Задвоение кадастрового номера что делать

Предлагаем ознакомиться со статьей на тему: "Задвоение кадастрового номера что делать". Актуальность информации в 2020 году вы можете уточнить у дежурного консультанта.

Задвоение кадастровых номеров на земельный участок.

Сегодня владельцы объектов загородной недвижимости сталкиваются с проблемой получения налогов на проданное имущество. Это связано с тем, что процедура отчуждения имущества открывает ряд технических и кадастровых ошибок учета земельных участков.

Самая распространенная ситуация, когда проводились изменения границ участка, из одного участка делалось несколько маленьких, либо наоборот производилось слияние в единый участок. Так, например, один участок может иметь два кадастровых номера, либо два участка могут иметь единый номер.

[1]

Если у вас имеется участок 10 соток, вы решили продать 5 соток, вам необходимо провести процедуру разделения участков. После межевания и оформления всех документов, у вас получается 2 участка с двумя разными кадастровыми номерами. Однако на практике не редкие случае, когда при продаже такого одного участка, происходил сбой номеров и собственник продолжает получать налоги на проданный участок.

Как исправить ошибку задвоенных номеров?

Главная ошибка собственников при обращении в Росреестр.

С технической точки зрения, Россреестр рассуждает так – ошибки не существует, какой номер был указан в заявление, тот номер подлежит государственной регистрации. Ведь задвоенная нумерация произошла при территориальном изменении границ участка. Поэтому когда собственник обращается в россреестр с просьбой исправить ошибку, ему отказывают. Повторимся – ошибки не существует. В россреестре необходимо требовать снятие участка с регистрационного учета недвижимости. Для этого заново подается аналогичный пакет документов, как и при отчуждении участка. Мы согласны, что это подмена понятий, ведь в Россреестр подавался такой пакет документов и до определенного времени документы сохраняются.

Однако, для решения проблемы необходимо:

  • Требовать снятия земельного участка с кадастрового учета, в связи с продажей объекта недвижимости;
  • Приложить пакет документов, подтверждающий данное отчуждение.

Стоимость снятия с кадастрового учета задвоенного объекта

К сожалению, у Россреестра нет ресурсов и возможностей заблаговременно исправить данную ситуацию, поэтому людям нашего времени приходится справляться с данной проблемой самостоятельно.

Добрый день. В росреестре задвоены объекты недвижимости и каждому присвоен кадастровый номер (жилой дом недострой и сарай), что делать?

В росреестре задвоены объекты недвижимости и каждому присвоен кадастровый номер (жилой дом недострой и сарай), что делать?

Похожие темы

Здравствуйте, обращайтесь в россрест в отдел технических ошибок, пишите ситуацию, пусть исправляют, если нет, то жалобу на сотрудников.

Хороший Сайт, спасибо!

Здравствуйте! Подавайте заявление об исправлении кадастровой ошибки в Росреестр. По заявлению выносится решение об исправлении или об отказе.

Выражаю признательность за помощь.

[2]

Добрый день, уважаемый посетитель!

В данном случае Вам нужно подать заявление об исправлении кадастровой ошибки в Росреестр

Всего доброго, желаю удачи.

Спасибо за объяснение!

Похожие вопросы

юрист Краутер Владимир Николаевич:

Здравствуйте, Наталия! Ваш вопрос требует изучения. Кроме того, арбитражный суд здесь вообще не при чём,поэтому ссылка на информационное письмо Президиума ВАС РФ является ошибочной.

юрист Архипова Алевтина Николаевна:

Добрый день! В настоящее время кадастровые паспорта выдает не БТИ, а кадастровая палата. Предоставление кадастрового паспорта не требуется,

юрист Остапущенко Диана Владимировна:

Добрый день! Мировое соглашение на то и мировое соглашение, поэтому стороны могут указать в нем условия их устраивающие. Я так понимаю,

юрист Сакунова Юлия Александровна:

Решение суда будет зависеть от вас. судя по иску, бабушка наняла представителя. Не факт, что сама будет участвовать в процессе. Трудно перепутать завещание с договором дарения.

Задвоение кадастровых номеров земельного участка

#1 Valery2010 Valery2010 —>

Коллеги, ситуация такова:

Некое ООО арендует земельный участок (ЗУ) в Московской области с 2002 года. У ЗУ есть Кадастровый № 2, который совпадает с кадастровым номером в договоре аренды. Кадастровый № 2 был образован в июне 2000 года.

При получении Кадастровой выписки было выявлено пересечение «по одной границе» с земельным участком с Кадастровым № 1.

Выяснили, что фактически это не пересечение, а задвоение кадастровых номеров — один и тот же ЗУ имеет два кадастровых номера. Причем (это важно) Кадастровый №1 был присвоен в январе 2000 г. (т.е. на 5 мес. раньше, чем кадастровый номер № 2

Кадастровый № 1 — является «ранее учтенным», но не имеет правообладателя и не имеет предыдущих номеров (т.е. фиг его знает откуда выполз сей номер и кто его правообладатель на которого подавать в суд);

Кадастровый № 2 также является «ранее учтенным», но ИМЕЕТ обременение в виде аренды, имеет данные о предыдущих номерах.

У Кадастрового № 1 и Кадастрового № 2 все совпадает (и площадь, и адрес, и поворотные точки).

Стали выяснять дальше — оказалось, что в бородатые годы якобы было сделано два межевания, поэтому Кадастровая Палата не может без суда (и следствия) сама удалить сие безобразие и, даже, рекомендует обратиться в суд.

Отсюда вопросы к тем, кто прошел сим тернистым путем:

— какова подведомственность данного спора: арбитраж или СОЮ?

— кто Ответчик должен быть по данному спору?

— какие доки целесообразно приложить к иску для доказательств задвоения?

— что хотеть от суда, чтобы не нарваться на многоликую фразу «избран не верный способ защиты гражданских прав»?

Аналогичной практики не смог найти, поэтому если кто знает какое решение по подобному делу, то пришлите, пожалуйста.

Двойной кадастровый учет одного земельного участка

Реформа Росреестра позволила решать проблему с двойным кадастровым учетом одного земельного участка, поскольку в качестве идентификатора объекта недвижимости выступает уникальный кадастровый номер. Именно его выдача и внесение сведений о недвижимости является подтверждением факта существования недвижимости, а значит и имущественных прав на нее.

Однако, из-за того, что до 2013 года государственная регистрация прав на недвижимость проходила не в единой базе, а в органах госрегистрации, мог возникать двойной кадастровый учет одного земельного участка, поскольку в государственный кадастр начали вноситься данные об одних и тех же домах, участках, но под разными кадастровыми номерами.

Читайте так же:  За что могут уволить с работы по закону

Почему так происходит?

Выдача кадастровых номеров в настоящее время происходит двумя независимыми друг от друга способами:

  • Внесение сведений об объектах недвижимости в установленном законом порядке в Росреестр;
  • Внесение сведений об объектах, которые ранее уже становились на учет (дополнение единой базы данных).

Ранее учтенные объекты, при постановке на кадастровый учет, признаются по технической документации. Следовательно, права на недвижимость не регистрировались в единой информационной базе, но фактически органы госрегистрации выдавали условные номера в порядке, установленном ФЗ «О госрегистрации недвижимости».

Далее, после внесения в государственный кадастр недвижимости сразу несколько органов могло обращаться в Росреестр, и вносить сведения о правах собственности, при регистрации которых назначались разные кадастровые номера. Это и есть двойной кадастровый учет одного земельного участка.

Как решаются подобные ситуации?

В настоящий момент достаточно часто происходят обращения граждан в суды, с целью присвоения одного кадастрового номера и удаление сведений о несуществующем (фактически) втором объекте недвижимости.

Компания «В Праве» выполнит:

  • Проверку сведений в Росреестре по вашим объектам недвижимости;
  • Обращение в один из территориальных отделений Росреестра, с оформленным заявлением о технической ошибке;
  • Получение протокола исключения дублирующихся сведений с Росреестра.

Иногда, после анализа существующих обстоятельств, целесообразно удалять дубликаты не через признание технической ошибкой, а с помощью судебного иска против Федеральной кадастровой палаты с целью снятия с кадастрового учета недвижимости. Итоговая цель – получение решения суда об удовлетворении искового требования в установленный срок (обычно месяц). Данное решение может быть обжаловано представителями Росреестра, однако по большому счету заявитель только пытается исправить техническую ошибку Росреестра, поэтому проблемы быть не должно.

Коллектив «В Праве» готов к решению любых задач, в том числе:

  • Предоставление бесплатной консультации по земельным и имущественным вопросам;
  • Признание или аннулирование права собственности на недвижимость;
  • Юридическая экспертиза правоустанавливающих документов;
  • Подготовка договоров – купля-продажа, аренда, дарение и прочие;
  • Подготовка адвокатских запросов, представление интересов клиентов в судах различной инстанции.

За 10 лет работы в Санкт-Петербурге нам удалось создать команду высококлассных специалистов в области земельного права.

Остались вопросы? Просто позвоните по телефону: +7 (812) 448-08-02

Задвоение кадастровых номеров письмо росреестра

Как добиться бесплатного исправления документов о собственности на земельный участок

Росреестр без предупреждения собственника поменял кадастровый номер земельного участка. Теперь нужно менять свидетельство о регистрации права собственности и кадастровый паспорт, но за это необходимо платить собственнику.

Как можно добиться бесплатного исправления этих документов. 29 Марта 2016, 16:31, вопрос №1199918 Светлана, г. Астрахань

700 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (7) получен гонорар 38% 21772 ответа 6495 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Колковская Лада Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации

но за это необходимо платить собственнику.

Как можно добиться бесплатного исправления этих документов. СветланаНужно написать заявление в Росреестр и требовать поменять

Решение № 2-796/2015 2-796/2015

М-972/2015 М-972/2015 от 7 июля 2015 г. по делу № 2-796/2015

, что подтверждается выпиской из ЕГРП № от 05.06.2015 года.Земельный участок при доме находится в долевой собственности: Ерохину А.А.

принадлежит 292/555 долей земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов — для эксплуатации индивидуального жилого дома, общей пл.555 кв.м, а 263/555 долей земельного участка принадлежат Чарчяну Л.А., что подтверждается выпиской из ЕГРП № № от 05.06.2015 годаВ соответствии с ч.1 ст.5 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее — кадастровый номер).

Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.В силу ч.1 ст.

16 названного Закона кадастровый учет осуществляется в

Решение № М-809/2014 2-1053/2014 2-1053/2014

М-809/2014 от 14 апреля 2014 г.

Наличие у одного и того же объекта недвижимости двух кадастровых номеров препятствует истице как правообладателю указанного объекта, зарегистрировать право собственности на него, что нарушает ее законные права. Согласно ч. 2 ст. 25 Федерального закона РФ

0​66. Вопрос. В каких случаях дублирующие сведения о земельных участках могут быть исключены из государственного кадастра недвижимости?

Вопрос. В каких случаях дублирующие сведения о земельных участках могут быть исключены из государственного кадастра недвижимости?Ответ.Согласно Закона о кадастре орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости, установленными в данного Закона.В соответствии с названного Закона внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим

Есть два кадастровых номера на квартиру, а в Росреестре не считают это ошибкой, как это исправить?

Здравствуйте! Оказалось, что на приватизированную квартиру (договор 1993 года) существует 2 кадастровых номера.

Куда обращаться? 10 Сентября 2019, 11:26, вопрос №1747716 Сергей, г.

О кадастровой ошибке

Управления Федерального агентствакадастра объектов недвижимости посубъектам Российской Федерации ФГУ «Земельная кадастровая палата» посубъектам Российской Федерации Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости (далее — Роснедвижимость) письмом от 21.11.2006 № ВК/1897 «О внесении изменений в сведения государственного земельного кадастра» разъясняло порядок внесения изменений в сведения государственного земельного кадастра в результате допущенной ошибки при определении координат угловых и поворотных точек границ земельного участка, прошедшего государственный кадастровый учет.

С 01.03.2008 вступил в силу Федеральный закон Российской Федерации «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон№ 221-ФЗ), согласно которому кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости (далее — ГКН) ошибка в документе,

Пример иска о дублировании кадастрового номера

Обращаться в ФКП для получения кадастрового паспорта нужно только для того, чтобы получить на один и тот же объект несколько кадастровых паспортов разного содержания. Верить кадастровым паспортам может только ФНС, что она и делает, выбирая из них самый лучший вариант для налогообложения. Как же быть, если кадастровые паспорта содержат недостоверную информацию, или если на один и тот же объект имеется два паспорта, или наоборот, на два объекта имеется один паспорт?

Читайте так же:  Развод через суд в одностороннем порядке

К сожалению, выход один: надо обратится в местное БТИ, в котором есть кадастровый инженер, с заявлением о проведении текущей инвентаризации с оставлением Технического паспорта и Технического плана вашего объекта для постановки на кадастровый учет как ранее учтенного.

Юридическая консультация адвоката. В соответствии с ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой

Почему на практике задваиваются кадастровые номера земельных участков

→ Обращаться в ФКП для получения кадастрового паспорта нужно только для того, чтобы получить на один и тот же объект несколько кадастровых паспортов разного содержания.

Верить кадастровым паспортам может только ФНС, что она и делает, выбирая из них самый лучший вариант для налогообложения.

Как же быть, если кадастровые паспорта содержат недостоверную информацию, или если на один и тот же объект имеется два паспорта, или наоборот, на два объекта имеется один паспорт? К сожалению, выход один: надо обратится в местное БТИ, в котором есть кадастровый инженер, с заявлением о проведении текущей инвентаризации с оставлением Технического паспорта и Технического плана вашего объекта для постановки на кадастровый учет как ранее учтенного. Юридическая консультация адвоката.

В соответствии с ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически

Пример иска о дублировании кадастрового номера

— — Напоминаем, что при проведении работ по исключению из ГКН дублирующих записей об ОКС решение об исключении ошибочно внесенных сведений в ГКН, должно приниматься с учетом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — ЕГРП).

При формировании технического плана обнаружилось задвоение кадастровых номеров в Красногорске

Накладка кадастровых номеров

К нам обратилась собственница земельного участка в Красногорске по вопросу регистрации нежилого дома, для дальнейшей продажи. Кадастровые инженеры АН «ПРАВОЗЕМ» выехали на территорию, провели обмеры строения и осуществили привязку дома к земельному участку.

Затем на основании проведённых работ сформировали технический план. Но в процессе формирования технического плана выяснилось, что по земельному участку, на котором расположен дом, существует задвоение кадастровых номеров. Это значит, что зарегистрирован один участок, у которого есть собственник, но отсутствуют сведения по уточнению площади и границ. И второй участок, у которого уточнены границы, но отсутствует собственник. На самом деле это один и тот же участок, которому присвоили два номера. Поэтому кадастровый учёт был приостановлен до устранения ошибки.

Юристы агентства составили исковое заявление и направили его в суд по месту нахождения участка. Суд пришёл к выводу, что под двумя номерами фигурирует один участок, и истица его собственница. На основании этого выдали предписание Росреестру об устранении кадастровой ошибки. После устранения ошибки, юристы собрали пакет документов и зарегистрировали строение.

Задвоение кадастрового номера что делать

Исправление кадастровых ошибок тоже имеют свои ограничения. На внесение изменений по заявлению обычно отводится 30 дней, если речь идет о технической ошибке в кадастре — 5 дней.

На исполнение судебного решения дается месяц. Соответственно, чем быстрее гражданин обратится в суд, тем лучше.

Заявление об исправлении кадастровой ошибки

Почему так происходит?

Выдача кадастровых номеров в настоящее время происходит двумя независимыми друг от друга способами:

  • Внесение сведений об объектах недвижимости в установленном законом порядке в Росреестр;
  • Внесение сведений об объектах, которые ранее уже становились на учет (дополнение единой базы данных).

Ранее учтенные объекты, при постановке на кадастровый учет, признаются по технической документации.

Как исправить ошибку задвоенных номеров?

Исправление ошибки не происходит в автоматическом режиме, каждый случай рассматривается индивидуально и исправляется сотрудником Росреестра в ручную. Поэтому эта процедура длительная и не всегда собственники правильно формулируют свои требования для исправления ошибки.

Главная ошибка собственников при обращении в Росреестр.

С технической точки зрения, Россреестр рассуждает так – ошибки не существует, какой номер был указан в заявление, тот номер подлежит государственной регистрации.

Задвоение кадастрового номера что делать в домашних условиях

  • Паспорт РФ;
  • Правоустанавливающие документа на земмельный участок (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, дарственная. завещание, судебное постановление и др.);
  • Документы, подтверждающие факт наличия или отсутствия обременений у участка (договор найма, ипотечный договор, судебное постановление о наложении ареста, постановление о запрете на отчуждение и проч.);
  • Квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины;
  • Другие дополнительные материалы, необходимые для судопроизводства.

Полный перечень необходимых документов можно уточнить, обратившись в канцелярию суда.

Но как правильно исправить сведения в кадастре посредством суда? Что для этого потребуется? На какие особенности должен обратить внимание гражданин? Разобраться во всем этом не так трудно, как кажется.

Видео (кликните для воспроизведения).

Следовательно, права на недвижимость не регистрировались в единой информационной базе, но фактически органы госрегистрации выдавали условные номера в порядке, установленном ФЗ «О госрегистрации недвижимости». Далее, после внесения в государственный кадастр недвижимости сразу несколько органов могло обращаться в Росреестр, и вносить сведения о правах собственности, при регистрации которых назначались разные кадастровые номера.

Но когда платежки поступят, то разбираться с ошибками ГКН и регистрацией прав в ЕГРП будет поздно: ФНС денежки не вернет, а для выяснения истины придется порвать несколько пар башмаков.

Ваших башмаков, уважаемые налогоплательщики, а не тех башмачников, которые внесли в ГКН и ЕГРП недостоверные сведения. Недостоверных сведений в ГКН столько, что превратили его, т.е. ГКН, в хранилище макулатуры.

Например, изменилась кадастровая стоимость, на территории участка появились новые объекты и постройки, было установлено обременение.

Право на изменение кадастрового номера принадлежит Росреестру. Оно осуществляется на основании заявления собственника или его уполномоченного представителя. Свои права на участок земли ему нужно будет подтвердить документально.

При изменении кадастрового номера старый аннулируется и более не может быть использован для идентификации участков земли.

Аннулировать кадастровый номер специалисты Росреестра могут не только по результатам его изменения, но и по собственной инициативе.

Читайте так же:  Испортили машину во дворе что делать

Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Определением Щелковского городского суда Московской области от 04.04.2017 г.

ГКН с приложением необходимых для принятия такого решения документов.

После проведения кадастровых процедур по исправлению кадастровой ошибки подлинники документов, являющиеся основанием ее исправления, помещаются в кадастровое дело соответствующего земельного участка, а их копии в землеустроительное дело, хранящееся в государственном фонде данных.

Одновременно сообщаем, что при выявлении кадастровой ошибки в местоположении границ земельных участков, государственный кадастровый учет которых осуществлен после 01.03.2008, рекомендуемый выше порядок в целом сохраняется.

При этом в состав экспертной комиссии необходимо включить кадастровых инженеров, выполнивших работы по определению местоположения границ данных земельных участков или их уполномоченных лиц. В рамках проведения экспертизы, в случае необходимости, возможно выполнение контрольного определения координат характерных точек границ земельных участков, по результатам которого должен быть подготовлен документ, содержащий информацию о таких определениях, а также сведения о значениях полученных координат характерных точек границ земельных участков, удостоверенный членами экспертной комиссии.постановлением Правительства Российской Федерации от 04.04.2002 г.

исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью Возможно Вас так же заинтересует:

Снятие с кадастрового учета задвоенного объекта

Как образуются задвоенные кадастровые номера?

В результате разъединения и соединения земельных участков собственниками для продажи части имущества, либо для увеличения площади в различных целях. Усиливается проблема тем, что до 2013 года регистрирующие органы проводили учет без единой базы. Данную путаницу будут устранять ни один год, а пока собственники самостоятельно справляются с данной проблемой.

Логично предположить, что когда подаются документы в регистрирующий орган на регистрацию новых границ земельного участка, старые границы автоматически меняются. Но к сожалению, только не в России. Поэтому и происходит эта ошибка, собственники не знаю об обязанности снять с учета «несуществующий» земельный участок со старыми границами.

Подробная информация о данная проблеме разъяснена нашими юристами в статье —
Задвоение кадастровых номеров на земельный участок. Мы с горечью наблюдаем за тем, как популярность этой статьи растет. В связи с появлением большого числа запросов на данную услугу, наши юристы запустили новую услугу.

Снятие с кадастрового учета задвоенного объекта.

Что входит в услугу:

— Определение причины задвоение кадастрового учета;
— Подготовка документов для подачи в регистрирующий орган;
— Подача и получение документов в регистрирующем органе.

Полный список работ по вашему объекту сможет сказать только специалист после анализа вашего случая. Могут потребоваться получения таких документов как: документы технической инвентаризации или услуги кадастрового инженера для проведения межевания.

Стоимость услуги:

Если для выполнение вашей задачи потребуется услуги не указанные в разделе «Что входит в услугу», стоимость увеличится. На первичной консультации юрист озвучит вам стоимость и зафиксирует ее в договоре, поэтому у вас не возникнет ситуации, что придется доплачивать.

Срок оказания услуги:

от 1 до 3 месяцев.

Если у вас имеются вопросы к юристу по данной услуге, можете оставить заявку на нашем сайте, либо позвонить юристу по номеру: +7(499)647-48-57
Подробнее о нас

Дублирование кадастровых номеров

Здравствуйте дорогие пикабушники.

Столкнулся с проблемой дублирования кадастровых номеров, как на землю, так и на дом (по три штуки лишних и у дома, и у земельного участка), причем в налоговой теперь числиться два дома по одному адресу, но разной площадью. Собственность была зарегистрирована в 1998 году, изменений не было.

Заявление на исправление в Росреестр писали (в МФЦ), но пришел отказ, не правильно заполнено заявление. Заявление составляли в МФЦ по их шаблону. Более похоже на отписку.

Хочу обратиться к юристу для правильного заполнения заявления, и вообще, чтобы растолковали что и как далее делать.

Может кто посоветовать юриста в Подольске, или где-то рядом?

Если у кого были подобные случаи, было бы интересно узнать, как решили, оставлять как есть паранойя не позволяет.

Дубликаты не найдены

Обращайтесь напрямую, без МФЦ:

Россия, Московская область, Подольск, Парадный проезд, 2/7

Отдел по г. Подольску Управления Федеральной службы государственной регистрации

Именно так и собрались делать, идти напрямую, единственно хотелось бы сходить один раз, а не несколько.

СхОдите один раз.

Я так при продаже квартиры намучился с МФЦ: то реквизиты не те, то неправильно заполнено заявление. Вычеркнул из жизни 2 месяца.

Плюнул и пошёл напрямую. За месяц были сделаны все необходимые справки для нотариуса.

Сходили в Росреестр, сказали что необходимо привести с собой соседей, со всеми документами, т.к. пересекаються кадастровые номера.

В общем прийти всей кучей (соседи не против, т.к. проблем в дальнейшем может каждый огрести), со всеми документами, решить какие номера оставить, написать заявление и все поправят.

Как сказала начальник отделения Росреестра, одним щелчком мыши поправит, только нужно все оформить.

В общем не ходите в МФЦ если нужно что то в Росреестре поправить, идите туда напрямую.

О сообществе

Задачами сообщества являются поддержка, разъяснение и консультирование Пикабушников по правовым вопросам.

Сообщество также осуществляет развлекательную и просветительскую функции путем публикации материалов тематической направленности и юмористического содержания.

(Ст 2 КПОП ЛЮ Пикабу РФ)

Все правила сообщества прописаны в КПОП ЛЮ Пикабу РФ.

P.S КПОП ЛЮ Пикабу РФ написан с определенной долей юмора, действует только на территории Пикабу, имеет слабое отношение к законодательству РФ, в чем то даже ему противоречит)))

Администрация сообщества желает вам приятного времяпрепровождения в «стенах» нашего сообщества 😉

Читайте так же:  Как платит алименты учредитель ооо

Кодекс поведения, общения и публикации материалов в Лиге Юристов на сайте Пикабу. (КПОП ЛЮ Пикабу РФ от 02.03.2017)

Краткое содержание КПОП ЛЮ Пикабу РФ в упрощенном виде.

Любой пост с просьбой о помощи должен обозначаться хештегом «юридическая консультация» или » прошу юр помощи» (Ст.8 КПОП ЛЮ Пикапу РФ), те, кто по какой то причине не хотят видеть такие посты, просто добавляют хештеги в игнор лист. Игнорирование этого правила влечет за собой удаление поста в соответствии со ст.11 КПОП ЛЮ Пикабу РФ)

Бан можно получить за: заведомо бесполезный или вредный совет; за глумление,высмеивание, троллинг и иные формы социальной провокации; за оскорбления в адрес отдельных пользователей, а также социальных групп, народов, национальностей и т.д.; за комментарии экстремистского характера, а также направленные на разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;

К проблеме «задвоения» кадастровых номеров

В связи с тем, что земельные участки являются объектами, вовлеченными в гражданский оборот, существует необходимость ведения единого реестрового учета, позволяющего отобразить как сам объект гражданских прав и его физико-географические характеристики, так и динамику изменения права собственности на этот объект. Именно на достижение вышеуказанных целей направлен государственный кадастровый учет, так как без определения реальных границ существующего земельного участка невозможен его гражданский оборот, что существенно снижает эффективность использования такого земельного участка в экономическом процессе578 .

Как отмечает Н.М. Камынина579, в 2000-х годах была проведена полная оцифровка сведений государственного кадастра, что, безусловно, необходимо рассматривать как значительный шаг вперед, по сравнению с бумажным кадастровым учетом. Кроме того, начиная с 2012 г., единый кадастр содержит информацию, как о земельных участках, так и о расположенных на них зданиях и сооружениях. Таким образом, впервые в истории Российской Федерации было обеспечено единство кадастрового учета земли и недвижимости. Следующим этапом развития системы кадастрового учета стало принятие и введение в действие Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вследствие чего был введен Единый государственный реестр недвижимости, включающий в себя как реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости), так и другие реестры (реестр прав и ограничений прав на недвижимое имущество, книги учета документов и т.д.). Очевидно, что подобная унификация всего кадастрового учета, а также учета прав

собственности на объекты кадастрового учета в цифровом виде является важнейшей вехой в развитии законодательства Российской Федерации в данной сфере. В то же время, сама по себе оцифровка кадастрового учета не может полностью устранить многочисленные ошибки и неточности, содержащиеся в системах кадастрового учета.

Так, например, Н.О. Митрофанова580, анализируя состояние кадастрового учета на примере Новосибирской области выявляет целый ряд нарушений, указывая, что «из 221274 проверенных объектов выявлены ошибки в сведениях в отношении 179366 объектов учета, что составляет 80 % от общего количества проверенных сведений». Одной из основных проблем является так называемое «задвоение» кадастровых номеров – ситуация, когда за одним и тем же участком формируются два кадастровых номера. На практике такая ситуация неизбежно приводит к целому ряду проблем, связанных как с налоговым учетом, так и с переходом права собственности. Допустим, собственник продал земельный участок с условным кадастровым номером 001, а, затем, выявил, что в земельном кадастре ему принадлежит аналогичный земельный участок с кадастровым номером 002. Воспользовавшись этим, недобросовестный бывший собственник получает кредит под залог данного земельного участка, который впоследствии переходит в собственность финансового учреждения.

При попытке взыскания, финансовое учреждение обнаруживает, что один и тот же участок на праве собственности принадлежит как ему, так и иному лицу, что практически делает невозможным взыскание имущества. Таким образом, на современном этапе развития кадастрового учета земельных участков, необходимо применять меры, направленные на достижение следующих целей: – недопущение внесения новых ошибок в систему кадастрового учета; – верификация (исправление) существующих ошибок в системе кадастрового учета, позволяющих выявить «задвоение» земельных участков; – защита земельного кадастра от возможных злоупотреблений и неправомерного вмешательства. – необходимо доработать (на программном уровне) базы данных так, чтобы программа не позволяла произвести регистрационные действия при пересечении границ объектов недвижимости. Хотя ряд ошибок невозможно исправить без осуществления повторного межевания или других землеустроительных мероприятий, многие ошибки являются техническими.

[3]

Во многих случаях, проблема «задвоения» создается искусственно с целью неправомерного лишения человека собственности. В данном контексте одной из наиболее перспективных технологий по защите больших объемов данных по состоянию на 2017 г. считается технология blockchain. Данная технология, впервые появившаяся для обеспечения надлежащего функционирования децентрализированных криптовалют, на сегодняшний день успешно применяется для защиты данных благодаря отличной устойчивости к взлому581. В данном контексте целесообразно применить успешный опыт некоторых стран СНГ по переводу земельного кадастра на технологию Blockchain582, что позволяет обеспечить надлежащую защиту данных государственного земельного кадастра, а также ускоряет доступ к получению информации, что важно в контексте обеспечения открытости данных государственного земельного кадастра. Резюмируя вышеизложенное, можно сделать вывод о том, что несмотря на положительные стороны оцифровки бумажных ведомостей, положение дел в государственном земельном кадастре значительно улучшилось, существует целый ряд проблем, связанных с «задвоением» кадастрового номера земельного участка.

В то же время, использование описанных в данной статье современных технологий позволит существенно улучшить открытость, безопасность и точность информации государственного кадастрового учета, что делает обеспечение внедрения данных инноваций первоочередной задачей в сфере государственного кадастрового учета.

1. Киселева А.О., Клюшниченко В.Н. Государственный кадастровый учет многоконтурных земельных участков // Интерэкспо Гео-Сибирь. 2012. №1. С.81-85.

2. Камынина Н.Р. Информационное обеспечение кадастрового учета в Российской Федерации // Бизнес в законе. 2013. №5. С.126-130.

3. Митрофанова Н.О. Современное состояние государственного кадастрового учета объектов капитального строительства на территории Новосибирской области // Интерэкспо Гео- Сибирь. 2013. № 3. С.137-142.

4. Пархоменко Д.В., Пархоменко И.В. Лазерноe сканированиe в государственном кадастре недвижимости: технологические и правовые аспекты // Вестник СГУГиТ (Сибирского государственного университета геосистем и технологий). 2016. №1 (33). С.114-123.

5. Горобцов С.Р. Применение 3D технологий для корректного учета объектов недвижимости // Интерэкспо Гео-Сибирь. 2015. №3. С.127-133.

Читайте так же:  Зачет государственной пошлины в арбитражном суде

На квартиру два разных кадастровых номера, два разных владельца.

Разная стоимост, метраж. Подтверждено выписками из ЕГРН Куда обратиться исправить ошибку.

Похожие темы

— Здравствуйте Таисия, в Росреестр и обратитесь, а при получении отказа исправить ошибку, обжалуйте его в суде в течении 3 месяцев на основании ст. 218 КАС РФ, Удачи Вам и всего хорошего.

Вам надо устанавливать право собственности в судебном порядке, так как ДВА собственника.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее — Постановление N 10/22) указано, что в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — ЕГРП) нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В Росреестр нужно обращаться. Выяснять причины. Такого не должно быть. Данные в реестре формируются на основании ст. 8.1. ГК РФ, собственник может быть только один.

Возможно, конечно, что выписки у Вас были получены в разный период. За это время что-то изменилось.

Если два разных кадастровых номера, то это возможно два разных объекта, две разных квартиры. Поэтому и два собственника. Не может быть право зарегистрировано на одну квартиру за двумя разными людьми. Если это произошло — обращаться в суд, привлекать Росреестр.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.01.2017)

Статья 66. Ответственность органа регистрации прав

1. Орган регистрации прав несет ответственность за ненадлежащее исполнение полномочий, установленных настоящим Федеральным законом, правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, в том числе:

1) за несоответствие осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав требованиям настоящего Федерального закона, правил ведения Единого государственного реестра недвижимости, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, регулирующих осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

2) за утрату или искажение сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости;

3) за полноту и достоверность предоставляемых сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости;

4) за незаконный отказ в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, установленный решением суда, вступившим в законную силу;

5) за уклонение от осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе необоснованный возврат заявителю представленных для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения;

6) за невнесение или несвоевременное внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о правах на объекты недвижимости, правообладателях и об объектах недвижимости, поступивших в орган регистрации прав в порядке межведомственного информационного взаимодействия;

7) за внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, содержащих технические ошибки в записях, повлекшие нарушение прав и законных интересов правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи в Едином государственном реестре недвижимости;

8) за несоответствие сведений публичных кадастровых карт сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости;

9) за необоснованный отказ в предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

2. Убытки, причиненные лицу в результате ненадлежащего исполнения органом регистрации прав полномочий, установленных настоящим Федеральным законом, возмещаются в полном объеме за счет казны Российской Федерации.

3. Орган регистрации прав не несет ответственность за убытки, причиненные в результате государственной регистрации прав на основании признанных судом недействительными свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов либо на основании нотариально удостоверенной сделки, которая признана судом недействительной или в отношении которой судом применены последствия недействительности ничтожной сделки.

Часть 4 статьи 66 вступает в силу с 1 января 2020 года.

4. При компенсации Российской Федерацией ущерба, причиненного личности или имуществу гражданина либо имуществу юридического лица правомерными действиями, за исключением случая, указанного в части 3 настоящей статьи, орган регистрации прав имеет право регрессного требования в размере возмещенных Российской Федерацией сумм:

1) к органу государственной власти или органу местного самоуправления, если такие убытки возникли в результате признания судом незаконным акта органа государственной власти или органа местного самоуправления;

2) к лицу, выполнившему кадастровые работы, если такие убытки возникли в результате реестровой ошибки и предоставления этим лицом недостоверных данных и документов для внесения записи об объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости. Данное требование не может быть обращено к юридическому лицу или физическому лицу, заключившим договор о проведении кадастровых работ с лицом, выполнившим кадастровые работы;

Видео (кликните для воспроизведения).

3) к иному физическому лицу или юридическому лицу, незаконные действия которых привели к возникновению таких убытков.

Источники


  1. Теория государства и права. Введение в юриспруденцию. — М.: Юнити-Дана, 2012. — 128 c.

  2. CD-ROM. Лекции для студентов. Юридические науки. Диск 2. — Москва: РГГУ, 2016. — 451 c.

  3. Теория государства и права. В 2 частях. Часть 1. Теория государства. — М.: Зерцало-М, 2011. — 516 c.
  4. Новиков, В. К. Организационно-правовые основы информационной безопасности (защиты информации). Юридическая ответственность за правонарушения. Учебное пособие / В.К. Новиков. — М.: Горячая линия — Телеком, 2015. — 178 c.
  5. Малько, А.В. Теория государства и права (для бакалавров). Учебник / А.В. Малько, др.. — Москва: Высшая школа, 2015. — 196 c.
Задвоение кадастрового номера что делать
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here