счета;
  • не въезжал обратно.
  • Если жена все-таки выписала бывшего мужа, он имеет право обратиться в суд с претензией.

    Действия для выписки мужа аналогичны тем, что выполняются для снятия регистрации члена семьи. То есть сначала собираются документы, затем они вместе с иском подаются в суд. После этого ожидаем решения суда.

    Жену/бывшую супругу

    Можно ли выписать бывшую жену, мать детей (сына, дочери) из квартиры?

    Право на собственность – один из самых важных моментов после окончания совместной жизни. Мужчины чаще женщин являются собственниками своих квартир. После развода женщина лишается права на проживание в квартире мужа, потому что брак распался и она по закону уже не член семьи. Значит бывшую супругу можно выписать даже без её согласия.

    Список документов для выписки жены из квартиры будет выглядеть так:

  • Иск, который станет основанием для снятия с регистрации.
  • Паспорт.
  • Свидетельство о расторжении брака.
  • Документ, подтверждающий право на собственность.
  • Выписка из домовой книги.
  • Договор о способе получения квартиры.
  • Квитанция об оплате госпошлины.
  • Порядок выписки не особо отличается от случая с бывшим мужем:

    1. Сбор нужной документации.
    2. Составление иска.
    3. Суд рассматривает дело.
    4. Вынесение решения.

    Жену из частного дома

    Может ли бывший муж выписать жену из частного дома?

    Выписка жены из собственной квартиры или дома имеет некоторые сложности и всегда проходит с участием суда.

    Ряд условий поможет вам определить возможность выписки:

    1. Перед заключением брака вы составляли брачный договор, который в будущем помог бы честно распределить права на имущество.
    2. Муж приватизировал квартиру еще до брака с женой. В таком случае все права остаются только за ним.
    3. Жена не приняла участие в приватизации во время брака из-за права на другую часть собственности.
    Читайте так же:  Порядок заключения мирового соглашения в арбитражном суде

    Оформление приватизации в браке может значить, что муж и жена имеют равные доли прав на это жильё.

    Также и наоборот, женщина может выписать бывшего мужа из дома.

    Из муниципального жилья

    В квартире, принадлежащей городу, в отличие от приватизированной, жена имеет право жить после развода.

    Для выписки вы должны будете подтвердить, что вашей бывшей жене не нужна эта муниципальная квартира. Например доказать факт проживания в другом месте, ведение другого хозяйства без участия в вашей жизни.

    Все жильцы вашей квартиры имеют одинаковые права и обязанности, а также возможность не быть прописанным в ней. Если докажете факт прописки в другом месте вашей женой, то выселить её решением суда будет легко.

    Поиск оснований для выписки – главный приоритет, потому что квартира принадлежит городу и прав на собственность у вас нет.

    Особенности и нюансы выписки родственников

    В таких случаях бывшую жену нельзя выписать:

    • если она имеет долю прав на собственность после приватизации;
    • во время приватизации жена отказалась от своих прав на жильё и получила право на пожизненное проживание в нем;
    • если квартира куплена во время брака;
    • если вы составляли брачный договор, по которому жена имеет право оставаться в квартире после развода, то выписать её нельзя;
    • одинаковые права на проживание в муниципальной квартире.

    Для перестраховки в первые годы брака хорошим выходом будет временная регистрация. Она позволит вам не прописывать супруга/супругу в квартире навсегда, а только на время. Безопасным решением это станет и в гражданском браке.

    Можно ли выписать несовершеннолетних сына, дочь, внуков без согласия?

    Что касается несовершеннолетних детей, пенсионеров, людей с ограниченными возможностями и заключённых, пребывающих в специальных местах отбывания срока – выписка людей с «особенностями» будет либо очень затруднительна, либо невозможна.

    Всё зависит от ситуации, где находится прописанный человек, каков его социальный статус.

    Выписать недееспособного или ребенка невозможно без органов опеки и попечительства. Проще, если вы опекун, но такие дела безоговорочно решаются через суд.

    Оплата госпошлины

    Иск о выписке родственника подаётся вместе с другими документами, в число которых входит квитанция об оплате госпошлины. Вы можете взять эту бумажку в канцелярии суда, она находится в самом здании.

    Стоимость государственной пошлины составляет 300 рублей и является одноразовым платежом. Значит это всё, что вам нужно заплатить, если вы не используете помощь адвоката.

    Все юридические дела регулируются законами из Гражданского и Жилищного кодекса РФ, которые защищают ваши личные права и вашу семью. При появлении трудностей в отношениях с родственниками постарайтесь уладить конфликт словесно и на добровольной основе.

    Огромное разнообразие сложных ситуаций может запутать вас, лучше обратиться к опытному юристу за консультацией и квалифицированной помощью. Дела, в которые втянуты родственные связи, всегда труднее решаются. Для них почти во всех случаях нужно выполнение особых условий, они отягощены разного рода нюансами. Перед принятием решения о регистрации кого-либо в своей квартире подумайте несколько раз.

    Выписка бывшей жены из квартиры

    Распад семьи, развод и раздел имущества, безусловно, не самые приятные процедуры. Тем более не каждый захочет продолжать проживать с бывшим супругом в одной квартире после расторжения брака. Распространена ситуация, когда муж или жена после развода не желают освобождать жилплощадь и аннулировать регистрацию на ее территории.

    Постоянная прописка дает право проживания и пользования квартирой. При этом собственник не должен препятствовать реализации этого права жильцами. От числа зарегистрированных на территории лиц зависит размер коммунальных услуг. Продать недвижимость намного тяжелее, если граждане, прописанные на ее территории, не желают сниматься с регистрационного учета.

    В большинстве случаев после развода люди находятся в конфликтных отношениях. В результате этого бывший супруг, отказываясь выписываться из квартиры, может пытаться помешать собственнику ее продать или подарить. Но законодательство защищает права владельцев недвижимости и предусматривает способ принудительного выселения жильцов.

    Законодательный запрет на выселение бывшего супруга

    Выписать супруга не получится, если он имеет право собственности на квартиру. Когда недвижимость является совместно нажитым имуществом, производится ее раздел между мужем и женой. В таком случае они становятся сособственниками. Если бывший супруг имеет долю в квартире, он не может быть принудительно лишен права на регистрацию в ней. В таких случаях необходимо выкупить часть жилплощади, чтобы стать единоличным собственником. Только после этого бывшего супруга получится выписать.

    Развод далеко не всегда означает лишение права на проживание и пользование. Аннулировать регистрацию бывшего супруга не получится также в следующих случаях:

    • если между ним и собственником заключено соглашение (в таком случае вначале необходимо расторгнуть договор);
    • если суд признал право на проживание и пользование квартирой бывшего супруга. Собственнику придется оспорить судебное решение, после чего можно будет аннулировать регистрацию;
    • если бывший муж или жена отказались от участия в приватизации этой квартиры, хотя имели на нее право. В подобных случаях лицо сохраняет возможность пользоваться квартирой и проживать в ней пожизненно. Судебные процессы по оспариванию такого права достаточно сложны и длительны.

    Во всех остальных случаях бывшего мужа или жену из квартиры можно будет выселить. Основанием для данной процедуры будет утрата права проживания и пользования квартирой собственника в связи с приобретением статуса бывшего члена семьи.

    Способы выселения бывшего супруга

    Законодательство предусматривает следующие способы выселения жильцов из квартиры:

    • добровольный (гражданин самостоятельно принимает решение и выписывается);
    • мирный (собственник договаривается с бывшим супругом о снятии его с регистрационного учета). Гражданин самостоятельно выписывается через паспортный стол;
    • принудительное выселение (применяется, когда договориться с бывшим супругом не вышло).

    Собственник не сможет выселить бывшего супруга, обратившись в паспортный стол самостоятельно. Рассмотрением данного вопроса и принятием решения об утрате права проживания должен заниматься судебный орган.

    Прежде чем применять принудительный порядок выселения, необходимо попытаться договориться с бывшим супругом мирным путем. Это важный этап, его необходимо зафиксировать документально, чтобы впоследствии подтвердить в суде желание истца решить проблему без конфликта.

    Читайте так же:  Высчитывают ли алименты с пенсии

    Если бывший супруг соглашается на добровольную выписку, ему необходимо самостоятельно обратиться в паспортный стол, написать заявление и аннулировать свою регистрацию. Согласно законодательству сняться с постоянного учета по месту жительства без суда может только сам гражданин.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Если бывший супруг отказывается решить вопрос мирным путем, необходимо составить в двух экземплярах уведомление с просьбой выселиться и аннулировать регистрацию в установленный срок. Один документ необходимо передать бывшему мужу или жене, поставив на нем подпись и дату вручения. Если супруг отказывается его принимать, следует отправить уведомление по почте письмом с описью и оповещением о вручении.

    Второй экземпляр документа следует сохранить, он послужит доказательством в судебном заседании попытки мирного решения вопроса о выписке. Его необходимо приложить к исковому заявлению в дальнейшем.

    Принудительный порядок выселения

    Если бывший супруг отказался от добровольного выселения, собственнику квартиры придется обращаться в суд за защитой своих прав. В первую очередь необходимо подготовить документальную базу для аргументации своей позиции и составить исковое заявление. Действовать нужно, придерживаясь следующего алгоритма:

    Заявителю необходимо оплатить государственную пошлину за подачу иска. Если собственник решит обратиться к юристу за помощью в защите своих интересов, ему также следует подготовиться к расходам.

    Суд рассмотрит обстоятельства дела и примет соответствующее решение. Жилец может быть выписан на основании того, что после развода он стал бывшим членом семьи. Этот статус он получает автоматически, доказывать его нет необходимости. Суд также примет во внимание наличие места для проживания у бывшего супруга. Если ему некуда пойти, судья может установить срок, по истечении которого необходимо выписаться.

    Если вместе с супругом необходимо выписать его несовершеннолетнего ребенка, могут возникнуть проблемы. Законодательство, защищая интересы этой группы граждан, не позволяет снимать их с регистрационного учета в «никуда». Если у ребенка нет другого места жительства, суд не удовлетворит требование о его выписке.

    [1]

    Подготовка документов для суда

    Заявителю необходимо собрать и приложить к иску следующие документы:

    • квитанцию, подтверждающую оплату государственной пошлины;
    • правоустанавливающий документ на квартиру. Это бумага, которая подтверждает получение права собственности на жилище истцом. Как правило, в качестве такого документа выступает договор купли-продажи, дарственная, судебное решение, свидетельство о приватизации, наследовании;
    • свидетельство о расторжении брака;
    • выписку из ЕГРН (этот документ не должен быть старше 30 дней). Он также подтверждает право собственности истца на квартиру;
    • справку о зарегистрированных в квартире лицах;
    • копию паспорта заявителя;
    • нотариально заверенную доверенность, если интересы истца представляет юрист. Также потребуется его паспорт;
    • иные документальные доказательства.

    После вынесения судебного решения у сторон будет месяц на его обжалование. Практика показывает, что удовлетворение требований истца зависит от полноты пакета документации и правильной аргументации своей позиции.

    Просьба о выселении супруга может быть заявлена совместно с требованием о разводе, и рассмотрена в ходе этого судебного процесса. Такая возможность существует, если иск о расторжении брака подает единоличный собственник квартиры.

    Как выписать бывшую жену из квартиры

    После развода нередко приходиться выписывать из квартиры бывшую супругу, которая после расторжения брака теряет свои права на жилье. Данная процедура во многом аналогична выписке бывшего мужа, однако у нее есть свои особенности и нюансы, которые требуется учитывать. Рассмотрим все это подробнее.

    Можно ли выписать бывшую жену без ее согласия

    Выписать бывшую жену без ее согласия можно, но только при условии, что она не является совладельцем квартиры и не может на нее претендовать. На практике, если супруги приобретали недвижимость уже состоя в браке, почти всегда все имущество является их общей собственность.

    Важно ориентироваться на решение суда относительно бракоразводного процесса. Если супруги не в состоянии сами разобраться с разделением имущества, то это будет делать суд. Именно тут указывается, кто из них на что может или не может претендовать. Обычно для этого тоже требуются определенные договоренности, но, в целом, раздел идет практически поровну.

    К основаниям выписки супруги можно отнести только сам факт развода. По закону, после расторжения брака люди перестают быть родственниками. В результате супруга теряет право проживания в данной квартире, ведь женщина начинает считаться посторонним, третьим лицом. При таких условиях достаточно предоставить в суд свидетельство о разводе и потребовать лишить женщину прав на проживание в квартире.

    Разумеется, существует множество других особенностей и оснований, которые также можно использовать, но они все обычно вторичны:

    [3]

    • Неуплата коммунальных услуг. Каждый жилец обязан оплачивать часть коммунальных услуг. Если он этого не делает, то его можно выселить на данном основании.
    • Нарушение общественного порядка. Проживание с бывшей супругой – это достаточно сложная задача. Если женщина постоянно провоцирует конфликты и своим поведением нарушает общественный порядок (например, упреки и крики среди ночи), то ее можно выселить только за это.
    • Проживание по другому адресу. Чаще всего после развода (а то и задолго до него) один из супругов переселяется в другое жилье. В данном случае – женщина. Если она действительно не живет в квартире, но остается там прописанной, то достаточно будет доказать этот факт и можно выписывать.
    • Использование квартиры не по назначению. Иногда люди используют жилье не по назначению. Если женщина использует свою комнату, в которой она, формально, должна проживать, для обустройства склада или любым другим образом, помимо непосредственного проживания, то человека можно выселить из жилья и на этом основании.

    Как выписать из квартиры бывшую жену

    Выписка бывшей жены из квартиры с последующим выселение производится на основании решения суда. Однако это не значит, что не нужно сначала попробовать решить вопрос «по-хорошему» или, хотя бы, самостоятельно. Как доказывает практика, почти никогда это не получается, но подтверждение попыток договориться и решить проблему в досудебном порядке играет серьезную роль при рассмотрении дела в суде.

    Читайте так же:  Двойная фамилия законодательство

    Порядок действий

    1. Попробовать договориться с бывшей супругой.
    2. Если не получилось, обращаться в МФЦ и пробовать выписать человека на основании свидетельства о разводе.
    3. Получить отказ в письменном виде.
    4. Направить бывшей жене претензию с требованием сняться с регистрации (выписаться).
    5. Дождаться реакции на претензию или ждать, пока не истечет срок требований.
    6. Собрать все бумаги для обращения в суд.
    7. Подготовить исковое заявление.
    8. Направить иск и все документы в суд.
    9. Заплатить госпошлину.
    10. Прийти на заседание.
    11. Забрать решение суда.
    12. Ждать, пока вступит в силу решение суда.
    13. С готовым решением повторно в МФЦ и запросить снять с регистрации человека в принудительном порядке.
    14. Получить документы, подтверждающие факт выписки.
    15. Потребовать от женщины выселиться из квартиры на основании этих документов.
    16. Если отказывается – обращаться в Службу судебных приставов (ССП).

    Данная процедура может быть достаточно сложной, в зависимости от различных факторов и обстоятельств. Чаще всего решить все проблемы без помощи опытного юриста будет невозможно.

    На начальном этапе обязательно нужно пытаться договориться или выселить человека, не обращаясь в суд. Даже если заранее понятно, что ничего не получится. Это нужно для того, чтобы доказать в суде свои попытки разрешить ситуацию в досудебном порядке.

    После обращения в суд рекомендуется обязательно присутствовать на заседании или отправить своего представителя. В данном случае особых проблем быть не должно, так как закон на стороне истца, однако в зависимости от ситуации может быть принято решение, не до конца устраивающее заявителя.

    [2]

    Исковое заявление составляется с учетом требований ст.131 ГПК РФ. В этом документе должна быть представлена информация о том, кто и куда направляет заявление, по какому поводу, что именно требует, а также, чем может обосновать свои требования. Ниже представлен образец иска подобного плана, на который можно ориентироваться при составлении собственного заявления.

    При подаче документов в суд, к иску нужно прилагать следующий перечень бумаг:

    • Паспорт заявителя.
    • Претензию к ответчику и отказ, полученный в МФЦ.
    • Свидетельство о разводе.
    • Другие доказательства правоты истца.
    • Квитанция об оплате госпошлины.
    • Решение суда о разводе, в котором описано, к кому переходит недвижимость, с кем остается ребенок и так далее.

    Из основных расходов нужно отметить только госпошлину. Ее размер составляет 300 рублей (пп.3, п.1, ст.333.19 НК РФ). За саму выписку платить не нужно. При необходимости воспользоваться услугами представителя, на него дополнительно придется оформлять доверенность. Стоимость такого документа составляет около 2-5 тысяч рублей.

    Общий срок выписки, с момента попыток договориться и до принудительного выселения может составлять около полугода. Из них:

    • Около 1 месяца на попытки договориться.
    • Около 14 дней на получение отказа в Моих документах (МФЦ).
    • Около 30 дней на ожидание ответа на претензию.
    • До 2-х месяцев на рассмотрение дела в суде.
    • 1 месяц до вступления решения суда в силу.
    • До 60 дней на снятие с регистрации человека в МФЦ на основании судебного решения.
    • Около 30 дней на принудительное выселение. Выполняется силами ССП, если это необходимо.

    Выселение бывшей жены из квартиры имеет множество нюансов и особенностей, способных доставить немало проблем или даже вообще исключить возможность выселения. Рассмотрим самые популярные и часто встречающиеся из них.

    Если жена-собственница

    Выселить собственника квартиры без его согласия невозможно. Это обязательное правило. Если ситуация сложилась так, что квартира отходит бывшей супруге, то проще не бороться за недвижимость, а сразу съехать в другое жилье, взамен потребовав себе часть общего имущества, нажитого в браке.

    Из приватизированной квартиры

    Приватизированная квартира – это стандартное жилье, принадлежащее на праве собственности частным лицам (юридическим или физическим). Выселение из такой квартиры проходит по стандартной схеме, описанной выше.

    Из муниципальной квартиры

    Если квартира муниципальная, то она принадлежит муниципалитету, как и следует из названия. При таких условиях выселить бывшую супругу тоже можно, но сначала придется обращаться в местную администрацию. Именно она будет инициировать процедуру выселения.

    В некоторых случаях супруга остается проживать со своим бывшим мужем в одной квартире по обоюдному согласию. Актуально это в достаточно редких ситуациях, но вероятность такого исхода тоже есть. Если она не доставляет проблем и живет в квартире на основании решения суда, выселить ее будет намного сложнее.

    Зато, если женщина не платит за коммунальные платежи, то это может стать неплохим основанием для выселения. Следует только учитывать возможные альтернативные договоренности сторон.

    С ребенком

    Если у пары есть ребенок, выселить супругу, даже если у нее нет никаких прав на жилье, будет практически невозможно. Чтобы это реализовать, сначала придется обеспечить ее альтернативным жильем, причем не хуже существующего. В противном случае органы опеки не дадут разрешения на выписку ребенка. А без него не выпишется и бывшая супруга.

    Без согласия

    Как доказывает практика, почти всегда выселение после развода производится без согласия второй стороны. Именно для этого и требуется решение суда. Если бы согласие было, то проблему можно было бы решить буквально за 1-2 недели с минимальными усилиями.

    Возможные сложности

    Перечень потенциальных проблем и сложностей, актуальных для такой ситуации:

    • Активное противодействие. Ответчик нередко обращается в суд со встречными требованиями. Приходится на одном заседании рассматривать не только сам факт выселения человека, но и различные денежные вопросы и другие претензии. Это сильно замедляет процесс.
    • Квартира приобреталась в ипотеку и находится в залоге. В такой ситуации в процедуру раздела имущества и последующего снятия с регистрации бывшей супруги активно будет вмешиваться банк. Ему важно, чтобы залог оставался в стабильном состоянии, за ним следили и, что самое важное, чтобы хоть кто-то из супругов продолжал платить за пользование заемными средствами. Если текущий собственник квартиры подтверждает свои обязательства, то других претензий от банка не будет.
    • Нет другого жилья. Самый сложный вариант, когда у бывшей жены нет другого места жительства. При таких условиях выселить человека не получится, суд будет против того, чтобы просто выбрасывать человека на улицу.
    Читайте так же:  Тсж подает в суд на неплательщиков

    Судебная практика

    Рассмотрим пару примеров из судебной практики выписки бывшей жены из квартиры:

    Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

    • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
    • напишите вопрос в форме ниже;
    • позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
    • позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

    Выписка бывшей жены из квартиры

    Снятие с регистрации по месту жительства не вызывает вопросов, если процедура проходит добровольно. Однако при бракоразводном процессе стороны часто предъявляют взаимные претензии. Чтобы осуществить принудительную выписку бывшей жены из квартиры, понадобится собрать необходимую документацию и подготовить исковое заявление. Если семья проживала на жилплощади мужчины, то вполне естественно, что после развода экс-супруг постарается прекратить постороннее пользование своей недвижимостью. Добиться успеха в этом деле можно, действуя с учетом всех законных нюансов.

    Особенности принудительной выписки

    Ст. 40 Конституции РФ провозглашает, что каждый человек имеет право на жилищное обеспечение. Никого нельзя безосновательно выселить из дома. В то же время действующее законодательство защищает полномочия собственника, который вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Такая ситуация на практике порождает большое количество споров. Прекращение действия регистрации возможно при наличии одной из предложенных законных альтернатив:

    • согласие выселяемого;
    • вступление в законную силу соответствующего судебного решения.

    Достижение сторонами компромисса упрощает и ускоряет процесс. Однако отсутствие у гражданина доброй воли запускает специфический механизм освобождения помещения. Список возможных оснований, существование которых позволяет снять с регистрации жильца без его согласия:

    • развод;
    • накопление задолженности за коммунальные услуги в течение длительного времени;
    • систематическое нарушение прав других жителей;
    • фактическое проживание по другому адресу;
    • отчуждение недвижимости (заключение сделок купли-продажи, дарения);
    • использование жилья не по прямому назначению (переоборудование под мастерскую, передача в аренду)
    • отбывание наказания в виде лишения свободы, несение военной службы, смерть жильца.

    Человек, который намерен выписать бывшую жену из квартиры, может ссылаться не только на факт расторжения брака. Если имеют место несколько юридически значимых событий, нужно использовать все существующие условия для удовлетворения выдвинутых требований.

    Согласно ст. 35 ЖК РФ выселение любого лица с занимаемого помещения допускается только по решению суда. Законодатель не предусмотрел для этого никаких других легальных способов. При этом понятие «выселение» включает выписку гражданина из квартиры и фактическое освобождение жилплощади, в том числе от личных вещей и домашних животных.

    Правила снятия с учета бывшей супруги

    Согласно ст. 31 ЖК РФ расторжение семейных уз с владельцем недвижимости влечет за собой обязанность бывшего родственника покинуть жилплощадь. Жена, развод с которой официально оформлен, теряет право пользоваться имуществом мужа. Однако это общее правило. Стороны вправе заключить специальное соглашение и предусмотреть в нем другой сценарий развития событий. К такой договоренности применяются требования относительно действительности сделок, предусмотренные главой 9 ГК РФ.

    Развод признается главной предпосылкой выписки бывшей супруги из жилья. В некоторых ситуациях человек может использовать дополнительные аргументы в свою пользу. Шансы избавиться от нежелательных сожителей возрастают, если:

    • квартира приватизирована до момента заключения брака, что дает возможность приобретателю распоряжаться жильем самостоятельно и требовать от третьих лиц прекратить пользование его собственностью;
    • заключен брачный контракт, в котором четко прописан порядок раздела имущества;
    • женщина фактически живет по другому адресу;
    • жена является собственником другой недвижимости, которая подходит для проживания.

    Принудительно выселить женщину-совладельца, которой принадлежит доля жилого объекта, или единоличную владелицу жилплощади закон не позволяет. Ведь такие действия означали бы нарушение права собственности, гарантированного Конституцией.

    Судья может прийти к выводу о необходимости продления за прежними родственниками права пользования жилплощадью на определенный срок. Соответствующее правило закреплено в ст. 31 ЖК РФ. Причинами такого решения признается финансовое положение, состояние здоровья гражданина и другие серьезные препятствия, исключающие возможность самостоятельно обеспечить себя жильем.

    Дополнительные сложности при выписки

    Имущественные споры после развода затягиваются на длительный период и отличаются повышенной сложностью. Это связано с рядом взаимных прав и обязанностей сторон, а также приоритетностью защиты интересов ребенка разведенных родителей.

    Если экс-супруга отказалась добровольно переехать в другой дом, заставить женщину изменить адрес без ее согласия законным путем довольно непросто. Наиболее удачным решением в такой ситуации станет обращение за квалифицированной юридической помощью. Обычному гражданину трудно сориентироваться во всех тонкостях составления процессуальных документов и формирования доказательной базы. Только профессиональный правозащитник способен учесть индивидуальные особенности конкретного дела. А таких нюансов на практике возникает немало.

    Несовершеннолетние иждивенцы

    Вот уже много лет статистика бракоразводных процессов в разрезе определения лица, с которым остаются общие дети, остается неизменной. Привилегии сохраняются именно за матерями. Мужчине-владельцу следует понимать, что выписать маму одновременно с ребенком разрешается только в исключительных случаях.

    После развода между родителями перестают существовать семейные связи, но детей это не касается. Кроме этого малолетние до 14 лет в обязательном порядке должны быть прописаны с отцом либо матерью. Выселить несовершеннолетнего только потому, что родители развелись, суд не позволит.

    Любые действия по выписке детей осуществляются под контролем органов опеки и попечительства. Если несовершеннолетний владеет долей квартиры, то выселить маленького члена семьи или осуществить отчуждение такой недвижимости практически невозможно.

    Снять с регистрационного учета ребенка можно при следующих обстоятельствах:

    • бывший муж не приходится родным отцом или законным усыновителем малышу — в таких случаях нет родственных отношений;
    • существует альтернатива утраченной жилплощади, при этом новое жилье не должно уступать предыдущему по размеру и характеристикам;
    • возможность документально подтвердить факт проживания матери и ребенка в другом помещении.

    Если после расторжения брака мама с несовершеннолетними иждивенцами испытывает материальные трудности, суд вправе обязать мужа не только платить алименты, но и обеспечить семью жильем.

    Муниципальные и приватизированные квартиры

    Выдворить бывшую супругу из муниципальной жилплощади удастся лишь при условии согласования с государственной или региональной хозяйствующей структурой. Жильцы таких объектов не являются владельцами недвижимости, которой они пользуются. Соответственно, в квартиросъемщиков отсутствуют имущественные полномочия на распоряжение жильем.

    Читайте так же:  Образец расчета госпошлины на уменьшение алиментов

    Выселить женщину с неприватизированного помещения реально при следующих обстоятельствах:

    • отсутствие по адресу в течение длительного времени;
    • выезд из квартиры был добровольным;
    • жена покинула жилье навсегда, без намерения возвращаться, а не временно;
    • лицо, в отношении которого ставится вопрос о снятии с учета, агрессивно ведет себя, угрожает жизни, здоровью и имуществу других жителей.

    Ситуация с приватизированными объектами выглядит иначе. Такое имущество считается собственностью одного или нескольких физических лиц. Право на недвижимость возникает в процессе приватизации, в котором могли участвовать все зарегистрированные квартиранты.

    Если муж — единственный владелец, выселить бывшего члена семьи из приватизированной квартиры проще. Однако закрепленный за женщиной статус совладелицы исключает возможность принудительно лишить ее права пользования собственным жилищем. Если приватизационный процесс был начат после заключения брака, и жена сознательно отказалась от своей доли в пользу мужа, выписать ее без ее согласия невозможно. Единственный выход в такой ситуации — решить конфликт путем переговоров.

    Пример. Супруги Степановы развелись в октябре 2018, однако продолжили проживать в одной квартире. Жилье относилось к муниципальному фонду, и пара пользовались им в соответствии с договором социального найма. Степанов В. злоупотреблял алкоголем, и в нетрезвом состоянии часто угрожал экс-супруге физической расправой, если она не покинет квартиру. После очередной ссоры женщина решила временно погостить у своей матери, о чем сообщила соседке. По возвращении в город через три месяца Степанова А. узнала, что бывший муж повторно женился и подал в суд иск о ее принудительной выписке. В судебном заседании женщина сообщила, что у нее нет другого жилища, и она отсутствовала по месту своего постоянного проживания временно. Слова Степановой А. подтвердила мать ответчицы Сорокина Г. и соседка Ковалева Р. В удовлетворении искового заявления Степанову В. отказали.

    Неуплата счетов за коммуслуги

    Выдворить жену, не собственницу, можно также за долги по оплате коммунальных услуг. Супруги, которые продолжают проживать в одном помещении после развода, в равной степени обязаны содержать недвижимость. Закон предусматривает, что все жители должны оплачивать счета за использованные услуги по электро-, водо-, газоснабжению. Муж вправе требовать выселения бывшей жены, которая со своей стороны допустила накопление долгов. Однако владелицу или совладелицу имущества заставить покинуть квартиру таким образом не удастся. Закон также не позволяет лишить возможности использовать жилье лицо, которое в прошлом отказалось от права на приватизацию.

    Пошаговая инструкция принудительной выписки

    Процедура снятия с регистрационного учета бывшей законной жены включает несколько самостоятельных этапов. Каждая ситуация индивидуальна, однако примерный алгоритм действий для разведенного мужчины выглядит следующим образом:

    Судебное разбирательство может занимать от 3 до 6 месяцев. Конкретный срок определяется сложностью дела и другими обстоятельствами. Кроме этого неудовлетворенная сторона вправе подать апелляционную жалобу, что сделает невозможным вступление первичного решения в законную силу и затянет процесс.

    При подаче заявления на рассмотрение суда требуется уплата государственной пошлины. В 2019 году размер этого платежа составляет 300 рублей. Соответствующее правило закреплено в ст. 333.19 НК РФ.

    Необходимые документы

    В пакет обязательной документации входят исковое заявление и приложения. Если истцов несколько, не нужно готовить отдельное обращение от каждого из них. Достаточно оформить коллективное заявление. Также возможно уполномочить одного собственника на представительство интересов других владельцев.

    Структура иска имеет следующий вид:

    • вступление — полное наименование органа правосудия, фамилии, имена, отчество, адреса истца и ответчика;
    • основная часть — описание событий, аргументация, указание на существующие доказательства и ссылки на статьи законов, перечисление выдвинутых требований;
    • заключение — дата, подпись истца, перечень приложений.

    Заявление подается в нескольких экземплярах — по одному для каждой заинтересованной стороны и суда.

    Перечень приложений включает, прежде всего, письменное подтверждение оснований выселения — свидетельство или судебное решение о разводе, квитанции и выписки по уплате коммуслуг, протоколы сотрудников МВД о совершенных проступках, нарушениях общественного порядка.

    Кроме этого понадобятся:

    • копии паспорта;
    • квитанции об уплате пошлины;
    • официальное подтверждение права собственности или права пользования жильем — договор купли-продажи, дарения, мены, социального найма;
    • выписки из ЕГРН.

    Если истец заявляет, что жена владеет другой жилой недвижимостью, это следует обязательно доказать документально. С этой целью можно представить выписку из Росреестра или ходатайствовать в судебном заседании об истребовании такого документа путем направления соответствующего запроса.

    Нужно ли обращаться к юристам?

    Процедура принудительного выселения усложнена множеством подводных камней. Трудности возможны еще на этапе досудебного урегулирования спора, когда нужно должным образом уведомить о существующих требованиях потенциального оппонента. Много времени и усилий занимает подготовка надлежащей доказательной базы, ведь самого по себе факта развода далеко не всегда достаточно для выдворения лица. Оформление иска без учета норм ГПК может стать основанием для возвращения документа на доработку.

    В конечном итоге гораздо проще заключить договор с профессиональным юристом, чем проиграть дело по причине допущения процессуальных ошибок.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Рекомендованные для вас статьи:

    Источники


    1. Все о пожарной безопасности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. — М.: Альфа-пресс, 2013. — 480 c.

    2. Торвальд, Ю. Век криминалистики; М.: Прогресс, 2011. — 325 c.

    3. Практика адвокатской деятельности / Под редакцией Л.И. Трунова. — М.: Юрайт, 2016. — 748 c.
    4. История государства и права России; АСТ, Сова, ВКТ — Москва, 2009. — 395 c.
    5. Поручительство. Комментарии, судебная практика и образцы документов. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2015. — 517 c.
    Выписка бывшей жены из квартиры
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here