Эксперты рынка недвижимости дали прогноз по ипотечным ставкам

Исполнительный директор RD Residence Людмила Кондрашова дала прогноз по ипотечным ставкам.

Эксперты дали прогноз по ипотечным ставкам

Фото: РИА Новости
«Эксперты прогнозировали рост ипотечных ставок до уровня 10 — 11%, и данный прогноз, как мы видим, реализовался. Думаю, ставка пока что останется на этом уровне. Тем не менее, вряд ли этот тренд серьёзно скажется на удорожании ипотеки для покупателей», — заявила она в беседе с Life.ru.

По её словам, у крупных застройщиков достаточно ресурсов для запуска собственных партнёрских программ льготной ипотеки.

Со своей стороны, заместитель руководителя ИАЦ «Альпари» Наталья Мильчакова полагает, что в 2022 году, как и 2021-м, на ипотечный рынок будет влиять динамика ключевой ставки Банка России.

«Это главное, чего ожидает рынок недвижимости и банковский сектор в этом году», — отметила она.

Как добавила Мильчакова, продолжится и тенденция к росту цен на жильё.

Ранее владелец агентства недвижимости «Тренд Хаус» Ксения Аверс в беседе с ФБА «Экономика сегодня» высказалась о роли эскроу-счетов на рынке жилья.

Налог с продажи унаследованной недвижимости предложили отменить

Депутат Госдумы Евгений Федоров предложил освободить от уплаты налога на доход от сделки по продаже унаследованной недвижимости. Об этом сообщает RT со ссылкой на копию письма парламентария на имя главы Минтруда Антона Котякова.

Законодательство регулирует, что у гражданина есть право продать унаследованное недвижимое имущество лишь по истечении трех лет владения этой собственностью, отметил депутат. По словам Федорова, наследники из-за данной нормы сталкиваются с определенными трудностями. Речь идет о тех, кто уже имеет собственное жилье и изначально планирует продажу полученного наследства. Им приходится платить налог в размере 13% при продаже недвижимости после вступления в наследство или выдерживать предусмотренный законом срок и оплачивать коммунальные услуги, которыми они не пользуются.

Депутат обратил внимание на то, что полученная по наследству квартира или дом не всегда годится для сдачи в аренду в целях компенсации затрат на коммунальные услуги. Бывают ситуации, когда наследниками недвижимого имущества выступают сразу несколько граждан, не состоящих в родстве, подчеркнул Федоров.

Пенсионерам напомнили о новых налоговых льготах

«В этой связи прошу вас оценить целесообразность внесения изменений в законодательство в части освобождения граждан, получивших недвижимость в порядке наследования, от уплаты налога на доходы физических лиц при продаже данного имущества, независимо от срока владения собственностью», — сказано в тексте обращения.

В декабре юрист адвокатского бюро Asterisk Степан Хантимиров сообщил, что за тайную сдачу квартиры в аренду и уклонение от налогов может последовать уголовная ответственность. Такой вид наказания грозит арендодателям, которые уклоняются от уплаты НДФЛ на протяжении трех и более лет.

Риелтор объяснила «мрачный» вид квартир россиян после ремонта

Квартиры россиян после ремонта выглядят «мрачнее» зарубежных аналогов из-за проблем со вкусом у жителей России и из-за желания дизайнеров поскорее продать свои проекты. Об этом NEWS.ru заявила дизайнер жилых помещений и риелтор Елена Бартель.

Риелтор объяснила «мрачный» вид квартир россиян после ремонта

Фото: РИА Новости
Она назвала «болью» товары, представленные в российских магазинах отделочных материалов и пользующиеся массовым спросом.

«Если на тех же выставках в Милане, в Кельне тематических по мебели походить, то можно увидеть, насколько там все другое. А у нас представлено то, что пользуется спросом. И это действительно массовый спрос», — рассказала Бартель.

По ее словам, внешний вид жилья обычно зависит от вкуса заказчика и от его предпочтений. При этом в России сейчас есть тенденция сделать ремонт «дешево, быстро и как-нибудь», а дизайнеры в свою очередь также хотят быстрее продать свои проекты и не участвуют в их реализации.

«А кроме цветовых решений там куча функциональных — и дизайнеру все равно, что дверка может не открываться, ему нужно создать яркую картинку. Клиенты покупают проект и начинают сами его реализовывать — покупая дешевые материалы, делая цветовой диссонанс», — пояснила она.

Также риэлтор назвала проблемой то, что некоторые заказчики до сих пор «не накушались» стилем «дорого-богато», который должен был уйти в прошлое вместе с малиновыми пиджаками из 90-х годов.

Ранее архитектор-дизайнер Сергей Сапонов раскритиковал интерьер квартиры продюсера Иосифа Пригожина и певицы Валерии, отметив, что жилье, несмотря на то, что его оформлял лондонский декоратор, похоже на ночной клуб 2000-х годов «со всеми люрексами, лосинами, ароматами сигар и золотыми Верту». Также он подверг резкой критике квартиру певицы и телеведущей Ольги Бузовой, подчеркнув, что она поражает не изящным дизайном и мебелью, а ценой за съем и захламленностью.